Appartement à vendre avec 2 chambres - Kayl (Luxembourg)

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose ce très bel appartement de construction récente de 2013, d’une surface de +/- 70 m², situé à Kayl, dans une rue calme et agréable. Idéalement situé, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un accès rapide vers Luxembourg-ville. Kayl est aujourd’hui une localisation très recherchée pour son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et connexion directe avec les grands axes. Cet appartement, particulièrement bien entretenu et joliment décoré, offre un cadre de vie chaleureux, moderne et fonctionnel. Il se distingue surtout par ses extérieurs exceptionnels : une superbe terrasse de 31 m² ainsi qu’un spacieux jardin privatif de 163 m² orienté ouest, idéal pour profiter pleinement du soleil, avec une vue dégagée particulièrement agréable. L’appartement se compose comme suit : – Hall d’entrée – Cuisine équipée ouverte avec îlot central et espace salle à manger – Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin – Deux chambres à coucher, dont une avec dressing – Salle de bains avec douche et WC Une cabane de jardin vient compléter l’espace extérieur et offre un espace de stockage pratique. À savoir : – Construction récente (2013) – Passeport énergétique C/D – Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir – Résidence bien entretenue, sans travaux à prévoir – Très belle luminosité – Extérieurs rares avec grande terrasse et jardin privatif – Situation calme tout en restant proche de tout Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation de votre bien sous 48h au ### ou sur [ ### ](mailto: ### ) En savoir plus ?

Situé à Kayl, cet appartement contemporain de 92 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses prestations techniques avancées et son confort énergétique remarquable. Un bien pensé pour une vie moderne, alliant élégance et performance. 🏡 Un intérieur lumineux et parfaitement agencé L’appartement se compose de : 2 chambres spacieuses Un séjour généreux baigné de lumière Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle Une salle de bain soignée aux finitions de qualité Les fenêtres coulissantes en PVC triple vitrage offrent une luminosité optimale tout en garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. ⚙️ Performance énergétique & technologies Le confort est au cœur de ce bien : Triple vitrage haute performance Ventilation double flux Panneaux solaires Thermostat connecté Volets roulants électriques Système d’alarme incendie Une habitation économe en énergie, agréable été comme hiver. 🏢 Confort de l’immeuble Ascenseur Buanderie commune Fibre optique ultra-rapide Local / service de location de vélos Porte sécurisée & vidéophone Tout est pensé pour faciliter votre quotidien et garantir sérénité et praticité. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché de Kayl. 📞 Informations & Visites : Contactez-nous dès maintenant au ### En savoir plus ?

Et si votre projet immobilier devenait enfin réalité ? Carihome a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement construit en 2023, situé dans la charmante commune de Kayl. Un véritable coup de coeur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'un bien en parfait état. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall accueillant avec rangements intégrés, offrant un espace pratique et fonctionnel. Il dessert une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, moderne et récente, ouverte sur un spacieux balcon idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux belles chambres à coucher, dont une avec dressing, baignées de lumière naturelle pour un confort optimal au quotidien. Une salle de douche moderne et spacieuse vient compléter cet espace avec élégance. Pour parfaire ce bien, vous disposerez également : - d'un WC séparé, - d'une buanderie, - d'une cave privative, - ainsi que d'un emplacement intérieur. Résidence récente de 2023, tout est neuf et parfaitement entretenu : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Choisissez la clé de la réussite immobilière avec Carihome. * Les prix affichés comportent les frais d'agence 3%+TVA En savoir plus ?

À vendre dans le nouveau lotissement "1954 KAYL", un bel appartement situé au Rez-de-Chaussée du Bloc B. D'une superficie de 82.96 m², cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse. L'espace nuit dispose de deux belles chambres, d'une salle de douche avec toilettes. En sous-sol, une cave privative de 13.14 m², équipée d’un raccordement pour machine à laver, complète ce bien. Des places de parking intérieures sont également disponibles. Le prix inclut la TVA à 3%. Aucune indexation ne sera appliquée sur le coût de la construction. La livraison est prévue pour le premier semestre 2026. Ce projet contemporain se distingue par ses 6 blocs de bâtiments, chacun avec une architecture unique et une esthétique personnalisée. Le tout est implanté dans un cadre exceptionnel, agrémenté de zones de verdure et de bancs pour se détendre. Le lotissement "1954 KAYL" bénéficiera d’un accès piétonnier favorisant la mobilité douce, reliant directement le quartier au centre-ville de Kayl et à ses commodités, telles que les écoles WIDDEM. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au Tél: ### ou par email: ### ; une visite sur place peut être organisée. En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien vous propose à la vente avec notre agent Renato Martins, un bel appartement lumineux situé au 1er étage d’une résidence calme, offrant 79,15 m² habitables et 87,47 m² utiles. Disposition de l’appartement: 1er étage: - Hall d'entrée - Séjour - Cuisine - WC séparé - Hall de nuit - Salle de douche - Chambre à coucher I - Chambre à coucher II - Débarras Grenier - Cave Données techniques : - Année construction: 1995 - Dalles en béton - Ascenseur - Chauffage au gaz - Fenêtres double vitrage - Cuisine équipée (plaque à induction) - CPE: F/G Situé en plein cœur de la commune de Kayl, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangerie, commerces, écoles et transports en commun. Son emplacement stratégique, à proximité de deux parkings, offre une grande facilité de stationnement au quotidien. Une place de parking peut également être louée en complément. Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous n’hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au ### ou par e-mail: ### En savoir plus ?

Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl. Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit : - 2 chambres à coucher - Cuisine ouverte sur séjour - Terrasse - Salle de douche - Débarras - Couloir Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- € Les prix s’entendent 3 % de TVA INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom. Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés. Caractéristiques Principales : - Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement. - Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents. - Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme. Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive. Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. Tél.:28 66 39 1 Mail: ### En savoir plus ?

Idéal pour un premier achat ! Carihome a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé à Kayl. Vous serez séduit par sa belle luminosité, son agencement optimal et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 3ieme étage, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements intégrés, de deux grandes chambres, une donnant accès à un spacieux balcon, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur une grande terrasse, ainsi que d'une salle de douche moderne. Ce bien coup de coeur dispose également d'une buanderie commune et de deux emplacements de stationnement intérieurs. Un bien rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité ! Choisissez la clé de la réussite immobilière avec Carihome. * Les prix affichés comportent les frais d'agence 3%+TVA En savoir plus ?

Au sein d’une résidence de 5 unités, découvrez cet penthouse exclusif de 80 m², occupant seul le dernier étage et bénéficiant d’un accès direct par ascenseur. Les volumes baignés de lumière naturelle s’ouvrent sur un élégant séjour avec cuisine sur mesure Möbel Martin (50.000 €), sublimé par des fenêtres pleine hauteur. La chambre offre calme et confort, tandis que la salle de bain avec douche à l’italienne encastrée séduit par son design épuré. À l’extérieur, 37 m² de terrasses prolongent harmonieusement l’espace de vie. Prestations complètes : Triple vitrage aluminium, raffstores, VMC Vidéophone Cave Un emplacement est inclus dans le prix. Un deuxième peut être achetés à 35.000€ Un bien rare, alliant design, intimité et qualité de construction, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. En savoir plus ?

À vendre dans le nouveau lotissement "1954 KAYL", un bel appartement situé au Rez-de-Chaussée du Bloc E. D'une surface de 78,69 m², cet appartement s'ouvre sur un hall d'entrée et un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse de 14m². Un débarras vient compléter cet espace. La partie nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. En sous-sol, une cave privative de 9.20 m², équipée d’un raccordement pour machine à laver, complète ce bien. Des places de parking intérieures sont également disponibles. Le prix inclut la TVA à 3%. Aucune indexation ne sera appliquée sur le coût de la construction. La livraison est prévue pour le deuxième semestre 2025. Ce projet contemporain se distingue par ses 6 blocs de bâtiments, chacun avec une architecture unique et une esthétique personnalisée. Le tout est implanté dans un cadre exceptionnel, agrémenté de zones de verdure et de bancs pour se détendre. Le lotissement "1954 KAYL" bénéficiera d’un accès piétonnier favorisant la mobilité douce, reliant directement le quartier au centre-ville de Kayl et à ses commodités, telles que les écoles WIDDEM. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au Tél: ### ou par email: ### ; une visite sur place peut être organisée. En savoir plus ?

Adresse du bien : 6 Rue du Faubourg L-3640 Kayl Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Beau duplex de 2 chambres d'une surface habitable de 93 m², situé au 3ème (dernier) étage, à kayl. Distribution : Niveau 0 : cuisine / salon / salle à manger ouvert (53,8 m²) - WC (2,1 m²) Niveau 1 : hall (3,6 m²) - chambres (20,2 m² + 17,5 m²) - salle de bain (8,7 m²) Extérieur : balcon (4,5 m²) Inclus : 1 place de parking *Pas d'asceseur dans la résidence Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - balcon accessible depuis le living avec vue dégagée - volets électriques - local vélos - porte de parking automatique Chauffage : gaz Environnement : urbain - proximite? directe de nombreux commerces (supermarché Cactus, pharmacie, bars et restaurants à moins de 10 minutes à pied), du hall sportif, des principaux axes routiers et autoroutiers. Ecoles : école fondamentale de Kayl Faubourg à 280 mètres - crèches - lycées à Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette L'appartement a été repeint et le sol en laminé du séjour a été rénové en 2019. Un grenier, dotés également d'un sol en laminé est directement accessibles depuis l'appartement, offre un espace de rangement supplémentaire idéal. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 6 Rue du Faubourg L-3640 Kayl Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Spacious and modern top-floor duplex located in Kayl Layout: Ground floor: Open-plan kitchen/living-dining area (53.8 sqm) with direct access to a balcony (4.5 sqm) offering unobstructed views - guest toilet (2.1 sqm) First floor: Hall (3.6 sqm) - 2 bedrooms (20.2 sqm and 17.5 sqm) - bathroom (8.7 sqm) Outside: Balcony (4.5 sqm) Included: 1 parking space *Please note: no lift available in the residence Additional Information: Comfort & features: Double-glazed PVC windows, balcony, electric shutters, bicycle room, automatic parking door Heating: Gas Environment: Urban setting, close to shops (Cactus supermarket, pharmacy, bars, restaurants within a 10-minute walk), sports hall, main roads, and motorways. Schools: Kayl Faubourg Elementary School (280 m), nearby nurseries, and high schools in Luxembourg City and Esch-sur-Alzette The apartment was freshly repainted, and the living room's laminate flooring was updated in 2019. An attic, also fitted with laminate flooring, is directly accessible from the apartment and provides ideal additional storage space. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

----------VENDU----------En Exclusivité, ImmoHouse vous propose ce charmant appartement 2 chambres idéalement situé à Kayl. Au deuxième étage d'une résidence soignée avec ascenseur ce bel appartement de 70m² se compose de: -Un agréable hall d'entrée -Un salon/salle à manger avec terrasse et vue dégagée -Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie -Deux chambres à coucher dont une avec balcon -Une salle de douche avec wc -Une buanderie A cela s'ajoutent: -Un emplacement intérieur -Une cave privative Contactez nous pour plus d'informations. En savoir plus ?

À vendre dans le nouveau lotissement "1954 KAYL", un bel appartement situé au 1er étage du Bloc C. D'une superficie de 91,98 m², ce bel appartement d'architecture contemporaine se compose d'un hall d'entrée, d'un magnifique séjour arrondi et lumineux avec coin cuisine, donnant accès à un premier balcon. L'espace nuit comprend deux belles chambres ayant accès au deuxième balcon, une salle de douche avec toilettes et des toilettes séparées. En sous-sol, une cave privative de 11.71 m², équipée d'un raccordement pour machine à laver, ainsi qu'une place de parking intérieure complètent ce bien. Le prix inclut la TVA à 3%. Aucune indexation ne sera appliquée sur le coût de la construction. La livraison est prévue pour le deuxième semestre 2025. Ce projet contemporain se distingue par ses 6 blocs de bâtiments, chacun avec une architecture unique et une esthétique personnalisée. Le tout est implanté dans un cadre exceptionnel, agrémenté de zones de verdure et de bancs pour se détendre. Le lotissement "1954 KAYL" bénéficiera d’un accès piétonnier favorisant la mobilité douce, reliant directement le quartier au centre-ville de Kayl et à ses commodités, telles que les écoles WIDDEM. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au Tél: ### ou par email: ### ; une visite sur place peut être organisée. En savoir plus ?

À vendre dans le nouveau lotissement "1954 KAYL", un bel appartement situé au Rez-de-Chaussée du Bloc F. D'une surface de 77,92 m², cet appartement offre un séjour lumineux avec un espace cuisine ouvert. Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse de 15 m². À l'entrée, vous disposez également d'un débarras. La partie nuit comprend deux belles chambres, chacune équipée de sa propre salle de douche. Des toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel. En sous-sol, une cave privative de 9.98 m², équipée d’un raccordement pour machine à laver, complète ce bien. Des places de parking intérieures sont également disponibles. Le prix inclut la TVA 3%. Aucune indexation ne sera appliquée sur le coût de la construction. La livraison est prévue pour le deuxième semestre 2025. Ce projet contemporain se distingue par ses 6 blocs de bâtiments, chacun avec une architecture unique et une esthétique personnalisée. Le tout est implanté dans un cadre exceptionnel, agrémenté de zones de verdure et de bancs pour se détendre. Le lotissement "1954 KAYL" bénéficiera d’un accès piétonnier favorisant la mobilité douce, reliant directement le quartier au centre-ville de Kayl et à ses commodités, telles que les écoles WIDDEM. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au Tél: ### ou par email: ### ; une visite sur place peut être organisée. En savoir plus ?

Duplex à vendre – Kayl 84 m² | 2 chambres | 2 salles de bains | Garage intérieur | Balcon Charmant duplex d’environ 84 m², situé aux 3e et 4e étages d'une résidence avec ascenseur, construite autour de 1994 et bien entretenue. Disposition 3e étage : - Hall d’entrée - Cuisine semi-équipée ouverte - Séjour lumineux avec salle à manger - 1 chambre - Débarras - Salle de douche - Balcon 4e étage : - Hall de nuit - 1 chambre - Salle de bains Caractéristiques - Double vitrage - Volets manuels - Chauffage au gaz de ville - Chaudière contrôlée et en bon état - Sols en béton - Garage intérieur - Buanderie - Classe énergétique : E Localisation Situation pratique à Kayl, proche des commodités, de la gare, des écoles, des axes routiers et des infrastructures de loisirs. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser votre financement. Nos partenaires financiers vous accompagneront dans la préparation de votre dossier et effectueront les démarches nécessaires en votre nom afin d’obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes : Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible en partage. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. En savoir plus ?