Appartement à vendre - Roeser (Luxembourg)

Découvrez cet appartement de 80 m², mêlant confort et style, situé dans une localité calme à seulement 15 minutes en voiture du centre de Luxembourg. Situé au troixième étage, ce logement lumineux offre un espace de vie de 36,64 m² avec une cuisine entièrement équipée, donnant accès à un balcon de 6,31 m², idéal pour se détendre ou recevoir. L'appartement comprend deux chambres à coucher de 12,39 m² et 13,75 m², avec accès à un deuxième balcon de 6,59 m², ainsi qu'une salle de bains. Profitez d'un accès direct à l'autoroute, rendant le centre de Luxembourg accessible en seulement 15 minutes, et l’aéroport en 20 minutes. Une cave et un emplacement intérieur complètent cette offre. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Disponible à partir du : 15/12/2024 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Sari SISALEM Tél : ### Email : ### ---------- Discover this 80 sqm apartment, thoughtfully designed for comfort and style, situated in a peaceful neighborhood just a 15-minute drive from Luxembourg City center. Located on the third floor, this sunlit and serene residence boasts a spacious 36.64 sqm open-plan kitchen and living area, leading to a charming 6.31 sqm balcony—perfect for relaxing or entertaining. The apartment includes two well-proportioned bedrooms, sized 12.39 sqm and 13.75 sqm, with access to an additional 6.59 sqm balcony, as well as a well-appointed bathroom. Enjoy seamless access to the freeway, making downtown Luxembourg a convenient 15-minute drive, while the airport is just 20 minutes away. Added amenities include a private cellar and an indoor parking space. Plans and a virtual tour are available upon request. Available from: 15/12/2024 For more information or to arrange a visit: Sari SISALEM Tel: ### Email: ### En savoir plus ?

À Vendre : Superbe Appartement à Roeser Découvrez ce magnifique appartement situé au deuxième étage d\'une résidence construite en 2011, offrant une surface habitable d\'environ 79 m². Parfait pour les couples, petites familles ou investisseurs. Description du bien : Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès terrasse, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis Salle de douche moderne WC séparé Deux chambres à coucher avec accès terrasse Cave privative Deux emplacements de parking intérieurs Les atouts de la commune de Roeser : Située au sud de Luxembourg, la commune de Roeser est très prisée pour son cadre de vie paisible et ses nombreuses commodités : Proximité de Luxembourg-ville (15 minutes en voiture) Infrastructures modernes : écoles, crèches, commerces et restaurants Accès facilité aux transports publics, idéal pour les déplacements quotidiens Espaces verts et nature environnante, parfaits pour les amateurs de randonnées et d\'activités en plein air Cadre familial et sécurisé, idéal pour les familles recherchant la tranquillité Ne manquez pas cette opportunité unique d\'habiter dans un appartement moderne, situé dans une commune dynamique et accueillante ! Pour plus d\'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. En savoir plus ?

HOUSE BROKERS Real Estate présente : Un appartement à vendre au cœur de la commune de Roeser dans une résidence avec 4 unités. L'appartement se compose comme suit: - hall d'entrée - 2 chambres à coucher de 13 et 12m2 - salle de bain avec baignoire, WC et lavabo - spacieux living avec accès au balcon de 21,24 m2 - cuisine équipée fermée de 9,50m2 L'appartement se complète par une cave de 4,6 m2 et un garage privatif de 17m2 . Situation idéale proche du centre de Roeser, des transports publics, écoles, supermarché, boulanger, pharmacie et autres commerces. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, toute l'équipe HOUSE BROKERS Real Estate est à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en œuvre tout son savoir-faire en vue d'une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété. Nous travaillons en réseau avec la Bourse Immobilière. Nous sommes membres de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et travaillons dans le respect de leur code de déontologie. La commission de courtage est à charge du vendeur et s'élève au maximum à 3% du prix de vente + 17% de TVA. ---------- HOUSE BROKERS Real Estate präsentiert : Eine Wohnung zum Verkauf im Herzen der Gemeinde Roeser in einer Wohnanlage mit 4 Einheiten. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - 2 Schlafzimmer von 13 und 12m2 - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum 21,24 m2 großen Balkon - geschlossene Einbauküche von 9,50m2 Die Wohnung wird durch einen Keller von 4,6 m2 und eine private Garage von 17m2 vervollständigt. Ideale Lage in der Nähe des Zentrums von Roeser, der öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Supermarkt, Bäcker, Apotheke und anderen Geschäften. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, steht Ihnen das gesamte Team von HOUSE BROKERS Real Estate gerne zur Verfügung, um Sie zu beraten und sein ganzes Know-how für eine professionelle und schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie einzusetzen. Wir arbeiten in einem Netzwerk mit der Immobilienbörse. Wir sind Mitglied der Immobilienkammer des Großherzogtums Luxemburg und arbeiten nach deren Deontologiekodex. Die Maklerprovision geht zu Lasten des Verkäufers und beträgt maximal 3% des Verkaufspreises + 17% Mehrwertsteuer. ---------- HOUSE BROKERS Real Estate presents: An apartment for sale in the heart of the commune of Roeser in a residence with 4 units. The apartment is composed as follows: - entrance hall - 2 bedrooms of 13 and 12m2 - bathroom with bath, WC and washbasin - spacious 21.24 m2 living room with access to balcony - 9.50m2 fitted kitchen The apartment is completed by a 4.6 m2 cellar and a 17m2 private garage. Ideal location close to the center of Roeser, public transport, schools, supermarket, baker, pharmacy and other shops. If you have a property for sale or rent, the entire HOUSE BROKERS Real Estate team is at your disposal to advise you and use all its know-how to market your property professionally and quickly. We network with the Bourse Immobilière. We are members of the Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg and work in accordance with their code of ethics. The brokerage commission is payable by the seller and amounts to a maximum of 3% of the sale price + 17% VAT. En savoir plus ?

# ENGLISH BELOW # Properties Partners Luxembourg vous propose en vente à Roeser, un fantastique appartement, avec 3 chambres et un immense jardin privé, de 125 m². La propriété est située au rez de jardin d'une petite copropriété de seulement 3 unités. L'appartement se compose comme suit : Une entrée qui sépare l'espace de vie de l'espace nuit pour une parfaite harmonie des espaces. Dans la zone nuit, nous avons 3 chambres spacieuses et lumineuses, rares à trouver de nos jours, respectivement de 18 m², 13,17 m² et 19 m², une salle de bain avec baignoire, douche et WC de 9 m² et un WC séparé. L'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée de 14 m² avec accès à l'espace extérieur et d'un grand sejour d'environ 35 m² également avec accès direct à la terrasse de 27 m² et à l' immense jardin de plus de 350m² avec une belle maisonette meublée d'une cuisine d' été equipée et de tout ce dont vous avez besoin pour recevoir des amis avec de somptueux barbecues. L'offre est complétée par une place de parking privative dans le garage, 2 emplacements extérieurs privatifs et une cave également privative de plus de 22 m² avec buanderie et accès direct au jardin privatif. Pour recevoir plus d'informations et réserver une visite, n'hésitez pas à nous contacter. # ENGLISH # Properties Partners Luxembourg offers for sale in Roeser, a fantastic apartment, with 3 bedrooms and a huge private garden, of 125 sqm. The property is located on the garden level of a small condominium of only 3 units. The apartment is composed as follows: An entrance that separates the living space from the sleeping area for a perfect harmony of the spaces. In the night area, we have 3 spacious and bright bedrooms, rare to find nowadays, respectively of 18 sqm, 13.17 sqm and 19 sqm, a bathroom with bath, shower and toilet of 9 m² and a separate toilet. The living space consists of a fully equipped sepate kitchen of 14 sqm with access to the outdoor area and a large living room of about 35 sqm also with direct access to the terrace of 27 sqm and the huge garden of more than 350 sqm with a beautiful and tiny furnished house with an equipped summer kitchen and everything you need to receive friends with sumptuous barbecues. The offer is completed by a private parking space in the garage, 2 private outdoor spaces and a cellar also private of more than 22 sqm with laundry room and direct access to the private garden. To receive more information and book a visit, please do not hesitate to contact us. En savoir plus ?

À vendre, magnifique appartement situé à Roeser, d'une surface habitable d'environ 67 m². Ce bien, situé au 2? étage d'une résidence soignée, offre tout le confort nécessaire : 1 chambre à coucher spacieuse et lumineuse. Nouvelle cuisine équipée avec accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Un salon et une salle à manger harmonieux et accueillants. Une belle salle de bains moderne et fonctionnelle. Emplacement intérieur pour votre véhicule. Une cave privée pour le rangement supplémentaire. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Roeser, proche des commodités, des transports et des écoles, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Parfait pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir ce charmant cocon?! En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un superbe appartement de 85m2 au 2ème étage d'un immeuble se situant au centre de Roeser proche de l’axe autoroutier et de divers commerces. L'appartement est composé comme suit : - Un spacieux hall d'entrée - Une cuisine équipée indépendante avec accès sur balcon - Un salon/ salle à manger avec accès sur balcon - Deux chambres à coucher - Un débarras - Un WC séparé - Une salle de bains - Une cave - Un emplacement intérieur L'appartement donne sur l'arrière de la résidence et permet d'avoir une vue complètement dégagée sur les champs et espace de jeux. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter. ---------- Wir freuen uns, Ihnen exklusiv eine wunderschöne Wohnung von 85m2 im 2. Stock eines Gebäudes im Zentrum von Roeser in der Nähe der Autobahnachse und verschiedener Geschäfte anbieten zu können. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Eine geräumige Eingangshalle - Eine separate Einbauküche mit Zugang zum Balkon - Ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Zwei Schlafzimmer - Ein Abstellraum - Ein separates WC - Ein Badezimmer - Ein Keller - Ein innerer Stellplatz Die Wohnung liegt auf der Rückseite der Residenz und bietet einen völlig freien Blick auf die Felder und den Spielplatz. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und für eine Besichtigung der Räumlichkeiten kontaktieren Sie uns bitte. ---------- We are pleased to offer you this exclusive opportunity to purchase a superb 85m2 apartment on the 2nd floor of a building located in the center of Roeser, close to the motorway and various shops. The apartment is composed as follows: - A spacious entrance hall - Separate fitted kitchen with access to balcony - Living/dining room with access to balcony - Two bedrooms - A storage room - Separate WC - One bathroom - Cellar - One indoor parking space The apartment faces the rear of the residence, with a completely unobstructed view over the fields and playground. For further information about this property and to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. En savoir plus ?

AXHOME IMMO vous présente ce magnifique appartement de 3 chambres à coucher, offrant une surface habitable de 107m2 situé au 1ème étage (avec ascenseur) situé à Berchem appartenant à la prestigieuse commune de Roeser. La disposition de l'appartement est la suivante : - Un hall d'entrée spacieux et un couloir accueillant - Wc séparé - Une cuisine entièrement équipée et une salle à manger - Un salon chaleureux - Trois confortables chambres à coucher (17,13 et 11,5m2) - Une salle de douche - 2 balcons - Un grand garage fermée avec une cave - Un emplacement intérieur - Une buanderie commune pour plus de praticité Atout de ce bien : - Construction 2009 - Classe energie EE - Fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation avec volet électrique - Système de parlophone pour la sécurité - 3 chambres à coucher offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Situation dans un quartier paisible avec une limitation de vitesse à 30 km/h - Proximité immédiate de toutes les commodités et des accès aux transports en commun. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: ### -par email: ### Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. ---------- AXHOME IMMO präsentiert dieses prächtige Apartment mit 3 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 107 m² im 1. Stock (mit Aufzug) in Berchem, das zur prestigeträchtigen Gemeinde Roeser gehört. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: - Eine geräumige Eingangshalle und ein einladender Flur - Separate Toilette - Eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer - Ein warmes Wohnzimmer - Drei komfortable Schlafzimmer (17,13 und 11,5 m2) - Ein Duschbad - 2 Balkone - Eine große geschlossene Garage mit Keller - Ein Indoor-Standort - Eine gemeinsame Waschküche für mehr Komfort Vorteil dieser Immobilie: - Baujahr 2009 - Energieklasse EE - Doppelt verglaste Fenster für bessere Isolierung mit elektrischem Rollladen - Gegensprechanlage für Sicherheit - 3 Schlafzimmer mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten - Lage in einer ruhigen Gegend mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h - Unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte: -per Telefon: ### -per E-Mail: ### Auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir kümmern uns um alle Verwaltungsvorgänge rund um die Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen auch für kostenlose Kostenvoranschläge zur Verfügung. ---------- AXHOME IMMO presents this magnificent 3-bedroom apartment, offering a living area of ​​107m2 located on the firs floor (with elevator) located in Berchem belonging to the prestigious municipality of Roeser. The layout of the apartment is as follows: - A spacious entrance hall and a welcoming corridor - Separate toilet - A fully equipped kitchen and dining room - A warm living room - Three comfortable bedrooms (17.13 and 11.5m2) - A shower room - 2 balconies - A large closed garage with a cellar - An indoor location - A shared laundry room for greater convenience Advantage of this property: - Built 2009 - Energy class EE - Double-glazed windows for better insulation with electric shutter - Intercom system for security - 3 bedrooms offering numerous design possibilities - Location in a peaceful area with a speed limit of 30 km/h - Immediate proximity to all amenities and access to public transport. For more information, please feel free to contact us : -by telephone: ### -by email: ### We also remain at your entire disposal should you wish to sell or rent your property. We take care of all administrative procedures related to the property. We are also at your disposal for free estimates. ---------- AXHOME IMMO stellt dëst wonnerschéint 3-Schlofkummer Appartement vir, mat enger Wunnfläch vun 107m2 um 1. Stack (mat Lift) zu Bierchem an der prestigiéiser Gemeng Réiser. De Layout vum Appartement ass wéi follegt: - Eng grouss Entrée an e begréissende Gank - Separat Toilette - Eng voll equipéiert Kichen an Iesszëmmer - E waarme Wunnzëmmer - Dräi bequem Schlofkummeren (17,13 an 11,5m2) - Eng Duschzëmmer - 2 Balkonen - Eng grouss zouene Garage mat engem Keller - Eng Indoor Location - E gemeinsame Wäschraum fir méi Komfort Virdeel vun dëser Immobilie: - Gebaut 2009 - Energieklasse EE - Duebelflässeg Fënstere fir besser Isolatioun mat elektresche Jalousie - Intercom System fir Sécherheet - 3 Schlofkummeren déi vill Designméiglechkeeten ubidden - Plaz an engem friddleche Beräich mat enger Geschwindegkeetslimit vun 30 km/h - Direkt Proximitéit zu all equipéiert an Zougang zum ëffentlechen Transport. Fir méi Informatiounen, w.e.g. kontaktéiert eis: - iwwer Telefon: ### - per E-Mail: ### Mir bleiwen och zur ganzer Verfügung wann Dir Är Immobilie wëllt verkafen oder lounen. Mir këmmeren eis ëm all administrativ Prozeduren am Zesummenhang mat der Immobilie. Mir sinn och zur Verfügung fir gratis Schätzungen. En savoir plus ?

Situé dans la commune de Roeser, ce magnifique penthouse deux chambres de 85m2 très bien agencé dans un immeuble récent avec ascenseur et des finitions et matériaux de qualité, vous seduira à coup sur !!! L'appartement, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence construite en 2014 comprend une premiere grande chambre parentale de 16m2, une seconde chambre de 10m2, une salle de bain comprenant une baignoire, meuble vasque et sèche serviette. Une cuisine entierement équipée donnant sur un belle grande pièce de vie salon séjour, avec un acces sur une terrasse surplondant toute la commune de roeser, juste magnifique !!! De nombreux placards entièrement intégrés vous permettront un rangement optimal dans les chambres ainsi qu'à l'entrée de l'appartement. Au Sous sol, une place de parking intérieure ainsi qu'une grande cave et un jardin commun s'ajoutent au logement. L'appartement est chauffé au GAZ, fenêtres double vitrage. Niveau situation, Roeser offre une multitude de services, de commerces et d'écoles, le tout à moins de 5 min. Un arrêt de bus à moins de 100m, la gare de Berchem à moins de 2 min, autoroute A3 ? E25 à moins de 2min, 7 min en voiture du nouveau quartier des affaires de la Cloche d'or et des commerces tels Auchan ou Cactus. Les charges s'elevent à 320€ par mois. L'appartement est libre au 15/06 Une envie de se projeter, de s'y installer, ou même d'investir n'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter au plus vite. David Cognoli ### ### En savoir plus ?

L'agence immobilière RS immo a le plaisir de vous présenter sur la commune de Roeser ce magnifique appartement de +/- 96m2 habitable +2 terrasse et jardin privatif 100m2 ************** NE TARDEZ PAS *************** - très lumineux - idéalement situé dans une rue paisible et tranquille , en RDC il est composé comme suit : - 1 hall d'entrée - 1 grand salon sejour avec feu à l'âtre donnant sur une belle terrasse - 1 cuisine équipée - 1 salle de douche - 2 chambres - ou bureau - un jardin privatif - une cave - une buanderie commune - parking Roeser est situé à seulement 5 km de Luxembourg ville et proche des axes routiers Pour plus information contacter ### ou ### . En savoir plus ?