Appartement te koop - Roeser (Luxemburg)

Ontdek dit moderne appartement te Roeser, een schitterende combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. Gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouw in een rustige en goed onderhouden residentie, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 65 m². Het appartement beschikt over een bijzonder hoge plafond van meer dan 3 meter, wat niet alleen bijdraagt aan een ruime en lichte sfeer, maar ook een gevoel van luxe en moderniteit uitstraalt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer met een open keuken in mat zwart, die naadloos aansluit bij de hedendaagse esthetiek. Deze ruimte is ideaal voor zowel dagelijks gebruik als entertaining, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. De terrasset is perfect voor het genieten van buitenlucht en ontspannen in de open lucht. De praktische indeling omvat een hoofd slaapkamer, een moderne badkamer en een privékelder van 5 m² die ideale opslagmogelijkheden biedt. Het interieur is afgewerkt met grote, moderne tegels die een frisse en elegante uitstraling geven, terwijl de hoogwaardige afwerking en doordachte details het comfort verhogen. De woning is onderdeel van een recent gebouw dat bekend staat om zijn rust en goede staat van onderhoud, en ligt strategisch nabij scholen, administratieve kantoren en met snelle toegang tot de snelweg richting Luxemburg centrum. Daarnaast is er de mogelijkheid om een ruime garage van 60,84 m² aan te kopen voor €89.000, waardoor parkeren geen enkel probleem is. Dit alles maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor particulieren die op zoek zijn naar een comfortabel thuis, maar ook voor investeerders die willen profiteren van een hoogwaardig vastgoed in een gewilde locatie. De ligging in Roeser biedt diverse voordelen: het is een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, dichtbij essentiële voorzieningen en met goede verbindingen naar de grote steden. Het appartement heeft geen EPC-rapport wegens het NC-label, wat duidt op geen energiecertificaat vereist of beschikbaar. Prijs technisch wordt het appartement aangeboden voor €549.000, inclusief de privé kelder. Met of zonder garage biedt deze woning een uitstekende balans tussen moderne architectuur, praktische indeling en locatievoordelen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit eigendom vertegenwoordigt een unieke kans in de markt voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in Roeser. Meer weten?

Deze aantrekkelijke investering bevindt zich in het rustige en groene Roeser, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabele en betaalbare woonruimte op korte afstand van Luxemburg-Stad. Dit appartement voor verkoop biedt een woonoppervlakte van 78,33 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1967. Gevestigd op een perceel van bijna 3 are, combineert dit vastgoed praktische voordelen met een rustige omgeving, perfect voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan een balans tussen nabijheid tot de stad en een sereen leefklimaat. Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd door een ruime gang die toegang geeft tot alle leefruimtes. De woning beschikt over een gezellige woonkamer en eethoek, waar u comfortabel kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De separate volledig uitgeruste keuken biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden, terwijl de badkamer uitgerust is met een bad, toilet, lavabo en spiegelkast voor dagelijks comfort. De twee slaapkamers bieden voldoende privacy en ruimte voor een gezin of kunnen eventueel dienen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Naast de woonruimte beschikt het appartement over praktische extra's zoals een wasruimte en een garage op de gelijkvloerse verdieping, wat het dagelijkse gemak ten goede komt. De maandelijkse kosten bedragen circa 230 euro, wat een gunstige prijs-kwaliteitverhouding betekent voor deze locatie. De woning wordt niet verhuurd en is klaar om te betrekken of te renoveren volgens uw wensen. Roeser staat bekend om zijn aantrekkelijke levenskwaliteit, met uitgebreide voorzieningen zoals goede scholen, sportfaciliteiten en groene ruimten. Gelegen op slechts tien kilometer ten zuiden van Luxemburg-Stad, profiteert u hier van uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en de A3 snelweg, waardoor pendelen makkelijk is. De gemeente biedt tal van sportverenigingen en recreatiemogelijkheden, waardoor zowel gezinnen als actieve personen volop kunnen genieten van een gezonde en plezierige levensstijl. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonplek of een slimme investering, dit woningaanbod in Roeser vormt een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige investering in Roeser, een appartement dat comfort en praktische voorzieningen perfect combineert. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een totale woonoppervlakte van 78,33 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw uit 1967, gelegen op een perceel van 2,95 are. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, stelletjes of als investering met potentieel voor verhuur. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot verschillende leefruimtes. De woonkamer en eetkamer vormen een comfortabele en lichte zone, perfect voor dagelijks gebruik en familiebezoek. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt alle moderne gemakken, terwijl de badkamer beschikt over een toilet, bad en wastafel met spiegelkast. De twee slaapkamers bieden voldoende privacy en comfort, en het appartement wordt verder aangevuld met praktische voorzieningen zoals een wasruimte. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van een garage op het gelijkvloers, geschikt voor één voertuig, en een eigen kelderruimte, waardoor opslag geen probleem vormt. De maandelijkse kosten ronden ongeveer EUR 230 en omvatten alle gemeenschappelijke uitgaven. Het gebouw ligt in een rustige, residentiële omgeving in Roeser, een gemeente die bekend staat om haar groene ruimtes, bossen en vredige sfeer. De ligging biedt uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad, op slechts tien kilometer afstand, dankzij een goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en de nabijgelegen A3-autosnelweg. De gemeente ondersteunt een actieve levensstijl met talrijke sportfaciliteiten, scholen en jeugdcentra, wat bijdraagt aan een gezonde en gezinsvriendelijke omgeving. Roeser combineert de rust van het platteland met de gemakken van de nabijheid van de stad, perfect voor wie zoekt naar een rustige leefomgeving met goede voorzieningen. De vraagprijs voor dit mooie appartement bedraagt €580.000, zonder btw, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als kopers die op zoek zijn naar een comfortabel woonhuis in een groene oase nabij Luxemburg. Gezien de gunstige ligging en de praktische indeling is dit vastgoed een unieke kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement in Roeser met veel potentieel en een aangename woonomgeving. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio te koop in Roeser, een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een compacte en praktische woonruimte in een rustige en groene omgeving. Deze woning, gelegen op de derde en tevens laatste verdieping van een verzorgd gebouw uit 1967, biedt een woonoppervlakte van 45,08 m². Via een privé trappenhuis krijgt u toegang tot deze gezellige studio, die bestaat uit een ruime leef- en eetkamer met een geïntegreerde kitchenette, een functionele badkamer voorzien van douche, toilet, lavabo en een spiegelkast, en een aparte slaapruimte. De indeling maximaliseert het gebruik van de beschikbare ruimte en creëert een comfortabele woonomgeving. Aan praktische zijde beschikt u over een private kelder op de gelijkvloerse verdieping, ideaal voor opslag. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 150 euro, inclusief gemeenschappelijke lasten, terwijl de woning wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor efficiënte verwarming en energiebeheer. Dit alles wordt aangeboden voor een prijs van 390.000 euro, zonder BTW. Roeser is gunstig gelegen op slechts tien kilometer ten zuiden van Luxemburg-stad, waardoor het een uitstekende locatie is voor forenzen of wie de voordelen van nabijheid tot de stad wil combineren met een rustiger leefmilieu. De gemeente beschikt over goed ontwikkelde infrastructuur met regionale buslijnen, een treinstation in Berchem en een vlotte verbinding via de A3 snelweg. Deze ligging maakt het gemakkelijk om snel te reizen naar omliggende steden en België, terwijl de omgeving wordt gekenmerkt door groene velden, bossen en een aangename rustige sfeer die vooral gezinnen en liefhebbers van buitenactiviteiten aanspreekt. Daarnaast biedt Roeser tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportclubs en recreatiecentra, wat bijdraagt aan een gezonde en actieve levensstijl in een veilige omgeving. Voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woonoplossing in een aantrekkelijke locatie, biedt deze studio in Roeser een uitstekende kans. Of u nu wilt investeren in vastgoed of op zoek bent naar een comfortabele pied-à-terre in de regio, dit appartement combineert functionaliteit, bereikbaarheid en een aangenaam leefklimaat. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging – wij staan klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedavontuur in deze rustige enclave vlakbij Luxemburg. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Rue de Bettembourg in Crauthem biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Met een vraagprijs van €650.000 biedt dit vastgoed een ruime woonoppervlakte en talrijke faciliteiten die het moderne wonen mogelijk maken. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw uit 1999, dat goed onderhouden wordt en deel uitmaakt van een rustige en gewilde residentie met slechts 16 appartementen. Het biedt twee slaapkamers, een ruime woonkamer van 38 m², een badkamer van 6,8 m², een aparte WC en een praktische achterkamer van 2 m². De grote, westelijk georiënteerde balkon van 14 m² is ideaal voor ontspanning en buitenleven, terwijl extra comfort wordt geboden door elektrische rolluiken, dubbel glas, maatkasten, fibre internet en een privéwasruimte. De praktische indeling wordt aangevuld met een garagebox en een aparte kelderruimte van 4 m², wat het wooncomfort verder verhoogt. De residentie beschikt over moderne gemakken zoals een lift, videofonie en centrale verwarming op gas. De ligging in Crauthem, een rustige en gewilde gemeente in het zuiden van Luxemburg, zorgt voor een aangename woonomgeving met veel voorzieningen in de nabijheid. Op korte afstand vindt u lokale winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten, terwijl de nabijheid van de snelweg A3 en busverbindingen directe toegang bieden tot Luxemburg-Stad en andere belangrijke centra in het zuiden van het land. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een groene omgeving, maar ook voor wie snel bereikbaar wil zijn naar het stedelijke en commerciële leven van de regio. Crauthem staat bekend om zijn familiale sfeer en aantrekkelijke woonomgeving, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Dankzij de goede infrastructuur en de nabijheid van voorzieningen kunnen bewoners genieten van een hoog leefcomfort. Dit eigendom is beschikbaar voor directe bewoning en biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Luxemburg. Voor meer informatie en het bekijken van plannen of virtuele rondleidingen kunt u terecht op onze website. Neem gerust contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en uw interesse kenbaar te maken; wij begeleiden u graag bij elke stap naar uw nieuwe woning. Meer weten?

Ontdek dit schitterende duplex-appartement te koop in Roeser, een unieke kans om te wonen in een modern en comfortabel vastgoed dat hoogwaardige afwerking en praktische indeling combineert. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van het gebouw, biedt dit lichtvolle appartement een woonoppervlakte van circa 110 m², perfect voor wie op zoek is naar een ruim en stijlvol thuis. Het interieur straalt een eigentijdse sfeer uit met hoge plafonds, een volledig uitgeruste keuken met keramische werkbladen, en een gezellige living die uitkijkt op het buitenleven dankzij de aangrenzende balkons. De twee slaapkamers zijn uitgerust met ingebouwde kasten, waardoor opbergruimte geen probleem vormt, terwijl de badkamer voorzien is van een douche, bad en drie wastafels, afgewerkt met moderne sanitaire voorzieningen. Het appartement beschikt verder over een aparte toilet, een berging en extra comfort door de aanwezigheid van een lift, centrale gasverwarming, driemaal glasgevelramen en elektrische rolluiken. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Inclusief zijn twee parkeerplaatsen binnen, voorzien van een elektrische laadpaal, evenals een kelder van 6 m² voor extra opslagruimte. De woning is afgewerkt met semi-massief parket, een subfloor verwarming systeem en grote raampartijen die zorgen voor natuurlijke lichtinval. Daarnaast geniet u van alle moderne comfortfaciliteiten zoals een volledig uitgeruste keuken, vele maatkasten, sanitaire voorzieningen met bad en inloopdouche, en elektrische rolluiken voor optimale privacy en verduistering. Gelegen in Roeser biedt dit appartement uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot alle essentiële voorzieningen zoals winkels, apotheken, dokterspraktijken en administratieve diensten. De omgeving kenmerkt zich door haar rust en groen, ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen comfort en de rust van het platteland. De prijs voor deze bijzondere duplex bedraagt €875.000, zonder btw. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder overstromingsrisico’s of bijkomende beperkingen. Met een EPC-certificaat van klasse C onderstreept het gebouw haar energiezuinigheid. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze gelegenheid combineert modern wonen met praktische details en een toplocatie, perfect voor wie op zoek is naar een woning die zowel comfort als stijl uitstraalt in Roeser. Wacht niet langer en grijp deze kans om uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?

Dit appartement, gelegen in de rustige en groene omgeving van Peppange in de gemeente Roeser, biedt een woonoppervlakte van 68,64 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement beschikt over een inkomhal, twee ruime en goed ingedeelde slaapkamers en een heldere woonkamer met een open keuken, waardoor er een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Daarnaast is er een functionele badkamer, een apart toilet, een privé kelderruimte, een garage en een balkon dat uitkijkt op de omgeving. Het gebouw waarin het appartement zich bevindt, is voorzien van een lift en bevindt zich op de tweede verdieping binnen een goed onderhouden, rustige residentie. Er is ook een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig voor extra gemak. De verwarming wordt verzorgd via gas, en het EPC-certificaat heeft een referentie van E, wat aangeeft dat het energieverbruik binnen de normen valt. De locatie van Peppange biedt een aantrekkelijke mix van rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u verschillende winkels, openbaar vervoer en infrastructuur van hoge kwaliteit, allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. De goede verbindingen met de hoofdwegen maken het gemakkelijk om naar Luxemburg-stad te reizen, terwijl u in een aantrekkelijke, groene wijk woont die ideaal is voor zowel koppels als kleine gezinnen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Roeser, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort en praktische ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van 85m² en beschikt het over diverse functionele ruimten die perfect aansluiten bij het moderne leven. Het appartement straalt een gevoel van ruimte uit dankzij de ruime inkomhal en de doordachte indeling. De separate volledig uitgeruste keuken geeft directe toegang tot het balkon, waardoor koken en buiten genieten eenvoudig worden. Het leefgedeelte, dat bestaat uit een gezellige woonkamer en eetkamer, heeft eveneens toegang tot het balkon, wat de ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een berging voor extra opslagruimte, een apart toilet, een badkamer en een praktische wasruimte. De ondergrondse parking en de kelder maken het totale aanbod compleet, wat zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijkse leven. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig. Het bevindt zich in het centrum van Roeser, nabij de snelweg en diverse winkels, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. De achterzijde van het gebouw biedt een volledig vrij uitzicht over de velden en speelplaatsen, waardoor rust en privacy gewaarborgd blijven. De aanwezigheid van een lift en een gasverwarming zorgen voor extra gebruiksgemak en energie-efficiëntie. Het gebouw voldoet aan de EPC-standaard met een referentie E, en de individuele parkeergelegenheid binnen de ondergrondse garage verhoogt het comfort voor bewoners. Deze combinatie van functionaliteit, locatie en uitzicht maakt dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele woonruimte in Roeser. Voor wie geïnteresseerd is in deze mooie woning, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Met een vraagprijs van 687.000 euro, zonder btw, vertegenwoordigt dit vastgoed een uitstekende investering in een rustige en goed verbonden wijk. Neem snel contact op en laat deze kans niet voorbijgaan om dit schitterende appartement uw nieuwe thuis te maken. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u alle nodige details te verschaffen om uw beslissing te vergemakkelijken. Meer weten?

Deze charmante appartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie in een rustige straat in Roeser. Met een oppervlakte van 80 m² biedt het een praktische indeling met twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een aangename hal die leidt naar een ruime, lichte woonkamer met toegang tot een balkon, perfect voor ontspanning of het genieten van de buitenlucht. De keuken is volledig uitgerust en afgesloten, wat zorgt voor een praktische en functionele leefruimte. De badkamer is voorzien van een toilet en heeft een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Extra opslagmogelijkheden worden geboden door de privé kelder, terwijl de wasruimte en het garageparkeren het comfort van het appartement verder verhogen. Gelegen in een rustige omgeving, bevindt deze woning zich dicht bij lokale voorzieningen en biedt het gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer. Het appartement beschikt over een terras en een balkon, wat extra buitenruimte biedt. Het EPC-rapport met een referentie G geeft inzicht in de energieprestatie van de woning. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige wijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

L'agence immobilière RS immo a le plaisir de vous présenter sur la commune de Roeser ce magnifique appartement de +/- 96m2 habitable +2 terrasse et jardin privatif 100m2 ************** NE TARDEZ PAS *************** - très lumineux - idéalement situé dans une rue paisible et tranquille , en RDC il est composé comme suit : - 1 hall d'entrée - 1 grand salon sejour avec feu à l'âtre donnant sur une belle terrasse - 1 cuisine équipée - 1 salle de douche - 2 chambres - ou bureau - un jardin privatif - une cave - une buanderie commune - parking Roeser est situé à seulement 5 km de Luxembourg ville et proche des axes routiers Pour plus information contacter ### ou ### . Meer weten?