Appartement te koop - Roeser (Luxemburg)

Dit appartement van circa 85 m² is gelegen op de tweede verdieping in het hart van Roeser, een centrale locatie die zich gunstig situeert nabij de snelweg en diverse winkels. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste aparte keuken met toegang tot het balkon, ideaal voor het genieten van buitenruimte. De woonkamer, eveneens met toegang tot het balkon, biedt ruimte voor ontspanning en eetgelegenheden. Het appartement heeft twee slaapkamers en een extra berging, wat voldoende opbergruimte biedt. De badkamer is voorzien van een douche en er is een apart toilet aanwezig. Daarnaast beschikt het pand over een praktische wasruimte en een ondergrondse parkeerplaats, wat het comfort voor bewoners aanzienlijk verhoogt. De woning bevindt zich achter de residentie, met een open uitzicht over de omliggende velden en een speelruimte. Gunstig gelegen nabij belangrijke toegangswegen en voorzieningen, combineert deze woning een rustige omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid. Het gebouw is voorzien van een lift, en de verwarming gebeurt via gas. De EPC-waarde van het pand is E. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Dit appartement, gelegen in de rustige en groene omgeving van Peppange in de gemeente Roeser, biedt een woonoppervlakte van 68,64 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement beschikt over een inkomhal, twee ruime en goed ingedeelde slaapkamers en een heldere woonkamer met een open keuken, waardoor er een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Daarnaast is er een functionele badkamer, een apart toilet, een privé kelderruimte, een garage en een balkon dat uitkijkt op de omgeving. Het gebouw waarin het appartement zich bevindt, is voorzien van een lift en bevindt zich op de tweede verdieping binnen een goed onderhouden, rustige residentie. Er is ook een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig voor extra gemak. De verwarming wordt verzorgd via gas, en het EPC-certificaat heeft een referentie van E, wat aangeeft dat het energieverbruik binnen de normen valt. De locatie van Peppange biedt een aantrekkelijke mix van rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u verschillende winkels, openbaar vervoer en infrastructuur van hoge kwaliteit, allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. De goede verbindingen met de hoofdwegen maken het gemakkelijk om naar Luxemburg-stad te reizen, terwijl u in een aantrekkelijke, groene wijk woont die ideaal is voor zowel koppels als kleine gezinnen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning is gelegen in een rustige woonwijk, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische leefomgeving. De woning beschikt over een ruime woonkamer met grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De open indeling zorgt voor een gezellige sfeer en biedt volop ruimte voor zowel ontspanning als gezinsactiviteiten. De keuken is functioneel ingericht met moderne apparatuur en voldoende opbergruimte, perfect voor dagelijks gebruik en het bereiden van maaltijden. Het huis telt meerdere slaapkamers die flexibel inzetbaar zijn, bijvoorbeeld als kantoorruimte of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel, waardoor het comfort gewaarborgd blijft. Buiten beschikt deze woning over een verzorgde tuin die zich uitstekend leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie biedt goede verbindingen met het openbaar vervoer en is dichtbij scholen, winkels en andere voorzieningen. Dit maakt de woning zeer geschikt voor mensen die willen genieten van een rustige buurt zonder in te leveren op bereikbaarheid. Meer weten?

Deze charmante appartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie in een rustige straat in Roeser. Met een oppervlakte van 80 m² biedt het een praktische indeling met twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een aangename hal die leidt naar een ruime, lichte woonkamer met toegang tot een balkon, perfect voor ontspanning of het genieten van de buitenlucht. De keuken is volledig uitgerust en afgesloten, wat zorgt voor een praktische en functionele leefruimte. De badkamer is voorzien van een toilet en heeft een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Extra opslagmogelijkheden worden geboden door de privé kelder, terwijl de wasruimte en het garageparkeren het comfort van het appartement verder verhogen. Gelegen in een rustige omgeving, bevindt deze woning zich dicht bij lokale voorzieningen en biedt het gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer. Het appartement beschikt over een terras en een balkon, wat extra buitenruimte biedt. Het EPC-rapport met een referentie G geeft inzicht in de energieprestatie van de woning. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige wijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de derde en laatste verdieping van een goed onderhouden residentie in Roeser, gelegen aan de Grand-Rue 7. Met een totale oppervlakte van 75 m² biedt het een praktische indeling met twee slaapkamers van respectievelijk 12,39 m² en 13,75 m². De ruime woonkamer van 36,64 m² beschikt over een volledig uitgeruste keuken en geeft toegang tot een balkon van 6,31 m², ideaal om buiten te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast is er een tweede balkon van 6,59 m² dat via een van de slaapkamers bereikbaar is. Het appartement beschikt over moderne voorzieningen zoals een gasverwarming en een eigentijdse badkamer. Een kelder en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage maken het geheel compleet. Het interieur is recent volledig geschilderd, wat bijdraagt aan een frisse en verzorgde uitstraling. De ligging biedt directe toegang tot de snelweg, waardoor het centrum van Luxemburg slechts 15 minuten rijden is en het vliegveld binnen 20 minuten bereikt kan worden. De omgeving van Roeser kenmerkt zich door rust en comfort, terwijl de goede bereikbaarheid naar belangrijke voorzieningen en faciliteiten een groot pluspunt is. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en is geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woning dichtbij de stad, met alle gemakken binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Sari Sisalem. Meer weten?

Dit appartement is gelegen aan de Rue des Fleurs in Roeser, een rustige en residentiële gemeente op ongeveer tien kilometer ten zuiden van Luxemburg-Stad. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een in 1967 gebouwd appartementsgebouw met een totale oppervlakte van 78,33 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime living met eetgedeelte, een aparte keuken die volledig uitgerust is, en een badkamer met een bad, toilet en lavabo. Het interieur biedt praktische ruimtes zoals een wasruimte en voldoende opbergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een garage op het gelijkvloers, ideaal voor autobeheer, en een eigen kelderruimte. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De maandelijkse kosten voor de gemeenschappelijke lasten bedragen ongeveer 230 euro. De locatie van de woning combineert het voordeel van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Roeser is goed verbonden met Luxemburg-Stad door verschillende buslijnen, en de nabijheid van de A3-autosnelweg maakt dagelijk reizen met de auto vlot. Bovendien beschikt de gemeente over diverse voorzieningen voor sport, onderwijs en ontspanning, wat bijdraagt aan een aangenaam en comfortabel leefklimaat in een groene omgeving. Meer weten?

Dit appartement in Roeser, gelegen aan de rustige Rue des Fleurs, biedt een comfortabele woonruimte van 78,33 m² op de eerste verdieping van een mede-eigendom uit 1967. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een ruime living/salle à manger. De keuken is uitgerust en apart van de woonkamer. De badkamer heeft een WC, een ligbad, een wastafel en een spiegelkast, wat zorgt voor een functionele indeling van de woonruimte. De woning is voorzien van gasverwarming en heeft een bijbehorende garage op de begane grond, waardoor u geen parkeerproblemen ondervindt. Tevens is er een handige wasruimte beschikbaar. De maandelijkse servicekosten bedragen ongeveer 230 € per maand, wat bijdraagt aan het goede onderhoud van het gebouw. Roeser ligt gunstig op ongeveer tien kilometer ten zuiden van Luxemburg-Stad en biedt goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder handige buslijnen en de nabijgelegen Berchem-treinstation. De aansluiting met de A3-autosnelweg maakt autoverkeer zeer toegankelijk. De groene omgeving, met bossen en ontspannende buitenruimtes, maakt het een ideale plek voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een rustigere leefomgeving. Meer weten?

Deze studio te koop in Roeser biedt een comfortabele woonruimte van 45,08 m² en bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een gebouw uit 1967. Het gebouw is onderdeel van een mede-eigendom en ligt op een perceel van 2 are 95 centiare. De studio is toegankelijk via een privétrappenhuis en bestaat uit een flexibele leefruimte die functioneert als woonkamer, eetkamer en kitchenette. Verder beschikt de studio over een badkamer met douche, toilet, wastafel en spiegelkast. Een separaat slaapgedeelte zorgt voor een efficiënte indeling van de ruimte. De locatie van het pand is bijzonder gunstig, gelegen in een rustig woongebied binnen de gemeente Roeser, in het kanton Esch-sur-Alzette. Roeser ligt op ongeveer tien kilometer ten zuiden van Luxemburg-Stad, wat het ideaal maakt voor pendelaars. De gemeente is goed bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij diverse buslijnen en de nabijgelegen Berchem-treinstation. Voor wie met de auto reist, biedt de nabijgelegen A3 snelweg een gemakkelijke verbinding. Roeser staat bekend om zijn aangename leefomgeving met groene ruimtes en bossen, wat bijdraagt aan een gezonde en rustige levensstijl. De gemeente biedt ook tal van faciliteiten voor sport en recreatie, waaronder voorzieningen die beschikbaar zijn voor lokale scholen, clubs en sportorganisaties. Deze factoren maken het pand aantrekkelijk voor gezinnen en individuen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving nabij de stad. Meer weten?

Dit elegante appartement is gelegen op de eerste verdieping van een moderne residentie, gebouwd in 2017. Met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 88 m² biedt het een combinatie van helderheid en moderniteit voor een comfortabele leefomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met ingebouwde garderobe, die leidt naar een royale leefruimte van 36 m². Deze ruimte is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en directe toegang tot de loggia van 5 m². De open keuken is volledig uitgerust en sluit aan op de leefruimte, ideaal voor dagelijks koken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers; één van ongeveer 17 m² met een eigen dressing en een tweede slaapkamer van ongeveer 11 m². De moderne badkamer biedt comfort met een bad, wastafel, spiegel en toilet. Daarnaast is er een aparte douchekamer met wastafel en een apart toilet voor extra gemak. Qua extra voorzieningen beschikt het appartement over twee inpandige parkeerplaatsen en een privékelder van 5 m². Er is ook een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. Het appartement is voorzien van aluminium/houten ramen met driedubbel glas, elektrische rolluiken, videointercom en vloerverwarming voor hedendaags comfort. Dankzij de gunstige zuidoostelijke ligging en het gebruik van glaspartijen is het appartement bijzonder licht. Met een energielabel B/B biedt dit appartement niet alleen kwaliteit, maar ook efficiëntie. De maandelijkse lasten bedragen €330 en het pand is direct beschikbaar. Gelegen in een aangename buurt van Roeser, dichtbij het stadscentrum, winkels en openbaar vervoer, biedt dit appartement een unieke kans voor toekomstige bewoners. Meer weten?

Dit exclusieve appartement te koop in Roeser biedt een comfortabele woonervaring met een ideale ligging. Met een oppervlakte van 79 m² bevindt het zich op de begane grond van een goed onderhouden residentie, compleet met lift en toegang voor mindervaliden. Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een zuidgerichte terras voor optimaal zonlicht. De open keuken is volledig uitgerust en sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat. Twee slaapkamers zorgen voor voldoende slaapgelegenheid, en de badkamer is uitgerust met een douche, toilet en raam. Praktisch gezien biedt dit appartement extra gemakken zoals een privékelder en een wasruimte, waardoor opslag en dagelijkse taken gemakkelijk te organiseren zijn. Verder heeft u de beschikking over zowel een exclusieve binnen- als buitenparkeerplaats, wat parkeergemak in de vaak drukke omgeving van Roeser garandeert. De gasverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Met een verkoopprijs van 695.000 €, biedt dit appartement een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een instapklaar en comfortabel woonhuis in Roeser. De strategische ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en vervoersverbindingen, wat het leven hier zowel praktisch als plezierig maakt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Dit moderne appartement in Roeser, gelegen aan de Grand-Rue 64B, biedt een uitstekende woonervaring op de eerste verdieping van een residentie die in 2017 is voltooid. Met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 54 m², valt het appartement op door zijn lichtinval en hedendaagse inrichting. Het beschikt over een uitnodigende entreehal met ingebouwde kast en een 4 m² grote gang die leidt naar een ruime woonkamer van 23 m². Deze ruimte is voorzien van grote schuiframen die zorgen voor veel natuurlijk licht en directe toegang bieden tot de loggia van 5 m². De open keuken, volledig uitgerust, sluit naadloos aan op de woonkamer en is ideaal voor dagelijks gebruik. Het appartement bevat daarnaast een comfortabele slaapkamer van ongeveer 12 m² en een moderne badkamer van circa 6 m², voorzien van een badkuip, wastafel, spiegel en toilet. Eigenschappen zoals aluminium/houten ramen met driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, videofonie en vloerverwarming dragen bij aan het hedendaagse comfort van dit appartement. Bijkomende voordelen van deze woning zijn onder andere een parkeerplaats in de ondergrondse garage, een privékelder van 5 m² voor extra opslagruimte, en een gemeenschappelijke wasruimte. Het appartement beschikt over glasvezel internet en heeft een energieprestatiecertificaat met de score B/B. Gelegen nabij het centrum van Roeser en belangrijke voorzieningen zoals winkels, het treinstation en snelwegen, vormt dit appartement een zeldzame kans voor wie wilt genieten van een moderne leefomgeving in een aangename buurt. Meer weten?

Dit moderne appartement van 60 m² is gelegen op de tweede verdieping van een rustige residentie met slechts 10 eenheden in Roeser. De locatie is ideaal, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en nabijgelegen voorzieningen. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, die uitkomt op een balkon van 6 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en een aangenaam uitzicht. Bij binnenkomst vindt u een ruime hal die leidt naar de diverse vertrekken in het appartement. Het beschikt over één comfortabele slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast heeft het appartement zowel een private kelderruimte als toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, wat extra gemak biedt voor opslag en huishoudelijke taken. Een extra voordeel is de aanwezigheid van zowel een binnen- als buitenparkeerplaats, wat parkeren eenvoudig maakt. Het appartement is voorzien van gasverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur in alle seizoenen. Bovendien is er een lift aanwezig, waardoor het appartement gemakkelijk toegankelijk is. Dit alles wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 555.000. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met LX2 Immo via ### of bellen naar Antonio op ### Meer weten?

# ENGLISH BELOW # Properties Partners Luxembourg vous propose en vente à Roeser, un fantastique appartement, avec 3 chambres et un immense jardin privé, de 125 m². La propriété est située au rez de jardin d'une petite copropriété de seulement 3 unités. L'appartement se compose comme suit : Une entrée qui sépare l'espace de vie de l'espace nuit pour une parfaite harmonie des espaces. Dans la zone nuit, nous avons 3 chambres spacieuses et lumineuses, rares à trouver de nos jours, respectivement de 18 m², 13,17 m² et 19 m², une salle de bain avec baignoire, douche et WC de 9 m² et un WC séparé. L'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée de 14 m² avec accès à l'espace extérieur et d'un grand sejour d'environ 35 m² également avec accès direct à la terrasse de 27 m² et à l' immense jardin de plus de 350m² avec une belle maisonette meublée d'une cuisine d' été equipée et de tout ce dont vous avez besoin pour recevoir des amis avec de somptueux barbecues. L'offre est complétée par une place de parking privative dans le garage, 2 emplacements extérieurs privatifs et une cave également privative de plus de 22 m² avec buanderie et accès direct au jardin privatif. Pour recevoir plus d'informations et réserver une visite, n'hésitez pas à nous contacter. # ENGLISH # Properties Partners Luxembourg offers for sale in Roeser, a fantastic apartment, with 3 bedrooms and a huge private garden, of 125 sqm. The property is located on the garden level of a small condominium of only 3 units. The apartment is composed as follows: An entrance that separates the living space from the sleeping area for a perfect harmony of the spaces. In the night area, we have 3 spacious and bright bedrooms, rare to find nowadays, respectively of 18 sqm, 13.17 sqm and 19 sqm, a bathroom with bath, shower and toilet of 9 m² and a separate toilet. The living space consists of a fully equipped sepate kitchen of 14 sqm with access to the outdoor area and a large living room of about 35 sqm also with direct access to the terrace of 27 sqm and the huge garden of more than 350 sqm with a beautiful and tiny furnished house with an equipped summer kitchen and everything you need to receive friends with sumptuous barbecues. The offer is completed by a private parking space in the garage, 2 private outdoor spaces and a cellar also private of more than 22 sqm with laundry room and direct access to the private garden. To receive more information and book a visit, please do not hesitate to contact us. Meer weten?

Situé dans la commune de Roeser, ce magnifique penthouse deux chambres de 85m2 très bien agencé dans un immeuble récent avec ascenseur et des finitions et matériaux de qualité, vous seduira à coup sur !!! L'appartement, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence construite en 2014 comprend une premiere grande chambre parentale de 16m2, une seconde chambre de 10m2, une salle de bain comprenant une baignoire, meuble vasque et sèche serviette. Une cuisine entierement équipée donnant sur un belle grande pièce de vie salon séjour, avec un acces sur une terrasse surplondant toute la commune de roeser, juste magnifique !!! De nombreux placards entièrement intégrés vous permettront un rangement optimal dans les chambres ainsi qu'à l'entrée de l'appartement. Au Sous sol, une place de parking intérieure ainsi qu'une grande cave et un jardin commun s'ajoutent au logement. L'appartement est chauffé au GAZ, fenêtres double vitrage. Niveau situation, Roeser offre une multitude de services, de commerces et d'écoles, le tout à moins de 5 min. Un arrêt de bus à moins de 100m, la gare de Berchem à moins de 2 min, autoroute A3 ? E25 à moins de 2min, 7 min en voiture du nouveau quartier des affaires de la Cloche d'or et des commerces tels Auchan ou Cactus. Les charges s'elevent à 320€ par mois. L'appartement est libre au 15/06 Une envie de se projeter, de s'y installer, ou même d'investir n'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter au plus vite. David Cognoli ### ### Meer weten?

L'agence immobilière RS immo a le plaisir de vous présenter sur la commune de Roeser ce magnifique appartement de +/- 96m2 habitable +2 terrasse et jardin privatif 100m2 ************** NE TARDEZ PAS *************** - très lumineux - idéalement situé dans une rue paisible et tranquille , en RDC il est composé comme suit : - 1 hall d'entrée - 1 grand salon sejour avec feu à l'âtre donnant sur une belle terrasse - 1 cuisine équipée - 1 salle de douche - 2 chambres - ou bureau - un jardin privatif - une cave - une buanderie commune - parking Roeser est situé à seulement 5 km de Luxembourg ville et proche des axes routiers Pour plus information contacter ### ou ### . Meer weten?