Nouvelle construction : appartement à vendre avec 3 chambres - Livange (Luxembourg)

Appartement A3-A neuf d'une surface total de 132,27 m2 se décomposant comme suit : une surface habitable de +/- 116,20 m2 avec une terrasse de +/- 13,61 m2 et un balcon de +/- 2,46 m2 au 1er étage de la résidence (lot 1) dans un nouveau lotissement situé au coeur de Livange, village de la Commune de Roeser, composé de 2 maisons ainsi que 12 appartements répartis sur 3 résidences de 3 étages chacune. Il se compose comme suit : d'un hall d'entrée avec espaces de rangement, d'une cuisine à équiper ouverte sur un vaste séjour avec accès à une terrasse de +/- 13,61 m2, d'un débarras, d'un WC séparé, de 3 chambres à coucher dont 1 chambre parentale avec dressing et salle de bain donnant sur le balcon de +/- 2,46 m2, les 2 autres chambres avec salle de bain commune dont une donne sur le balcon de +/- 2,46 m2 et l'autre sur la terrasse de +/- 13,61 m2. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 35.000,- €. Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse. Vous serez séduit par son concept architectural moderne offrant à ses occupants une qualité de vie privilégiée et par sa situation idéale à quelques pas de toutes les commodités vous facilitant la vie quotidienne et proche des axes autoroutiers En savoir plus ?

!!!! BÂTIMENT TERMINÉ !!! HABITABLE DE SUITE !!! appartement A1-C neuf d'une surface totale de 139,55 m² comprenant une surface habitable d'environ 113,05 m² et une terrasse d'environ 26,50 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence (lot 3) dans un nouveau lotissement au coeur de Livange, village de la commune de Roeser, dans une rue calme et résidentielle offrant un agréable cadre de vie tout en étant proche des commerces, station-service, restaurants, crèche ainsi que des grands axes autoroutiers permettant de rejoindre Luxembourg-Ville en environ 20 minutes Il se compose comme suit : d'un hall d'entrée avec un espace de rangement, d'un WC séparé, d'une buanderie, d'une cuisine à aménager ouverte sur un vaste séjour avec accès direct à une terrasse de +/- 26,50 m2 ainsi qu'à un jardin de +/- 71,98 m2, de 3 chambres à coucher dont 1 chambre parentale avec dressing et salle de bain donnant sur la terrasse et le jardin les 2 autres chambres avec salle de bain commune donnant sur un jardin de 24,88 m2. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 35.000,- €. Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse. !!! BUILDING COMPLETED !!! READY TO MOVE IN !!! Brand-new apartment A1-C with a total surface area of 139.55 m², comprising approximately 113.05 m² of living space and a terrace of approx. 26.50 m², located on the ground floor of the residence (lot 3) in a new residential development in the heart of Livange, a village in the municipality of Roeser. The apartment is situated in a quiet, residential street offering a pleasant living environment while being close to shops, a gas station, restaurants, a daycare center, and major motorway connections, allowing access to Luxembourg City in around 20 minutes. The layout is as follows: an entrance hall with storage space, a separate WC, a laundry room, and a kitchen to be fitted, open onto a spacious living and dining area with direct access to a terrace of approx. 26.50 m² and a garden of approx. 71.98 m². The apartment also features three bedrooms, including a master bedroom with dressing room and en-suite bathroom, with access to the terrace and garden. The two other bedrooms share a common bathroom and have access to a garden of approx. 24.88 m². An indoor parking space can be purchased starting from €35,000. The sale price is displayed including 3% VAT. En savoir plus ?

BRICKS vous présente en exclusivité un appartement-triplex neuf avec 3 chambres à coucher, d’une surface habitable d’environ 158 m2. Ce bien est le plus grand appartement d’une petite copropriété située au 14, rue de Bettembourg à Livange. Cet appartement de caractère bénéficie d'un cadre de vie privilégié au sein d'un bâtiment doté d'une façade historique classée, alliant charme architectural et confort moderne. Entièrement restructuré en 2024 avec des matériaux de qualité, le bien offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille, d'un couple ou d'un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. L'appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Une cave privative spacieuse (> 7 m2) ainsi que deux emplacements de parking extérieurs viennent compléter le bien, apportent un confort supplémentaire au quotidien. Il comporte: - Au R-D-CH: un spacieux hall d’entrée - Au premier étage: un grand séjour avec une niche prévue pour une cuisine ouverte; une chambre à coucher; un WC séparé - Au deuxième étage: un grand palier ouvert pouvant accueillir un espace bureau; 2 chambres à coucher; une salle de bains avec une douche à l’italienne, un lavabo et un WC. L’appartement, qui est vendu par le promoteur ayant développé ce beau projet de reconversion pour une première occupation, est livré sans cuisine, laissant ainsi la possibilité au futur acquéreur d’installer la cuisine de son choix. Le logement bénéficie de triple vitrage, d’une VMC ainsi que du chauffage au sol. Le prix comprend 2 emplacements de parking extérieurs devant l’immeuble. 2 emplacements extérieurs additionnels sont encore disponibles optionnellement. Idéalement situé dans la commune de Livange, au sud du Luxembourg, le bien profite d'un environnement résidentiel calme tout en restant parfaitement connecté aux principaux centres d'activité du pays. Grâce à son accès immédiat aux autoroutes A3 et A13, Luxembourg-Ville est accessible en seulement 15 minutes en voiture, tandis que la frontière française se trouve à quelques minutes. Très apprécié des familles, Livange offre un équilibre recherché entre tranquillité, accessibilité et proximité des services essentiels. Les écoles, structures d'accueil pour enfants, commerces, restaurants et infrastructures sportives sont facilement accessibles dans les environs. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité, facilitent également les déplacements quotidiens. Le secteur séduit par son ambiance conviviale, ses espaces verts et son cadre de vie paisible, permettant de profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des principaux pôles économiques du Luxembourg. Cette situation privilégiée fait de Livange une adresse de plus en plus recherchée par les familles souhaitant bénéficier d'une excellente qualité de vie sans renoncer à la proximité de la capitale. Une belle opportunité d'acquérir un bien neuf agencé avec soin, alliant cachet, confort moderne et emplacement stratégique. CPE: E-E Disponibilité : immédiate. Prix: 938.000.- € BRICKS - Excellence in Real Estate. Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### En savoir plus ?