Appartement te koop - Helmsange (Luxemburg)

Appartement te koop

7257 Helmsange

Dit appartement op de eerste verdieping in Helmsange biedt een woonoppervlakte van 85 m², met twee slaapkamers en een terras. Het pand bevindt zich op Millewee 9 en wordt aangeboden voor 850 000 €. De woning is niet verhuurd. Het appartement maakt deel uit van een gebouw uit 2010 en wordt omschreven als zijnde in zeer goede staat. Een lift is aanwezig en er is toegang voor mindervaliden. De indeling omvat een inkomhal van circa 9 m² die toegang geeft tot de open leefruimte van ongeveer 38 m², met zit- en eetgedeelte en een uitgeruste open keuken met eiland. Vanuit deze ruimte bereikt u het zuidgerichte terras van circa 10 m². De vermelde oppervlaktes zijn circa maten; de totale woonoppervlakte bedraagt 85 m². De hal geeft ook toegang tot twee slaapkamers van elk ongeveer 15 m². Verder is er een badkamer van circa 6 m² met douche, bad, wastafel en toilet, naast een afzonderlijk toilet van ongeveer 2 m². Een wasruimte is eveneens aanwezig. In de kelder bevinden zich een private parkeerplaats van circa 12 m² en een berging van 6 m². De verwarming gebeurt op gas, via radiatoren; vloerverwarming is niet aanwezig. De ramen hebben pvc-profielen en dubbele beglazing, met elektrische en manuele rolluiken. Het EPC is vermeld als D; in de Franstalige beschrijving staat de energieprestatie als D-C. De maandelijkse kosten bedragen volgens de beschrijving 390 euro. Zonnepanelen, zonnecollectoren en airconditioning zijn niet aanwezig. Een virtueel bezoek is op aanvraag mogelijk. De ligging wordt vermeld als Helmsange, op Millewee 9. In de beschrijving worden een basisschool en een Delhaize op vijf minuten wandelen genoemd, evenals een bushalte op 50 meter. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met Katia Gravière via 661 33 29 82 of ### .

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7261 Helmsange

Dit appartement met één slaapkamer bevindt zich op het gelijkvloers van de nieuwe residentie SELOUS in Helmsange. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 75 m² en beschikt over een ruim terras van 23,07 m², met toegang tot de gemeenschappelijke tuin. De residentie telt acht appartementen en voldoet aan de toegankelijkheidsnormen voor personen met beperkte mobiliteit. De opgegeven prijs bedraagt 705 402 €. De indeling omvat een inkomhal met ingemaakte kast, een open keuken die aansluit op de leefruimte en toegang geeft tot het terras, één slaapkamer van 14,27 m² met ingemaakte kasten, een douchekamer met dubbele wastafel, een afzonderlijk toilet en een berging. Daarnaast hoort bij het appartement een privatieve kelder in de ondergrondse verdieping. Binnenstaanplaatsen zijn beschikbaar als optie. Tot de vermelde technische uitrusting behoren een lucht-waterwarmtepomp met vloerverwarming en thermostaten per zone, individuele ventilatie met warmterecuperatie, zonnepanelen op het dak, aluminium raamprofielen met superisolerende driedubbele beglazing, gemotoriseerde zonwering, een videofoon en een beveiligde toegangsdeur met driepuntssluiting. De residentie heeft energieprestatieklasse AAA. De ligging in Helmsange, in de verkaveling “In den Strachen”, wordt in de beschrijving vermeld als nabij het bos van Grünewald. Het station van Walferdange en een bushalte liggen volgens de aangeleverde informatie op 300 meter; er worden 44 treinen per dag naar Luxemburg-Stad en Kirchberg vermeld. Ook de basisschool en kinderopvang bevinden zich in de nabije omgeving. Winkels, restaurants en het sportcentrum PIDAL, met spa en zwembad, liggen volgens de beschrijving op vijf minuten wandelen. Wenst u meer informatie over dit appartement of de optionele binnenstaanplaatsen, neem dan contact op voor verdere toelichting.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7261 Helmsange

Te koop in Helmsange: appartement nr. 4 met twee slaapkamers, gelegen op de eerste verdieping van de nieuwe residentie SELOUS. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 96 m² en beschikt over een terras. De vraagprijs bedraagt 936 319 €. De indeling omvat een inkomhal, een open keuken met eiland en een lichtrijke leefruimte met toegang tot het terras. Verder zijn er twee slaapkamers, een douchekamer met dubbele wastafel, een afzonderlijk toilet en een berging. Bij het appartement hoort ook een privatieve kelder. Een staanplaats binnen is beschikbaar als optie. De residentie bestaat uit acht appartementen en voldoet volgens de aangeleverde beschrijving aan toegankelijkheidsnormen voor personen met beperkte mobiliteit. De vermelde technische uitrusting omvat een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming met thermostaten per zone, individuele ventilatie met warmterecuperatie, zonnepanelen op het dak, aluminium raamprofielen met drievoudige beglazing, gemotoriseerde stores, een videofoon en een beveiligde inkomdeur met driepuntssluiting. De residentie bevindt zich in het project “In den Strachen” in Helmsange, in de gemeente Walferdange. Volgens de beschrijving liggen het station van Walferdange en een bushalte op 300 meter; ook een basisschool en kinderopvang bevinden zich in de nabijheid. Winkels, restaurants en het sportcentrum PIDAL worden vermeld op vijf minuten wandelen. De prijs is 936 319 €, inclusief btw; de beschrijving vermeldt dat het toepasselijke btw-tarief van 3% onder voorbehoud is van goedkeuring door de Administratie van de Registratie. Neem contact op voor meer informatie over dit appartement en de mogelijke parkeerplaats.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7261 Helmsange

Dit appartement met twee slaapkamers bevindt zich op de tweede verdieping van Residentie ETOSHA in Helmsange. De woonoppervlakte bedraagt 84 m² en het appartement beschikt over een terras. De vraagprijs is 806 531 €. Op basis van de beschikbare gegevens is btw van toepassing. Het appartement is niet verhuurd. Er is één douchecabine en één toilet. Een tuin is niet aanwezig. De beschikbaarheid is niet opgegeven en het type verwarming is niet gespecifieerd. Het EPC-referentienummer is NC. Wenst u meer informatie over dit appartement in Helmsange of wilt u de mogelijkheden bespreken? Neem gerust contact op voor verdere inlichtingen.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7261 Helmsange

Dit studio-appartement met terras bevindt zich op het gelijkvloers van de nieuwe residentie ETOSHA, in de verkaveling « In den Strachen » in Helmsange, in de gemeente Walferdange. Studio nr. 1 is aangepast voor personen met beperkte mobiliteit en heeft een bewoonbare oppervlakte van 59 m². De residentie omvat zes appartementen en heeft energieprestatieklasse AAA. De woning wordt aangeboden voor 581 538 €. De indeling bestaat uit een inkomhal met bergruimte, een leefruimte met open keuken, slaaphoek en toegang tot het terras, een douchekamer met toilet en een berging. Het terras heeft een oppervlakte van 14,67 m² en kijkt uit op de gemeenschappelijke tuin. Verder beschikt het appartement over een private kelder in de kelderverdieping. Een overdekte parkeerplaats is optioneel beschikbaar. De residentie voldoet aan de toegankelijkheidsnormen voor personen met beperkte mobiliteit. De technische uitrusting omvat een lucht-waterwarmtepomp met vloerverwarming en thermostaten per zone, individuele ventilatie met warmterecuperatie, aluminium raamprofielen met superisolerende driedubbele beglazing, gemotoriseerde stores, een videofoon en een beveiligde inkomdeur met driepuntsluiting. De ligging in Helmsange wordt in de aangeleverde informatie omschreven als nabij het Grünewald. Het station van Walferdange en een bushalte bevinden zich op 300 meter; volgens de beschrijving zijn er 44 treinen per dag naar Luxembourg-Ville en Kirchberg. Ook de lagere school en de kinderopvang liggen vlakbij. Winkels, restaurants en het sportcentrum PIDAL, met spa en zwembad, zijn volgens de beschrijving op vijf minuten wandelen. De vermelde prijs bedraagt 581 538 €; btw is van toepassing en de Franse beschrijving vermeldt een inbegrepen btw-tarief van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Neem contact op voor meer informatie over dit studio-appartement in Helmsange.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7261 Helmsange

Dit appartement in Helmsange combineert een woonoppervlakte van 74 m² met een balkon van 8 m². Het appartement beschikt over één slaapkamer en een bureau, naast een open keuken en woonkamer met toegang tot het balkon. De vraagprijs bedraagt exact 701 400 €. De indeling omvat een inkomhal, een slaapkamer van 12,19 m², een bureau van 8,59 m², een douchekamer met dubbele wastafel, een afzonderlijk toilet en een berging. Ook is er een privatieve kelder in de ondergrondse verdieping. Een binnenstaanplaats is beschikbaar als optie. De woning is uitgerust met zonnepanelen; de overige technische kenmerken, waaronder het type verwarming, zijn niet nader gespecificeerd in de beschikbare basisinformatie. De woning bevindt zich in Helmsange. Voor meer informatie over dit appartement of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7261 Helmsange

Dit appartement met één slaapkamer combineert een terras met een gelijkvloerse ligging in de residentie KAROO in Helmsange. Appartement nr. 3 bevindt zich op het gelijkvloers en heeft een bewoonbare oppervlakte van 56 m². De woning is aangepast voor personen met beperkte mobiliteit en beschikt over een terras van 5,15 m² dat uitgeeft op de gemeenschappelijke tuin. De residentie omvat acht appartementen en heeft energieprestatieklasse AA+A. De vraagprijs bedraagt 546 050 €. De indeling omvat een inkomhal met ingemaakte kasten, een open keuken die aansluit op de leefruimte en toegang biedt tot het terras, één slaapkamer van 11,25 m², een douchekamer met toilet en een berging. Daarnaast hoort bij het appartement een privatieve kelder in de ondergrondse verdieping. Een binnenstaanplaats is optioneel beschikbaar. De technische uitrusting bestaat uit een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming met thermostaten per zone en individuele ventilatie met warmterecuperatie. Verder zijn er aluminium raamprofielen met superisolerende driedubbele beglazing, gemotoriseerde stores, een videofoon en een beveiligde inkomdeur met driepuntsluiting. De vermelde prijs is inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van de Registratie. De ligging in Helmsange, in de verkaveling “In den Strachen”, wordt in de beschrijving aangeduid als nabij het Grünewald. Het station van Walferdange en een bushalte bevinden zich volgens de informatie op 300 meter. De lagere school en de crèche liggen vlakbij; winkels, restaurants en het sportcentrum PIDAL, met spa en zwembad, zijn op vijf minuten wandelen. Wilt u meer weten over dit appartement of de beschikbare optionele parkeerplaatsen, neem dan contact op voor verdere informatie.

Appartement te koop

7242 Helmsange

Dit aantrekkelijke appartement met twee slaapkamers ligt op het gelijkvloers van de residentie MELBOURNE, gelegen aan de rue du Nord 32 in Helmsange. Met een woonoppervlakte van ongeveer 122 m² biedt deze eigendom een ruime en doordachte indeling die zich kenmerkt door een groot leefgedeelte van bijna 55 m². Dit omvat een comfortabele woonkamer en een open keuken die volledig uitgerust is, wat zorgt voor een praktische en moderne leefomgeving. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven toegang tot een royale terrasruimte van 48,15 m², die een directe verbinding biedt met de buitenomgeving. Dit terras vormt een ideale plek om te ontspannen of buiten te dineren. Het appartement omvat verder twee slaapkamers, waaronder een master bedroom van circa 20,5 m² en een tweede slaapkamer van ongeveer 16,8 m². De slaapruimte wordt aangevuld met een badkamer voorzien van een douche en een apart toilet. Bovendien zijn er diverse opbergmogelijkheden aanwezig dankzij ingebouwde kasten en praktische bergruimtes, wat bijdraagt aan het functionele karakter van de woning. Een lift is aanwezig in het gebouw voor extra comfort. De kwaliteit wordt ook weerspiegeld in het EPC-label B, wat wijst op een degelijke energieprestatie. In de prijs van 1 190 000 euro is geen btw inbegrepen. Deze residentie in Helmsange combineert rust en wooncomfort op een aangename locatie binnen de gemeente. Het appartement is momenteel niet verhuurd en biedt daarmee directe beschikbaarheid voor nieuwe eigenaars die houden van ruimte, licht en een fijne buitenbeleving. Een dubbele garagebox in lijn met individuele elektrische oplaadmogelijkheid en een kelderberging maken dit aanbod compleet. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met HEKTAR Vastgoed, die u professioneel zal begeleiden bij deze unieke kans in Helmsange.

Appartement te koop

7220 Helmsange

Dit duplexappartement te koop, gelegen in Helmsange aan de Route de Diekirch 130, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 104 m² binnen een residentie gebouwd in 2007. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en is zeer functioneel ingedeeld. Bij het betreden van het pand komt u binnen in een ruime leefruimte van circa 41 m² die gecombineerd is met een open, uitgeruste keuken. Vanuit deze leefruimte heeft u directe toegang tot een terras van ongeveer 21 m² en een privé-tuin van circa 40 m², wat zorgt voor een aangename buitenbeleving en veel natuurlijk licht dankzij de zuidelijke oriëntatie. Nabij de inkom is een vestiairekast voorzien, evenals een apart toilet en een praktische bergruimte van elk ongeveer 2 m², wat bijdraagt aan het comfort en de bruikbaarheid van het appartement. Op de eerste verdieping leidt een trappenhal naar een nachthal van circa 4 m² die toegang geeft tot twee slaapkamers met oppervlakten van ongeveer 14 en 16 m². Eén van deze slaapkamers is uitgerust met een ingebouwde kast en beide kamers delen een balkon van circa 12 m². Verder is er een badkamer van ongeveer 8 m² met zowel bad als douche, dubbele lavabo, toilet en praktische opbergruimte. De kelderverdieping herbergt een privé-parkeerplaats van circa 14 m² en een aparte kelderruimte van 6 m², wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt. Het appartement beschikt over hoogkwalitatieve afwerking met onder andere houten-aluminium ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, vloerverwarming en een gasboiler. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een gunstige score A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 560 euro en omvatten het onderhoud van de residentie die uitgerust is met een lift. Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woonruimte in Helmsange, ideaal voor comfortabel wonen met voldoende buitenruimte in een rustige omgeving. De vraagprijs bedraagt precies 799.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neemt u best contact op met de verkopende makelaar die u verder kan begeleiden in het aankoopproces.

Appartement te koop

7258 Helmsange

Dit ruime appartement met twee slaapkamers, gelegen aan de Rue des Pommiers in Helmsange, biedt een comfortabele woonoppervlakte van 87,57 m² en wordt aangeboden voor 740.000 euro. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een exclusieve en kleinschalige residentie bestaande uit slechts twee appartementen, wat een uitzonderlijke mate van privacy en rust garandeert. Het appartement is lichtdoorlatend en heeft een doordachte indeling met twee slaapkamers die uitkijken op een gezamenlijk, mooi onderhouden tuin. Daarnaast beschikt het over een aparte, volledig uitgeruste keuken met apparatuur van Siemens, een badkamer voorzien van zowel een bad als een aparte douche, en een balkon dat extra buitenruimte biedt. Praktisch gezien beschikt het appartement over een privé garage binnenin het gebouw, een ruime buitenparkeerplaats en een private kelder, wat samen zorgt voor zowel gemak als voldoende bergruimte. De residentie werd in 2009 grondig gerenoveerd aan de binnenzijde, de gevel werd in 2013 vernieuwd en de centrale verwarmingsketel op stookolie werd vervangen in 2011. Internet via glasvezel is beschikbaar, wat moderne connectiviteit verzekert. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten worden geschat op ongeveer 300 euro, met een jaarlijkse aanpassing op basis van het werkelijke verbruik. Het EPC-label voor dit pand is F, wat inzicht geeft in de energieprestatie. Helmsange, gelegen binnen de gemeente Walferdange, is een gewaardeerde woonomgeving die rust combineert met een vlotte bereikbaarheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De nabijheid van de stad Luxemburg en belangrijke verkeersassen maakt dit appartement aantrekkelijk voor wie zoekt naar een evenwicht tussen kalm wonen en stedelijk gemak. Wilt u meer informatie ontvangen over dit unieke aanbod of een bezoek plannen? Neem dan contact op met WEOL Immobilière om uw interesse kenbaar te maken en verdere stappen te bespreken.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7242 Helmsange

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie in Helmsange, waar modern comfort en energie-efficiëntie samenkomen. Dit schitterende appartement, gelegen op de tweede verdieping van de prestigieuze residentie RUMA, biedt een totale woonoppervlakte van 129 m² en is klaar om zijn nieuwe eigenaar te verwelkomen. Met zijn innovatieve 'AAA+' energielabel voldoet het aan de strengste normen en garandeert het lage energiekosten, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen, en twee goed uitgeruste badkamers voor extra comfort. De open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer, opent via grote raampartijen op een terras van maar liefst 38 m² — een ideale plek voor ontspanning, ontbijt in de frisse lucht, of gezellige avondjes met vrienden. De ligging van Helmsange biedt verschillende voordelen: op slechts 300 meter van de treinstation en bushalte, waardoor snel en gemakkelijk toegang wordt geboden tot zowel Kirchberg als Luxembourg Stad. De nabijheid van lokale winkels, restaurants, sportcentra en voorzieningen zoals PIDAL maakt dat al uw dagelijkse behoeften binnen handbereik liggen. Het project is ontworpen met inclusiviteit in gedachten, conform de nieuwe normen voor personen met beperkte mobiliteit (PMR). Daarnaast beschikt het appartement over praktische extra’s zoals een privé berging, een gemeenschappelijke wasruimte en de mogelijkheid tot ondergrondse of openluchtparking, afhankelijk van de keuze. De afwerking met parket en keramische tegels onderstreept de kwaliteit en stijl van het interieur, terwijl het gebruik van triple beglazing en ALU raamkozijnen zorgt voor optimale isolatie en geluidsdemping. Met een vraagprijs van 1.250.439 euro inclusief btw, biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie zoekt naar een modern, energiezuinig appartement in een gunstige enclave. De aanwezigheid van lift en toegankelijke ingangen maakt het comfort compleet voor alle bewoners. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat niet alleen functioneel en stijlvol is, maar ook bijdraagt aan een duurzame toekomst. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen of om meer informatie te verkrijgen over dit uitzonderlijke aanbod in Helmsange.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7242 Helmsange

Deze prachtige nieuwbouwappartement in Helmsange biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar modern comfort en een gunstige ligging. Gelegen in de prestigieuze wijk 'An de Strachen', bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping van de nieuwe residentie 'RUMA', die zich onderscheidt door haar hoge energieprestatieklasse AAA+ en voldoet aan de nieuwste normen voor toegankelijkheid voor personen met een beperkte mobiliteit. Met een totale woonoppervlakte van 109m² beschikt dit appartement over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een apart gastentoilet, en een handige bergruimte. De open keuken, verbonden met de woonkamer, geeft toegang tot het balkon en zorgt voor een lichte en gezellige leefruimte. Dit alles wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals parket en tegelvloeren, gecombineerd met energiezuinige technische installaties zoals een warmtepomp en triple beglazing met aluminium raamkaders. Het appartement is ideaal gelegen nabij het centrum van Helmsange, waar u gemakkelijk toegang hebt tot lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportcentra. De nabijheid van het treinstation en bushalte op slechts 300 meter afstand biedt uitstekende verbindingen naar Kirchberg en Luxemburg-Stad, waardoor woon-werkverkeer heel vlot verloopt. De omgeving kenmerkt zich door rust, groen en een goede bereikbaarheid van belangrijke uitvalswegen, waardoor dit vastgoed bijzonder geschikt is voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en centraal gelegen woning. De residentie beschikt bovendien over een private kelder en een gedeelde wasruimte, terwijl er optioneel parkeerplaatsen binnen of buiten beschikbaar zijn. Het gebouw wordt gekenmerkt door moderne architectuur en hoge prestaties op het vlak van energie-efficiëntie, inclusief een lift en toegankelijke ingangen. De verkoopprijs van dit exclusieve appartement bedraagt €1.048.681 inclusief btw, met inbegrip van 3% en 17% btw. Dit prijskaartje weerspiegelt het kwaliteitsniveau, de afwerking en de toplocatie van deze moderne residentie. Het is onderworpen aan goedkeuring door de registratieautoriteiten, wat gebruikelijk is voor nieuwe bouwprojecten. Als u geïnteresseerd bent in deze unieke gelegenheid om te investeren in een comfortabel en energiezuinig vastgoed in Helmsange, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Onze experten staan klaar om u verder te begeleiden bij het aankoopproces en u alle nodige informatie te verschaffen. Dit appartement combineert hedendaags wonen met een uitstekende ligging, perfect voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en bereikbaarheid.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7242 Helmsange

Deze prachtige appartement ligt in Helmsange en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en gunstige ligging. Gevestigd aan de eerste verdieping van de nieuwe Residence RUMA, biedt dit vastgoed een totale woonoppervlakte van 94 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De indeling omvat een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, en een toegankelijke balkon dat uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet, wat praktische woonruimte garandeert. Het appartement wordt verder gekenmerkt door kwalitatieve afwerking, waaronder parket- en tegelvloeren, en is voorzien van triple beglazing met aluminium kozijnen die zorgen voor optimale isolatie. De locatie is bijzonder gunstig: op slechts 300 meter van het treinstation van Walferdange en bushaltes, waardoor snelle verbindingen mogelijk zijn naar het centrum van Luxemburg en het Kirchberggebied. Helmsange zelf biedt diverse lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportcentra, allemaal binnen handbereik. De résidence RUMA onderscheidt zich niet alleen door haar moderne uitstraling, maar ook door haar energieprestatieklasse ‘AAA+’, wat zorgt voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Bovendien voldoet het gebouw aan de nieuwste normen voor toegankelijkheid (PMR), wat het vastgoed toekomstbestendig maakt. Een privé kelderruimte en een gemeenschappelijke wasruimte vergroten het comfort, terwijl er optioneel parkeerplaatsen beschikbaar zijn, zowel binnen als buiten. De verkoopprijs bedraagt €886.876 inclusief btw, inclusief 3% en 17% btw. De prijs is vermeld onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Dit eigendom vormt een uitstekende investering of comfortabele woongelegenheid in een aangename omgeving met goede bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit appartement biedt u de mogelijkheid om te wonen in een kwaliteitsvol project dat zowel energiezuinig als toegankelijk is, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid in Helmsange.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7242 Helmsange

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Helmsange, een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort en een gunstige ligging. Gelegen in de nieuwe résidence RUMA, biedt dit gelijkvloerse appartement een woonoppervlakte van 113 m² en een privé tuin van 157 m², wat een ideale combinatie van binnenruimte en buitenleven mogelijk maakt. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer, een apart toilet, en een praktische berging, waardoor het perfect is voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort waarderen. De open keuken die uitkomt op de woonkamer zorgt voor een gezellige en functionele leefruimte, met directe toegang tot het terras en de tuin. Het interieur wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals parket en tegels, en het appartement is voorzien van triple glas in aluminium kozijnen, wat bijdraagt aan de uitstekende energieprestatie met een classificatie van AAA+. De verwarming gebeurt via een warmtepomp, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook zorgt voor lage energiekosten. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van lokale voorzieningen en belangrijke vervoersverbindingen. Op slechts 300 meter afstand vindt u het station van Walferdange en een bushalte, wat een snelle toegang garandeert tot Kirchberg en Luxemburg-Stad. Bovendien bevinden winkels, restaurants en sportcentra zich op korte afstand, waardoor het dagelijkse leven eenvoudig en comfortabel wordt. Helmsange zelf staat bekend om zijn rustige, groene omgeving en de goede bereikbaarheid, waardoor u zowel van rust als van een goede infrastructuur kunt genieten. De nieuwe résidence RUMA onderscheidt zich door haar energie-efficiëntie en voldoet aan de nieuwe normen voor mobiliteit. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.091.395, inclusief btw, en er is optioneel parkeergelegenheid beschikbaar, zowel binnen als buiten. Voor wie geïnteresseerd is in deze uitzonderlijke aanbieding, biedt dit appartement niet alleen een uitstekende woonkwaliteit, maar ook investeringsmogelijkheden in een groeiende gebied met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed combineert moderne technologieën, aantrekkelijke locatie en een verfijnde afwerking, waardoor het een ideale keuze is voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand thuis in Helmsange. Wacht niet te lang en profiteer van deze unieke kans om eigenaar te worden van dit prachtige appartement in een snelgroeiend deel van Luxemburg.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7242 Helmsange

Ontdek deze prachtige residentie RUMA in Helmsange, gelegen in de charmante gemeente Walferdange. Deze moderne benedenwoning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 99 m² en is ideaal gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen. Het appartement is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort, onder andere door de toepassing van een warmtepompsysteem en triple beglazing met aluminium ramen. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer, een apart toilet, en een praktische berging. De open keuken, die uitkijkt op de woonkamer, geeft toegang tot een terras en een privé tuin van 143 m², perfect voor ontspannen buitenleven. Bovendien is het appartement uitgerust met een private kelder en een gedeelde wasruimte, en er zijn opties voor binnen- en buitenparkeren. De prijs bedraagt €941.476 inclusief btw, wat onder andere de hoge energieprestatie en moderne afwerking weerspiegelt. De residentie RUMA onderscheidt zich niet alleen door haar kwalitatieve bouw en milieuvriendelijke technieken, maar ook door haar uitstekende locatie. Helmsange ligt strategisch vlakbij de stations van Walferdange en busstop, slechts 300 meter verwijderd, wat het snel bereikbaar maakt voor pendelaars die naar Kirchberg of Luxembourg Stad willen reizen. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte verbinding met de autosnelwegen en de openbare voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportcentra. De energieklasse AAA+ garandeert lage lopende kosten en een verantwoorde ecologische voetafdruk. De moderne lift en de toegankelijke voorzieningen maken deze woning zeer geschikt voor iedereen, inclusief personen met beperkte mobiliteit. Dit eigendom combineert comfort, functionaliteit en locatie in een unieke aanbieding. Als u op zoek bent naar een kwaliteitsvol appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving, dan is dit een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning biedt niet alleen een moderne leefruimte, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de voordelen van een energiebewuste investering in een aantrekkelijke buurt. Wacht niet te lang – dit exclusieve aanbod wacht op u om uw nieuwe thuis te worden.

Appartement te koop

7251 Helmsange

Deze prachtige investering in Helmsange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Gelegen in een rustige en residentiële straat, bevindt dit appartement zich op de tweede en laatste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2012, met slechts twaalf eenheden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 132 m², biedt deze woning ruime en lichte vertrekken die onmiddellijk indruk maken door hun volumineuze opzet, hoge plafonds van meer dan vier meter, en hoogwaardige afwerking. Het appartement is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle leefomgeving, met voldoende ruimte voor het hele gezin. Het interieur beschikt over een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een zeer lichtrijke woonkamer die directe toegang biedt tot een zuidgerichte terras van circa 20 m² — ideaal voor zomerse ontspanning en buitenleven. De open keuken is volledig uitgerust en biedt een aangename ruimte voor eetplezier. De drie slaapkamers, respectievelijk 22, 20 en 16 m² groot, zijn eveneens voorzien van ingebouwde kasten. De recent gerenoveerde badkamer (2025) is ruim en voorzien van een douche, ligbad, toilet en natuurlijk een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte doucheruimte met douche en toilet, wat extra comfort garandeert. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de praktische bijlagen en voorzieningen: twee ondergrondse parkeerplaatsen, waarvan één uitgerust is met een elektrische aansluiting, een private kelder naast een van de parkeerplaatsen, en een geïsoleerde, gedeeltelijk ingerichte zolder die ideaal is voor opslag of als speelruimte. Het appartement wordt verwarmd met mazout en beschikt over een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt. De EPC-waarde van D geeft aan dat de energieprestatie binnen de norm ligt, terwijl de afwezigheid van tuin en de aanwezigheid van een terras zorgen voor het juiste buitenleven zonder het onderhoud van een tuin. De ligging in Helmsange zorgt voor talloze voordelen. Op enkele minuten wandelen vindt u de basisschool en het treinstation, waardoor dagelijkse verplaatsingen eenvoudig zijn. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zijn Luxemburg-Stad en Kirchberg snel bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor professionals en gezinnen die willen genieten van rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het aangename woonklimaat wordt verder versterkt door het rustige karakter van de buurt, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Met een vraagprijs van 1.100.000 euro biedt deze woning niet alleen comfort en luxe, maar ook een uitstekende investering in een gewilde regio. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning of wenst u meer informatie of een bezoekafspraak? Neem gerust contact op via ### Ons professionele team staat klaar om u te begeleiden bij deze aankoop en kan u ook snel voorzien van een gratis waardebepaling van uw huidige eigendom. Maak vandaag nog de stap naar uw nieuwe thuis in Helmsange en ervaar de luxe en rust die deze woning te bieden heeft.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7220 Helmsange

Dit prachtige appartement bevindt zich in de Residentie MELODIA, gelegen aan de route de Diekirch 32, 7220 Walferdange. Deze moderne ontwikkeling biedt een harmonieuze mix van comfort en toegankelijkheid in een van de meest gewilde wijken. Met een verwachte oplevering in 2026, belooft dit project kopers een eigentijdse levensstijl, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De residentie bestaat uit slechts 8 appartementen verdeeld over 4 verdiepingen, wat bijdraagt aan een rustige en exclusieve woonsfeer. Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers, één badkamer, een aparte douchecabine en één toilet, waardoor het perfect is voor gezinnen. De woonkamer is ruim en biedt toegang tot een terras waar u kunt genieten van momenten van ontspanning in de buitenlucht. Verder is er een kelder inbegrepen voor extra opslagruimte. Voor uw dagelijkse comfort is er een praktische wasruimte binnen het appartement, en een privé garage biedt veilige parkeermogelijkheden. De residentie is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en er is een gemeenschappelijke fietsenstalling voor uw ecologisch vervoer. De energie-efficiëntie van de appartementen is beoordeeld met een EPC-referentie van B, wat betekent dat ze zowel milieuvriendelijk als kostenbesparend zijn. Dankzij de mogelijkheid om de binnenafwerking aan te passen, kunnen bewoners hun appartement naar eigen smaak personaliseren. Neem contact op met ELSA'HOME voor meer gedetailleerde informatie of om een bezichtiging te regelen.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7220 Helmsange

Dit moderne appartement, gelegen aan de route de Diekirch 32 in Walferdange, maakt deel uit van de nieuwe Résidence MELODIA. Met een verwachte oplevering in 2026, biedt dit project een harmonieuze samensmelting van comfort en moderniteit in een rustige en toegankelijke omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over drie ruime slaapkamers. Elke kamer is ontworpen met aandacht voor natuurlijke lichtinval en biedt een warme sfeer. Een kelder is inbegrepen, wat extra opslagruimte garandeert. De woning is voorzien van één badkamer met een bad en een douche, evenals een apart toilet. De keuken is gebruiksklaar te maken naar eigen smaak, wat de mogelijkheid biedt om uw persoonlijke stempel te zetten op dit moderne woonproject. Verder zijn er voorzieningen zoals een lift en een eigen garage aanwezig, waardoor comfort en gemak centraal staan in uw dagelijks leven. Het appartement maakt gebruik van gasverwarming en heeft een EPC-referentie van B, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Résidence MELODIA biedt extra voorzieningen zoals een praktische wasruimte en een buitenruimte in de vorm van een terras, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten onder andere een beveiligde fietsenstalling en een speelruimte voor kinderen. Deze kenmerken maken het appartement geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort binnen een modern woonproject. Walferdange zelf biedt een aangename leefomgeving met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende gebieden.

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

7220 Helmsange

Deze prachtige duplex bevindt zich in de stijlvolle Résidence MELODIA, gelegen aan de route de Diekirch in Walferdange. Prijskaartje: 1 235 079 €, inclusief BTW, maar exclusief parkeerplaats. De oplevering van het project wordt verwacht in 2026. De residentie biedt een harmonieuze mix van modern design en comfort, perfect voor wie op zoek is naar ruimte en luxe. Het pand heeft vier slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of degenen die extra ruimte nodig hebben als kantoor of hobbyruimte. Met een totale oppervlakte van 92,05 m² verdeelt deze duplex zich over twee verdiepingen en biedt het volop daglicht en een warme sfeer. U kunt genieten van uw eigen terras, wat ideaal is voor ontspanning in de open lucht. Verder beschikt de woning over drie moderne douchecabines, een apart toilet, en een volledig uitgeruste wasruimte van 10,10 m² in de kelder. Er is ook een beveiligde fietsenstalling van 7,02 m² aanwezig, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. De Résidence MELODIA combineert praktische voorzieningen met wooncomfort: er is een lift aanwezig en de duplex bevindt zich op de derde verdieping, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en privacy. Voor gezinnen met kinderen is er een buitenspeelruimte van 24,96 m². Bovendien heeft de woning een energielabel B, wat staat voor efficiënt energiegebruik. Alle ruimtes kunnen naar wens worden gepersonaliseerd, van interieurafwerkingen tot vloermaterialen, waardoor deze duplex niet alleen een woning maar ook een thuis wordt.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7220 Helmsange

Dit prachtige appartement is te koop in de nieuw te bouwen Résidence MELODIA, gelegen aan de route de Diekirch 32 in Walferdange. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een eigentijds gebouw dat in het laatste kwartaal van 2024 in aanbouw gaat, met een verwachte oplevering in 2026. De vraagprijs bedraagt 998 992 €, exclusief parkeerplaats, met een toepassing van een gemixte BTW-tarief van 3% onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, twee moderne douchecabines en één toilet. De keuken moet nog worden uitgerust, wat toekomstige eigenaren de kans geeft om deze naar eigen smaak in te richten. Voor uw gemak is er een kelder inbegrepen bij de verkoopprijs, ideaal voor extra opslagruimte. Het appartement heeft ook toegang tot een terras, waardoor bewoners van het buitenleven kunnen genieten. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, wat bijdraagt aan een comfortabele en efficiënte woonervaring. Résidence MELODIA biedt gemeenschappelijke voorzieningen zoals een praktische wasruimte en een afgesloten fietsenstalling. Voor gezinnen met kinderen is er een buitenspeelplaats beschikbaar. Het gebouw is voorzien van een lift, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid en het gemak van de bewoners. Er is ook parkeergelegenheid beschikbaar in de vorm van een garage voor één auto. Dit appartement biedt een ideale mix van comfort, ruimte en moderne voorzieningen, perfect voor gezinnen of diegenen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woonplek in het hart van Walferdange.