Appartement à vendre avec 3 chambres - Sprinkange (Luxembourg)

VENDU / SOLD Adresse du bien : 6, Rue Kierker L-4994 Sprinkange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée (17 m²) - salon/salle à manger (44,3 m²) - cuisine équipée (13,6 m²) avec débarras attenant (7,2 m²) - 3 chambres à coucher (10,3 m² + 11,5 m² + 15,5 m²) dont une suite parentale avec salle de bain (7,4 m²) et dressing attenant (9,7 m²) - salle de douche supplémentaire (4,1 m²) - WC séparé (1,5 m²) - second débarras (4,3 m²) Inclus : garage fermé pour 2 véhicules avec cave attenante Extérieur : 2 terrasses (14,3 m² + 32 m²) Complément d'informations : Confort : cuisine équipée avec frigo américain - fenêtres PVC triple-vitrage - volets électriques - porte de garage automatique - spots encastrés Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 1 WC non-séparé - 1 WC séparé Chauffage : gaz Environnement : Sprinkange est un charmant village situé dans la commune de Dippach, à environ 15 km à l'ouest de Luxembourg-Ville. Cette localité paisible offre un cadre de vie rural et verdoyant tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Par ailleurs, proche de Luxembourg-ville (15-20 minutes en voiture) et avec un accès facile à l'autoroute A4 ainsi que de belles promenades dans la campagne environnante. Les gares CFL les plus proches sont quant à elles situées à Dippach-Reckange et Schouweiler. Écoles : crèches à Schouweiler, Dippach, Mamer et/ou Bertrange - École fondamentale à Schouweiler et Dippach - Ecole Européenne Luxembourg II - Lycées à Luxembourg-ville et Mamer Niché au dernier étage d'une résidence élégante de seulement 8 unités, cet appartement familial bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition. Chaque pièce mène à l'une des terrasses et l'appartement dispose en outre d'un garage fermé permettant de garer confortablement 2 véhicules côte à côte. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 6, Rue Kierker L-4994 Sprinkange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: immediate Layout: entrance hall (17 sqm) - living/dining room (44.3 sqm) - fitted kitchen (13.6 sqm) with adjoining storeroom (7.2 sqm) - 3 bedrooms (10.3 sqm + 11.5 sqm + 15.5 sqm) including a master suite with bathroom (7.4 sqm) and adjoining dressing room (9.8 sqm) - additional shower room (4.1 sqm) - separate WC (1.5 sqm) - second storeroom (4.3 sqm) Included: 2-car garage with adjoining cellar Exterior: 2 terraces (14.3 sqm + 32 sqm) Additional information: Comfort: fitted kitchen with American fridge - triple-glazed PVC windows - electric shutters - automatic garage door - recessed spotlights Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 1 non-separated WC - 1 separate WC Heating: gas Environment: Sprinkange is a charming village in the commune of Dippach, about 15 km west of Luxembourg-City. This peaceful locality offers a rural, green living environment with excellent accessibility. It's also close to Luxembourg City (15-20 minutes by car), with easy access to the A4 freeway and beautiful walks in the surrounding countryside. The nearest CFL stations are in Dippach-Reckange and Schouweiler. Schools: crèches in Schouweiler, Dippach, Mamer and/or Bertrange - Basic school in Schouweiler and Dippach - European School Luxembourg II - High schools in Luxembourg City and Mamer Nestled on the top floor of an elegant residence of just 8 units, this family apartment enjoys exceptional light thanks to its triple exposure. Each room leads to one of the terraces, and the apartment also features a closed garage for comfortable side-by-side parking of 2 vehicles. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

**APPARTEMENT AVEC DOUBLE GARAGE BOX FERMÉE ET LA POSSIBILITÉ DE RAJOUTER UNE 4ÈME CHAMBRE À COUCHER** L'agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente ce magnifique et lumineux appartement contemporain et moderne, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien située à Sprinkange (commune de Dippach), proche de toutes commodités (autoroutes, transports en commun, commerces, restaurants, ect) et à 15 minutes de Luxembourg-ville. Cet appartement libre des 4 façades vous garantit un confort optimal grâce à des pièces de vie avec des beaux volumes ouverts vers l'extérieur par de larges baies vitrées. Avec une surface habitable de +/- 150 m2, l'appartement se compose comme suit : - spacieux hall d'entrée avec vidéophone, - suite parentale donnant accès à la terrasse et se composant de la chambre à coucher, d'un dressing ainsi que d'une salle de bains avec grand lavabo, WC, baignoire et une fenêtre. - 2 chambres à coucher donnant accès à la terrasse, possibilité d'aménager une 4ème, - cuisine équipée indépendante avec un grand débarras et donnant accès à la terrasse, - spacieux living/salle à manger avec des belles hauteurs sous plafond avec un accès aux deux terrasses, - débarras donnant accès à la terrasse, - salle de douche avec lavabo et ventilation, - WC séparé avec lave-mains. A ceci s'ajoute un grand garage box fermée pour 2 voitures avec une cave. Informations supplémentaires : - année de construction : 2011 - passeport énergétique : E - plafonds avec spots LED intégrés - triple vitrage avec volets électriques - une terrasse de +/- 32 m2 et une autre de +/- 18 m2 - charges : +/- 440.-€ / mois Disponible de suite ! Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au ### / ### En savoir plus ?