4 appartements à vendre avec 1 chambres - Luxembourg dès 490 000 euros

498 000 €

Appartement à vendre

3395 Roeser

Sunset Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement d'une chambre situé au 21, rue de Bivange à Roeser, au 1er étage d'une petite résidence de seulement deux unités. D'une surface habitable de 61,65 m², il bénéficie d'une exposition sud, d'une vue dégagée et d'une terrasse de 18,54 m². La résidence dispose également d'un jardin commun d'environ 3 ares. Construit en 1986, l'appartement est dans un état général correct et peut être habité immédiatement. Des travaux de rafraîchissement ou de rénovation permettront au futur acquéreur de le moderniser selon ses goûts. Le séjour de 26,67 m² est agrémenté d'une cheminée. L'appartement comprend également une cuisine équipée séparée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Disposition de l'appartement Hall d'entrée : 5,85 m² WC séparé : 1,73 m² Salle de bains : 3,96 m² Séjour avec cheminée : 26,67 m² Cuisine équipée : 8,28 m² Chambre : 12,59 m² Terrasse : 18,54 m² Sous-sol et annexes Grande cave : 23,26 m² Cave complémentaire : 0,69 m² Débarras : 1,70 m² Double garage en enfilade : 39,56 m² Jardin commun : environ 3 ares Informations complémentaires Disponibilité : immédiate Année de construction : 1986 Résidence de deux unités Classe de performance énergétique : F Classe d'isolation thermique : E GES : F Avec sa grande terrasse, son double garage, ses espaces de rangement et l'accès au jardin commun, cet appartement offre un beau potentiel de personnalisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

1 Chambre(s) 62 m² 1 Salle(s) de bain

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490 000 €

Appartement à vendre

3394 Roeser

Appartement à vendre ? Résidence Solarix à Roeser 59 m² | Terrasse | Emplacement intérieur | Cave | Classe énergétique B/B COCONSULT vous propose à la vente ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée de la résidence moderne " Solarix " à Roeser. D'une surface habitable d'environ 59 m², ce bien offre un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie. Son séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le living, d'une chambre à coucher spacieuse ainsi que d'une salle de douche moderne avec WC. Grâce à ses prestations de qualité telles que le chauffage au sol, la ventilation mécanique contrôlée (VMC) et le triple vitrage, ce logement garantit un excellent confort de vie tout au long de l'année. Composition du bien : - Hall d'entrée - Séjour lumineux avec accès à la terrasse - Cuisine équipée ouverte - 1 chambre à coucher - Salle de douche avec WC - Terrasse Annexes : - Cave privative - Emplacement intérieur - Buanderie commune Les atouts du bien : - Résidence récente et bien entretenue - Classe énergétique B/B - Chauffage au sol - VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) - Triple vitrage - Terrasse privative - Emplacement intérieur - Situation calme et recherchée Situation : La résidence Solarix bénéficie d'un emplacement privilégié à Roeser, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Tél: (+352) 26 38 34 86 Mail : ###

1 Chambre(s) 59 m²

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510 000 €

Appartement à vendre

3394 Roeser

Appartement entièrement rénové au dernier étage à Roeser Valeur Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement entièrement rénové au début de l'année 2025, situé au dernier étage d'une résidence soignée composée de 12 unités à Roeser. Offrant une surface habitable d'environ 68 m², l'appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces lumineux et sa rénovation récente. Le bien est idéal pour une personne seule, un couple ou comme investissement immobilier. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec armoire intégrée : 5,72 m² Cuisine séparée et entièrement équipée : 10,13 m² Balcon : 3,00 m² Séjour avec salle à manger : 28,68 m² Hall de nuit : 1,58 m² Chambre à coucher : 14,92 m² Salle de bain : 4,83 m² Surface habitable : 65,86 m² Surface non habitable : 3,00 m² Données techniques Année de construction : 1993 Rénovation complète : début 2025 Passeport énergétique : G/G Chaudière au gaz Dalles en béton Ascenseur dans la résidence Revêtement du sol en laminat Situé au dernier étage Résidence composée de 12 unités Cuisine entièrement équipée Armoire intégrée dans le hall d'entrée Balcon Localisation Située au sud du Luxembourg, Roeser bénéficie d'une localisation particulièrement attractive, combinant un cadre de vie résidentiel agréable et une excellente proximité avec les principaux pôles du pays. La commune profite d'une bonne connexion au réseau ferroviaire grâce à la gare de Berchem, permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que les différentes localités du sud du pays. Les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles. Roeser et ses alentours disposent de nombreuses infrastructures facilitant le quotidien, notamment des écoles, crèches, commerces, restaurants et services de proximité. Grâce à sa proximité avec Luxembourg-Ville, Bettembourg et les communes environnantes, Roeser représente une localisation idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, l'équipe de Valeur Real Estate reste à votre entière disposition.

1 Chambre(s) 68 m² 1 Salle(s) de bain

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499 000 €

Appartement à vendre

3398 Roeser

Joli Appartement / balcon de 65 m² avec ascenseur, emplacement intérieur et une magnifique vue. Le bien se distingue comme suit : un hall avec dressing - un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée - balcon - un WC séparé - une salle de douche - chambre. Au sous-sol: Une cave privative - emplacement de parking intérieur - buanderie commune. Atouts de la propriété : situé dans une résidence avec ascenseur, l’appartement bénéficie de faibles charges d’environ 200 €/mois, d’un balcon , d’un jardin commun et d’une belle vue dégagée. Les sols ont été remplacés en 2015. Atouts de la localité : implanté dans la commune de Roeser, le bien profite d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des axes principaux vers Luxembourg-Ville et des transports en commun. Commerces, écoles et services se trouvent à courte distance, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

1 Chambre(s) 65 m²

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Appartement à vendre avec 1 chambres - Luxembourg

Appartement à vendre

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