Appartement te koop - Roeser (Luxemburg)

Dit mooie appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie gebouwd in 1999, gelegen in het rustige Roeser. Met een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² biedt dit vastgoed een comfortabele en praktische leefruimte. Het appartement beschikt over een ruime ontvangsthal die leidt naar een gezellige woonkamer met toegang tot een terras van ongeveer 8 m², ideaal om te genieten van het buitenleven. De keuken is volledig uitgerust en onafhankelijk, eveneens met toegang tot het terras, waardoor koken en ontspannen naadloos samengaan. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of voor het creëren van een thuiskantoor, terwijl de ingebouwde bergruimte binnen het appartement zorgt voor extra praktische opbergmogelijkheden. Daarnaast vindt u een badkamer en een apart toilet, allemaal in goede staat van onderhoud, wat bijdraagt aan het comfort van dit vastgoed. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in een rustige omgeving aan de achterzijde van de residentie, met een vrij uitzicht op groene zones. Het bevindt zich op korte afstand van het centrum van Roeser, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer makkelijk bereikbaar zijn. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het comfort en de toegankelijkheid verder verhoogt. De ondergrondse parkeerplaats voor één auto is inbegrepen, wat zeker handig is in een regio waar parkeren vaak een uitdaging kan vormen. De energieklasse E/E geeft aan dat het goed geïsoleerd en efficiënt verwarmd wordt met gas, zonder gebruik van zonnecollectoren of vloerverwarming. Deze aanbieding wordt aangeboden voor een prijs van €679.000, zonder btw. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor bewoning of verhuur. Geïnteresseerden worden uitgenodigd voor een bezichtiging op afspraak, zodat u dit aantrekkelijke vastgoed in Roeser zelf kunt ervaren. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel hoofdverblijf of een interessante investering, deze eigendom combineert praktische voordelen met een gunstige ligging in een rustige en groene omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen; dit vastgoed biedt uitstekende mogelijkheden om uw woon- of beleggingswensen te realiseren. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Roeser, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Met een woonoppervlakte van ongeveer 65 m² biedt dit appartement een praktische indeling en een aangename leefomgeving. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie, beschikt dit eigendom over een semi-open keuken die volledig is uitgerust, perfect voor het bereiden van maaltijden en het genieten van een gezellige sfeer. Het grote woon- en eetgedeelte vormt het hart van het appartement, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De slaapkamer biedt een rustige ruimte voor rust en privacy, terwijl de badkamer met een bad en een apart toilet zorgen voor comfort en functionaliteit. Naast de interne indeling beschikt dit appartement over diverse praktische voorzieningen. Een privé kelderruimte biedt extra opslagmogelijkheden, terwijl de interne parkeerplaats het parkeren gemakkelijk en veilig maakt. De gemeenschappelijke wasruimte is handig voor het dagelijks onderhoud en draagt bij aan het gebruiksgemak. Het geheel verkeert in goede staat en combineert comfort met functionaliteit, waardoor het perfect past bij zowel starters, koppels als investeerders. Het appartement straalt rust uit en is strategisch gelegen, dicht bij verschillende voorzieningen en gemakken die het dagelijks leven vergemakkelijken. Dit eigendom vertegenwoordigt niet alleen een betaalbare investering, maar ook een comfortabele woonplek in een rustige omgeving. De locatie in Roeser biedt vele voordelen, zoals de nabijheid tot scholen, winkels en recreatieve voorzieningen, wat het wonen hier zeer aantrekkelijk maakt. De goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en de rustige buurt maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor wie op zoek is naar een balans tussen rust en gemak. De prijs van dit mooie appartement bedraagt €499.000, zonder btw, wat een marktconforme prijs is voor deze kwaliteiten en locatie. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om een modern en praktisch appartement te verwerven in Roeser. Neem snel contact met ons op via ### of mail naar ### om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom wacht op een nieuwe eigenaar die volop kan genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit, gelegen in de rustige en vriendelijke gemeente Roeser. Het betreft een modern appartement op de eerste verdieping van de residentie "Les Fermes de Roeser," gelegen op een toplocatie aan de Rue d'Alzingen. Met een woonoppervlakte van circa 57 m², is deze woning ideaal voor een startende koper of iemand die op zoek is naar een comfortabel en praktisch appartement. De indeling omvat een lichte woonkamer en eetruimte die naadloos verbonden zijn met de open keuken, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Via de woonkamer krijgt u toegang tot een aangenaam balkon, perfect voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over één ruime slaapkamer, ideaal voor rust en privacy, en een functionele badkamer met douchecabine en sanitaire voorzieningen. Een wasruimte maakt het leefcomfort compleet, terwijl de aanwezigheid van een garage en de mogelijkheid tot parkeren buiten extra gemak bieden. Het appartement wordt momenteel verhuurd aan €1.250 per maand, exclusief kosten, waardoor het ook interessant is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. De woning wordt verwarmd door gas, zonder vloerverwarming of zonnepanelen, en beschikt over eenvoudige technische voorzieningen zoals een lift en toegang voor mindervaliden ontbreken. Het EPC-rapport heeft de referentie E, wat aangeeft dat de energieprestaties conform de huidige normen zijn. Het eigendom wordt geleverd met een kelderruimte en biedt bovendien de luxe van zowel een inside als outside parkingplaats, wat zeker een pluspunt is in deze rustige buurt. De ligging van dit appartement in Roeser biedt verschillende voordelen voor bewoners die rust zoeken zonder volledig afgelegen te wonen. De nabijheid van lokale voorzieningen, openbaar vervoer en groene zones maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters, investeerders als kleine gezinnen. Roeser is bekend om zijn rustige karakter en goede bereikbaarheid richting Luxemburg Stad, wat het wonen hier zeer comfortabel maakt. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het makelaarskantoor via e-mail of telefoon. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden appartement met veel potentieel in een aantrekkelijke regio van Luxemburg. Neem snel contact op om uw interesse te tonen en uw volgende woning of investering te realiseren. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Rue de Bettembourg in Crauthem biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Met een vraagprijs van €650.000 biedt dit vastgoed een ruime woonoppervlakte en talrijke faciliteiten die het moderne wonen mogelijk maken. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw uit 1999, dat goed onderhouden wordt en deel uitmaakt van een rustige en gewilde residentie met slechts 16 appartementen. Het biedt twee slaapkamers, een ruime woonkamer van 38 m², een badkamer van 6,8 m², een aparte WC en een praktische achterkamer van 2 m². De grote, westelijk georiënteerde balkon van 14 m² is ideaal voor ontspanning en buitenleven, terwijl extra comfort wordt geboden door elektrische rolluiken, dubbel glas, maatkasten, fibre internet en een privéwasruimte. De praktische indeling wordt aangevuld met een garagebox en een aparte kelderruimte van 4 m², wat het wooncomfort verder verhoogt. De residentie beschikt over moderne gemakken zoals een lift, videofonie en centrale verwarming op gas. De ligging in Crauthem, een rustige en gewilde gemeente in het zuiden van Luxemburg, zorgt voor een aangename woonomgeving met veel voorzieningen in de nabijheid. Op korte afstand vindt u lokale winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten, terwijl de nabijheid van de snelweg A3 en busverbindingen directe toegang bieden tot Luxemburg-Stad en andere belangrijke centra in het zuiden van het land. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een groene omgeving, maar ook voor wie snel bereikbaar wil zijn naar het stedelijke en commerciële leven van de regio. Crauthem staat bekend om zijn familiale sfeer en aantrekkelijke woonomgeving, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Dankzij de goede infrastructuur en de nabijheid van voorzieningen kunnen bewoners genieten van een hoog leefcomfort. Dit eigendom is beschikbaar voor directe bewoning en biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Luxemburg. Voor meer informatie en het bekijken van plannen of virtuele rondleidingen kunt u terecht op onze website. Neem gerust contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en uw interesse kenbaar te maken; wij begeleiden u graag bij elke stap naar uw nieuwe woning. Meer weten?

Ontdek dit schitterende duplex-appartement te koop in Roeser, een unieke kans om te wonen in een modern en comfortabel vastgoed dat hoogwaardige afwerking en praktische indeling combineert. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van het gebouw, biedt dit lichtvolle appartement een woonoppervlakte van circa 110 m², perfect voor wie op zoek is naar een ruim en stijlvol thuis. Het interieur straalt een eigentijdse sfeer uit met hoge plafonds, een volledig uitgeruste keuken met keramische werkbladen, en een gezellige living die uitkijkt op het buitenleven dankzij de aangrenzende balkons. De twee slaapkamers zijn uitgerust met ingebouwde kasten, waardoor opbergruimte geen probleem vormt, terwijl de badkamer voorzien is van een douche, bad en drie wastafels, afgewerkt met moderne sanitaire voorzieningen. Het appartement beschikt verder over een aparte toilet, een berging en extra comfort door de aanwezigheid van een lift, centrale gasverwarming, driemaal glasgevelramen en elektrische rolluiken. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Inclusief zijn twee parkeerplaatsen binnen, voorzien van een elektrische laadpaal, evenals een kelder van 6 m² voor extra opslagruimte. De woning is afgewerkt met semi-massief parket, een subfloor verwarming systeem en grote raampartijen die zorgen voor natuurlijke lichtinval. Daarnaast geniet u van alle moderne comfortfaciliteiten zoals een volledig uitgeruste keuken, vele maatkasten, sanitaire voorzieningen met bad en inloopdouche, en elektrische rolluiken voor optimale privacy en verduistering. Gelegen in Roeser biedt dit appartement uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot alle essentiële voorzieningen zoals winkels, apotheken, dokterspraktijken en administratieve diensten. De omgeving kenmerkt zich door haar rust en groen, ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen comfort en de rust van het platteland. De prijs voor deze bijzondere duplex bedraagt €875.000, zonder btw. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder overstromingsrisico’s of bijkomende beperkingen. Met een EPC-certificaat van klasse C onderstreept het gebouw haar energiezuinigheid. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze gelegenheid combineert modern wonen met praktische details en een toplocatie, perfect voor wie op zoek is naar een woning die zowel comfort als stijl uitstraalt in Roeser. Wacht niet langer en grijp deze kans om uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?

Deze charmante appartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie in een rustige straat in Roeser. Met een oppervlakte van 80 m² biedt het een praktische indeling met twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een aangename hal die leidt naar een ruime, lichte woonkamer met toegang tot een balkon, perfect voor ontspanning of het genieten van de buitenlucht. De keuken is volledig uitgerust en afgesloten, wat zorgt voor een praktische en functionele leefruimte. De badkamer is voorzien van een toilet en heeft een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Extra opslagmogelijkheden worden geboden door de privé kelder, terwijl de wasruimte en het garageparkeren het comfort van het appartement verder verhogen. Gelegen in een rustige omgeving, bevindt deze woning zich dicht bij lokale voorzieningen en biedt het gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer. Het appartement beschikt over een terras en een balkon, wat extra buitenruimte biedt. Het EPC-rapport met een referentie G geeft inzicht in de energieprestatie van de woning. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige wijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Dit fraaie appartement is gelegen in Crauthem, binnen de gemeente Roeser, en bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalige residentie. Bij binnenkomst treft u een ruime hal aan met een vestiaire en aparte toiletten. De grote leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer, eetkamer en een open keuken die is voorzien van een bijkeuken. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een aangename voorgelegen terras waar u heerlijk kunt ontspannen. Het slaapgedeelte van het appartement omvat een ruime slaapkamer met een eigen dressing en een aparte doucheruimte. Het appartement is momenteel ingedeeld als een eenkamerwoning, maar was oorspronkelijk ontworpen met twee slaapkamers. De slaapkamer beschikt namelijk over twee toegangen, waardoor het eenvoudig is om een scheidingswand te plaatsen en de oorspronkelijke indeling te herstellen. Daarnaast biedt het appartement vele praktische voorzieningen, zoals een kelder, een eigen parkeerplaats binnen, een gesloten garagebox en toegang tot de gemeenschappelijke wasruimte. Dit alles maakt het appartement tot een comfortabele woonplek. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Aude Marchal op ### De vraagprijs voor dit aantrekkelijke eigendom bedraagt 595 000 €. Meer weten?