Nouvelle construction : appartement à vendre avec 3 chambres - Pontpierre (Luxembourg)

** PLEASE FIND ENGLISH DESCRIPTION BELOW *** VALORA REAL ESTATE AGENCY - Présentation d'un duplex Haut de Gamme à Pontpierre Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex haut de gamme situé à Pontpierre, au sein d'une maison bi-familiale. D'une superficie habitable de 112,33 m², ce bien offre un total de 171,38 m² incluant des espaces non-habitables. Description du Duplex Niveau 01 : * 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et accès direct à une terrasse de 20,70 m² * 1 salle de bain * 1 WC séparé * Hall d'entrée spacieux Niveau 02 : * Un grand séjour lumineux avec salle à manger, comprenant une cuisine ouverte * 2 terrasses, idéalement situées de part et d'autre de l'étage, mesurant respectivement 12,10 m² et 17,25 m² Ce duplex se complète par une cave privative de 9 m², un emplacement intérieur. La maison bi-familiale dispose également d'une buanderie, d'un local technique et d'un local poubelle communs. Détails supplémentaires : * Surface habitable : 112,33 m² * Surface non-habitable : 59,05 m² * Surface totale : 171,38 m² Informations Complémentaires : Le cahier des charges ainsi que les plans détaillés sont disponibles sur demande. De plus, les photos du chantier actuel peuvent être envoyées sur demande. Localisation : Ce duplex moderne est situé dans une rue en impasse à Pontpierre, offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez également de la proximité des commerces et des principaux axes routiers, alliant ainsi confort et praticité. Informations sur le Prix : Veuillez noter que le prix annoncé est hors TVA. Envie de découvrir cette magnifique propriété en personne ? Contactez-nous pour plus de renseignements et pour convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail à ### . Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. *** VALORA REAL ESTATE AGENCY - Presentation of a High-End Duplex in Pontpierre We are pleased to present this magnificent high-end duplex located in Pontpierre, within a bi-family house. With a living area of 112.33 m², this property offers a total of 171.38 m² including non-livable spaces. Description of the Duplex Level 1: * 3 bedrooms, including a master suite with a walk-in closet and direct access to a 20.70 m² terrace * 1 bathroom * 1 separate WC * Spacious entrance hall Level 2: * A large, bright living room with a dining area and an open kitchen * 2 terraces, ideally located on either side of the floor, measuring 12.10 m² and 17.25 m² respectively This duplex also includes a private 9 m² cellar, one indoor parking space. The bi-family house also offers a shared laundry room, a technical room, and a garbage room. Additional Details: * Living area: 112.33 m² * Non-livable area: 59.05 m² * Total area: 171.38 m² Additional Information: The specifications and detailed plans are available upon request. Additionally, photos of the current construction site can be sent upon request. Location: This modern duplex is situated on a cul-de-sac in Pontpierre, offering a peaceful and pleasant living environment. You will also benefit from the proximity to shops and major roadways, combining comfort and convenience. Price Information: Please note that the announced price is exclusive of VAT. Would you like to discover this magnificent property in person? Contact us for more information and to arrange a visit at ### or by email at ### . Valora, your partner for a future with value. En savoir plus ?

Duplex à vendre - Pontpierre, situé à la Rue de Mondercange, 4395 Pontpierre, pour un prix de 1 617 568 €. Ce charmant duplex se trouve dans un quartier calme et recherché, offrant une surface habitable idéale pour une famille. Le bien comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain et une cabine de douche supplémentaire. La cuisine est à aménager selon vos goûts et besoins. Le duplex dispose d'un système de chauffage au gaz, garantissant un confort thermique optimal. Bien que le bien ne soit pas équipé de panneaux solaires, il bénéficie d'une certification énergétique EPC de référence A, attestant une excellente performance énergétique. Le sous-sol offre de l'espace supplémentaire avec une cave et une buanderie pratique pour le rangement et les tâches ménagères. À l'extérieur, vous trouverez un jardin privé de 237 m², parfait pour les moments de détente en plein air ou pour les activités de plein air des enfants. Situé au rez-de-chaussée, ce duplex convient particulièrement bien aux familles recherchant un cadre de vie agréable et paisible. N'hésitez pas à contacter le vendeur en utilisant la référence Pontpiette4A pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

Découvrez ce superbe appartement à vendre situé à Pontpierre, au numéro 4395 de la Rue de Mondercange. Affiché au prix de 1 418 382 €, cet appartement lumineux et spacieux offre un cadre de vie agréable et moderne. Référence Immovlan RBL46570 et référence vendeur Pontpierre3A. Cet appartement au rez-de-chaussée dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain, et d'une douche séparée. La cuisine est entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Des commodités pratiques telles qu'une cave et une buanderie sont également incluses, offrant un espace de rangement supplémentaire et facilitant les tâches ménagères. Le bien bénéficie d'un chauffage au gaz, garantissant une chaleur douce et uniforme. Vous pourrez profiter d’un grand jardin privé de 94 m², parfait pour les moments de détente en plein air. L'appartement dispose également d’un certificat énergétique EPC de référence A, assurant une bonne efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Pontpierre! En savoir plus ?