Appartement à vendre avec 2 chambres - Kayl (Luxembourg)

Nous vous proposons à la vente un magnifique duplex avec grenier aménagé dans une résidence bien entretenue et construite en 2012. Le duplex se situe dans une rue calme de Kayl et vous offre une superficie de +/- 99m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un vaste et lumineux séjour/salle à manger avec sortie sur le balcon, d'où vous profiterez d'une vue dégagée et verdoyante , et d'une cuisine équipée. L'espace de nuit se compose de 2 belles chambres, et d'une salle de bains. Le grenier quant à lui, à été aménagé en bureau et salle de jeux. Pour votre confort, un emplacement intérieur, une cave et une buanderie commune sont à votre disposition. Les photos avec des meubles ont été meublées avec une intelligence artificielle. Informations complémentaires: - Construction 2012 - DPE C - Petite copropriété - Toutes commodités à proximité - 3ème étage sans ascenseur AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

Idéale pour un premier achat !!! Carihome a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement situé au sud du Luxembourg, dans la commune de Kayl. Bénéficiant d'un emplacement agréable, il offre un cadre de vie confortable. Installé au premier étage d'une résidence soignée, cet appartement d'environ 70 m² séduit par sa luminosité et sa disposition fonctionnelle. Dès l'entrée, un hall accueillant mène vers une cuisine entièrement équipée ouverte sur un bel espace de vie chaleureux. L'appartement dispose également d'une salle de douche avec WC ainsi que de deux grandes chambres à coucher offrant confort et tranquillité. Un atout supplémentaire de ce bien est son accès à un balcon ainsi qu'à un jardin commun, permettant de profiter pleinement d'une vue dégagée et merveilleuse dans un cadre verdoyant et apaisant. Enfin, une cave privative, une buanderie commune et un garage box fermé viennent compléter ce bien et apporter un confort supplémentaire au quotidien. Cet appartement est un véritable coup de coeur qui saura séduire dès la première visite. Choisissez la clé de la réussite immobilière avec Carihome. * Les prix affichés comportent les frais d'agence 3% TVA En savoir plus ?

KAYL-TETANGE, 449.000 Euros Bel appartement au 1ier étage dans une petite résidence de 3 unités. Près de toutes commodités et accessibilités. Rdch: cave privative, 1 emplacement extérieur privatif 1ier étage: Hall d'entrée, Living salle à manger avec cuisine équipée ouverte, salle de douche italienne (complètement refaite en 2019), 2 chambres à coucher (+-12m2 / +-15m2). Equipements: Dalles en Béton, Double vitrage PVC avec volets manuels (1991/2022), Chauffage Mazout aux radiateurs (2020), Electricité (blocs et prises 2022), Sanitaire (2019, valeur +-25.000Euros), Fibre optique. Affaire à saisir.... ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHE*** (Herby Immo vous garantit le prix d'achat le moins cher du marché) (Communiquez-nous un bien immobilier à Herby Immo A Vendre ou A Louer et GAGNEZ Facilement de l'argent) En savoir plus ?

SCHIFFLANGE, 565.000 Euros TOP AFFAIRE... Appartement au RDCH avec ascenseur (+-85,80m2) dans une résidence de 10 unités. Construction 2015. Basse Energie. Près de toutes commodités et accessibilité. Sous-sol: Garage (1 emplacement intérieur), 1 emplacement extérieur, cave, Buanderie commune, Dépôt Poubelle. RDCH: Hall d'entrée (+-8m2), WC séparé, Living très lumineux (+-35m2) avec accès Terrasse (+-6m2), cuisine équipée ouverte (2015 / Valeur 15.000 Euros), salle de douche italienne (2015), 2 chambres (+-14m2, 12m2). Équipements: Dalles en Béton, Triple vitrage PVC avec volets électriques (2015), Chauffage Gaz aux radiateurs (2015), Toit (plat/ isolé / 2015), Électricité (2015), Façade (isolée / 2015), Sanitaire (2015), Détecteur de Fumée, Visiophone. Super Affaire à saisir... ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHE*** (Herby Immo vous garantit le prix d'achat le moins cher du marché) (Communiquez-nous un bien immobilier à Herby Immo A Vendre ou A Louer et GAGNEZ Facilement de l'argent) En savoir plus ?

En Exclusivité, ImmoHouse vous propose ce charmant appartement 2 chambres idéalement situé à Kayl. Au deuxième étage d'une résidence soignée avec ascenseur ce bel appartement de 70m² se compose de: -Un agréable hall d'entrée -Un salon/salle à manger avec terrasse et vue dégagée -Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie -Deux chambres à coucher dont une avec balcon -Une salle de douche avec wc -Une buanderie A cela s'ajoutent: -Un emplacement intérieur -Une cave privative Contactez nous pour plus d'informations. En savoir plus ?

Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl. Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit : - 2 chambres à coucher - Cuisine ouverte sur séjour - Terrasse - Salle de douche - Débarras - Couloir Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- € Les prix s’entendent 3 % de TVA INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom. Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés. Caractéristiques Principales : - Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement. - Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents. - Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme. Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive. Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. Tél.:28 66 39 1 Mail: ### En savoir plus ?

## Appartement neuf exclusif au centre de Kayl - VEFA ## # Garantie d'achèvement inclus! # -> Adresse : 20 rue du Commerce, Kayl -> Surface habitable : 82,46 m² -> Balcon : 4,95 m² -> Chambres : 2 -> Achèvement prévu : octobre 2025 -> Unités dans le bâtiment : 4 -> Ascenseur : Oui -> Garantie d'achèvement: Oui Découvrez une opportunité unique au c?ur de Kayl ! Cet appartement exclusif au rez-de-chaussée dans un projet de construction neuve allie le charme historique au luxe moderne. Alors que la façade classée de l'immeuble est soigneusement rénovée, un concept de logement moderne répondant aux plus hautes exigences de confort et de flexibilité est créé à l'intérieur. # À propos de l'appartement : -> Grande surface habitable : L'appartement s'étend sur 82,46 m², offrant amplement d'espace pour vous sentir à l'aise. -> Aménagement flexible : L'intérieur peut être entièrement personnalisé par l'acheteur. Choisissez vos revêtements de sol, meubles de salle de bains, couleurs, et même la disposition des cloisons non porteuses. Votre appartement - vos souhaits ! -> Grandes fenêtres et hauts plafonds : Avec une hauteur de plafond de 3,50 m, cet appartement offre une sensation d'espace particulière. Les grandes fenêtres du salon et des chambres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et aérée. -> Terrasse avec accès depuis la chambre : La chambre de 15,65 m² offre un accès direct à un balcon de 4,95 m². -> Deux chambres spacieuses : En plus de la chambre principale, il y a une autre chambre de 17,62 m². -> Place de parking privative : Une place de parking extérieure privée est incluse dans le prix de vente. Il est également possible d'acquérir un emplacement de garage. -> Cave privée : Une cave est également incluse dans le prix. # Extras : -> Ascenseur : Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, qui permet un accès facile à toutes les unités. -> Chauffage au sol dans toutes les pièces : Pour un confort supplémentaire, l'appartement est doté d'un chauffage au sol moderne. -> VMC : L'appartement est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC). -> Jardin commun : Un jardin commun est accessible à tous les résidents, et il n'est pas situé au niveau du rez-de-chaussée. -> Buanderie commune : Une buanderie commune est à la disposition des résidents. -> Local commun pour vélos et poussettes : Un espace de rangement pour vélos et poussettes est disponible pour plus de commodité. # Emplacement idéal ? Tout à portée de main L'appartement est situé en plein centre de Kayl et offre un accès direct à de nombreuses commodités : -> Arrêt de bus : À seulement 140 m, permettant un accès facile et rapide aux transports en commun. -> Accès autoroutier à l'A13 : À 3 minutes en voiture, à 2 km de l'appartement. -> Commodités : Tout ce dont vous avez besoin se trouve dans un rayon de 500 m. Crèches, écoles primaires, restaurants, bureau de poste, médecins, parcs et installations de loisirs sont également accessibles à pied, rendant la vie ici particulièrement agréable. # L'achèvement L'achèvement est prévu pour octobre 2025 ? saisissez dès maintenant l'une de ces unités exclusives au c?ur de Kayl et concevez votre nouveau chez-vous selon vos envies ! L'objet bénéficie d'une garantie d'achèvement, ce qui signifie que votre appartement sera terminé dans tous les cas. # Contact Pour plus d'informations, de plans et pour toutes autres questions, contactez-nous : E-mail : ### Par appel, SMS ou message WhatsApp : ### En savoir plus ?

À vendre dans le nouveau lotissement "1954 KAYL", un bel appartement situé au 1er étage du Bloc C. D'une superficie de 91,98 m², ce bel appartement d'architecture contemporaine se compose d'un hall d'entrée, d'un magnifique séjour arrondi et lumineux avec coin cuisine, donnant accès à un premier balcon. L'espace nuit comprend deux belles chambres ayant accès au deuxième balcon, une salle de douche avec toilettes et des toilettes séparées. En sous-sol, une cave privative de 11.71 m², équipée d'un raccordement pour machine à laver, ainsi qu'une place de parking intérieure complètent ce bien. Le prix inclut la TVA à 3%. Aucune indexation ne sera appliquée sur le coût de la construction. La livraison est prévue pour le deuxième semestre 2025. Ce projet contemporain se distingue par ses 6 blocs de bâtiments, chacun avec une architecture unique et une esthétique personnalisée. Le tout est implanté dans un cadre exceptionnel, agrémenté de zones de verdure et de bancs pour se détendre. Le lotissement "1954 KAYL" bénéficiera d’un accès piétonnier favorisant la mobilité douce, reliant directement le quartier au centre-ville de Kayl et à ses commodités, telles que les écoles WIDDEM. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au Tél: ### ou par email: ### ; une visite sur place peut être organisée. En savoir plus ?

À vendre dans le nouveau lotissement "1954 KAYL", un bel appartement situé au Rez-de-Chaussée du Bloc F. D'une surface de 77,92 m², cet appartement offre un séjour lumineux avec un espace cuisine ouvert. Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse de 15 m². À l'entrée, vous disposez également d'un débarras. La partie nuit comprend deux belles chambres, chacune équipée de sa propre salle de douche. Des toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel. En sous-sol, une cave privative de 9.98 m², équipée d’un raccordement pour machine à laver, complète ce bien. Des places de parking intérieures sont également disponibles. Le prix inclut la TVA 3%. Aucune indexation ne sera appliquée sur le coût de la construction. La livraison est prévue pour le deuxième semestre 2025. Ce projet contemporain se distingue par ses 6 blocs de bâtiments, chacun avec une architecture unique et une esthétique personnalisée. Le tout est implanté dans un cadre exceptionnel, agrémenté de zones de verdure et de bancs pour se détendre. Le lotissement "1954 KAYL" bénéficiera d’un accès piétonnier favorisant la mobilité douce, reliant directement le quartier au centre-ville de Kayl et à ses commodités, telles que les écoles WIDDEM. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au Tél: ### ou par email: ### ; une visite sur place peut être organisée. En savoir plus ?

Contactez-le ### pour cette annonce. ---EN VENTE EXCLUSIVE chez Active Invest---- Nouvelle Résidence à Dudelange-Noertzange. Dernier appartement disponible ! CONSTRUCTION EN COURS ! Vente de plusieurs appartements haut de standing (Rez-de-Jardin/ Appartements/ Penthouse/ Duplex), dans un endroit idyllique et verdure sur la route de Noertzange, dans la commune de Dudelange. Avec l'acquisition d'un de ces appartements, vous recevez un cadre de vie calme, en bénéficiant d'excellentes infrastructures et d'un accès très rapide vers le centre de Luxembourg. La situation géographique exceptionnelle de ce bien vous offre une vue dégagée dans la nature et sur le sud du pays (Bergem-Noertzange, Foetz, Schifflange...) et même une vue sur le quartier Luxembourg-Kirchberg depuis les balcons avant. Notre nouvel projet se trouve dans un quartier très privilégié à Dudelange et est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre proche de toutes commodités tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun. Nous avons toutes les configurations possibles pour tous les budgets et grandeurs. Les plans peuvent encore être adaptés : ENCORE 1 UNITE A VENDRE ! Appartements rez-de-jardin disponibles : - 105- 126m2 - Jardin privatif (600 à 800 m2 de terrain privatif) - Balcons/terrasses - Ascenseur - Emplacements intérieurs dans un Sous-sol - Vente en futur état d'achèvement (VEFA) Spécificités techniques : - Ascenseur - Ventilation contrôlée double flux - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme - Emplacements intérieurs De nombreuses options et possibilités de personnalisation de l' intérieur sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies. Des modifications et choix des matériaux sont possibles. L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé. Prix exacts et cahier des charges sur demande. Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de faillite ! Pas de risque de retard ! Les résidences disposent de tout le confort possible et bénéficient d'une situation exceptionnelle. Elles sont proche de toutes commodités, non loin des axes de circulation routier, proche des transports publics, proche du centre commercial, et des établissements scolaires dont l'école primaire Boudersberg à 200m. La situation géographique est calme et largement verdurée. Acheter du neuf c'est avoir la garantie et la tranquillité pour des années. Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). ? Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! ? Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! ? Speak English: We can provide you all the Information in English! *Les représentations graphiques sont à titre indicatifs et non contractuelles En savoir plus ?

L’agence RS IMMO SARL vous propose un appartement avec 2 chambres en RDC , à Kayl . Batiment complètement rénové 2023 Ce projet se trouve a proximité de beaucoup de commodités tels que : - Axes routiers - Supermarché - Ecoles Ce bien se compose comme suit: aRDC 83 m2 - Hall d'entrée - Espace séjour/cuisine/salle à manger lumineux - 2 spacieuses chambres à coucher - 1 salles de bain douche - Terrasse de +/- 7 m2 Possibilité acheter jardin 75m2 30.000e Pour plus de détails par rapport à ce projet, on vous invite à nous contacter au ### ou par courriel au ### En savoir plus ?

Contactez-le ### pour cette annonce. ---EN VENTE EXCLUSIVE chez Active Invest---- Nouvelle Résidence à Dudelange-Noertzange. Derniers appartements Rez-de-jardin encore disponibles ! 75% déjà vendu ! Vente de plusieurs appartements haut de standing (Rez-de-Jardin/ Appartements/ Penthouse/ Duplex), dans un endroit idyllique et verdure sur la route de Noertzange, dans la commune de Dudelange. Avec l'acquisition d'un de ces appartements, vous recevez un cadre de vie calme, en bénéficiant d'excellentes infrastructures et d'un accès très rapide vers le centre de Luxembourg. La situation géographique exceptionnelle de ce bien vous offre une vue dégagée dans la nature et sur le sud du pays (Bergem-Noertzange, Foetz, Schifflange...) et même une vue sur le quartier Luxembourg-Kirchberg depuis les balcons avant. Notre nouvel projet se trouve dans un quartier très privilégié à Dudelange et est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre proche de toutes commodités tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun. Nous avons toutes les configurations possibles pour tous les budgets et grandeurs. Les plans peuvent encore être adaptés : Penthouses et Duplex déjà vendus ! Appartements rez-de-jardin disponibles : - 105- 126m2 - Jardin privatif (600 à 800 m2 de terrain privatif) - Balcons/terrasses - Ascenseur - Emplacements intérieurs dans un Sous-sol - Vente en futur état d'achèvement (VEFA) Spécificités techniques : - Ascenseur - Ventilation contrôlée double flux - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme - Emplacements intérieurs De nombreuses options et possibilités de personnalisation de l' intérieur sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies. Des modifications et choix des matériaux sont possibles. L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé. Prix exacts et cahier des charges sur demande. Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de faillite ! Pas de risque de retard ! Les résidences disposent de tout le confort possible et bénéficient d'une situation exceptionnelle. Elles sont proche de toutes commodités, non loin des axes de circulation routier, proche des transports publics, proche du centre commercial, et des établissements scolaires dont l'école primaire Boudersberg à 200m. La situation géographique est calme et largement verdurée. Acheter du neuf c'est avoir la garantie et la tranquillité pour des années. Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). ? Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! ? Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! ? Speak English: We can provide you all the Information in English! *Les représentations graphiques sont à titre indicatifs et non contractuelles En savoir plus ?

Appartement avec une surface habitable de 75,5 m2 situé au 2ième étage, composé comme suit : Hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger avec accès loggia (9 m2), hall de nuit menant vers la salle de douche et le WC d'Hôtes, deux chambres à coucher. Une cave privative et un emplacement intérieur ainsi qu'une buanderie commune complètent le bien. L'appartement est climatisé. L'immeuble a un accès facile aux grands axes routiers et aux transports publics. Les commerces et le centre de Kayl se trouvent à proximité. Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 691 400 705 ou par mail : ### En savoir plus ?