Situé à Walferdange (9, Millewee), au premier étage d'une résidence datant de 2010 cet appartement d'une surface habitable de ± 85 m² se compose comme suit : Au premier étage une entrée de 9 m2 dessert l'espace ouvert, composé d'un séjour salon/salle à manger avec une cuisine équipée, ouverte de ± 38 m², donnant un accès à une terrasse de ± 10 m², orientée au sud. Le couloir dessert également deux chambres de ± 15 m² chacune, une salle de bains de 6 m2 (douche, baignoire, lavabo, wc) ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². Au sous-sol un emplacement de parking privé de ± 12 m² ainsi qu'une cave de 6 m² complètent l'offre. Visite virtuelle sur demande. Détails complémentaires : Construction 2010, Très bon état, CPE D-C, Ascenseur, Belle cuisine ouverte avec un îlot, Terrasse de ± 10 m², Orientation sud, Charges 390 euros/mois, Chaudière au gaz, radiateurs, Fenêtres châssis PVC, double vitrage, volets électriques et manuels, Pidal à 5 min. à pied, Delhaize à 5 min. à pied, Arrêt de bus à 50 m. Veuillez contacter Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ###
Un appartement de 1 chambre à coucher avec grande terrasse, situé au rez-de-chaussée de la nouvelle Résidence SELOUS, dans le lotissement « In den Strachen » à Helmsange (commune de Walferdange). Localisation idéale, proche de la forêt du Grünewald : la gare de Walferdange et l'arrêt de bus se trouvent à 300 mètres (44 trains par jour vers Luxembourg-Ville et le Kirchberg). L'école primaire et la crèche sont à proximité immédiate, et les commerces, restaurants ainsi que le centre sportif PIDAL (spa et piscine) sont à 5 minutes à pied. La résidence, composée de 8 appartements, se distingue par sa classe de performance énergétique AAA et est conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). L'appartement N° 2 dispose d'une surface de 74,67 m² et profite d'une grande terrasse de 23,07 m² avec accès au jardin commun. L'appartement se compose comme suit : - un hall d'entrée avec placard, - une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse, - une chambre à coucher (14,27 m²) avec placards, - une salle de douche avec double vasque, - un WC séparé, - un débarras. De plus, le bien profite d'une cave privative au sous-sol. Emplacements de parking intérieur disponibles en option. Équipements techniques : - Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol et thermostats par zone - Ventilation individuelle avec récupération de chaleur - Installation photovoltaïque en toiture - Châssis en aluminium avec triple vitrage super isolant - Stores motorisés - Vidéophone, porte d'entrée sécurisée 3 points Prix : 705.402 € TTC (TVA de 3 % incluse*) *) Sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement.
Un appartement de 2 chambres à coucher avec grand balcon, situé au 1er étage de la nouvelle Résidence SELOUS, dans le lotissement « In den Strachen » à Helmsange (commune de Walferdange). Localisation idéale, proche de la forêt du Grünewald : la gare de Walferdange et l'arrêt de bus se trouvent à 300 mètres (44 trains par jour vers Luxembourg-Ville et le Kirchberg). L'école primaire et la crèche sont à proximité immédiate, et les commerces, restaurants ainsi que le centre sportif PIDAL (spa et piscine) sont à 5 minutes à pied. La résidence, composée de 8 appartements, se distingue par sa classe de performance énergétique AAA et est conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). L'appartement N° 4 dispose d'une surface de 96,08 m² et profite d'un grand balcon de 17,25 m² donnant sur le jardin commun. L'appartement se compose comme suit : - un hall d'entrée spacieux avec placards, - une cuisine ouverte avec îlot sur le séjour lumineux avec accès au balcon, - 2 chambres à coucher (12,19 m² et 10,61 m²) avec placards, - une salle de douche avec double vasque, - un WC séparé, - un débarras. De plus, le bien profite d'une cave privative au sous-sol. Emplacements de parking intérieur disponibles en option. Équipements techniques : - Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol et thermostats par zone - Ventilation individuelle avec récupération de chaleur - Installation photovoltaïque en toiture - Châssis en aluminium avec triple vitrage super isolant - Stores motorisés - Vidéophone, porte d'entrée sécurisée 3 points Prix : 936.319 € TTC (TVA de 3 % incluse*) *) Sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement.
Un appartement de 2 chambres à coucher avec grande terrasse, situé au 2e étage de la nouvelle Résidence ETOSHA, dans le lotissement « In den Strachen » à Helmsange (commune de Walferdange). Localisation idéale, proche de la forêt du Grünewald : la gare de Walferdange et l'arrêt de bus se trouvent à 300 mètres (44 trains par jour vers Luxembourg-Ville et le Kirchberg). L'école primaire et la crèche sont à proximité immédiate, et les commerces, restaurants ainsi que le centre sportif PIDAL (spa et piscine) sont à 5 minutes à pied. La résidence, composée de 6 appartements, se distingue par sa classe de performance énergétique AAA et est conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). L'appartement N° 5 dispose d'une surface de 84,05 m² et profite d'une grande terrasse de 30,49 m² accessible depuis le séjour. L'appartement se compose comme suit : - un hall d'entrée avec placard, - une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse, - un hall de nuit, - 2 chambres à coucher (11,99 m² et 9,45 m²), - une salle de douche, - un WC séparé, - un débarras. De plus, le bien profite d'une cave privative au sous-sol. Emplacements de parking intérieur disponibles en option. Équipements techniques : - Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol et thermostats par zone - Ventilation individuelle avec récupération de chaleur - Châssis en aluminium avec triple vitrage super isolant - Stores motorisés - Vidéophone, porte d'entrée sécurisée 3 points Prix : 806.531 € TTC (TVA de 3 % incluse*) *) Sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement.
Un studio avec terrasse, situé au rez-de-chaussée de la nouvelle Résidence ETOSHA, dans le lotissement « In den Strachen » à Helmsange (commune de Walferdange). Localisation idéale, proche de la forêt du Grünewald : la gare de Walferdange et l'arrêt de bus se trouvent à 300 mètres (44 trains par jour vers Luxembourg-Ville et le Kirchberg). L'école primaire et la crèche sont à proximité immédiate, et les commerces, restaurants ainsi que le centre sportif PIDAL (spa et piscine) sont à 5 minutes à pied. La résidence, composée de 6 appartements, se distingue par sa classe de performance énergétique AAA et est conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). Le studio N° 1, adapté PMR, dispose d'une surface de 58,73 m² et profite d'une terrasse de 14,67 m² donnant sur le jardin commun. Le studio se compose comme suit : - un hall d'entrée avec placards, - une pièce de vie avec cuisine ouvert, coin nuit et accès à la terrasse, - une salle de douche avec WC, - un débarras. De plus, le bien profite d'une cave privative au sous-sol. Emplacements de parking intérieur disponibles en option. Équipements techniques : - Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol et thermostats par zone - Ventilation individuelle avec récupération de chaleur - Châssis en aluminium avec triple vitrage super isolant - Stores motorisés - Vidéophone, porte d'entrée sécurisée 3 points Prix : 581.538 € TTC (TVA de 3 % incluse*) *) Sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement.
Un appartement de 1 chambre à coucher avec bureau et balcon, situé au 1er étage de la nouvelle Résidence KRUGER, dans le lotissement « In den Strachen » à Helmsange (commune de Walferdange). Localisation idéale, proche de la forêt du Grünewald : la gare de Walferdange et l'arrêt de bus se trouvent à 300 mètres (44 trains par jour vers Luxembourg-Ville et le Kirchberg). L'école primaire et la crèche sont à proximité immédiate, et les commerces, restaurants ainsi que le centre sportif PIDAL (spa et piscine) sont à 5 minutes à pied. La résidence, composée de 12 appartements, se distingue par sa classe de performance énergétique AA+A et est conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). L'appartement N° 8 dispose d'une surface de 74,30 m² et profite d'un balcon de 8 m². L'appartement se compose comme suit : - un hall d'entrée spacieux, - une cuisine ouverte sur le séjour lumineux avec accès au balcon, - une chambre à coucher (12,19 m²), - un bureau (8,59 m²), pouvant servir de seconde chambre, - une salle de douche avec double vasque, - un WC séparé, - un débarras. De plus, le bien profite d'une cave privative au sous-sol. Emplacements de parking intérieur disponibles en option. Équipements techniques : - Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol et thermostats par zone - Ventilation individuelle avec récupération de chaleur - Installation photovoltaïque en toiture - Châssis en aluminium avec triple vitrage super isolant - Stores motorisés - Vidéophone, porte d'entrée sécurisée 3 points Prix : 701.400 € TTC (TVA de 3 % incluse*) *) Sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement.
Wiesen-Piront vous propose en vente : Un appartement de 1 chambre à coucher avec terrasse, situé au rez-de-chaussée de la nouvelle Résidence KAROO, dans le lotissement « In den Strachen » à Helmsange (commune de Walferdange). Localisation idéale, proche de la forêt du Grünewald : la gare de Walferdange et l'arrêt de bus se trouvent à 300 mètres. L'école primaire et la crèche sont à proximité immédiate, et les commerces, restaurants ainsi que le centre sportif PIDAL (spa et piscine) sont à 5 minutes à pied. La résidence, composée de 8 appartements, se distingue par sa classe de performance énergétique AA+A et est conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). L'appartement N° 3, adapté PMR, dispose d'une surface de 55,67 m² et profite d'une terrasse de 5,15 m² donnant sur le jardin commun. L'appartement se compose comme suit : - un hall d'entrée avec placards, - une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse, - une chambre à coucher (11,25 m²), - une salle de douche avec WC, - un débarras. De plus, le bien profite d'une cave privative au sous-sol. Emplacements de parking intérieur disponibles en option. Équipements techniques : - Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol et thermostats par zone - Ventilation individuelle avec récupération de chaleur - Châssis en aluminium avec triple vitrage super isolant - Stores motorisés - Vidéophone, porte d'entrée sécurisée 3 points Prix : 546.050 € TTC (TVA de 3 % incluse*) *) Sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement.
HEKTAR vous propose cet agréable appartement 2 chambres situé en rez-de-jardin de la Résidence MELBOURNE à Helmsange. Il offre une surface habitable d'environ 121,74 m² et bénéficie d'une généreuse terrasse de 48,15 m² ainsi que d'un accès direct vers les espaces extérieurs. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux qui dessert les différentes pièces de vie. Il dispose d'un vaste séjour de près de 55 m², offrant un espace confortable pour aménager un salon et une salle à manger, avec une belle cuisine équipée ouverte. De grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la luminosité naturelle et donnent accès à la terrasse. L'appartement est également équipé de luminaires déjà installés, permettant une occupation immédiate et offrant une finition soignée aux différents espaces. L'espace nuit se compose de deux chambres à coucher, dont une chambre principale d'environ 20,50 m² et une seconde chambre d'environ 16,82 m². L'appartement dispose également d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que de plusieurs espaces de rangement et de placards sur mesure. La pièce de vie et les chambres bénéficient d'un accès privilégié aux espaces extérieurs, avec une grande terrasse, idéale pour aménager un espace repas ou de détente. L'appartement profite ainsi d'un agréable prolongement extérieur et d'un environnement résidentiel calme. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et des espaces extérieurs généreux, faisant de cet appartement un bien particulièrement adapté à un couple ou une famille à la recherche d'un logement confortable et lumineux à Helmsange. Un double garage (en enfilade) avec branchement électrique individuel pour la recharge de véhicules électriques ainsi qu'une cave complètent ce bien. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site Hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Sittué à Helmsange (130 B, route de Diekirch) dans la commune de Walferdange, au rez-de-chaussée dune résidence datant de 2007 cet appartement-duplex d'une surface habitable de ± 103 m² se compose comme suit: Au rez-de-chaussée la porte dentrée donne sur un séjour salon/salle à manger de ± 41 m² avec une cuisine équipée, ouverte avec un accès à une terrasse de ± 21 m² et jardin de ± 40 m². Le séjour possède une armoire vestiaire près de lentrée et dessert un wc séparé de ± 2 m² ainsi quun débarras de ± 2 m². Au 1er étage la cage descalier de ± 4 m² donne sur un palier de nuit de ± 4 m² qui dessert 2 chambres de ± 14 et 16 m² (une armoire encastrée) avec un balcon commun pour deux chambres, de ± 12 m², une salle de bains de ± 8 m² (baignoire,douche, double lavabo, wc). Au sous-sol un emplacement de parking privé de ± 14 m² ainsi quune cave de 6 m² complètent loffre. Détails complémentaires: Jardin privé de ± 40 m2 avec terrasse de ± 21 m², Construction 2007, CPE A -B, Orientation sud, Charges 560 euros/mois, Chaudière au gaz, chauffage au sol, Fenêtres châssis bois-alluminium, double vitrage, volets électriques.
87,57 m² · 2 chambres · 740 000 € Chambres donnant sur le jardin, lumière des deux côtés et une résidence de seulement deux appartements : cette maison réunit les détails qui rendent la vie quotidienne confortable. Située au premier étage à Helmsange, dans la commune de Walferdange, elle offre un salon lumineux, une cuisine séparée équipée et deux chambres donnant sur le jardin commun. CE QUI LA DISTINGUE - Une petite résidence comprenant seulement deux appartements. - Une disposition lumineuse et traversante. - Deux chambres donnant sur le jardin. - Un garage privé, une place de parking extérieure et une cave inclus. - Accès à un jardin commun entretenu. BON À SAVOIR Habitable dans son état actuel, avec possibilité de moderniser certains équipements et fenêtres en bois au fil du temps. Classe énergétique : F/F. Les charges mensuelles sont d'environ 300 €, avec ajustement annuel. DÉCOUVREZ AVEC WEOL NOVA Faites la visite virtuelle, consultez les plans et demandez le dossier de la propriété avant votre visite. Vous pouvez également explorer votre budget avec notre simulateur de financement. Prêt à la découvrir en personne ? Réservez votre visite en ligne. Exclusivement avec WEOL Immobilière. Visite video: ### Visite virtuelle 3D: ###
Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°07 / Résid. RUMA) au 2e étage d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "An de Strachen" à Helmsange, commune de Walferdange avec un accès facile aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que le PIDAL etc.. La gare de Walferdange et l'arrêt de bus se situent à 300 mètres, donnant un accès facile et rapide au Kirchberg ainsi qu'à Luxembourg-Ville. La résidence "RUMA" se distingue par sa classe de performance énergétique " AAA+" et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L'appartement N°07 se situe au 2e étage de la résidence et dispose d'une surface totale de 129m2. L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée, - 3 chambres à coucher, - 2 salles de bains, - un débarras, - une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès à la terrasse de 38m2. De plus, le bien profite d’une cave privée, d’une buanderie commune. Parking intérieur et/ou extérieur en option. Equipements techniques: - Chauffage: Pompe à chaleur, - Classe énergétique: AAA+ - Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 1.250.439.-€ TTC (3% & 17% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°05 / Résid. RUMA) au 1er étage d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "An de Strachen" à Helmsange, commune de Walferdange avec un accès facile aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que le PIDAL etc.. La gare de Walferdange et l'arrêt de bus se situent à 300 mètres, donnant un accès facile et rapide au Kirchberg ainsi qu'à Luxembourg-Ville. La résidence "RUMA" se distingue par sa classe de performance énergétique " AAA+" et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L'appartement N°05 se situe au 1er étage de la résidence et dispose d'une surface totale de 109m2. L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée, - 3 chambres à coucher, - une salle de bains, - un WC séparé, - un débarras, - une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès au balcon. De plus, le bien profite d’une cave privée, d’une buanderie commune. Parking intérieur et/ou extérieur en option. Equipements techniques: - Chauffage: Pompe à chaleur, - Classe énergétique: AAA+ - Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 1.048.681.-€ TTC (3% & 17% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°04 / Résid. RUMA) au 1er étage d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "An de Strachen" à Helmsange, commune de Walferdange avec un accès facile aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que le PIDAL etc.. La gare de Walferdange et l'arrêt de bus se situent à 300 mètres, donnant un accès facile et rapide au Kirchberg ainsi qu'à Luxembourg-Ville. La résidence "RUMA" se distingue par sa classe de performance énergétique " AAA+" et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L'appartement N°04 se situe au 1er étage de la résidence et dispose d'une surface totale de 94m2. L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée, - 2 chambres à coucher, - une salle de bains, - un WC séparé, - un débarras, - une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès au balcon. De plus, le bien profite d’une cave privée, d’une buanderie commune. Parking intérieur et/ou extérieur en option. Equipements techniques: - Chauffage: Pompe à chaleur, - Classe énergétique: AAA+ - Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 886.876.-€ TTC (3% & 17% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°02 / Résid. RUMA) au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "An de Strachen" à Helmsange, commune de Walferdange avec un accès facile aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que le PIDAL etc.. La gare de Walferdange et l'arrêt de bus se situent à 300 mètres, donnant un accès facile et rapide au Kirchberg ainsi qu'à Luxembourg-Ville. La résidence "RUMA" se distingue par sa classe de performance énergétique " AAA+" et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L'appartement N°02 se situe au rez-de-chaussée de la résidence et dispose d'une surface totale de 113m2 et profite d'un jardin privatif de 157m2. L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée, - un WC séparé, - 3 chambres à coucher, - une salle de bains, - un débarras, - une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès à la terrasse et au jardin privatif. De plus, le bien profite d’une cave privée, d’une buanderie commune. Parking intérieur et/ou extérieur en option. Equipements techniques: - Chauffage: Pompe à chaleur, - Classe énergétique: AAA+ - Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 1.091.395.-€ TTC (3% & 17% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°01 / Résid. RUMA) au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "An de Strachen" à Helmsange, commune de Walferdange avec un accès facile aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que le PIDAL etc.. La gare de Walferdange et l'arrêt de bus se situent à 300 mètres, donnant un accès facile et rapide au Kirchberg ainsi qu'à Luxembourg-Ville. La résidence "RUMA" se distingue par sa classe de performance énergétique " AAA+" et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L'appartement N°01 se situe au rez-de-chaussée de la résidence et dispose d'une surface totale de 99m2 et profite d'un jardin privatif de 143m2. L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée, - un WC séparé, - 2 chambres à coucher, - une salle de bains, - un débarras, - une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès à la terrasse et au jardin privatif. De plus, le bien profite d’une cave privée, d’une buanderie commune. Parking intérieur et/ou extérieur en option. Equipements techniques: - Chauffage: Pompe à chaleur, - Classe énergétique: AAA+ - Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 941.476.-€ TTC (3% & 17% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
IMMO-CONTACT vous propose à la vente un incroyable appartement situé à Helmsange, dans une rue extrêmement calme et résidentielle. Construit en 2012, cet appartement se situe au deuxième et dernier étage d’une copropriété soignée de 12 appartements seulement. Il offre une surface habitable d’environ 132 m² et séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Situé à Helmsange, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement apprécié. L’école primaire ainsi que la gare se trouvent à moins de cinq minutes à pied. Grâce à la proximité des axes principaux, Luxembourg-ville et Luxembourg-Kirchberg sont accessibles en une dizaine de minutes. L’appartement se compose comme suit : – Hall d’entrée avec deux armoires encastrées – Séjour spacieux et très lumineux avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres – Accès direct à une terrasse d’environ 20 m² orientée plein sud – Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger – Trois chambres à coucher (22, 20, et 16m²), toutes équipées d’armoires encastrées - Salle de bains entièrement réfaite en 2025 avec douche, baignoire, toilettes et fenêtre – Salle de douche avec douche et toilettes Les annexes et équipements complètent ce bien : – Deux emplacements de parking intérieurs, dont un équipé d’une prise électrique – Une cave privative attenante à l'un des parking – Un grenier isolé et partiellement aménagé, servant de stockage ou salle de jeux Cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec de beaux volumes, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Pour toute information ou pour organiser une visite (en semaine ou le week-end), contactez-moi au 621 75 86 43. Estimation gratuite de votre bien sous 48h au ### ou ###
Découvrez la Résidence MELODIA : Votre Nouveau Havre de Paix ! PRÉVISION DE LIVRAISON : 2027 Prix indiqués : TVA mixte - hors parking Elsa Home vous présente le projet MELODIA qui se situe au 32, route de Diekirch L-7220 WALFERDANGE. Très bel appartement trois chambres à coucher Lot 03.07 d'une superficie de 115,42m2 habitable. Disposant d'un grand hall d'entrée qui se prolonge sur le grand couloir, ce dernier dessert avec courtoisie l'habitation. Un WC séparé et une salle de douche complètent le hall d'entrée de l'appartement. Le grand séjour/cuisine/salle-à-manger donnent accès à la terrasse. Le logement se complète avec ses trois chambres à coucher dont la chambre parentale avec sa loggia privée, son dressing et salle de bain entièrement meublée. Toutes les chambres ont un accès sur la terrasse. Parking au sous-sol non inclus dans le prix. TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure : Revêtement de sol choisi par le client Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution. Des Services Pensés pour Votre Confort La Résidence MELODIA a été conçue en tenant compte de vos besoins quotidiens : Sous-sol pratique : Buanderie de 10,10 m² pour faciliter vos tâches ménagères. Air de jeux extérieur : Un espace de 24,96 m² pour le plaisir des enfants et le rassemblement en famille. Équipements sécurisés : Abri à vélo de 7,02 m² pour vos déplacements écologiques. Espaces communs : Local poubelle (15,96 m²) et local vélo (15,94 m²) au rez-de-chaussée, pour une organisation optimale. Un Foyer Écoresponsable. Profitez de la TVA mixte à 3%, sous condition d'acceptation par l'administration de l'enregistrement, vous offrant ainsi des avantages fiscaux indéniables. Les finitions intérieures sont personnalisables avec des revêtements de sol de votre choix, permettant une personnalisation unique de votre appartement. Modifications à Votre Mesure Nous comprenons que chaque projet de vie est unique. Ainsi, l'acquéreur a la possibilité d'apporter des modifications légères aux plans de son appartement, sur accord du promoteur. Les frais relatifs à ces modifications sont offerts, vous garantissant une flexibilité sans précédent. Une documentation complète à votre disposition. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous ferons parvenir l'ensemble des documents, plans et photos en haute résolution concernant la résidence. Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site ### Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ---------------------------------------------------------------- Discover the MELODIA Residence: Your New Haven of Peace! ESTIMATED DELIVERY: 2026 Prices indicated: Mixed VAT - excluding parking Elsa Home presents the MELODIA project located at 32, route de Diekirch L-7220 WALFERDANGE. Beautiful three-bedroom apartment, Lot 03.07, with a living area of ??115.42 m². Featuring a large entrance hall that extends into the large hallway, the latter courteously leads into the apartment. A separate toilet and a shower room complete the apartment's entrance hall. The large living/kitchen/dining room provides access to the terrace. The apartment also features three bedrooms, including the master bedroom with its private loggia, dressing room, and fully furnished bathroom. All rooms have access to the terrace. Underground parking not included in the price. Combined VAT at 3% subject to approval of your application by the Land Registry, Estates, and VAT authorities. Interior Finishing: Flooring chosen by the client Upon request, we can send you all the documentation, floor plans, and high-resolution photos of the residence. Services Designed for Your Comfort The MELODIA Residence has been designed with your daily needs in mind: Practical basement: 10.10 m² laundry room to facilitate your household chores. Outdoor play area: A 24.96 m² space for children's enjoyment and family gatherings. Secure facilities: 7.02 m² bicycle shed for your eco-friendly travel. Common areas: Garbage room (15.96 m²) and bicycle room (15.94 m²) on the ground floor, for optimal organization. An eco-responsible home. Benefit from the 3% mixed VAT rate, subject to approval by the registration authorities, offering you undeniable tax advantages. The interior finishes are customizable with flooring of your choice, allowing for a unique personalization of your apartment. Modifications to suit your needs We understand that every life project is unique. This allows buyers to make minor changes to the apartment plans, with the developer's approval. The fees for these changes are waived, guaranteeing you unprecedented flexibility. Complete documentation at your disposal. For more information, please do not hesitate to contact us. We will send you all the documents, plans, and high-resolution photos relating to the residence. You can also find all the documentation on our website ### For any questions or information requests, please do not hesitate to contact us; we are always at your service. ELSA'HOME Agency is here to help you bring your projects to fruition with complete confidence.
Découvrez la Résidence MELODIA : Votre Nouveau Havre de Paix ! PRÉVISION DE LIVRAISON : 2027 Prix indiqués : TVA mixte - hors parking Elsa Home vous présente le projet MELODIA qui se situe au 32, route de Diekirch L-7220 WALFERDANGE. Très bel appartement trois chambres à coucher Lot 01.02 d'une superficie de 131,28m2 habitable. Disposant d'un grand hall d'entrée qui se prolonge sur le grand couloir, ce dernier dessert avec courtoisie l'habitation. Un WC séparé et une salle de douche complètent l'entrée de l'appartement. Le grand séjour/cuisine/salle-à-manger donnent accès à la loggia extérieure. Le logement se complète avec ses trois chambres à coucher dont la chambre parentale est munie d'une loggia privée et confectionnée d'un dressing et d'une salle de bain privative. Parking au sous-sol non inclus dans le prix. TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure : Revêtement de sol choisi par le client Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution. Des Services Pensés pour Votre Confort La Résidence MELODIA a été conçue en tenant compte de vos besoins quotidiens : Sous-sol pratique : Buanderie de 10,10 m² pour faciliter vos tâches ménagères. Air de jeux extérieur : Un espace de 24,96 m² pour le plaisir des enfants et le rassemblement en famille. Équipements sécurisés : Abri à vélo de 7,02 m² pour vos déplacements écologiques. Espaces communs : Local poubelle (15,96 m²) et local vélo (15,94 m²) au rez-de-chaussée, pour une organisation optimale. Un Foyer Écoresponsable. Profitez de la TVA mixte à 3%, sous condition d'acceptation par l'administration de l'enregistrement, vous offrant ainsi des avantages fiscaux indéniables. Les finitions intérieures sont personnalisables avec des revêtements de sol de votre choix, permettant une personnalisation unique de votre appartement. Modifications à Votre Mesure Nous comprenons que chaque projet de vie est unique. Ainsi, l'acquéreur a la possibilité d'apporter des modifications légères aux plans de son appartement, sur accord du promoteur. Les frais relatifs à ces modifications sont offerts, vous garantissant une flexibilité sans précédent. Une documentation complète à votre disposition. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous ferons parvenir l'ensemble des documents, plans et photos en haute résolution concernant la résidence. Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site ### Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ---------------------------------------------------------------------------- Discover the MELODIA Residence: Your New Haven of Peace! ESTIMATED DELIVERY: 2026 Prices indicated: Mixed VAT - excluding parking Elsa Home presents the MELODIA project located at 32, route de Diekirch L-7220 WALFERDANGE. Beautiful three-bedroom apartment, Lot 01.02, with a living area of ??131.28 m². Featuring a large entrance hall that extends into the large hallway, the latter courteously leads into the living area. A separate toilet and a shower room complete the apartment entrance. The large living/kitchen/dining room provides access to the outdoor loggia. The accommodation is completed with three bedrooms, including the master bedroom with a private loggia, a dressing room, and a private bathroom. Underground parking not included in the price. Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your application by the Registration, Estates, and VAT Administration. Interior Finishing: Flooring chosen by the client Upon request, we can send you all the documentation, floor plans, and high-resolution photos of the residence. Services Designed for Your Comfort The MELODIA Residence was designed with your daily needs in mind: Practical Basement: 10.10 m² laundry room to facilitate your household chores. Outdoor Play Area: A 24.96 m² space for children's enjoyment and family gatherings. Secure Facilities: 7.02 m² bicycle shed for your eco-friendly travel. Common areas: Garbage room (15.96 m²) and bicycle storage room (15.94 m²) on the ground floor, for optimal organization. An Eco-Responsible Home. Benefit from the 3% mixed VAT rate, subject to approval by the registration authorities, offering you undeniable tax advantages. The interior finishes are customizable with flooring of your choice, allowing for a unique personalization of your apartment. Modifications to Suit You We understand that every lifestyle is unique. Therefore, buyers have the option of making minor changes to the apartment plans, with the developer's approval. The fees for these modifications are waived, guaranteeing you unprecedented flexibility. Complete documentation is available. For more information, please do not hesitate to contact us. We will send you all the documents, plans, and high-resolution photos regarding the residence. You can also find all the documentation on our website ### For any questions or requests for information, do not hesitate to contact us; we are always at your service. The ELSA'HOME agency is at your disposal to help you bring your projects to fruition with complete confidence.
Découvrez la Résidence MELODIA : Votre Nouveau Havre de Paix ! PRÉVISION DE LIVRAISON : 2027 Prix indiqués : TVA mixte - hors parking Elsa Home vous présente le projet MELODIA qui se situe au 32, route de Diekirch L-7220 WALFERDANGE. Très bel appartement-duplex Lot 03.08 d'une superficie de 156,78m2 habitable. Dès l'entrée dans le hall, celui-ci distribue avec courtoisie le Rez-de-chaussée du logement. Une salle de douche avec évier et WC sont accessibles à partir du hall d'entrée. Une première chambre à coucher fait partie du Rez-de- chaussée du plateau de l'appartement-duplex. Le hall d'entrée va s'ouvrir sur le Le grand séjour/salle-à-manger/cuisine à laquelle se joint un débarras afin de faciliter le rangement de vos produits. L'espace living/salle à manger s'ouvre sur la grande terrasse. L'étage supérieur est dédié au repos avec ses trois chambres à coucher et une salle de douche complète. La chambre parentale bénéficie de sa salle de douche privée. Parking au sous-sol non inclus dans le prix. TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure : Revêtement de sol choisi par le client Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution. Des Services Pensés pour Votre Confort La Résidence MELODIA a été conçue en tenant compte de vos besoins quotidiens : Sous-sol pratique : Buanderie de 10,10 m² pour faciliter vos tâches ménagères. Air de jeux extérieur : Un espace de 24,96 m² pour le plaisir des enfants et le rassemblement en famille. Équipements sécurisés : Abri à vélo de 7,02 m² pour vos déplacements écologiques. Espaces communs : Local poubelle (15,96 m²) et local vélo (15,94 m²) au rez-de-chaussée, pour une organisation optimale. Un Foyer Écoresponsable. Profitez de la TVA mixte à 3%, sous condition d'acceptation par l'administration de l'enregistrement, vous offrant ainsi des avantages fiscaux indéniables. Les finitions intérieures sont personnalisables avec des revêtements de sol de votre choix, permettant une personnalisation unique de votre appartement. Modifications à Votre Mesure Nous comprenons que chaque projet de vie est unique. Ainsi, l'acquéreur a la possibilité d'apporter des modifications légères aux plans de son appartement, sur accord du promoteur. Les frais relatifs à ces modifications sont offerts, vous garantissant une flexibilité sans précédent. Une documentation complète à votre disposition. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous ferons parvenir l'ensemble des documents, plans et photos en haute résolution concernant la résidence. Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site ### Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ---------------------------------------------------------------------------- Discover the MELODIA Residence: Your New Haven of Peace! ESTIMATED DELIVERY: 2026 Prices indicated: Mixed VAT - excluding parking Elsa Home presents the MELODIA project located at 32, route de Diekirch L-7220 WALFERDANGE. Beautiful duplex apartment, Lot 03.08, with a living area of ??156.78 m². Upon entering the entrance hall, the entrance leads courteously to the ground floor of the apartment. A shower room with sink and toilet is accessible from the entrance hall. A first bedroom is part of the ground floor of the duplex apartment. The entrance hall opens onto the large living/dining/kitchen area, which is joined by a storage room for easy storage. The living/dining area opens onto the large terrace. The upper floor is dedicated to relaxation with its three bedrooms and a full shower room. The master bedroom has its own private shower room. Underground parking not included in the price. Combined VAT at 3% subject to approval of your application by the Land Registry, Estates, and VAT authorities. Interior Finishing: Flooring chosen by the client Upon request, we can send you all the documentation, floor plans, and high-resolution photos of the residence. Services Designed for Your Comfort The MELODIA Residence has been designed with your daily needs in mind: Practical basement: 10.10 m² laundry room to facilitate your household chores. Outdoor play area: A 24.96 m² space for children's enjoyment and family gatherings. Secure facilities: 7.02 m² bicycle shed for your eco-friendly travel. Common areas: Garbage room (15.96 m²) and bicycle room (15.94 m²) on the ground floor, for optimal organization. An eco-responsible home. Benefit from the 3% mixed VAT rate, subject to approval by the registration authorities, offering you undeniable tax advantages. The interior finishes are customizable with flooring of your choice, allowing for a unique personalization of your apartment. Modifications to suit your needs We understand that every life project is unique. This allows buyers to make minor changes to the apartment plans, with the developer's approval. The fees for these changes are waived, guaranteeing you unprecedented flexibility. Complete documentation at your disposal. For more information, please do not hesitate to contact us. We will send you all the documents, plans, and high-resolution photos relating to the residence. You can also find all the documentation on our website ### For any questions or information requests, please do not hesitate to contact us; we are always at your service. ELSA'HOME Agency is here to help you bring your projects to fruition with complete confidence.
Découvrez la Résidence MELODIA : Votre Nouveau Havre de Paix ! PRÉVISION DE LIVRAISON : 2027 Prix indiqués : TVA mixte - hors parking Elsa Home vous présente le projet MELODIA qui se situe au 32, route de Diekirch L-7220 WALFERDANGE. Très bel appartement trois chambres à coucher Lot 02.06 d'une superficie de 103.09m2 habitable. Disposant d'un grand hall d'entrée qui se prolonge sur le grand couloir, ce dernier dessert avec courtoisie l'habitation. Un WC séparé et une salle de douche complètent le hall d'entrée de l'appartement. Le grand séjour/cuisine/salle-à-manger donnent accès à la loggia. Le logement se complète avec ses trois chambres à coucher dont la chambre parentale avec sa loggia privée, et salle de bain entièrement meublée. Parking au sous-sol non inclus dans le prix. TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure : Revêtement de sol choisi par le client Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution. Des Services Pensés pour Votre Confort La Résidence MELODIA a été conçue en tenant compte de vos besoins quotidiens : Sous-sol pratique : Buanderie de 10,10 m² pour faciliter vos tâches ménagères. Air de jeux extérieur : Un espace de 24,96 m² pour le plaisir des enfants et le rassemblement en famille. Équipements sécurisés : Abri à vélo de 7,02 m² pour vos déplacements écologiques. Espaces communs : Local poubelle (15,96 m²) et local vélo (15,94 m²) au rez-de-chaussée, pour une organisation optimale. Un Foyer Écoresponsable. Profitez de la TVA mixte à 3%, sous condition d'acceptation par l'administration de l'enregistrement, vous offrant ainsi des avantages fiscaux indéniables. Les finitions intérieures sont personnalisables avec des revêtements de sol de votre choix, permettant une personnalisation unique de votre appartement. Modifications à Votre Mesure Nous comprenons que chaque projet de vie est unique. Ainsi, l'acquéreur a la possibilité d'apporter des modifications légères aux plans de son appartement, sur accord du promoteur. Les frais relatifs à ces modifications sont offerts, vous garantissant une flexibilité sans précédent. Une documentation complète à votre disposition. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous ferons parvenir l'ensemble des documents, plans et photos en haute résolution concernant la résidence. Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site ### Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ---------------------------------------------------------------------------- Discover the MELODIA Residence: Your New Haven of Peace! ESTIMATED DELIVERY: 2026 Prices indicated: Mixed VAT - excluding parking Elsa Home presents the MELODIA project located at 32, route de Diekirch L-7220 WALFERDANGE. Beautiful three-bedroom apartment, Lot 02.06, with a living area of ??103.09 m². Featuring a large entrance hall that extends into the large hallway, the latter courteously leads into the apartment. A separate toilet and a shower room complete the apartment's entrance hall. The large living/kitchen/dining room provides access to the loggia. The apartment also features three bedrooms, including the master bedroom with its private loggia and a fully furnished bathroom. Underground parking not included in the price. Combined VAT at 3% subject to approval of your application by the Land Registry, Estates, and VAT authorities. Interior Finishing: Flooring chosen by the client Upon request, we can send you all the documentation, floor plans, and high-resolution photos of the residence. Services Designed for Your Comfort The MELODIA Residence has been designed with your daily needs in mind: Practical basement: 10.10 m² laundry room to facilitate your household chores. Outdoor play area: A 24.96 m² space for children's enjoyment and family gatherings. Secure facilities: 7.02 m² bicycle shed for your eco-friendly travel. Common areas: Garbage room (15.96 m²) and bicycle room (15.94 m²) on the ground floor, for optimal organization. An eco-responsible home. Benefit from the 3% mixed VAT rate, subject to approval by the registration authorities, offering you undeniable tax advantages. The interior finishes are customizable with flooring of your choice, allowing for a unique personalization of your apartment. Modifications to suit your needs We understand that every life project is unique. This allows buyers to make minor changes to the apartment plans, with the developer's approval. The fees for these changes are waived, guaranteeing you unprecedented flexibility. Complete documentation at your disposal. For more information, please do not hesitate to contact us. We will send you all the documents, plans, and high-resolution photos relating to the residence. You can also find all the documentation on our website ### For any questions or information requests, please do not hesitate to contact us; we are always at your service. ELSA'HOME Agency is here to help you bring your projects to fruition with complete confidence.
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