Appartement à vendre - Pettingen (Luxembourg)

Hello Home a le plaisir de vous présenter ce bel appartement spacieux dans une petite copropriété récente à Pettingen dans la commune de Mersch. Situé au sein d’un immeuble bifamilial construit en 2016, cet appartement offre de beaux volumes et une excellente qualité de construction. Le bien développe une surface totale d’environ 114 m2 (94 m2 appartement + 20 m2 studio), offrant une configuration intéressante et flexible. L’appartement se compose d’un agréable séjour lumineux donnant accès à une terrasse spaceuse de 30m2 orientée Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. La grande cuisine séparée propose un espace fonctionnel et convivial. L’espace nuit comprend deux chambres à coucher, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon les besoins, ainsi qu’une salle de bain équipée d’un double vasque. Le studio d’environ 20 m2 avec cuisine équipée et accès direct au jardin (20m2), intégré à l’ensemble, constitue un espace polyvalent pouvant être utilisé comme bureau, chambre d’amis, espace professionnel ou salle de jeu. L’appartement bénéficie d’équipements de qualité tels que le chauffage au sol, les fenêtres en triple vitrage et affiche une performance énergétique C- C, garantissant un bon confort thermique. Le bien est également complété par une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur. Il est par ailleurs possible de stationner deux véhicules supplémentaires devant le garage, offrant un confort appréciable au quotidien. Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, crèches, commerces, transports ainsi que des principaux axes autoroutiers à 5 minutes. Caractéristiques principales : Surface totale : 114 m² (94 m² appartement + 20 m² studio) 2 chambres (possibilité d'en faire une troisième) Studio indépendant Séjour avec terrasse orienté ouest Grande cuisine séparée avec accès terrasse Salle de bain avec double vasque Triple vitrage Chauffage au sol Cave privative Emplacement de parking intérieur Possibilité de stationner deux voitures devant le garage Immeuble bifamilial (2 unités) Construction 2016 Classe énergétique : C-C Très bon état général Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant un appartement spacieux, récent et situé dans une petite copropriété calme En savoir plus ?

Appartement moderne dans une petite résidence de seulement 2 unités (bi-familiale) Le bâtiment a été construit en 2016 et comprend 2 unités. L'appartement (94 m2) est situé au premier étage de la résidence et dispose de pièces supplémentaires au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée se trouve la buanderie commune. De plus, il y a une place de stationnement dans le garage (17,60 m2) et une cave privée (3,25 m2). À l'arrière du rez-de-chaussée, il y a un espace de vie aménagé avec une cuisine (19,96 m2) avec accès au jardin, pouvant être utilisé comme studio, chambre d'amis, bureau ou salle de loisirs. Au premier étage, on trouve 2 chambres (18 m2 et 15 m2), une grande salle de bain avec baignoire (8 m2), un spacieux salon/salle à manger (32 m2) avec accès à la terrasse ensoleillée (30 m2), ainsi qu'une grande cuisine de vie (16 m2), également avec accès à la terrasse. L'appartement se présente dans un état quasi neuf, avec des fenêtres triple vitrage et un système de chauffage au gaz. Devant la maison, il est possible de garer deux autres véhicules devant le garage. Pettingen se trouve à quelques kilomètres de Mersch. Écoles, commerces et transports en commun sont à proximité. Grâce à une piste cyclable, on atteint la gare de Mersch en 10 minutes. Mersch est située exactement au centre du Luxembourg et a une très bonne connexion à la ville de Luxembourg, au Kirchberg et à l'aéroport grâce à l'autoroute directe et à la gare de Mersch. En même temps, on est en plein cœur de la nature, à proximité du célèbre lac de retenue et des prairies et forêts sans fin. En savoir plus ?