Appartement te koop - Roeser (Luxemburg)

Deze prachtige appartement in Roeser biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een gunstige locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw, beschikt dit ruime appartement over een gebruiksoppervlakte van 85 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabel en functioneel wonen. Het beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of wie extra ruimte wenst voor een kantoor of hobbykamer. De indeling omvat een ruime inkomhal, een aparte ingerichte keuken met toegang tot het balkon, en een gezellige woonkamer die eveneens toegang biedt tot het buitenruimte. De badkamer en het apart toilet zorgen voor gemak en privacy, terwijl de wasruimte extra functionaliteit toevoegt. Daarnaast vindt u een kelder en een parkeerplaats binnen de garage, wat extra gemak biedt in deze volledig uitgerust en goed onderhouden woning. De ligging van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk, gelegen in het centrum van Roeser, dicht bij belangrijke verkeersaders en diverse winkels. Dit zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en een comfortabele dagelijkse levensstijl. Het appartement kijkt uit op de achterzijde van de residentie, waar u kunt genieten van een ononderbroken uitzicht over de uitgestrekte velden en een aangenaam speelpleintje voor kinderen, ideaal voor gezinnen die rust en groen willen combineren met het gemak van nabijheid tot voorzieningen. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt en het toegankelijk maakt voor alle bewoners. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betaalbaar is, en het EPC-rapport wijst op een energiezuinig gebouw met referentie E. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in Roeser met alle voorzieningen binnen handbereik, vormt deze woning een uitstekende keuze. De vraagprijs bedraagt 679.000 euro, zonder btw, en het appartement is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat u meteen kunt intrekken of het verder kunt ontwikkelen volgens uw wensen. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Deze woning biedt de perfecte balans tussen praktische functionaliteit en aangenaam wooncomfort op een centrale locatie in Roeser. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Roeser biedt een ideale combinatie van modern comfort en praktische voordelen, gelegen in een rustige en goed onderhouden residentie. Gevestigd op de tweede verdieping van een eigentijdse constructie uit 2012, straalt deze woning licht en ruimte uit dankzij de hoge plafonds van meer dan 3 meter, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 65 m², beschikt dit appartement over een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De grote woonkamer met moderne keuken vormt het hart van de woning, ideaal voor gezellige avonden en dagelijkse activiteiten. Via de aansluitende terras van 6 m² geniet u van buitenlucht en de mogelijkheid om buiten te relaxen of te entertainen. De slaapkamer is ruim en comfortabel, terwijl de badkamer volledig geschikt is voor dagelijks gebruik. Een praktische private kelder van 7 m² biedt extra opbergruimte, en het grote garage van 60 m² in het ondergrondse niveau biedt plaats voor meerdere voertuigen, wat een groot voordeel is in een drukke omgeving. De ligging van het vastgoed in Roeser biedt talrijke voordelen. De woonwijk is rustig en goed onderhouden, met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen is het gemakkelijk om snel toegang te krijgen tot het openbaar vervoer en de autosnelwegen, wat werkt voor woon- werkverkeer of dagtochten. Het energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse B/C onderstreept de energie-efficiëntie van het gebouw, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Daarnaast is de woning onderdeel van een recente en goed onderhouden residentie, die garant staat voor comfort en veiligheid. Het appartement is ideaal voor koppels of investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardig vastgoed met een uitstekend prijs-kwaliteitverhouding. De verkoopprijs bedraagt 589.000 euro, inclusief alle kosten, zonder bijkomende btw. Dit vertegenwoordigt een scherpe investering gezien de moderne afwerking, ruime garage en gunstige ligging. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning of een rendabele investering, dit appartement in Roeser biedt een unieke kans die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact op met onze makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het vinden van uw ideale vastgoed in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Roeser die een uitstekende combinatie biedt van modern comfort en praktische ligging. Deze volledig gerenoveerde appartement, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden en verzorgde copropriété, straalt zowel licht als warmte uit. Met een woonoppervlakte van circa 86 m², biedt het een slimme indeling die ideaal is voor koppels, kleine gezinnen of iedereen die zoekt naar een kwalitatieve levensruimte dicht bij de stad. Het interieur omvat een functioneel inkomhal met garderobe, een apart toilet, een open keuken die naadloos aansluit op een ruime woon- en eetkamer, en toegang tot een gezellig balkon van ongeveer 4 m². De twee slaapkamers, waarvan één voorzien van ingebouwde kasten, bieden voldoende ruimte voor rust en privacy. De badkamer met inloopdouche maakt het geheel compleet. De praktische voorzieningen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. In de kelder vindt u een privé garage die veilig en afgesloten is, aangevuld met een aangrenzende kelder voor extra opslagruimte en een gemeenschappelijke wasruimte voor het comfort van alle bewoners. De lift in het gebouw zorgt voor gemakkelijke toegang tot het appartement, terwijl de ligging in Roeser talloze voordelen biedt. Alles is binnen handbereik: scholen, crèches, supermarkten, restaurants, apotheken en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor wooncomfort en mobiliteit verzekerd zijn. De ligging in een rustige straat met goede bereikbaarheid maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie de balans zoekt tussen rust en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €695.000, zonder btw, en er zijn geen verdere extra kosten. Dit stijlvolle en goed geïsoleerde appartement beschikt over een energieprestatiecertificaat met referentie EPC E, wat bijdraagt aan lagere energiekosten op lange termijn. De verwarming wordt geregeld via gas, zonder vloerverwarming of zonnepanelen, wat past bij de hedendaagse energie-eisen. Kortom, dit eigendom combineert modernisatie, comfort en praktische ligging in een aantrekkelijke prijsrange. Neem contact met ons op via 26 37 08 94 voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om in Roeser te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor woonplezier en levenscomfort. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Rue de Bettembourg in Crauthem biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Met een vraagprijs van €650.000 biedt dit vastgoed een ruime woonoppervlakte en talrijke faciliteiten die het moderne wonen mogelijk maken. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw uit 1999, dat goed onderhouden wordt en deel uitmaakt van een rustige en gewilde residentie met slechts 16 appartementen. Het biedt twee slaapkamers, een ruime woonkamer van 38 m², een badkamer van 6,8 m², een aparte WC en een praktische achterkamer van 2 m². De grote, westelijk georiënteerde balkon van 14 m² is ideaal voor ontspanning en buitenleven, terwijl extra comfort wordt geboden door elektrische rolluiken, dubbel glas, maatkasten, fibre internet en een privéwasruimte. De praktische indeling wordt aangevuld met een garagebox en een aparte kelderruimte van 4 m², wat het wooncomfort verder verhoogt. De residentie beschikt over moderne gemakken zoals een lift, videofonie en centrale verwarming op gas. De ligging in Crauthem, een rustige en gewilde gemeente in het zuiden van Luxemburg, zorgt voor een aangename woonomgeving met veel voorzieningen in de nabijheid. Op korte afstand vindt u lokale winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten, terwijl de nabijheid van de snelweg A3 en busverbindingen directe toegang bieden tot Luxemburg-Stad en andere belangrijke centra in het zuiden van het land. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een groene omgeving, maar ook voor wie snel bereikbaar wil zijn naar het stedelijke en commerciële leven van de regio. Crauthem staat bekend om zijn familiale sfeer en aantrekkelijke woonomgeving, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Dankzij de goede infrastructuur en de nabijheid van voorzieningen kunnen bewoners genieten van een hoog leefcomfort. Dit eigendom is beschikbaar voor directe bewoning en biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Luxemburg. Voor meer informatie en het bekijken van plannen of virtuele rondleidingen kunt u terecht op onze website. Neem gerust contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en uw interesse kenbaar te maken; wij begeleiden u graag bij elke stap naar uw nieuwe woning. Meer weten?

Dit appartement, gelegen in de rustige en groene omgeving van Peppange in de gemeente Roeser, biedt een woonoppervlakte van 68,64 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement beschikt over een inkomhal, twee ruime en goed ingedeelde slaapkamers en een heldere woonkamer met een open keuken, waardoor er een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Daarnaast is er een functionele badkamer, een apart toilet, een privé kelderruimte, een garage en een balkon dat uitkijkt op de omgeving. Het gebouw waarin het appartement zich bevindt, is voorzien van een lift en bevindt zich op de tweede verdieping binnen een goed onderhouden, rustige residentie. Er is ook een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig voor extra gemak. De verwarming wordt verzorgd via gas, en het EPC-certificaat heeft een referentie van E, wat aangeeft dat het energieverbruik binnen de normen valt. De locatie van Peppange biedt een aantrekkelijke mix van rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u verschillende winkels, openbaar vervoer en infrastructuur van hoge kwaliteit, allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. De goede verbindingen met de hoofdwegen maken het gemakkelijk om naar Luxemburg-stad te reizen, terwijl u in een aantrekkelijke, groene wijk woont die ideaal is voor zowel koppels als kleine gezinnen. Meer weten?

Ontdek dit schitterende duplex-appartement te koop in Roeser, een unieke kans om te wonen in een modern en comfortabel vastgoed dat hoogwaardige afwerking en praktische indeling combineert. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van het gebouw, biedt dit lichtvolle appartement een woonoppervlakte van circa 110 m², perfect voor wie op zoek is naar een ruim en stijlvol thuis. Het interieur straalt een eigentijdse sfeer uit met hoge plafonds, een volledig uitgeruste keuken met keramische werkbladen, en een gezellige living die uitkijkt op het buitenleven dankzij de aangrenzende balkons. De twee slaapkamers zijn uitgerust met ingebouwde kasten, waardoor opbergruimte geen probleem vormt, terwijl de badkamer voorzien is van een douche, bad en drie wastafels, afgewerkt met moderne sanitaire voorzieningen. Het appartement beschikt verder over een aparte toilet, een berging en extra comfort door de aanwezigheid van een lift, centrale gasverwarming, driemaal glasgevelramen en elektrische rolluiken. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Inclusief zijn twee parkeerplaatsen binnen, voorzien van een elektrische laadpaal, evenals een kelder van 6 m² voor extra opslagruimte. De woning is afgewerkt met semi-massief parket, een subfloor verwarming systeem en grote raampartijen die zorgen voor natuurlijke lichtinval. Daarnaast geniet u van alle moderne comfortfaciliteiten zoals een volledig uitgeruste keuken, vele maatkasten, sanitaire voorzieningen met bad en inloopdouche, en elektrische rolluiken voor optimale privacy en verduistering. Gelegen in Roeser biedt dit appartement uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot alle essentiële voorzieningen zoals winkels, apotheken, dokterspraktijken en administratieve diensten. De omgeving kenmerkt zich door haar rust en groen, ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen comfort en de rust van het platteland. De prijs voor deze bijzondere duplex bedraagt €875.000, zonder btw. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder overstromingsrisico’s of bijkomende beperkingen. Met een EPC-certificaat van klasse C onderstreept het gebouw haar energiezuinigheid. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze gelegenheid combineert modern wonen met praktische details en een toplocatie, perfect voor wie op zoek is naar een woning die zowel comfort als stijl uitstraalt in Roeser. Wacht niet langer en grijp deze kans om uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?

Deze charmante appartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie in een rustige straat in Roeser. Met een oppervlakte van 80 m² biedt het een praktische indeling met twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een aangename hal die leidt naar een ruime, lichte woonkamer met toegang tot een balkon, perfect voor ontspanning of het genieten van de buitenlucht. De keuken is volledig uitgerust en afgesloten, wat zorgt voor een praktische en functionele leefruimte. De badkamer is voorzien van een toilet en heeft een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Extra opslagmogelijkheden worden geboden door de privé kelder, terwijl de wasruimte en het garageparkeren het comfort van het appartement verder verhogen. Gelegen in een rustige omgeving, bevindt deze woning zich dicht bij lokale voorzieningen en biedt het gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer. Het appartement beschikt over een terras en een balkon, wat extra buitenruimte biedt. Het EPC-rapport met een referentie G geeft inzicht in de energieprestatie van de woning. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige wijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

L'agence immobilière RS immo a le plaisir de vous présenter sur la commune de Roeser ce magnifique appartement de +/- 96m2 habitable +2 terrasse et jardin privatif 100m2 ************** NE TARDEZ PAS *************** - très lumineux - idéalement situé dans une rue paisible et tranquille , en RDC il est composé comme suit : - 1 hall d'entrée - 1 grand salon sejour avec feu à l'âtre donnant sur une belle terrasse - 1 cuisine équipée - 1 salle de douche - 2 chambres - ou bureau - un jardin privatif - une cave - une buanderie commune - parking Roeser est situé à seulement 5 km de Luxembourg ville et proche des axes routiers Pour plus information contacter ### ou ### . Meer weten?