Appartement à vendre avec 3 chambres - Helmsange (Luxembourg)

Bel appartement dans une résidence récente de 2019 sous garantie décennale, à 15 minutes du centre-ville de Luxembourg et du plateau de Kirchberg. Situé au premier étage, le bien s'ouvre sur un hall d'entrée équipé de placards encastrés. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie qui offre un beau salon et un espace salle à manger. Grâce à de larges baies vitrées, cet espace est baigné de lumière naturelle et donne un accès à une belle terrasse, orientée plein sud. Côté champs, le hall mène vers trois chambres spacieuses, et dans la continuité se trouve une salle de bain moderne avec WC ainsi que des toilettes séparées. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking couvert viennent compléter ce bien de standing. L'appartement dispose de nombreux équipements haut de gamme : fenêtres avec triple vitrage, carrelage effet parquet, menuiserie sur mesure, cuisine entièrement équipée, VMC double flux, chauffage au sol, panneaux solaires, vidéo parlophone, domotique… Le bien est dans un état proche du neuf en classe énergétique A/B avec de faibles charges. Toutes commodités à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et très recherché. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite des lieux au 28 66 39 1. En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°07 / Résid. RUMA) au 2e étage d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "An de Strachen" à Helmsange, commune de Walferdange avec un accès facile aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que le PIDAL etc.. La gare de Walferdange et l'arrêt de bus se situent à 300 mètres, donnant un accès facile et rapide au Kirchberg ainsi qu'à Luxembourg-Ville. La résidence "RUMA" se distingue par sa classe de performance énergétique " AAA+" et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L'appartement N°07 se situe au 2e étage de la résidence et dispose d'une surface totale de 129m2. L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée, - 3 chambres à coucher, - 2 salles de bains, - un débarras, - une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès à la terrasse de 38m2. De plus, le bien profite d’une cave privée, d’une buanderie commune. Parking intérieur et/ou extérieur en option. Equipements techniques: - Chauffage: Pompe à chaleur, - Classe énergétique: AAA+ - Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 1.250.439.-€ TTC (3% & 17% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°02 / Résid. RUMA) au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "An de Strachen" à Helmsange, commune de Walferdange avec un accès facile aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que le PIDAL etc.. La gare de Walferdange et l'arrêt de bus se situent à 300 mètres, donnant un accès facile et rapide au Kirchberg ainsi qu'à Luxembourg-Ville. La résidence "RUMA" se distingue par sa classe de performance énergétique " AAA+" et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L'appartement N°02 se situe au rez-de-chaussée de la résidence et dispose d'une surface totale de 113m2 et profite d'un jardin privatif de 157m2. L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée, - un WC séparé, - 3 chambres à coucher, - une salle de bains, - un débarras, - une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès à la terrasse et au jardin privatif. De plus, le bien profite d’une cave privée, d’une buanderie commune. Parking intérieur et/ou extérieur en option. Equipements techniques: - Chauffage: Pompe à chaleur, - Classe énergétique: AAA+ - Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 1.091.395.-€ TTC (3% & 17% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?

Découvrez la Résidence MELODIA : Votre Nouveau Havre de Paix ! PRÉVISION DE LIVRAISON : 2027 Prix indiqués : TVA mixte - hors parking Elsa Home vous présente le projet MELODIA qui se situe au 32, route de Diekirch L-7220 WALFERDANGE. Très bel appartement trois chambres à coucher Lot 03.07 d'une superficie de 115,42m2 habitable. Disposant d'un grand hall d'entrée qui se prolonge sur le grand couloir, ce dernier dessert avec courtoisie l'habitation. Un WC séparé et une salle de douche complètent le hall d'entrée de l'appartement. Le grand séjour/cuisine/salle-à-manger donnent accès à la terrasse. Le logement se complète avec ses trois chambres à coucher dont la chambre parentale avec sa loggia privée, son dressing et salle de bain entièrement meublée. Toutes les chambres ont un accès sur la terrasse. Parking au sous-sol non inclus dans le prix. TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure : Revêtement de sol choisi par le client Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution. Des Services Pensés pour Votre Confort La Résidence MELODIA a été conçue en tenant compte de vos besoins quotidiens : Sous-sol pratique : Buanderie de 10,10 m² pour faciliter vos tâches ménagères. Air de jeux extérieur : Un espace de 24,96 m² pour le plaisir des enfants et le rassemblement en famille. Équipements sécurisés : Abri à vélo de 7,02 m² pour vos déplacements écologiques. Espaces communs : Local poubelle (15,96 m²) et local vélo (15,94 m²) au rez-de-chaussée, pour une organisation optimale. Un Foyer Écoresponsable. Profitez de la TVA mixte à 3%, sous condition d'acceptation par l'administration de l'enregistrement, vous offrant ainsi des avantages fiscaux indéniables. Les finitions intérieures sont personnalisables avec des revêtements de sol de votre choix, permettant une personnalisation unique de votre appartement. Modifications à Votre Mesure Nous comprenons que chaque projet de vie est unique. Ainsi, l'acquéreur a la possibilité d'apporter des modifications légères aux plans de son appartement, sur accord du promoteur. Les frais relatifs à ces modifications sont offerts, vous garantissant une flexibilité sans précédent. Une documentation complète à votre disposition. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous ferons parvenir l'ensemble des documents, plans et photos en haute résolution concernant la résidence. Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site ### Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ---------------------------------------------------------------- Discover the MELODIA Residence: Your New Haven of Peace! ESTIMATED DELIVERY: 2026 Prices indicated: Mixed VAT - excluding parking Elsa Home presents the MELODIA project located at 32, route de Diekirch L-7220 WALFERDANGE. Beautiful three-bedroom apartment, Lot 03.07, with a living area of ??115.42 m². Featuring a large entrance hall that extends into the large hallway, the latter courteously leads into the apartment. A separate toilet and a shower room complete the apartment's entrance hall. The large living/kitchen/dining room provides access to the terrace. The apartment also features three bedrooms, including the master bedroom with its private loggia, dressing room, and fully furnished bathroom. All rooms have access to the terrace. Underground parking not included in the price. Combined VAT at 3% subject to approval of your application by the Land Registry, Estates, and VAT authorities. Interior Finishing: Flooring chosen by the client Upon request, we can send you all the documentation, floor plans, and high-resolution photos of the residence. Services Designed for Your Comfort The MELODIA Residence has been designed with your daily needs in mind: Practical basement: 10.10 m² laundry room to facilitate your household chores. Outdoor play area: A 24.96 m² space for children's enjoyment and family gatherings. Secure facilities: 7.02 m² bicycle shed for your eco-friendly travel. Common areas: Garbage room (15.96 m²) and bicycle room (15.94 m²) on the ground floor, for optimal organization. An eco-responsible home. Benefit from the 3% mixed VAT rate, subject to approval by the registration authorities, offering you undeniable tax advantages. The interior finishes are customizable with flooring of your choice, allowing for a unique personalization of your apartment. Modifications to suit your needs We understand that every life project is unique. This allows buyers to make minor changes to the apartment plans, with the developer's approval. The fees for these changes are waived, guaranteeing you unprecedented flexibility. Complete documentation at your disposal. For more information, please do not hesitate to contact us. We will send you all the documents, plans, and high-resolution photos relating to the residence. You can also find all the documentation on our website ### For any questions or information requests, please do not hesitate to contact us; we are always at your service. ELSA'HOME Agency is here to help you bring your projects to fruition with complete confidence. En savoir plus ?

Découvrez la Résidence MELODIA : Votre Nouveau Havre de Paix ! PRÉVISION DE LIVRAISON : 2027 Prix indiqués : TVA mixte - hors parking Elsa Home vous présente le projet MELODIA qui se situe au 32, route de Diekirch L-7220 WALFERDANGE. Très bel appartement trois chambres à coucher Lot 01.02 d'une superficie de 131,28m2 habitable. Disposant d'un grand hall d'entrée qui se prolonge sur le grand couloir, ce dernier dessert avec courtoisie l'habitation. Un WC séparé et une salle de douche complètent l'entrée de l'appartement. Le grand séjour/cuisine/salle-à-manger donnent accès à la loggia extérieure. Le logement se complète avec ses trois chambres à coucher dont la chambre parentale est munie d'une loggia privée et confectionnée d'un dressing et d'une salle de bain privative. Parking au sous-sol non inclus dans le prix. TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure : Revêtement de sol choisi par le client Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution. Des Services Pensés pour Votre Confort La Résidence MELODIA a été conçue en tenant compte de vos besoins quotidiens : Sous-sol pratique : Buanderie de 10,10 m² pour faciliter vos tâches ménagères. Air de jeux extérieur : Un espace de 24,96 m² pour le plaisir des enfants et le rassemblement en famille. Équipements sécurisés : Abri à vélo de 7,02 m² pour vos déplacements écologiques. Espaces communs : Local poubelle (15,96 m²) et local vélo (15,94 m²) au rez-de-chaussée, pour une organisation optimale. Un Foyer Écoresponsable. Profitez de la TVA mixte à 3%, sous condition d'acceptation par l'administration de l'enregistrement, vous offrant ainsi des avantages fiscaux indéniables. Les finitions intérieures sont personnalisables avec des revêtements de sol de votre choix, permettant une personnalisation unique de votre appartement. Modifications à Votre Mesure Nous comprenons que chaque projet de vie est unique. Ainsi, l'acquéreur a la possibilité d'apporter des modifications légères aux plans de son appartement, sur accord du promoteur. Les frais relatifs à ces modifications sont offerts, vous garantissant une flexibilité sans précédent. Une documentation complète à votre disposition. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous ferons parvenir l'ensemble des documents, plans et photos en haute résolution concernant la résidence. Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site ### Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ---------------------------------------------------------------------------- Discover the MELODIA Residence: Your New Haven of Peace! ESTIMATED DELIVERY: 2026 Prices indicated: Mixed VAT - excluding parking Elsa Home presents the MELODIA project located at 32, route de Diekirch L-7220 WALFERDANGE. Beautiful three-bedroom apartment, Lot 01.02, with a living area of ??131.28 m². Featuring a large entrance hall that extends into the large hallway, the latter courteously leads into the living area. A separate toilet and a shower room complete the apartment entrance. The large living/kitchen/dining room provides access to the outdoor loggia. The accommodation is completed with three bedrooms, including the master bedroom with a private loggia, a dressing room, and a private bathroom. Underground parking not included in the price. Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your application by the Registration, Estates, and VAT Administration. Interior Finishing: Flooring chosen by the client Upon request, we can send you all the documentation, floor plans, and high-resolution photos of the residence. Services Designed for Your Comfort The MELODIA Residence was designed with your daily needs in mind: Practical Basement: 10.10 m² laundry room to facilitate your household chores. Outdoor Play Area: A 24.96 m² space for children's enjoyment and family gatherings. Secure Facilities: 7.02 m² bicycle shed for your eco-friendly travel. Common areas: Garbage room (15.96 m²) and bicycle storage room (15.94 m²) on the ground floor, for optimal organization. An Eco-Responsible Home. Benefit from the 3% mixed VAT rate, subject to approval by the registration authorities, offering you undeniable tax advantages. The interior finishes are customizable with flooring of your choice, allowing for a unique personalization of your apartment. Modifications to Suit You We understand that every lifestyle is unique. Therefore, buyers have the option of making minor changes to the apartment plans, with the developer's approval. The fees for these modifications are waived, guaranteeing you unprecedented flexibility. Complete documentation is available. For more information, please do not hesitate to contact us. We will send you all the documents, plans, and high-resolution photos regarding the residence. You can also find all the documentation on our website ### For any questions or requests for information, do not hesitate to contact us; we are always at your service. The ELSA'HOME agency is at your disposal to help you bring your projects to fruition with complete confidence. En savoir plus ?

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Finition intérieure : Revêtement de sol choisi par le client Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution. Des Services Pensés pour Votre Confort La Résidence MELODIA a été conçue en tenant compte de vos besoins quotidiens : Sous-sol pratique : Buanderie de 10,10 m² pour faciliter vos tâches ménagères. Air de jeux extérieur : Un espace de 24,96 m² pour le plaisir des enfants et le rassemblement en famille. Équipements sécurisés : Abri à vélo de 7,02 m² pour vos déplacements écologiques. Espaces communs : Local poubelle (15,96 m²) et local vélo (15,94 m²) au rez-de-chaussée, pour une organisation optimale. Un Foyer Écoresponsable. Profitez de la TVA mixte à 3%, sous condition d'acceptation par l'administration de l'enregistrement, vous offrant ainsi des avantages fiscaux indéniables. Les finitions intérieures sont personnalisables avec des revêtements de sol de votre choix, permettant une personnalisation unique de votre appartement. Modifications à Votre Mesure Nous comprenons que chaque projet de vie est unique. Ainsi, l'acquéreur a la possibilité d'apporter des modifications légères aux plans de son appartement, sur accord du promoteur. Les frais relatifs à ces modifications sont offerts, vous garantissant une flexibilité sans précédent. Une documentation complète à votre disposition. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous ferons parvenir l'ensemble des documents, plans et photos en haute résolution concernant la résidence. Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site ### Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ---------------------------------------------------------------------------- Discover the MELODIA Residence: Your New Haven of Peace! ESTIMATED DELIVERY: 2026 Prices indicated: Mixed VAT - excluding parking Elsa Home presents the MELODIA project located at 32, route de Diekirch L-7220 WALFERDANGE. Beautiful three-bedroom apartment, Lot 02.06, with a living area of ??103.09 m². Featuring a large entrance hall that extends into the large hallway, the latter courteously leads into the apartment. A separate toilet and a shower room complete the apartment's entrance hall. The large living/kitchen/dining room provides access to the loggia. The apartment also features three bedrooms, including the master bedroom with its private loggia and a fully furnished bathroom. Underground parking not included in the price. Combined VAT at 3% subject to approval of your application by the Land Registry, Estates, and VAT authorities. Interior Finishing: Flooring chosen by the client Upon request, we can send you all the documentation, floor plans, and high-resolution photos of the residence. Services Designed for Your Comfort The MELODIA Residence has been designed with your daily needs in mind: Practical basement: 10.10 m² laundry room to facilitate your household chores. Outdoor play area: A 24.96 m² space for children's enjoyment and family gatherings. Secure facilities: 7.02 m² bicycle shed for your eco-friendly travel. Common areas: Garbage room (15.96 m²) and bicycle room (15.94 m²) on the ground floor, for optimal organization. An eco-responsible home. Benefit from the 3% mixed VAT rate, subject to approval by the registration authorities, offering you undeniable tax advantages. The interior finishes are customizable with flooring of your choice, allowing for a unique personalization of your apartment. Modifications to suit your needs We understand that every life project is unique. This allows buyers to make minor changes to the apartment plans, with the developer's approval. The fees for these changes are waived, guaranteeing you unprecedented flexibility. Complete documentation at your disposal. For more information, please do not hesitate to contact us. We will send you all the documents, plans, and high-resolution photos relating to the residence. You can also find all the documentation on our website ### For any questions or information requests, please do not hesitate to contact us; we are always at your service. ELSA'HOME Agency is here to help you bring your projects to fruition with complete confidence. En savoir plus ?

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Finition intérieure : Revêtement de sol choisi par le client Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution. Des Services Pensés pour Votre Confort La Résidence MELODIA a été conçue en tenant compte de vos besoins quotidiens : Sous-sol pratique : Buanderie de 10,10 m² pour faciliter vos tâches ménagères. Air de jeux extérieur : Un espace de 24,96 m² pour le plaisir des enfants et le rassemblement en famille. Équipements sécurisés : Abri à vélo de 7,02 m² pour vos déplacements écologiques. Espaces communs : Local poubelle (15,96 m²) et local vélo (15,94 m²) au rez-de-chaussée, pour une organisation optimale. Un Foyer Écoresponsable. Profitez de la TVA mixte à 3%, sous condition d'acceptation par l'administration de l'enregistrement, vous offrant ainsi des avantages fiscaux indéniables. Les finitions intérieures sont personnalisables avec des revêtements de sol de votre choix, permettant une personnalisation unique de votre appartement. Modifications à Votre Mesure Nous comprenons que chaque projet de vie est unique. Ainsi, l'acquéreur a la possibilité d'apporter des modifications légères aux plans de son appartement, sur accord du promoteur. Les frais relatifs à ces modifications sont offerts, vous garantissant une flexibilité sans précédent. Une documentation complète à votre disposition. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous ferons parvenir l'ensemble des documents, plans et photos en haute résolution concernant la résidence. Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site ### Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ---------------------------------------------------------------------------- Discover the MELODIA Residence: Your New Haven of Peace! ESTIMATED DELIVERY: 2026 Prices indicated: Mixed VAT - excluding parking Elsa Home presents the MELODIA project located at 32, route de Diekirch L-7220 WALFERDANGE. Beautiful three-bedroom apartment, Lot 01.03, with a living area of ??96.16 m². Featuring a large entrance hall, it gracefully leads into the living area. A storage room and a shower room complete the apartment's entrance hall. The large living/kitchen/dining room provide access to the loggia. The apartment also features three bedrooms, two of which open onto an outdoor loggia. The master bedroom has a fully furnished shower room. Underground parking not included in the price. Combined VAT at 3% subject to approval of your application by the Land Registry, Estates, and VAT authorities. Interior Finishing: Flooring chosen by the client Upon request, we can send you all the documentation, floor plans, and high-resolution photos of the residence. Services Designed for Your Comfort The MELODIA Residence has been designed with your daily needs in mind: Practical basement: 10.10 m² laundry room to facilitate your household chores. Outdoor play area: A 24.96 m² space for children's enjoyment and family gatherings. Secure facilities: 7.02 m² bicycle shed for your eco-friendly travel. Common areas: Garbage room (15.96 m²) and bicycle room (15.94 m²) on the ground floor, for optimal organization. An eco-responsible home. Benefit from the 3% mixed VAT rate, subject to approval by the registration authorities, offering you undeniable tax advantages. The interior finishes are customizable with flooring of your choice, allowing for a unique personalization of your apartment. Modifications to suit your needs We understand that every life project is unique. This allows buyers to make minor changes to the apartment plans, with the developer's approval. The fees for these changes are waived, guaranteeing you unprecedented flexibility. Complete documentation at your disposal. For more information, please do not hesitate to contact us. We will send you all the documents, plans, and high-resolution photos relating to the residence. You can also find all the documentation on our website ### For any questions or information requests, please do not hesitate to contact us; we are always at your service. ELSA'HOME Agency is here to help you bring your projects to fruition with complete confidence. En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°07 / Résid. RUMA) au 2e étage d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "An de Strachen" à Helmsange, commune de Walferdange avec un accès facile aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que le PIDAL etc.. La gare de Walferdange et l'arrêt de bus se situent à 300 mètres, donnant un accès facile et rapide au Kirchberg ainsi qu'à Luxembourg-Ville. La résidence "RUMA" se distingue par sa classe de performance énergétique " AAA+" et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L'appartement N°07 se situe au 2e étage de la résidence et dispose d'une surface totale de 129m2. L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée, - 3 chambres à coucher, - 2 salles de bains, - un débarras, - une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès à la terrasse de 38m2. De plus, le bien profite d’une cave privée, d’une buanderie commune et de deux emplacements de parking intérieur au sous-sol. Equipements techniques: - Chauffage: Pompe à chaleur, - Classe énergétique: AAA+ - Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 1.295.438 € TTC (3% & 17% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?