Appartement à vendre avec 3 chambres - Lorentzweiler (Luxembourg)

Adresse du bien : 12 Rue Belle-Vue L?7350 Lorentzweiler L-7350 Lorentzweiler Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Dans une résidence bi-familiale jumelée se trouve ce superbe appartement triplex passif A+ avec jardin paysager et vues panoramiques sur la vallée à Lorentzweiler. Description Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec espace vestiaire dédié (11,3 m²) - cave / buanderie / local technique (11,5 m²) - garage intérieur (16 m²) avec porte automatique. Une spacieuse allée privative située à l'avant de la résidence permet de stationner aisément deux véhicules supplémentaires 1er Étage : vaste espace de vie ouvert comprenant une cuisine haut de gamme entièrement équipée, séjour/salle à manger (44,3 m²) avec accès direct au jardin et à la terrasse en teck (15 m²) - WC séparé (1,5 m²) 2ème Étage : hall de nuit (3,7 m²) - 2 chambres (15,6 m² + 10,2 m²) - salle de bain avec baignoire et double vasque (7,3 m²) - WC séparé (1,5 m²) 3ème Étage : 3ème chambre ou bureau (11 m²) Extérieur : abri de jardin (8,5 m²) - terrasse (15 m²) - jardin privé (384 m²) avec éclairage extérieur intégré et bassin à poissons Complément d'informations : Équipements : terrasse en teck (15 m²) - système d'arrosage automatique, récupérateur d'eau de pluie et composteur. Informations complémentaires : Confort : chauffage au sol intégral - pompe à chaleur géothermique Buderus (avec fonction rafraîchissement) - système de ventilation Paul - volets électriques - porte de garage automatique Sanitaires : 1 baignoire - 4 lavabos - 2 WCs Chauffage : pompe à chaleur (géothermie) Environnement : Située dans une rue résidentielle calme (zone 20 km/h) sur les hauteurs de Lorentzweiler, cette propriété offre un parfait équilibre entre confort moderne, nature et qualité de vie. À seulement 7 minutes à pied d'une école et d'une crèche, et à proximité immédiate d'une excellente épicerie italienne, d'une pharmacie, d'une boulangerie et d'une boucherie, le quartier est particulièrement pratique et adapté aux familles. Le bien se trouve à quelques pas des sentiers de la forêt du Gréngewald et de la vallée de l'Alzette (sentiers CFL 16 & 17), un cadre idéal pour les amateurs de plein air et de détente. Cette bien offre le privilège d'un environnement verdoyant sans compromis sur la connectivité et l'accessibilit : l'autoroute A7 est accessible en 2 minutes, et la gare de Lorentzweiler permet de rejoindre gratuitement Kirchberg et Luxembourg-Ville en seulement 10 à 15 minutes. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 12 Rue Belle-Vue L?7350 Lorentzweiler L-7350 Lorentzweiler Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate In a semi-detached bi-family residence, you will find this stunning A+ passive triplex apartment with a landscaped garden and panoramic views over the valley in Lorentzweiler Layout: Ground Floor: entrance hall with a dedicated wardrobe area (11.3 sqm) - cellar/ laundry space/technical room (11.5 sqm) Floor 1: spacious open-plan, fully equipped kitchen and living/dining area (44.3 sqm) direct access to the garden and teak deck terrace ( 15 sqm) - guest toilet (1.5 sqm) Floor 2: night hall (3.7 sqm) - 2 bedrooms (15.6 sqm + 10.2 sqm) - bathroom with bathtub and double sink (7.3 sqm) - separate toilet (1.5 sqm) Floor 3: bedroom /home office (11 sqm) Ground floor: indoor garage (16 sqm) and generous private driveway in front of the residence comfortably accommodates 2 vehicles. Exterior: garden shed ( 8.5 sqm) - terrace (15 sqm) - private garden (384 sqm) with integrated outdoor lighting and a peaceful fish pond Additional Information: Comfort: floor heating throughout - energy-efficient Buderus ground-source heat pump (with cooling element) - Paul air ventilation system - electric shutters - automatic garage door. Sanitary facilities: 1 bathtub - 4 washbasins - 2 toilets Heating: heat pump Environment: Located on a calm residential road (20 km/hr limit), in one of the most prestigious heights of Lorentzweiler, this home offers a perfect blend of modern luxury and serene nature. The area is also particularly practical and family-friendly. A local school and nursery/daycare are reachable within only 7 minutes on foot, while an excellent Italian grocery store, a pharmacy, bakery, and butcher are all nearby. Together, these amenities make daily life exceptionally convenient and allow the neighborhood to feel highly self-sufficient for families. The property is just a short walk from the Gréngewald and Alzette valley trails, offering miles of beautiful walking paths and cycling routes (CFL Trails 16 & 17) right at your doorstep-ideal for outdoor enthusiasts and relaxation. Despite its tranquil, green setting, the property provides excellent connectivity. The A7 motorway is reachable in 2 minutes, and the Lorentzweiler train station offers free, direct access to Luxembourg City and Kirchberg in approximately 10-15 minutes. This A+ rated Passive property offers peak energy efficiency, featuring premium Parador engineered wood parquet and designer Cerdisa Italian tiling throughout. The interior's high-end craftsmanship is matched by a spectacular garden and mature fruit tress, providing a sustainable retreat with unobstructed valley views. Fully equipped with an automated watering system, rainwater collection, and eco-friendly storage, this residence perfectly balances independent, luxury living with modern self-sufficiency. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Superbe appartement 3 chambres avec terrasse et 2 jardins à Lorentzweiler - Nouvelle construction (début Q1 2026) - Appartement entièrement personnalisable - Possibilité d’acquérir un jardin supplémentaire à l’arrière de la résidence - Déjà 7 appartements vendus sur 12 Sunset Immo a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement 3 chambres, situé au rez-de-chaussée d’une résidence neuve et contemporaine de 12 appartements, idéalement implantée au cœur de Lorentzweiler. Alliant architecture moderne, construction traditionnelle de qualité et prestations haut de gamme, ce bien offre un cadre de vie confortable et durable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. L’appartement développe une surface habitable d’environ 133,5 m² et se compose comme suit : – Hall d’entrée : ±14,3 m² – WC séparé : ±1,6 m² – Débarras : ±3,0 m² – Séjour / cuisine lumineux : ±43,2 m² – Chambre 1 : ±17,7 m² – Chambre 2 : ±15,3 m² – Chambre 3 : ±11,1 m² – Salle de douche / WC : ±7,4 m² – Salle de douche / WC : ±4,2 m² Les espaces extérieurs comprennent une terrasse d’environ ±18,0 m² ainsi qu’un jardin privatif à l’avant de ±20,0 m² et un grand jardin privatif à l’arrière de ±109,0 m², offrant un cadre extérieur exceptionnel et une parfaite intimité. En complément, le bien dispose d’une cave privative d’environ ±12,0 m² avec espace buanderie, ainsi que de deux emplacements de parking intérieurs inclus (±30,0 m²). La résidence se distingue par ses prestations de qualité : construction traditionnelle « en dur », classe énergétique CPE A–A, finitions soignées, matériaux haut de gamme, appartements entièrement personnalisables, deux entrées avec ascenseurs, garage souterrain, local vélos et poussettes sécurisé, ainsi qu’un environnement calme et verdoyant. Lorentzweiler bénéficie d’une excellente situation géographique avec un accès rapide à l’autoroute A7, une gare ferroviaire et des lignes de bus à proximité. Luxembourg-Ville se situe à environ 11 km, l’aéroport à 15 km. Commerces, écoles et services sont accessibles à proximité immédiate. Prix de vente : 1.163.713 € TVA 3 % incluse (hors frais d’enregistrement – sous réserve d’acceptation par l’administration compétente) Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation complète, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Superbe appartement 3 chambres avec terrasse et jardin à Lorentzweiler - Nouvelle construction (début Q1 2026) - Appartement entièrement personnalisable - Possibilité d’acquérir un jardin supplémentaire à l’arrière de la résidence - Déjà 7 appartements vendus sur 12 Sunset Immo a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement 3 chambres, situé au rez-de-chaussée d’une résidence neuve et contemporaine de 12 appartements, idéalement implantée au cœur de Lorentzweiler. Alliant architecture moderne, construction traditionnelle de qualité et prestations haut de gamme, ce bien offre un cadre de vie confortable et durable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. L’appartement développe une surface habitable d’environ 125,1 m² et se compose comme suit : – Hall d’entrée : ±8,4 m² – WC séparé : ±1,5 m² – Débarras : ±2,7 m² – Séjour lumineux : ±32,2 m² – Cuisine séparée : ±8,5 m² – Chambre 1 : ±19,7 m² – Chambre 2 : ±14,3 m² – Chambre 3 : ±10,2 m² – Salle de douche / WC : ±5,8 m² – Salle de douche / WC : ±5,4 m² Les espaces extérieurs comprennent une grande terrasse de ±26,5 m² ainsi qu’un jardin privatif de ±32 m², idéals pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En complément, le bien dispose d’une cave privative d’environ 10,6 m² avec espace buanderie, ainsi que de deux emplacements de parking extérieurs inclus (±25,5 m²). La résidence se distingue par ses prestations de qualité : construction traditionnelle « en dur », classe énergétique CPE A–A, finitions soignées, matériaux haut de gamme, appartements entièrement personnalisables, deux entrées avec ascenseurs, garage souterrain, local vélos et poussettes sécurisé, ainsi qu’un environnement calme et verdoyant. Lorentzweiler bénéficie d’une excellente situation géographique avec un accès rapide à l’autoroute A7, une gare ferroviaire et des lignes de bus à proximité. Luxembourg-Ville se situe à environ 11 km, l’aéroport à 15 km. Commerces, écoles et services sont accessibles à proximité immédiate. Prix de vente : 1.044.077 € TVA 3 % incluse (hors frais d’enregistrement – sous réserve d’acceptation par l’administration compétente) Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation complète, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

1, Beim Houbesch L-7390 Blaschette, Lorentzweiler En construction / livraison dernier trimestre 2026 Le duplex M2, d'une surface d'une surface cadastrale de 155,30 m² avec 3 terrasses, et un double garage, est composé comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Un garage pour 2 voitures - Local buanderie et technique - 3 chambres dont une en suite parentale, avec salle de douche privative (avec WC) et accès à une première terrasse - Une 2ème salle de douche - Un WC séparée - Un local technique Au premier étage : - Hall de distribution - Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 51,05 m² avec accès à 2 terrasses - Un WC séparée - Un local technique En savoir plus ?

1, Beim Houbesch L-7390 Blaschette, Lorentzweiler En construction / livraison dernier trimestre 2026 L'appartement M2 en rez-de-jardin d'une surface de 133,30 m2, comprenant 3 chambres et 2 emplacements de parking se compose comme suit : Au rez-de-jardin : - Un hall de distribution - Un espace salon-séjour avec cuisine ouverte de de 51,70 m2 avec accès à la terrasse principale et au jardin - 2 chambres à coucher - Une salle de douche avec WC - Une 3ème chambre avec salle de douche privative et accès terrasse - Un local buanderie - Un local technique - Un WC séparée Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Un carport pour 1 voiture - Un emplacement extérieur En savoir plus ?

1, Beim Houbesch L-7390 Blaschette, Lorentzweiler En construction / livraison dernier trimestre 2026 L'appartement M7 en rez-de-jardin d'une surface de 142,65 m2, comprenant 3 chambres et 2 emplacements de parking se compose comme suit : Au rez-de-jardin : - Un hall de distribution - Un espace salon-séjour avec cuisine ouverte avec accès à la terrasse principale et au jardin - 2 chambres à coucher - Une salle de douche avec WC - Une 3ème chambre avec salle de douche privative et accès terrasse - Un local buanderie - Un local technique - Un WC séparée Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Un carport pour 2 voiture En savoir plus ?

1, Beim Houbesch L-7390 Blaschette, Lorentzweiler En construction / livraison dernier trimestre 2026 L'appartement M3 en rez-de-jardin d'une surface de 143,65m2, comprenant 3 chambres et 2 emplacements de parking se compose comme suit : Au rez-de-jardin : - Un hall de distribution - Un espace salon-séjour avec cuisine ouverte avec accès à la terrasse principale et au jardin - 2 chambres à coucher - Une salle de douche avec WC - Une 3ème chambre avec salle de douche privative et accès terrasse - Un local buanderie - Un local technique - Un WC séparée Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Un carport pour 2 voitures En savoir plus ?

1, Beim Houbesch L-7390 Blaschette, Lorentzweiler En construction / livraison dernier trimestre 2026 Le Duplex M5, d'une surface d'une surface de 154,24 m² avec 3 terrasses, et un double garage, est composé comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Un garage pour 2 voitures - Local buanderie et technique - 3 chambres dont une en suite parentale, avec salle de douche privative (avec WC) et accès à une première terrasse - Une 2ème salle de douche - Un WC séparée - Un local technique Au premier étage : - Hall de distribution - Un salon-séjour avec cuisine ouverte avec accès à 2 terrasses - Un WC séparée - Un local technique En savoir plus ?

1, Beim Houbesch L-7390 Blaschette, Lorentzweiler En construction / livraison dernier trimestre 2026 L'appartement M5 en rez-de-jardin d'une surface de 133,45 m2, comprenant 3 chambres et 2 emplacements de parking se compose comme suit : Au rez-de-jardin : - Un hall de distribution - Un espace salon-séjour avec cuisine ouverte avec accès à la terrasse principale et au jardin - 2 chambres à coucher - Une salle de douche avec WC - Une 3ème chambre avec salle de douche privative et accès terrasse - Un local buanderie - Un local technique - Un WC séparée Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Un carport pour 1 voiture - Un emplacement extérieur En savoir plus ?

1, Beim Houbesch L-7390 Blaschette, Lorentzweiler En construction / livraison dernier trimestre 2026 Le Duplex M7, d'une surface d'une surface de 150,10 m² avec 3 terrasses, et un double garage, est composé comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Un garage pour 2 voitures - Local buanderie et technique - 3 chambres dont une en suite parentale, avec salle de douche privative (avec WC) et accès à une première terrasse - Une 2ème salle de douche - Un WC séparée - Un local technique Au premier étage : - Hall de distribution - Un salon-séjour avec cuisine ouverte avec accès à 2 terrasses - Un WC séparée - Un local technique En savoir plus ?

1, Beim Houbesch L-7390 Blaschette, Lorentzweiler En construction / livraison dernier trimestre 2026 Le Duplex M6, d'une surface d'une surface de 149,85 m² avec 3 terrasses, et un double garage, est composé comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Un garage pour 2 voitures - Local buanderie et technique - 3 chambres dont une en suite parentale, avec salle de douche privative (avec WC) et accès à une première terrasse - Une 2ème salle de douche - Un WC séparée - Un local technique Au premier étage : - Hall de distribution - Un salon-séjour avec cuisine ouverte avec accès à 2 terrasses - Un WC séparée - Un local technique En savoir plus ?

1, Beim Houbesch L-7390 Blaschette, Lorentzweiler En construction / livraison dernier trimestre 2026 L'appartement M6 en rez-de-jardin d'une surface de 133,15 m2, comprenant 3 chambres et 2 emplacements de parking se compose comme suit : Au rez-de-jardin : - Un hall de distribution - Un espace salon-séjour avec cuisine ouverte avec accès à la terrasse principale et au jardin - 2 chambres à coucher - Une salle de douche avec WC - Une 3ème chambre avec salle de douche privative et accès terrasse - Un local buanderie - Un local technique - Un WC séparée Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Un carport pour 1 voiture - Un emplacement extérieur En savoir plus ?