Appartement à vendre - Roeser (Luxembourg)

Appartement à vendre

3321 Roeser

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appatrtement de +/- 102m² situé à Roeser. Situé dans une rue recherchée de Roeser, cet appartement rénové en 2020, séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Ses espaces bien pensés offrent un cadre de vie agréable et confortable au quotidien. À proximité immédiate des commerces et des services du quotidien, ce bien bénéficie d’un cadre résidentiel calme et paisible. Sa situation offre également un accès rapide à Luxembourg-Ville. Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Situé au 3ème étage, le bien se compose comme suit : - Hall d’entrée - Pièce de vie comprenant un espace salle à manger et un salon - Cuisine équipée - Balcon - 2 chambres à coucher - Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC À savoir : - Une place de parking intérieure, une cave et une buanderie en commun viennent compléter ce bien - Aucun travaux à prévoir - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### .

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3394 Roeser

ImmoHouse vous propose ce superbe appartement 2 chambres idéalement situé à Berchem au sein de la commune de Roeser. Au 1er étage d'une résidence soignée avec ascenseur, ce joli duplex de 90m² se compose de : - Un agréable hall d'entrée - Un grand salon/salle à manger très lumineux avec balcon - Une cuisine équipée fermée de 2016 - Deux chambres à coucher dont une avec balcon - Une salle de douche rénovée en 2021 - Un wc séparé À cela s'ajoutent: - Un garage box - Une cave privative Un magnifique objet à découvrir ... Infos et visites sur rdv

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3395 Roeser

Sunset Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement d'une chambre situé au 21, rue de Bivange à Roeser, au 1er étage d'une petite résidence de seulement deux unités. D'une surface habitable de 61,65 m², il bénéficie d'une exposition sud, d'une vue dégagée et d'une terrasse de 18,54 m². La résidence dispose également d'un jardin commun d'environ 3 ares. Construit en 1986, l'appartement est dans un état général correct et peut être habité immédiatement. Des travaux de rafraîchissement ou de rénovation permettront au futur acquéreur de le moderniser selon ses goûts. Le séjour de 26,67 m² est agrémenté d'une cheminée. L'appartement comprend également une cuisine équipée séparée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Disposition de l'appartement Hall d'entrée : 5,85 m² WC séparé : 1,73 m² Salle de bains : 3,96 m² Séjour avec cheminée : 26,67 m² Cuisine équipée : 8,28 m² Chambre : 12,59 m² Terrasse : 18,54 m² Sous-sol et annexes Grande cave : 23,26 m² Cave complémentaire : 0,69 m² Débarras : 1,70 m² Double garage en enfilade : 39,56 m² Jardin commun : environ 3 ares Informations complémentaires Disponibilité : immédiate Année de construction : 1986 Résidence de deux unités Classe de performance énergétique : F Classe d'isolation thermique : E GES : F Avec sa grande terrasse, son double garage, ses espaces de rangement et l'accès au jardin commun, cet appartement offre un beau potentiel de personnalisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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3397 Roeser

Diehl Estate a le plaisir de vous présenter en exclusivité un superbe appartement de 85m2 au 2ème étage d'un immeuble se situant au centre de Roeser proche de l'axe autoroutier et de divers commerces. L'appartement est composé comme suit : Un spacieux hall d'entrée Une cuisine équipée indépendante avec accès sur balcon Un salon/ salle à manger avec accès sur balcon Deux chambres à coucher Un débarras Un WC séparé Une salle de bains Une cave Un emplacement intérieur L'appartement donne sur l'arrière de la résidence et permet d'avoir une vue complètement dégagée sur les champs et espace de jeux. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone 691142142 ou par e-mail: ### Sous réserve d'erreur et d'omission.

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3326 Roeser

AXHOME IMMO vous propose en exclusivité ce bel appartement de deux chambres à coucher d'environ 70 m², situé à Crauthem, une localité appartenant à la commune de Roeser. Proche de toutes commodités, il est idéal pour un premier achat. L'appartement est situé au 1er étage et se compose comme suit : - Hall d'entrée - Débarras - Dressing avec possibilité d'aménager un WC séparé - Salle de douche, bidet et WC - Deux chambres séparées - Cuisine équipée avec salle à manger - Living - Grand balcon Le bien dispose également d'une cave et de la possibilité de reprendre la location d'un garage fermé. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : - Par téléphone : ### Roberto Alex - Par email : ### Nous restons à votre entière disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites.

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3394 Roeser

Appartement entièrement rénové au dernier étage à Roeser Valeur Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement entièrement rénové au début de l'année 2025, situé au dernier étage d'une résidence soignée composée de 12 unités à Roeser. Offrant une surface habitable d'environ 68 m², l'appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces lumineux et sa rénovation récente. Le bien est idéal pour une personne seule, un couple ou comme investissement immobilier. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec armoire intégrée : 5,72 m² Cuisine séparée et entièrement équipée : 10,13 m² Balcon : 3,00 m² Séjour avec salle à manger : 28,68 m² Hall de nuit : 1,58 m² Chambre à coucher : 14,92 m² Salle de bain : 4,83 m² Surface habitable : 65,86 m² Surface non habitable : 3,00 m² Données techniques Année de construction : 1993 Rénovation complète : début 2025 Passeport énergétique : G/G Chaudière au gaz Dalles en béton Ascenseur dans la résidence Revêtement du sol en laminat Situé au dernier étage Résidence composée de 12 unités Cuisine entièrement équipée Armoire intégrée dans le hall d'entrée Balcon Localisation Située au sud du Luxembourg, Roeser bénéficie d'une localisation particulièrement attractive, combinant un cadre de vie résidentiel agréable et une excellente proximité avec les principaux pôles du pays. La commune profite d'une bonne connexion au réseau ferroviaire grâce à la gare de Berchem, permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que les différentes localités du sud du pays. Les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles. Roeser et ses alentours disposent de nombreuses infrastructures facilitant le quotidien, notamment des écoles, crèches, commerces, restaurants et services de proximité. Grâce à sa proximité avec Luxembourg-Ville, Bettembourg et les communes environnantes, Roeser représente une localisation idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, l'équipe de Valeur Real Estate reste à votre entière disposition.

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3397 Roeser

A Roeser, au 2ème étage d'une résidence bien entretenue de 2006 avec ascenseur, bel appartement d'une superficie de 78m². Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée séparée, d'un spacieux living/salle à manger donnant accès à la terrasse, de deux chambres à coucher, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au sous-sol, emplacement de parking intérieur et cave. Cet appartement est actuellement loué. Disponibilité à convenir. Frais d'agence : 3% du prix de vente +17% de TVA à la charge du vendeur.

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3394 Roeser

Découvrez ce spacieux appartement en vente, situé dans la charmante ville de Roeser, au Luxembourg. Proposé exclusivement par MT Real Estate Invest, ce bien est une excellente opportunité pour ceux à la recherche d'un foyer confortable et moderne. Cette propriété est uniquement disponible sur athome.lu. Détails de la Propriété Cet appartement de 80 m² propose deux élégantes chambres et une salle de bain, garantissant l'espace nécessaire pour vivre confortablement. Grâce à une terrasse de 8 m², profitez de vos journées ensoleillées dans un environnement paisible. Les avantages de cet appartement incluent un espace de parking intérieur (hors prix de vente) et extérieur (dans le prix inclus) , idéals pour accueillir invités et résidents. Construite avec soin, cette propriété se dote d'une cuisine séparée qui plaît à ceux aimant cuisiner. Les certifications de classe C pour l'efficacité énergétique et l'isolation thermique témoignent d'une consommation énergétique maîtrisée. Un système de chauffage au gaz garantit des moments chaleureux durant les mois froids de l'année. Commodités à Proximité Au cœur de Roeser, vous profiterez d'un quartier calme alliant sérénité et dynamisme. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires de qualité ainsi que de multiples options éducatives. Pour vos envies de shopping ou de sorties culinaires, vous trouverez divers magasins et restaurants à quelques pas. Par ailleurs, la commune de Roeser offre de nombreux espaces verts et infrastructures de loisirs pour des activités variées en plein air. L'accès aisé aux services de santé de qualité et une parfaite connexion aux transports publics facilitent la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! N'hésitez pas à organiser une visite en contactant notre équipe via le formulaire de contact ou par téléphone. Bardo ###

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3398 Roeser

Joli Appartement / balcon de 65 m² avec ascenseur, emplacement intérieur et une magnifique vue. Le bien se distingue comme suit : un hall avec dressing - un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée - balcon - un WC séparé - une salle de douche - chambre. Au sous-sol: Une cave privative - emplacement de parking intérieur - buanderie commune. Atouts de la propriété : situé dans une résidence avec ascenseur, l’appartement bénéficie de faibles charges d’environ 200 €/mois, d’un balcon , d’un jardin commun et d’une belle vue dégagée. Les sols ont été remplacés en 2015. Atouts de la localité : implanté dans la commune de Roeser, le bien profite d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des axes principaux vers Luxembourg-Ville et des transports en commun. Commerces, écoles et services se trouvent à courte distance, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.