Appartement à vendre avec 2 chambres - Weiswampach (Luxembourg)

Penthouse 2 chambres + bureau avec terrasses ? Weiswampach Découvrez le Penthouse 2C, un bien d'exception situé au dernier étage de la résidence neuve « Les Jardins de Weiswampach 4 », offrant confort, luminosité et prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 114 m² - Deux terrasses totalisant 58 m², orientées sud-ouest pour un ensoleillement optimal - Ascenseur privatif pour un accès direct et exclusif - Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon - Deux chambres, bureau séparé, salle de douche avec WC, WC indépendant et local technique Points forts : - Vue dégagée et panoramique - Finitions modernes dans une résidence neuve - Performance énergétique Avantages fiscaux : - TVA réduite à 3 % pour une résidence principale (sous réserve d'acceptation par l'Administration) - TVA 17 % pour un investissement locatif ou usage professionnel Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce penthouse unique à Weiswampach. En savoir plus ?

Appartement 2 chambres avec jardin et terrasses ? Weiswampach À vendre : appartement neuf situé au rez-de-chaussée de la résidence moderne « Les Jardins de Weiswampach 4 », au cœur du village de Weiswampach, dans un environnement calme et verdoyant. Ce appartement lumineux de 87 m² offre un agencement idéal : - Pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, salle à manger et salon - Deux chambres confortables - Salle de bains avec lumière naturelle, WC séparé et local technique - Deux terrasses totalisant 74 m² et jardin privatif de 111 m², parfaits pour profiter du plein air Points forts : - Résidence neuve avec finitions modernes - Triple orientation et terrasse sud-ouest pour un maximum de luminosité - Proximité des commodités et des axes principaux Avantages fiscaux : - TVA réduite à 3 % pour une résidence principale (sous réserve d'acceptation par l'Administration) - TVA 17 % pour un investissement locatif ou usage professionnel Cet appartement peut également être utilisé comme bureau, idéal pour concilier vie privée et vie professionnelle dans un cadre agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Weiswampach. En savoir plus ?

Appartement 2 chambres avec terrasse spacieuse Situé au rez-de-chaussée de la résidence neuve « Les Jardins de Weiswampach 4 », cet appartement combine confort, luminosité et modernité au cœur du village de Weiswampach. Avec une surface habitable de 94 m², il dispose d'une terrasse généreuse de 38 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Composition : - Hall d'entrée - Pièce de vie vaste et lumineuse regroupant cuisine, salle à manger et salon avec accès direct à la terrasse - Deux chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Local technique Avantages : - Taux de TVA réduit à 3 % pour une résidence principale (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines) Cet appartement est une opportunité unique pour vivre dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée et découvrir ce bien d'exception ! En savoir plus ?

Appartement 2 chambres avec grande terrasse et jardin privatif Découvrez ce superbe appartement 3 façades situé au rez-de-chaussée de la résidence neuve « Les Jardins de Weiswampach 4 », au cœur du village de Weiswampach. Avec une surface habitable de 95 m², ce bien lumineux et parfaitement agencé offre un cadre de vie exceptionnel. Il dispose d'une terrasse de 50 m² orientée sud-ouest et d'un jardin privatif de 50 m², idéal pour profiter des beaux jours. Composition : - Hall d'entrée - Pièce de vie ouverte avec cuisine, salle à manger et salon donnant accès à la terrasse - Deux chambres à coucher - Salle de bains avec lumière naturelle - WC séparé - Local technique spacieux Avantages : - Taux de TVA réduit à 3 % pour une affectation en résidence principale (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines) Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Dans la résidence Panorama très prisée, un appartement élégamment aménagé est à vendre, alliant à la perfection confort, style et emplacement central. L'appartement est situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue, construite par une entreprise de construction régionale renommée. Un ascenseur assure un accès sans obstacle. Les points forts de l'appartement en un coup d'œil - 2 chambres lumineuses – idéales pour les couples ou les familles - Emplacement central à Weiswampach – à proximité des commerces, des restaurants et des transports publics - Situé près de la frontière - parfait pour les navetteurs vers le Luxembourg, la Belgique ou l'Allemagne - Finitions de haute qualité - construction économe en énergie, moderne et durable Agencement de l'appartement (98,3 m²) - Entrée spacieuse : 12,80 m² - Salon lumineux avec cuisine ouverte : 38,10 m² - Débarras pratique : 5,00 m² - 2 chambres : 13,30 m² avec dressing supplémentaire : 5,30 m² et 12,70 m² - Salle de bains moderne avec douche, baignoire et WC : 8,90 m² - WC séparés : 2,20 m² Équipements supplémentaires - Cave privée : 6,10 m² - Une place de parking intérieure et une place de parking extérieure Cet appartement séduit par ses équipements modernes, son agencement bien pensé et son emplacement de premier choix. Il constitue un logement idéal ou un investissement attractif. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter au : ### En savoir plus ?

À Weiswampach, un appartement remarquable est proposé à la vente. Offrant 88 m² de surface habitable et présenté dans un état irréprochable, il se situe dans une résidence moderne et intimiste construite en 2015. Grâce à son entrée indépendante, ce bien se déploie sur deux niveaux, avec une zone d’accueil au rez-de-chaussée et l’ensemble des pièces de vie au premier étage. L’espace nuit réunit deux chambres baignées de lumière, une salle de bain confortable ainsi qu’un couloir bien agencé. Le bien accueille une grande pièce de vie de 42 m² où une cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre harmonieusement, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Deux terrasses de 9 m² et 25 m² prolongent ce niveau et offrent une belle vue dégagée ainsi qu’un agréable espace extérieur. L’appartement comprend également un grenier, deux emplacements de stationnement extérieurs et une buanderie privative. Sur le plan technique, il bénéficie d’équipements modernes tels qu’une pompe à chaleur, un chauffage au sol, une toiture en ardoises, des dalles en béton, un revêtement de sol en carrelage, ainsi que des fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets électriques, garantissant un confort optimal en toute saison. Le prix de vente est fixé à 540.000 € et reste négociable. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, nous restons à votre disposition. En savoir plus ?

Appartement lumineux avec grande terrasse et vue dégagée à Weiswampach ! Découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée, situé à l'arrière d'une résidence soignée construite en 2008. Niché au calme, en retrait de la route, il bénéficie d'une agréable vue sur la campagne environnante et le lac de Weiswampach. L'appartement séduit par sa grande terrasse ensoleillée de 25 m², accessible depuis plusieurs pièces, ainsi que par sa grande pièce de vie et son excellent état d'entretien. Toutes les commodités sont accessibles à pied, et un arrêt de bus se trouve à seulement quelques pas. Disponible immédiatement ! Un bien idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un logement pratique, sans escaliers. Composition de l'appartement d'une surface cadastrale de 85,09 m² : Hall d'entrée et couloir (9,18 m²) ; pièce de vie avec living et cuisine équipée ouverte (42,42 m²) ; 2 chambres à coucher (11,68 et 11,69 m²) ; salle de bains avec douche et WC (6,58 m²) ; terrasse (25,70 m²). En complément : cave privative de 6,20 m², emplacement intérieur, 1 parking extérieur. Aspects techniques : radiateurs avec thermostats connectés ; fenêtres en PVC avec double vitrage ; volets roulants ; ascenseur ; parlophone ; emplacement dans la buanderie commune ; charges mensuelles de 333 €. Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par mail ### ou par tél. : 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo Leo vous présente ce charmant appartement d’une surface habitable de 78 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence à Weiswampach. Weiswampach offre toutes les commodités : École fondamentale avec maison relais, crèche, maison médicale, banques, loisirs et supermarché à Weiswampach. Centre commercial à Wemperhardt à 2 km. Gare et lycée de Clervaux à 13 km. Directement situé à la N7. L'appartement se compose comme suit : • Hall d'entrée • Grand living/salle à manger et cuisine équipée avec accès à la terrasse • 2 chambres à coucher • Salle de bains avec douche, lavabo et WC • WC séparé • Débarras avec connexions pour machine à laver L'appartement dispose également d'une grande cave, d’un emplacement intérieur et d'un emplacement extérieur. Jardin commun. En savoir plus ?

Situé au cœur de Weiswampach, au deuxième étage de la nouvelle résidence «Im Ehlerich», ce bel appartement spacieux présente une surface habitable de 107,73 m². Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux de 38,45 m², d’un débarras, de deux grandes chambres à coucher, d’une salle de bain élégante ainsi que d'un WC séparé. Une terrasse de 14,10 m², une cave privative ainsi que deux emplacements de parking intérieurs viennent compléter cette offre. Conçu avec des matériaux de qualité, l’appartement présente les caractéristiques techniques suivantes: un chauffage au sol via pompe à chaleur, un système de ventilation mécanique, des fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets roulants, garantissant confort et efficacité énergétique. Disponible immédiatement, ce bien est également intéressant pour les investisseurs. En effet, il est actuellement loué pour un loyer mensuel de 1.500 €. Il offre ainsi un rendement locatif attractif. Prix de vente : 590.000 € En savoir plus ?

Nouvel appartement de 2 chambres à coucher en cours d'achèvement à Weiswampach ! Y compris une cuisine intégrée entièrement équipée de la maison de cuisine THIEX. Bien que la remise des clés soit prévue pour le dernier trimestre 2025, en tant que futur acheteur, vous avez encore actuellement toutes les possibilités de choix des matériaux ou de l'aménagement intérieur ! L'appartement 4B, d'une surface habitable de 76,05 m², se trouve au 1er étage et se compose comme suit : Entrée (7,30 m²) - salon/salle à manger avec cuisine ouverte (34,45 m²) - WC (1,35 m²) - 2 chambres (13,00 m²/10,00 m²) - débarras (2,00 m²) - salle de bains avec douche (5,00 m²) - terrasse (7,60 m²) Cet appartement dispose d'une cave privée, ainsi que d'une place de parking intérieure et extérieure. Le prix indiqué ci-dessus s'entend 17% TVA incluse. Possibilité de récupération de la TVA après accord du bureau de la TVA La résidence est idéalement située avec toutes les commodités telles que les transports en commun, les écoles, la crèche, le centre commercial, les cabinets médicaux, ...... à proximité immédiate. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au ### En savoir plus ?