Appartement te koop - Roeser (Luxemburg)

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Roeser, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Met een woonoppervlakte van ongeveer 65 m² biedt dit appartement een praktische en functionele indeling. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met slechts twee verdiepingen, waardoor het een rustige en overzichtelijke leefomgeving garandeert. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een gezellige woonkamer met eethoek, een separate ingerichte keuken met toegang tot een terras, en een moderne badkamer uitgerust met een bad en WC. Daarnaast is er een kelder aanwezig voor extra opslagruimte, en wordt het geheel aangevuld met een gedeelde wasruimte en een binnenparkeerplaats, wat vooral handig is in een drukke omgeving. Het appartement is recentelijk onderhouden en vereist geen verdere werken, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel starters als investeerders. De keuken werd in 2020 gerenoveerd en de woning is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een fiber-optic internetverbinding en aangepaste toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. De ligging in Roeser is uitstekend: nabij openbaar vervoer, scholen, crèches, winkels en busstations, waardoor alles binnen handbereik ligt. Dit maakt het niet alleen geschikt voor jonge gezinnen die willen profiteren van een centrale locatie, maar ook voor beleggers die op zoek zijn naar vastgoed met goede huurpotentialen. Roeser staat bekend om zijn rustige, landelijke sfeer met gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen steden en faciliteiten. De aanwezigheid van lift en toegankelijke ingangen maken het appartement zeer toegankelijk voor alle leeftijden en mobiliteitsnoden. De verkoopprijs bedraagt 549.000 euro, kosten inbegrepen, zonder btw-verplichtingen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering of woonruimte in een gewilde regio. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Roeser, een charmant stadje in Luxemburg. Deze instapklaar woning biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en moderne voorzieningen, waardoor het een ideale keuze is voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woonplek. Met een woonoppervlakte van 80 m² beschikt dit appartement over twee slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De indeling omvat eveneens een volledig uitgeruste badkamer en een aparte keuken, wat het wonen praktisch en comfortabel maakt. Naast de functionele ruimtes is er een terras van 8 m², ideaal om te genieten van zonnige dagen in een rustige omgeving. Deze buitenruimte voegt een extra dimensie toe aan het wooncomfort, perfect voor ontspanning of kleine buitenactiviteiten. Het gebouw is voorzien van energiezuinige certificeringen, met een EPC-score van C, wat duidt op een goede thermische isolatie en gecontroleerd energieverbruik. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening tijdens de koudere maanden. Daarnaast is er een interne parkeerplaats (niet inbegrepen in de verkoopprijs), samen met openbare parkeermogelijkheden die wel bij de prijs inbegrepen zijn, waardoor het gemak van parkeren gegarandeerd wordt voor bewoners en bezoekers. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig gelegen in het hart van Roeser. De rustige, yet dynamische buurt biedt een evenwicht tussen sereniteit en levendigheid. Voor gezinnen is de nabijheid van goede scholen en educatieve instellingen een groot pluspunt. Winkels, restaurants en andere faciliteiten zijn op wandelafstand bereikbaar, wat het dagelijks leven nog comfortabeler maakt. Roeser staat bekend om haar groene omgeving en diverse recreatiemogelijkheden, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning in de natuur. Daarnaast zorgen de goede verbindingen met het openbaar vervoer en nabijgelegen gezondheidszorgvoorzieningen ervoor dat voorzieningen binnen handbereik liggen. Kortom, deze woning biedt niet alleen een uitstekend wooncomfort, maar ook het voordeel van een strategische ligging met alle nodige faciliteiten op korte afstand. Deze unieke gelegenheid mag u niet missen. Neem contact op met ons team via het contactformulier of telefonisch om een bezichtiging te plannen. Deze kwalitatieve investering in Roeser is aantrekkelijk geprijsd op €650.000, zonder btw. Voor wie op zoek is naar een modern appartement in een rustige, groene omgeving met goede bereikbaarheid en tal van voorzieningen, is dit de perfecte keuze. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in Roeser. Meer weten?

Dit mooie appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie gebouwd in 1999, gelegen in het rustige Roeser. Met een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² biedt dit vastgoed een comfortabele en praktische leefruimte. Het appartement beschikt over een ruime ontvangsthal die leidt naar een gezellige woonkamer met toegang tot een terras van ongeveer 8 m², ideaal om te genieten van het buitenleven. De keuken is volledig uitgerust en onafhankelijk, eveneens met toegang tot het terras, waardoor koken en ontspannen naadloos samengaan. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of voor het creëren van een thuiskantoor, terwijl de ingebouwde bergruimte binnen het appartement zorgt voor extra praktische opbergmogelijkheden. Daarnaast vindt u een badkamer en een apart toilet, allemaal in goede staat van onderhoud, wat bijdraagt aan het comfort van dit vastgoed. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in een rustige omgeving aan de achterzijde van de residentie, met een vrij uitzicht op groene zones. Het bevindt zich op korte afstand van het centrum van Roeser, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer makkelijk bereikbaar zijn. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het comfort en de toegankelijkheid verder verhoogt. De ondergrondse parkeerplaats voor één auto is inbegrepen, wat zeker handig is in een regio waar parkeren vaak een uitdaging kan vormen. De energieklasse E/E geeft aan dat het goed geïsoleerd en efficiënt verwarmd wordt met gas, zonder gebruik van zonnecollectoren of vloerverwarming. Deze aanbieding wordt aangeboden voor een prijs van €679.000, zonder btw. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor bewoning of verhuur. Geïnteresseerden worden uitgenodigd voor een bezichtiging op afspraak, zodat u dit aantrekkelijke vastgoed in Roeser zelf kunt ervaren. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel hoofdverblijf of een interessante investering, deze eigendom combineert praktische voordelen met een gunstige ligging in een rustige en groene omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen; dit vastgoed biedt uitstekende mogelijkheden om uw woon- of beleggingswensen te realiseren. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Rue de Bettembourg in Crauthem biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Met een vraagprijs van €650.000 biedt dit vastgoed een ruime woonoppervlakte en talrijke faciliteiten die het moderne wonen mogelijk maken. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw uit 1999, dat goed onderhouden wordt en deel uitmaakt van een rustige en gewilde residentie met slechts 16 appartementen. Het biedt twee slaapkamers, een ruime woonkamer van 38 m², een badkamer van 6,8 m², een aparte WC en een praktische achterkamer van 2 m². De grote, westelijk georiënteerde balkon van 14 m² is ideaal voor ontspanning en buitenleven, terwijl extra comfort wordt geboden door elektrische rolluiken, dubbel glas, maatkasten, fibre internet en een privéwasruimte. De praktische indeling wordt aangevuld met een garagebox en een aparte kelderruimte van 4 m², wat het wooncomfort verder verhoogt. De residentie beschikt over moderne gemakken zoals een lift, videofonie en centrale verwarming op gas. De ligging in Crauthem, een rustige en gewilde gemeente in het zuiden van Luxemburg, zorgt voor een aangename woonomgeving met veel voorzieningen in de nabijheid. Op korte afstand vindt u lokale winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten, terwijl de nabijheid van de snelweg A3 en busverbindingen directe toegang bieden tot Luxemburg-Stad en andere belangrijke centra in het zuiden van het land. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een groene omgeving, maar ook voor wie snel bereikbaar wil zijn naar het stedelijke en commerciële leven van de regio. Crauthem staat bekend om zijn familiale sfeer en aantrekkelijke woonomgeving, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Dankzij de goede infrastructuur en de nabijheid van voorzieningen kunnen bewoners genieten van een hoog leefcomfort. Dit eigendom is beschikbaar voor directe bewoning en biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Luxemburg. Voor meer informatie en het bekijken van plannen of virtuele rondleidingen kunt u terecht op onze website. Neem gerust contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en uw interesse kenbaar te maken; wij begeleiden u graag bij elke stap naar uw nieuwe woning. Meer weten?

Ontdek dit schitterende duplex-appartement te koop in Roeser, een unieke kans om te wonen in een modern en comfortabel vastgoed dat hoogwaardige afwerking en praktische indeling combineert. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van het gebouw, biedt dit lichtvolle appartement een woonoppervlakte van circa 110 m², perfect voor wie op zoek is naar een ruim en stijlvol thuis. Het interieur straalt een eigentijdse sfeer uit met hoge plafonds, een volledig uitgeruste keuken met keramische werkbladen, en een gezellige living die uitkijkt op het buitenleven dankzij de aangrenzende balkons. De twee slaapkamers zijn uitgerust met ingebouwde kasten, waardoor opbergruimte geen probleem vormt, terwijl de badkamer voorzien is van een douche, bad en drie wastafels, afgewerkt met moderne sanitaire voorzieningen. Het appartement beschikt verder over een aparte toilet, een berging en extra comfort door de aanwezigheid van een lift, centrale gasverwarming, driemaal glasgevelramen en elektrische rolluiken. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Inclusief zijn twee parkeerplaatsen binnen, voorzien van een elektrische laadpaal, evenals een kelder van 6 m² voor extra opslagruimte. De woning is afgewerkt met semi-massief parket, een subfloor verwarming systeem en grote raampartijen die zorgen voor natuurlijke lichtinval. Daarnaast geniet u van alle moderne comfortfaciliteiten zoals een volledig uitgeruste keuken, vele maatkasten, sanitaire voorzieningen met bad en inloopdouche, en elektrische rolluiken voor optimale privacy en verduistering. Gelegen in Roeser biedt dit appartement uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot alle essentiële voorzieningen zoals winkels, apotheken, dokterspraktijken en administratieve diensten. De omgeving kenmerkt zich door haar rust en groen, ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen comfort en de rust van het platteland. De prijs voor deze bijzondere duplex bedraagt €875.000, zonder btw. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder overstromingsrisico’s of bijkomende beperkingen. Met een EPC-certificaat van klasse C onderstreept het gebouw haar energiezuinigheid. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze gelegenheid combineert modern wonen met praktische details en een toplocatie, perfect voor wie op zoek is naar een woning die zowel comfort als stijl uitstraalt in Roeser. Wacht niet langer en grijp deze kans om uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?