Appartement à vendre avec 3 chambres - Oberfeulen (Luxembourg)

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement d'une surface habitable de 117 m² avec un petit balcon (3,25m² - Orientation Sud-Ouest) à Oberfeulen - 13D, route d'Arlon. - DESCRIPTION - Situé au premier étage dans une résidence, construite en 2013 : 1.étage : Hall d’entrée avec placard, trois chambres à coucher (7m², 11m² & 13 m²), une salle de douche (8,4 m² ) avec WC, double lavabo, douche italienne & raccordements pour la machine à laver et grand séjour avec cuisine équipée ouverte (48 m²) – four, lave-vaisselle, plaques à induction - avec débarras (2,6 m²). Sous-sol: Un emplacement intérieur et une cave privative (8,4 m²). - INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - I. Bonne localisation - Endroit calme - Bon accès Ettelbruck – A7 II. Résidence bien entretenue – Classe énergétique D-C III. Construction traditionnelle construite en 2013 - Toiture en ardoise - Fenêtre triple vitrage Volets manuels - Chauffage au gaz Chauffage au sol IV. Bonne répartition de l’appartement V. Balcon d'une surface de 3,25m² – orienté Sud-Ouest VI. Cave privative d’une surface de 8,4 m² VII. Un emplacement intérieur - LOCALISATION - Situé au 13D, route d’Arlon à Oberfeulen, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités : Commerces & services Supermarchés et commerces (Feulen / Ettelbruck) à ± 5–10 min Services du quotidien et restaurants à ± 5–10 min Éducation École fondamentale à proximité Lycée et structures scolaires complémentaires à ± 10 min Transports & accès Accès rapide à la N15 et aux principaux axes routiers Gare d’Ettelbruck à ± 10 min Transports en commun à proximité Loisirs Espaces verts et nature environnante à proximité immédiate Infrastructures sportives et sentiers de promenade à ± 5–10 min Profitez d’une situation agréable au cœur des Ardennes luxembourgeoises, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des centres urbains et de leurs infrastructures. Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

Bâtiment de charme datant de 2013 Passeport énergétique D/C Chauffage au sol Finitions soignées Ascenseur Appartement moderne 3 chambres au premier étage d’une résidence récente (2013) avec ascenseur située à Oberfeulen, 13D route d’Arlon. L’appartement était initialement prévu avec 3 chambres, mais transformé en 2 chambres + dressing/bureau 8m2. L’appartement est vendu avec une cave spacieuse et un emplacement intérieur Surface utile selon cadastre : Appartement 117m2 Cave 8.40m2 Points forts : - Espace de vie spacieux (séjour + cuisine 46m2) - Bâtiment moderne aux finitions soignées - Environnement vert et calme - Immeuble récent - Classe énergétique D/C - Cave spacieuse (8.40m2) - A 8 minutes d’Ettelbruck - A 18 minutes de Mersch - A 26 minutes de Martelange (Belgique) - Centre de wellness Oa6 en face du complexe Disposition : 1er étage - Entrée - Hall avec placards - Séjour/salle à manger - Cuisine ouverte - Débarras - 2 chambres (13m2, 11m2) - Bureau/dressing (8m2) avec balcon - Salle de douche avec WC, emplacement machine à laver et fenêtre - WC séparé Sous-sol - Cave - Emplacement intérieur La commission d’agence est payable par le vendeur Situation : L’appartement se trouve dans une résidence au calme, dans un environnement vert : - à 8 minutes d’Ettelbruck (commerce, hôpital) - A 18 minutes de Mersch - A 26 minutes de Martelange (Belgique) - Vues dégagées sur nature - Centre de wellness Oa6 en face du complexe En savoir plus ?