Appartement à vendre avec 5 chambres - Mamer (Luxembourg)

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement duplex de ± 182 m², pour une surface totale de 210 m², idéalement situé en plein cœur de Mamer. Mamer séduit par son cadre de vie résidentiel haut de gamme, son environnement verdoyant et sa situation stratégique, à la fois paisible et parfaitement connectée à Luxembourg-ville. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, dans une rue calme et prisée, offrant un quotidien confortable, fluide et sécurisé. La commune est reconnue pour la qualité de ses infrastructures, son dynamisme et son excellente offre scolaire. L’appartement se situe à proximité immédiate de la fameuse École Européenne, du lycée Josy Barthel, à moins de 3 minutes de l’école fondamentale de Mamer, des crèches et structures d’accueil, faisant de ce bien un choix idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant s’installer durablement. Les arrêts de bus se trouvent à proximité directe de la résidence, avec des liaisons régulières et rapides vers le centre-ville de Luxembourg. L’accès aux commerces du quotidien (pharmacie, boulangerie, médecin, supermarché Cactus) se fait en moins d’une minute à pied, offrant un véritable confort de vie sans dépendance à la voiture. Le centre commercial Belle Étoile est accessible en seulement 7 minutes. Ce bien offre de très beaux volumes et se distingue par ses 5 chambres, ses 3 terrasses, ses 2 emplacements de parking intérieurs ainsi que ses 3 emplacements extérieurs, des prestations rares pour un appartement, renforçant son caractère exclusif. Cet appartement spacieux et lumineux se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salon - Cuisine équipée ouverte avec îlot central, espace salle à manger et accès à une terrasse orientée plein Sud - Deux chambres à coucher - Salle de bain avec douche et WC - Débarras À l’étage : - Trois chambres à coucher avec accès aux terrasses, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC privatifs - Buanderie - Salle de bain avec WC Une cave, deux emplacements de parking intérieurs ainsi que trois emplacements extérieurs viennent compléter ce bien. À savoir : Chauffage au sol Volets électriques Installation d’une nouvelle chaudière Buderus avec boiler Cosmo neuf (montant total TTC : 25.623 €) Aucun travaux à prévoir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations, contactez-moi au 621 391 355. Estimation de votre bien sous 48 heures : contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Résidence Aequora ? L'harmonie parfaite entre modernité et chaleur, au cœur de Mamer Découvrez la Résidence Aequora, une nouvelle adresse élégante et contemporaine idéalement située au cœur de Mamer. Ce projet d'exception allie design architectural, confort moderne et qualité de vie dans l'une des communes les plus recherchées à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. La résidence se compose de 8 appartements allant du 1 chambre au 3 chambres, d'un somptueux penthouse, ainsi que de 2 surfaces commerciales situées au rez-de-chaussée. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, Aequora conjugue espaces lumineux, finitions haut de gamme et prestations techniques de qualité. Des logements lumineux et élégants Résidence contemporaine de 8 unités résidentielles Appartements de 1 à 3 chambres et un penthouse de 180 m² Espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses ou jardins privatifs Chauffage au sol, parquet, carrelage et faïence haut de gamme Ventilation double flux et panneaux photovoltaïques Système d'aspiration centralisée Caves privatives, buanderie commune et local à vélos 22 emplacements de parking intérieurs Le prix de chaque appartement inclut une cave privative et un emplacement de parking intérieur. Espaces commerciaux Deux commerces/bureaux modernes sont situés au rez-de-chaussée de la résidence, offrant une visibilité exceptionnelle en plein centre de Mamer. Ces surfaces sont idéales pour des activités libérales, des bureaux ou un commerce de proximité. Le prix de chaque commerce inclut deux parkings extérieurs et un parking intérieur. Un emplacement rare et recherché Située dans le centre de Mamer, la résidence bénéficie d'un accès immédiat à tous les commerces et services : boulangerie, coiffeur, pharmacie, restaurants, écoles et infrastructures sportives. La gare de Mamer et les arrêts de bus à proximité assurent une liaison rapide vers Luxembourg-Ville. L'environnement combine le dynamisme urbain à la sérénité d'un cadre résidentiel verdoyant. Prestations et avantages Les appartements sont éligibles à la TVA à 3 % (sous conditions). La résidence est construite selon les normes énergétiques les plus récentes, garantissant performance, confort et durabilité. Venez découvrir le projet Notre équipe vous accueille au bureau ou directement sur le chantier pour vous présenter les plans, les finitions et les différentes typologies disponibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous personnalisé. MT Real Estate Invest sàrl Luxembourg Tél. : ### / ### Email : ### En savoir plus ?

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Le texte fourni est déjà en français et concerne une propriété immobilière. Voici la traduction du contenu disponible en français : Résidence Aequora ? L'harmonie parfaite entre modernité et chaleur, au cœur de Mamer Découvrez la Résidence Aequora, une nouvelle adresse élégante et contemporaine idéalement située au cœur de Mamer. Ce projet d'exception allie design architectural, confort moderne et qualité de vie dans l'une des communes les plus recherchées à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. La résidence se compose de 8 appartements allant du 1 chambre au 3 chambres, d'un somptueux penthouse, ainsi que de 2 surfaces commerciales situées au rez-de-chaussée. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, Aequora conjugue espaces lumineux, finitions haut de gamme et prestations techniques de qualité. Des logements lumineux et élégants Résidence contemporaine de 8 unités résidentielles Appartements de 1 à 3 chambres et un penthouse de 180 m² Espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses ou jardins privatifs Chauffage au sol, parquet, carrelage et faïence haut de gamme Ventilation double flux et panneaux photovoltaïques Système d'aspiration centralisée Caves privatives, buanderie commune et local à vélos 22 emplacements de parking intérieurs Le prix de chaque appartement inclut une cave privative et un emplacement de parking intérieur. Espaces commerciaux Deux commerces/bureaux modernes sont situés au rez-de-chaussée de la résidence, offrant une visibilité exceptionnelle en plein centre de Mamer. Ces surfaces sont idéales pour des activités libérales, des bureaux ou un commerce de proximité. Le prix de chaque commerce inclut deux parkings extérieurs et un parking intérieur. Un emplacement rare et recherché Située dans le centre de Mamer, la résidence bénéficie d'un accès immédiat à tous les commerces et services : boulangerie, coiffeur, pharmacie, restaurants, écoles et infrastructures sportives. La gare de Mamer et les arrêts de bus à proximité assurent une liaison rapide vers Luxembourg-Ville. L'environnement combine le dynamisme urbain à la sérénité d'un cadre résidentiel verdoyant. Prestations et avantages Les appartements sont éligibles à la TVA à 3 % (sous conditions). La résidence est construite selon les normes énergétiques les plus récentes, garantissant performance, confort et durabilité. Venez découvrir le projet Notre équipe vous accueille au bureau ou directement sur le chantier pour vous présenter les plans, les finitions et les différentes typologies disponibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous personnalisé. MT Real Estate Invest sàrl Luxembourg Tél. : ### / ### Email : ### En savoir plus ?