Nouvelle construction : appartement à vendre avec 2 chambres - Schieren (Luxembourg)

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

9116 Schieren

Un agréable appartement de 2 chambres avec balcon, idéal pour un couple ou une petite famille Découvrez la Résidence Dauphin, un projet résidentiel moderne et à taille humaine, composé de 8 appartements d'une surface habitable comprise entre 60 m² et 129 m², implanté sur un terrain de 8,03 ares. Située à Schieren, à seulement 1 km d'Ettelbruck, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et de toutes les commodités du quotidien. Grâce à son implantation en second rang, à l'écart de la route de Luxembourg, elle offre un environnement résidentiel agréable et calme. Un arrêt de bus se trouve à moins d'une minute à pied. L'appartement 04 (LOT 024), situé au 1er étage, dispose d'une surface cadastrale de 78,34 m². Le cœur de cet appartement est une généreuse pièce de vie ouverte de 31,68 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Son agencement convivial offre un cadre agréable pour les moments du quotidien, en famille ou entre amis. Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à un grand balcon de près de 15 m², véritable prolongement du séjour et idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également deux chambres confortables, dont l'une peut parfaitement être aménagée en chambre d'enfant, en bureau ou en chambre d'amis, selon vos besoins. Répartition des pièces : - Hall d'entrée : 7,76 m² - Débarras : 1,51 m² - WC séparé : 1,42 m² - Séjour / salle à manger / cuisine : 31,68 m² - Chambre 1 : 16,87 m² - Chambre 2 : 10,56 m² - Salle de bains : 6,48 m² Espace extérieur : - Balcon : 14,96 m² L'appartement bénéficie également d'une cave privative et d'un emplacement de parking intérieur, tous deux situés au sous-sol -1. Grâce à ses deux chambres, son espace de vie généreux et son grand balcon, cet appartement constitue une belle opportunité pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel. Prix de vente : - 719.845 € (TVA à 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration compétente) - 769.845 € (TVA à 17 % incluse) Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires. Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

9116 Schieren

APP1: Cet appartement est situé dans la maison bi-familiale BARON, qui sera construite sur un terrain de 2,93 ares. La résidence abrite 2 appartements, de 96 m² et 120 m². Idéalement situé, le bien est à 1 km d'Ettelbruck, à proximité de toutes les commodités, des infrastructures scolaires et de divers commerces. Retirée, elle combine parfaitement proximité et tranquillité, loin du bruit de la route du Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d'une minute à pied du développement. L'appartement en duplex 01 (LOTS 003 et 010) est situé au rez-de-chaussée et a une surface cadastrale de 95,61 m². Il est composé comme suit : - Hall : 10,13 m² - Rangement : 2,20 m² - WC : 1,70 m² - Cuisine / Salle à manger / Salon : 40,76 m² - Chambre 1 : 14,43 m² - Salle de bain : 7,96 m² - Chambre 2 : 12,06 m² Surface habitable : 89,24 m² De plus, l'appartement dispose d'un rangement en sous-sol de 6,12 m², d'une place de parking extérieure de 12,59 m², d'un abri pour voiture de 12,14 m², d'une terrasse de 21,00 m² et d'un jardin de 57,14 m² au rez-de-chaussée. Le projet dispose de tous les permis nécessaires. Le prix de vente hors TVA est de 679 625,00 €. Le prix de vente TTC (17 %) est de 769 661,25 €. Le prix de vente TTC (3 %) est de 719 661,25 € (TVA mixte - sous réserve d'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50 000,00 € de TVA déduite). Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter directement au : ### / ### .

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

9125 Schieren

appartement de 83.70 m2 habitable dans une nouvelle Résidence à construire à Schieren se composant comme suit: au 1 er étage: hall d'entrée (8.50 m2), séjour avec cuisine équipée (36.00 m2) avec terrasse (16.00 m2), réserve (3.50 m2), WC (2.00 m2), 2 chambres à coucher (10 ### m2), dont 1 avec balcon (3.20 m), 1 salle de douche (6.80 m2) 1 cave (022) 1 emplacement extérieur (007) ascenseur Le début des travaux est prévu pour septembre 2026 (± 2 ans) Chaque appartement dipose d'un balcon, d'une cave et d'un emplacement extérieur et/ou garage fermé. détails techniques: -local vélos/pousettes -local poubelles -ascenseur -fenêtres PVC et triple vitrage -volets roulants électriques et stores électriques -chauffage: pompe à chaleur -ventilation double flux -finitions durables et hautes de gamme -revêtements du sol (carrelage) -peinture inclue dans le prix Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. veuillez consulter notre site web ###

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

9125 Schieren

appartement de 83.70 m2 habitable dans une nouvelle Résidence à construire à Schieren se composant comme suit: au 2e étage: hall d'entrée (8.50 m2), séjour avec cuisine équipée (36.00 m2) avec terrasse (16.00 m2), réserve (3.50 m2), WC (2.00 m2), 2 chambres à coucher (10 ### m2), dont 1 avec balcon (3.20 m2) 1 salle de douche (6.80 m2) 1 cave (031) 1 emplacement extérieur (011) 1 garage (018) ascenseur Le début des travaux est prévu pour septembre 2026 (± 2 ans) Chaque appartement dipose d'un balcon, d'une cave et d'un emplacement extérieur et/ou garage fermé. détails techniques: -local vélos/pousettes -local poubelles -ascenseur -fenêtres PVC et triple vitrage -volets roulants électriques et stores électriques -chauffage: pompe à chaleur -ventilation double flux -finitions durables et hautes de gamme -revêtements du sol (carrelage) -peinture inclue dans le prix Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. veuillez consulter notre site web ###

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

9116 Schieren

APP. 04 : This apartment is located in the residence LE DAUPHIN which will be built on a plot of 8.03 ares. The residence houses 8 apartments, from 67 m² to 129 m². Ideally situated, the property is 1km from Ettelbruck near all amenities, school infrastructures, and all kinds of shops. Set back from the main street, it perfectly combines proximity and tranquility, away from the noise of the Luxembourg road. A bus stop is less than a minute's walk from the development. Apartment 04 (LOT 024) is located on the 1st floor and has a cadastral area of 78.34 m². It is composed as follows: - Hall: 9.82 m² - Storage: 1.51 m² - WC: 1.42 m² - Kitchen / Living room: 31.68 m² - Bedroom 1: 16.87 m² - Bathroom: 6.48 m² - Bedroom 2: 10.56 m² Total Surface: 78.34 m² Additionally, the apartment has a cellar and an indoor parking space in the basement -1, and a balcony of 14.96 m² on the 1st floor. The project has all the necessary permits. The selling price before VAT is €688,500.00 The selling price including VAT (17%) is €769,845 The selling price including VAT (3%) is €719,845 (mixed VAT - Subject to approval of the file by the Administration of Registration and Domains, with a ceiling of €50,000.00 VAT deducted). For any additional information, please do not hesitate to contact us directly by phone at ### 049" or by email at " ### ".

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

9125 Schieren

appartement de 104.20 m2 habitable dans une nouvelle Résidence à construire à Schieren se composant comme suit: au rez de chaussée: hall d'entrée (7.3 m2), séjour avec cuisine équipée (36.1 m2) avec terrasse (18.80 m2), réserve (5.20 m2), WC (1.9 m2), 2 chambres à coucher (14.60 + 18.40 m2), avec terrasse (13.70 m2), 1 salle de douche (8.00 m2), 1 cave (026) 1 garage (015) 1 emplacement extérieur (002) ascenseur Le début des travaux est prévu pour septembre 2026 (± 2 ans) Chaque appartement dipose d'un balcon, d'une cave et d'un emplacement extérieur et/ou garage fermé. détails techniques: -local vélos/pousettes -local poubelles -ascenseur -fenêtres PVC et triple vitrage -volets roulants électriques et stores électriques -chauffage: pompe à chaleur -ventilation double flux -finitions durables et hautes de gamme -revêtements du sol (carrelage) -peinture inclue dans le prix Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. veuillez consulter notre site web ###

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

9125 Schieren

appartement de 79.50 m2 habitable dans une nouvelle Résidence à construire à Schieren se composant comme suit: au 1 er étage: hall d'entrée (9.30 m2), séjour avec cuisine équipée (33.40 m2) avec terrasse (13.70 m2), réserve (3.50 m2), WC (1.90 m2), 2 chambres à coucher (10.50 + 13.20 m2), 1 salle de douche (6.30 m2) 1 cave (030) 1 emplacement extérieur (010) ascenseur Le début des travaux est prévu pour septembre 2026 (± 2 ans) Chaque appartement dipose d'un balcon, d'une cave et d'un emplacement extérieur et/ou garage fermé. détails techniques: -local vélos/pousettes -local poubelles -ascenseur -fenêtres PVC et triple vitrage -volets roulants électriques et stores électriques -chauffage: pompe à chaleur -ventilation double flux -finitions durables et hautes de gamme -revêtements du sol (carrelage) -peinture inclue dans le prix Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. veuillez consulter notre site web ###

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

9125 Schieren

appartement de 82.60 m2 habitable dans une nouvelle Résidence à construire à Schieren se composant comme suit: au rez-de-chaussée: hall d'entrée (8.50 m2), séjour avec cuisine équipée (36.00 m2) avec terrasse (16.00 m2), réserve (3.50 m2), WC (2.00 m2), 2 chambres à coucher (9.30 + 13.40 m2), dont 1 avec Balcon (3.20 m2), 1 salle de douche (6.10 m2) 1 cave (028) 1 emplacement extérieur (003) ascenseur Le début des travaux est prévu pour septembre 2026 (± 2 ans) Chaque appartement dipose d'un balcon, d'une cave et d'un emplacement extérieur et/ou garage fermé. détails techniques: -local vélos/pousettes -local poubelles -ascenseur -fenêtres PVC et triple vitrage -volets roulants électriques et stores électriques -chauffage: pompe à chaleur -ventilation double flux -finitions durables et hautes de gamme -revêtements du sol (carrelage) -peinture inclue dans le prix Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. veuillez consulter notre site web ###

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

9125 Schieren

appartement de 78.50 m2 habitable dans une nouvelle Résidence à construire à Schieren se composant comme suit: au 2e étage: hall d'entrée (8.70 m2), séjour avec cuisine équipée (30.90 m2) avec terrasse (14.80 m2), réserve (3.50 m2), WC (1.60 m2), 2 chambres à coucher (10.40 + 15.20 m2), 1 salle de douche (6.10 m2) 1 cave (029) 1 emplacement extérieur (009) ascenseur Le début des travaux est prévu pour septembre 2026 (± 2 ans) Chaque appartement dipose d'un balcon, d'une cave et d'un emplacement extérieur et/ou garage fermé. détails techniques: -local vélos/pousettes -local poubelles -ascenseur -fenêtres PVC et triple vitrage -volets roulants électriques et stores électriques -chauffage: pompe à chaleur -ventilation double flux -finitions durables et hautes de gamme -revêtements du sol (carrelage) -peinture inclue dans le prix Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. veuillez consulter notre site web ###

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

9125 Schieren

appartement de 79.50 m2 habitable dans une nouvelle Résidence à construire à Schieren se composant comme suit: au 1 er étage: hall d'entrée (9.30 m2), séjour avec cuisine équipée (33.40 m2) avec terrasse (13.70 m2), réserve (3.50 m2), WC (1.90 m2), 2 chambres à coucher (10.50 + 13.20 m2), 1 salle de douche (6.30 m2) 1 cave (024) 1 emplacement extérieur (006) ascenseur Le début des travaux est prévu pour septembre 2026 (± 2 ans) Chaque appartement dipose d'un balcon, d'une cave et d'un emplacement extérieur et/ou garage fermé. détails techniques: -local vélos/pousettes -local poubelles -ascenseur -fenêtres PVC et triple vitrage -volets roulants électriques et stores électriques -chauffage: pompe à chaleur -ventilation double flux -finitions durables et hautes de gamme -revêtements du sol (carrelage) -peinture inclue dans le prix Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. veuillez consulter notre site web ###

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

9125 Schieren

appartement de 78.50 m2 habitable dans une nouvelle Résidence à construire à Schieren se composant comme suit: au 1 er étage: hall d'entrée (8.70 m2), séjour avec cuisine équipée (30.90 m2) avec terrasse (16.20 m2), réserve (3.50 m2), WC (1.60 m2), 2 chambres à coucher (10.40 + 15.20 m2), 1 salle de douche (6.10 m2) 1 cave (023) 1 emplacement extérieur (005) ascenseur Le début des travaux est prévu pour septembre 2026 (± 2 ans) Chaque appartement dipose d'un balcon, d'une cave et d'un emplacement extérieur et/ou garage fermé. détails techniques: -local vélos/pousettes -local poubelles -ascenseur -fenêtres PVC et triple vitrage -volets roulants électriques et stores électriques -chauffage: pompe à chaleur -ventilation double flux -finitions durables et hautes de gamme -revêtements du sol (carrelage) -peinture inclue dans le prix Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. veuillez consulter notre site web ###