Appartement te koop - Pettingen (Luxemburg)

Welkom bij deze prachtige gelegenheid in Pettingen, waar u een ruim en modern appartement kunt verwerven in een recent gebouwd complex. Dit aantrekkelijke vastgoed ligt in een kleinschalige, rustige copropriété uit 2016, die garant staat voor een goede bouwkwaliteit en een aangename woonervaring. Met een totale oppervlakte van ongeveer 114 m², waarvan 94 m² woonruimte en een apart studio van 20 m², biedt dit appartement een zeer flexibele indeling die perfect aansluit bij verschillende woonwensen. Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer met toegang tot een royale terras van 30 m², dat gericht is op het westen en ideaal is om te genieten van de zon in de namiddag. De grote, aparte keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor gezellige maaltijden. De slaapgedeelten omvatten twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren afhankelijk van de behoeften van de koper. De badkamer is uitgerust met dubbele wastafel en moderne voorzieningen. Daarnaast is er een discrete studio met eigen keuken en directe toegang tot de tuin van 20 m², die veelzijdig inzetbaar is als kantoorruimte, gastenverblijf, speelkamer of professionele ruimte. Qua voorzieningen biedt dit pand onder meer vloerverwarming, driedubbel glas en een energieprestatieklasse C-C, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat en energie-efficiëntie. Een privé kelderruimte en een inpandige parking maken het comfort compleet. Er is bovendien de mogelijkheid om twee extra voertuigen te parkeren voor de garage. Gelegen op korte afstand van scholen, kinderdagverblijven, winkels en openbaar vervoer, bevindt dit appartement zich in een strategische locatie die alle gemakken binnen handbereik heeft. De prijs bedraagt €838.000, zonder btw, waardoor dit vastgoed zowel aantrekkelijk als volledig transparant is voor serieuze kopers die op zoek zijn naar een recente, ruime en goed onderhouden woning in een rustige omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning die zowel comfort als flexibiliteit combineert? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern en ruim appartement in Pettingen, dat klaar is om direct betrokken te worden. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?

Deze moderne en stijlvolle woning, gelegen in de rustige gemeente Pettingen, biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een aangename ligging. Het betreft een appartement dat deel uitmaakt van een kleinschalige residentie met slechts twee wooneenheden, gebouwd in 2016. Met een woonoppervlakte van 94 m², aangevuld met extra ruimtes op de begane grond, vormt dit appartement een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een modern en compleet woonhuis. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met twee slaapkamers op de eerste verdieping van respectievelijk 18 m² en 15 m², een ruime badkamer met bad (8 m²), en een bijzonder royale leefruimte bestaande uit een woonkamer en eetkamer van maar liefst 32 m². Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot een zonnig terras van 30 m², ideaal voor buiten dineren, ontspanning of het ontvangen van gasten. Daarnaast is er een grote keuken van 16 m² met eveneens toegang tot het terras, waardoor het binnen-buitenleven naadloos in elkaar overgaat. Op de begane grond bevindt zich een extra leefruimte die gebruikt kan worden als studio, gastenverblijf, kantoor of hobbyruimte, met een keuken van 19,96 m² en toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van het gebouw ligt een gezellige tuin van ongeveer 8 m², perfect voor tuinieren of ontspannen in de buitenlucht. Er is ook een private kelder van 3,25 m² voor extra opslagruimte, en een parkeerplaats in de garage van 17,60 m², die de auto’s beschermd en comfortabel parkeren mogelijk maakt. Het gebouw onderscheidt zich door hoogstaande afwerking, met onder andere driedubbel glas voor optimale isolatie en een gasverwarmingssysteem dat efficiëntie garandeert. Ter plaatse kunnen bovendien twee extra voertuigen geparkeerd worden voor de garage, wat een groot pluspunt is voor bewoners met meerdere auto’s of bezoekers. De locatie van dit vastgoed is bijzonder geschikt voor wie de balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. Pettingen ligt slechts enkele kilometers van Mersch, een centrum dat alle faciliteiten biedt zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van een fietspad bereikt u het treinstation van Mersch binnen tien minuten, wat zorgt voor vlotte verbindingen met heel Luxembourg. De centrale ligging in Luxemburg biedt snelle toegang tot de hoofdstad, het zaken- en financiële centrum Kirchberg en de luchthaven. Bovendien bevindt u zich hier te midden van ongerepte natuur, vlakbij het beroemde stuwmeer en uitgestrekte weiden en bossen – ideaal voor natuurliefhebbers en recreanten. De vraagprijs bedraagt 838.000 euro, zonder btw, en deze woning is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die op zoek zijn naar comfort, moderniteit en een idyllische omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans op de markt. Meer weten?