Espace professionnel à louer - Findel (Luxembourg)

Bureaux à louer (Nouvelle construction)

2632 Findel

Home-In vous présente une surface nette de 495 m² de bureaux, entièrement rénovés, comprenant un nouveau revêtement de sol en tapis, des sanitaires et une belle cuisine équipé, idéalement située à deux pas de l’aéroport de Luxembourg-Findel. Le bâtiment bénéficie d’un excellent accès au réseau autoroutier international et d’une bonne desserte par les transports publics, notamment grâce à la nouvelle ligne de tramway reliant le quartier du Findel au centre-ville de Luxembourg. Actuellement aménagés en open space, les bureaux peuvent être configurés selon vos besoins, avec la possibilité d’installer des cloisons afin de créer des espaces de travail adaptés à votre activité. Les atouts du bien Belle visibilité grâce aux possibilités d’affichage d’enseignes côté route principale. Excellent ratio de places de parking, avec des tarifs très attractifs. Bureaux prêts à être aménagés selon vos besoins. Situation stratégique à proximité immédiate de l’aéroport et des grands axes autoroutiers. Conditions locatives Loyer : 26,00 €/m² net/mois, hors TVA. Charges mensuelles : à définir. Parkings : possibilité de louer un nombre suffisant de places au prix de 100 €/place/mois, hors TVA. Durée du bail : à définir. Les honoraires d’agence, correspondant à 15 % du loyer annuel, sont à la charge du preneur (locataire). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous : au ### E-mail : ###

Bureaux à louer

2220 Findel

Bureau de 150 m2 situé au 1er étage à Luxembourg-Neudorf. Le bien se compose comme suit : un hall d'entrée avec espace de réception, 7 bureaux, une cuisine équipée, un balcon et deux WC séparés. Revêtements de sols : Moquette Année de construction : 1999 Classe énergétique : F-F-F Disponible : de suite Garantie locative : 3 mois de loyer hors charges Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 16% de TVA, à charge du locataire.

Bureaux à louer

2632 Findel

Après une vaste opération de curetage des immeubles, ne gardant que la structure en béton à l’architecture singulière, inspirée de l’ancien siège social des Cimenteries belges, les immeubles ont retrouvé une nouvelle jeunesse. En plus du ravalement des façades, de nouvelles casquettes ont été posées en toiture et les halls d’entrée ont été complètement revisités et modernisés sur une double hauteur. Sur site : Moonlight café, restaurant Toro Toro, crèche l’Enfant Roi, salle de jeu/détente, auditorium, Comète Café (smoothie frais), Pop-up Room, un Barber Shop, un fitness, une salle de repos avec siège massant, un car wash (-1), sans oublier un ping-pong et terrain de Pétanque en extérieur. Parking ratio: 1/30. Archives : 16 €/m². • BREEAM in use Very Good (en cours) • Faux plafond • Ventilation 100 % air frais • Plafond métallique froid/chaud • Double vitrage • Châssis ouvrants • Protection solaire • Hauteur libre : 268 cm • Agent de sécurité sur place • Systèmes détection incendie • Contrôle d\'accès par badge • Ascenseurs

Bureaux à louer

2632 Findel

Après une vaste opération de curetage des immeubles, ne gardant que la structure en béton à l’architecture singulière, inspirée de l’ancien siège social des Cimenteries belges, les immeubles ont retrouvé une nouvelle jeunesse. En plus du ravalement des façades, de nouvelles casquettes ont été posées en toiture et les halls d’entrée ont été complètement revisités et modernisés sur une double hauteur. Sur site : Moonlight café, restaurant Toro Toro, crèche l’Enfant Roi, salle de jeu/détente, auditorium, Comète Café (smoothie frais), Pop-up Room, un Barber Shop, un fitness, une salle de repos avec siège massant, un car wash (-1), sans oublier un ping-pong et terrain de Pétanque en extérieur. Parking ratio: 1/30. Archives : 16 €/m². • BREEAM in use Very Good (en cours) • Faux plafond • Ventilation 100 % air frais • Plafond métallique froid/chaud • Double vitrage • Châssis ouvrants • Protection solaire • Hauteur libre : 268 cm • Agent de sécurité sur place • Systèmes détection incendie • Contrôle d\'accès par badge • Ascenseurs

Bureaux à louer

2632 Findel

Home-In vous présente une surface de 245m2 de bureaux entièrement rénovés à deux pas de l'aéroport de Findel. Le bâtiment profite d'un très bon accès au réseau autoroutier international, tout en étant bien relié aux transports publics, dont entre autres la nouvelle station de tramway qui connecte le quartier du Findel Airport au centre-ville de Luxembourg. Les + : - Bureaux complètement aménagés - Exploitable entre Open Space et Bureaux séparés - Belle visibilité - Bon ratio parking - Réception - Bureaux climatisés et sécurisés Points clés : - Loyer: €30.00/m2/mois HTVA - Charges mensuelles: 3€/m2 - Ratio parking intéressant : 10 emplacements disponibles - durée du bail: à définir Les surfaces peuvent être exploitées aussi bien en open space qu'en bureaux cloisonnés. Les honoraires d'agence de 15% du loyer annuel sont à charge du preneur/locataire. Pour plus d'informations ou demande de visite, contactez-nous au ### ou sur ###

Bureaux à louer

2632 Findel

Home-In vous présente une surface de 245m2 de bureaux entièrement rénovés à deux pas de l'aéroport de Findel. Le bâtiment profite d'un très bon accès au réseau autoroutier international, tout en étant bien relié aux transports publics, dont entre autres la nouvelle station de tramway qui connecte le quartier du Findel Airport au centre-ville de Luxembourg. Les + : - Bureaux complètement aménagés - Exploitable entre Open Space et Bureaux séparés - Belle visibilité - Bon ratio parking - Réception - Bureaux climatisés et sécurisés Points clés : - Loyer: €30.00/m2/mois HTVA - Charges mensuelles: 3€/m2 - Ratio parking intéressant : 10 emplacements disponibles - durée du bail: à définir Les surfaces peuvent être exploitées aussi bien en open space qu'en bureaux cloisonnés. Les honoraires d'agence de 15% du loyer annuel sont à charge du preneur/locataire. Pour plus d'informations ou demande de visite, contactez-nous au ### ou sur ###

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1748 Findel

EAGLE - F6, situé au 6 Rue Lou Hemmer à Senningerberg, est un bâtiment de bureaux existant proposé à la location. Avec une surface totale de 12 294 m² répartis sur 7 étages, cet immeuble moderne s'adresse aux entreprises recherchant un espace professionnel fonctionnel dans un environnement stratégique. Son emplacement privilégié à proximité immédiate de l'aéroport international de Luxembourg en fait un choix idéal pour les sociétés axées sur la connectivité internationale. Le quartier de Senningerberg se positionne comme un pôle d'affaires dynamique, accueillant institutions européennes, sociétés financières et sièges d'entreprises internationales. À moins de 700 mètres du bâtiment, le projet Infinity offre un centre commercial moderne avec restaurants et services, tandis que le centre sportif La Coque propose des installations de loisirs complètes. Ce secteur en plein développement allie fonctionnalité urbaine et qualité de vie, avec des infrastructures constamment modernisées. La desserte exceptionnelle d'EAGLE - F6 comprend un arrêt de tramway (T1) à proximité immédiate, reliant directement le centre-ville et l'aéroport en quelques minutes. Les lignes de bus 29, 223 et 361 connectent efficacement aux axes routiers majeurs, dont l'A1 vers Bruxelles et Paris. Pour les entreprises, cette accessibilité multimodale unique en Europe facilite les déplacements professionnels et l'accès à un bassin de talents transfrontalier. EAGLE - F6, located at 6 Rue Lou Hemmer in Senningerberg, is a contemporary office building offering 12,294 sqm of premium workspace across 7 floors, currently available for lease. This strategically positioned property combines functional design with prime accessibility, situated merely 700 meters from Luxembourg International Airport - a key advantage for globally oriented businesses seeking efficient travel connections. The Senningerberg district has emerged as a prestigious business hub, hosting European Union institutions, financial services giants, and multinational corporations. The area's ongoing development blends commercial excellence with lifestyle amenities, including the modern Infinity shopping complex and the state-of-the-art La Coque sports center within walking distance. This dynamic environment attracts ambitious enterprises valuing both professional networking opportunities and employee well-being. Unrivaled accessibility defines EAGLE - F6: the adjacent T1 tram line provides direct links to Luxembourg City Centre and the airport within minutes. Multiple bus routes (29, 223, 361) connect to major highways including the A1 to Brussels and Paris. For international companies, the building's proximity to cross-border transport networks and its position in the heart of Europe's financial landscape create unparalleled operational advantages.

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2632 Findel

Après une vaste opération de curetage des immeubles, ne gardant que la structure en béton à l’architecture singulière, inspirée de l’ancien siège social des Cimenteries belges, les immeubles ont retrouvé une nouvelle jeunesse. En plus du ravalement des façades, de nouvelles casquettes ont été posées en toiture et les halls d’entrée ont été complètement revisités et modernisés sur une double hauteur. Sur site : Moonlight café, restaurant Toro Toro, crèche l’Enfant Roi, salle de jeu/détente, auditorium, Comète Café (smoothie frais), Pop-up Room, Barber Shop, un fitness, une salle de repos avec siège massant, un car wash (-1), un ping-pong et terrain de Pétanque en extérieur. Surface déjà aménagée et câblée, comprant un bureau individuel, une salle de réunion, un open space et une salle IT, offre tous les avantages d’un campus structuré tel que le Moonar (services mutualisés, environnement rénové, communauté active, accessibilité et image institutionnelle). Possibilité de disposer d’un mobilier adapté permettant ainsi d’envisager une installation rapide et efficace !. Possibilité de meubler la surface au besoin. Jusqu’à 7 parkings à EUR 220,00/unité/mois + TVA. • BREEAM in use Very Good (en cours) • Faux plafond • Ventilation 100 % air frais • Plafond métallique froid/chaud • Double vitrage • Châssis ouvrants • Protection solaire • Hauteur libre : 268 cm • Agent de sécurité sur place • Systèmes détection incendie • Contrôle d\'accès par badge • Ascenseurs

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1748 Findel

EAGLE - F6, situé au 6 Rue Lou Hemmer à Senningerberg, est un bâtiment de bureaux existant proposé à la location. Avec une surface totale de 12 294 m² répartis sur 7 étages, cet immeuble moderne s'adresse aux entreprises recherchant un espace professionnel fonctionnel dans un environnement stratégique. Son emplacement privilégié à proximité immédiate de l'aéroport international de Luxembourg en fait un choix idéal pour les sociétés axées sur la connectivité internationale. Le quartier de Senningerberg se positionne comme un pôle d'affaires dynamique, accueillant institutions européennes, sociétés financières et sièges d'entreprises internationales. À moins de 700 mètres du bâtiment, le projet Infinity offre un centre commercial moderne avec restaurants et services, tandis que le centre sportif La Coque propose des installations de loisirs complètes. Ce secteur en plein développement allie fonctionnalité urbaine et qualité de vie, avec des infrastructures constamment modernisées. La desserte exceptionnelle d'EAGLE - F6 comprend un arrêt de tramway (T1) à proximité immédiate, reliant directement le centre-ville et l'aéroport en quelques minutes. Les lignes de bus 29, 223 et 361 connectent efficacement aux axes routiers majeurs, dont l'A1 vers Bruxelles et Paris. Pour les entreprises, cette accessibilité multimodale unique en Europe facilite les déplacements professionnels et l'accès à un bassin de talents transfrontalier. EAGLE - F6, located at 6 Rue Lou Hemmer in Senningerberg, is a contemporary office building offering 12,294 sqm of premium workspace across 7 floors, currently available for lease. This strategically positioned property combines functional design with prime accessibility, situated merely 700 meters from Luxembourg International Airport - a key advantage for globally oriented businesses seeking efficient travel connections. The Senningerberg district has emerged as a prestigious business hub, hosting European Union institutions, financial services giants, and multinational corporations. The area's ongoing development blends commercial excellence with lifestyle amenities, including the modern Infinity shopping complex and the state-of-the-art La Coque sports center within walking distance. This dynamic environment attracts ambitious enterprises valuing both professional networking opportunities and employee well-being. Unrivaled accessibility defines EAGLE - F6: the adjacent T1 tram line provides direct links to Luxembourg City Centre and the airport within minutes. Multiple bus routes (29, 223, 361) connect to major highways including the A1 to Brussels and Paris. For international companies, the building's proximity to cross-border transport networks and its position in the heart of Europe's financial landscape create unparalleled operational advantages.

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1748 Findel

EAGLE - F6, situé au 6 Rue Lou Hemmer à Senningerberg, est un bâtiment de bureaux existant proposé à la location. Avec une surface totale de 12 294 m² répartis sur 7 étages, cet immeuble moderne s'adresse aux entreprises recherchant un espace professionnel fonctionnel dans un environnement stratégique. Son emplacement privilégié à proximité immédiate de l'aéroport international de Luxembourg en fait un choix idéal pour les sociétés axées sur la connectivité internationale. Le quartier de Senningerberg se positionne comme un pôle d'affaires dynamique, accueillant institutions européennes, sociétés financières et sièges d'entreprises internationales. À moins de 700 mètres du bâtiment, le projet Infinity offre un centre commercial moderne avec restaurants et services, tandis que le centre sportif La Coque propose des installations de loisirs complètes. Ce secteur en plein développement allie fonctionnalité urbaine et qualité de vie, avec des infrastructures constamment modernisées. La desserte exceptionnelle d'EAGLE - F6 comprend un arrêt de tramway (T1) à proximité immédiate, reliant directement le centre-ville et l'aéroport en quelques minutes. Les lignes de bus 29, 223 et 361 connectent efficacement aux axes routiers majeurs, dont l'A1 vers Bruxelles et Paris. Pour les entreprises, cette accessibilité multimodale unique en Europe facilite les déplacements professionnels et l'accès à un bassin de talents transfrontalier. EAGLE - F6, located at 6 Rue Lou Hemmer in Senningerberg, is a contemporary office building offering 12,294 sqm of premium workspace across 7 floors, currently available for lease. This strategically positioned property combines functional design with prime accessibility, situated merely 700 meters from Luxembourg International Airport - a key advantage for globally oriented businesses seeking efficient travel connections. The Senningerberg district has emerged as a prestigious business hub, hosting European Union institutions, financial services giants, and multinational corporations. The area's ongoing development blends commercial excellence with lifestyle amenities, including the modern Infinity shopping complex and the state-of-the-art La Coque sports center within walking distance. This dynamic environment attracts ambitious enterprises valuing both professional networking opportunities and employee well-being. Unrivaled accessibility defines EAGLE - F6: the adjacent T1 tram line provides direct links to Luxembourg City Centre and the airport within minutes. Multiple bus routes (29, 223, 361) connect to major highways including the A1 to Brussels and Paris. For international companies, the building's proximity to cross-border transport networks and its position in the heart of Europe's financial landscape create unparalleled operational advantages.

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2632 Findel

Fantastique opportunité & Superbe visibilité ! Après une vaste opération de curetage des immeubles, ne gardant que la structure en béton à l’architecture singulière, inspirée de l’ancien siège social des Cimenteries belges. En plus du ravalement des façades, de nouvelles casquettes ont été posées en toiture et les halls d’entrée ont été complètement revisités et modernisés sur une double hauteur. Sur site : Moonlight café, restaurant Toro Toro, crèche l’Enfant Roi, salle de jeu/détente, auditorium, Comète Café (smoothie frais), Pop-up Room, un Barber Shop, un fitness, une salle de repos avec siège massant, un car wash (-1), sans oublier un ping-pong et terrain de Pétanque en extérieur. Parking ratio : 1/30. Archives : 16 €/m². 01.08.2026 • BREEAM in use Very Good (en cours) • Faux plafond • Ventilation 100 % air frais • Plafond métallique froid/chaud • Double vitrage • Châssis ouvrants • Protection solaire • Hauteur libre : 268 cm • Agent de sécurité sur place • Systèmes détection incendie • Contrôle d\'accès par badge • Ascenseurs

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2632 Findel

Fantastique opportunité & Superbe visibilité ! Après une vaste opération de curetage des immeubles, ne gardant que la structure en béton à l’architecture singulière, inspirée de l’ancien siège social des Cimenteries belges. En plus du ravalement des façades, de nouvelles casquettes ont été posées en toiture et les halls d’entrée ont été complètement revisités et modernisés sur une double hauteur. Sur site : Moonlight café, restaurant Toro Toro, crèche l’Enfant Roi, salle de jeu/détente, auditorium, Comète Café (smoothie frais), Pop-up Room, un Barber Shop, un fitness, une salle de repos avec siège massant, un car wash (-1), sans oublier un ping-pong et terrain de Pétanque en extérieur. Parking ratio : 1/30. Archives : 16 €/m². 01.08.2026 • BREEAM in use Very Good (en cours) • Faux plafond • Ventilation 100 % air frais • Plafond métallique froid/chaud • Double vitrage • Châssis ouvrants • Protection solaire • Hauteur libre : 268 cm • Agent de sécurité sur place • Systèmes détection incendie • Contrôle d\'accès par badge • Ascenseurs

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2632 Findel

Fantastique opportunité & Superbe visibilité ! Après une vaste opération de curetage des immeubles, ne gardant que la structure en béton à l’architecture singulière, inspirée de l’ancien siège social des Cimenteries belges. En plus du ravalement des façades, de nouvelles casquettes ont été posées en toiture et les halls d’entrée ont été complètement revisités et modernisés sur une double hauteur. Sur site : Moonlight café, restaurant Toro Toro, crèche l’Enfant Roi, salle de jeu/détente, auditorium, Comète Café (smoothie frais), Pop-up Room, un Barber Shop, un fitness, une salle de repos avec siège massant, un car wash (-1), sans oublier un ping-pong et terrain de Pétanque en extérieur. Parking ratio : 1/30. Archives : 16 €/m². 01.08.2026 • BREEAM in use Very Good (en cours) • Faux plafond • Ventilation 100 % air frais • Plafond métallique froid/chaud • Double vitrage • Châssis ouvrants • Protection solaire • Hauteur libre : 268 cm • Agent de sécurité sur place • Systèmes détection incendie • Contrôle d\'accès par badge • Ascenseurs

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Fantastique opportunité & Superbe visibilité ! Après une vaste opération de curetage des immeubles, ne gardant que la structure en béton à l’architecture singulière, inspirée de l’ancien siège social des Cimenteries belges. En plus du ravalement des façades, de nouvelles casquettes ont été posées en toiture et les halls d’entrée ont été complètement revisités et modernisés sur une double hauteur. Sur site : Moonlight café, restaurant Toro Toro, crèche l’Enfant Roi, salle de jeu/détente, auditorium, Comète Café (smoothie frais), Pop-up Room, un Barber Shop, un fitness, une salle de repos avec siège massant, un car wash (-1), sans oublier un ping-pong et terrain de Pétanque en extérieur. Parking ratio : 1/30. Archives : 16 €/m². 01.08.2026 • BREEAM in use Very Good (en cours) • Faux plafond • Ventilation 100 % air frais • Plafond métallique froid/chaud • Double vitrage • Châssis ouvrants • Protection solaire • Hauteur libre : 268 cm • Agent de sécurité sur place • Systèmes détection incendie • Contrôle d\'accès par badge • Ascenseurs

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2632 Findel

Fantastique opportunité & Superbe visibilité ! Après une vaste opération de curetage des immeubles, ne gardant que la structure en béton à l’architecture singulière, inspirée de l’ancien siège social des Cimenteries belges. En plus du ravalement des façades, de nouvelles casquettes ont été posées en toiture et les halls d’entrée ont été complètement revisités et modernisés sur une double hauteur. Sur site : Moonlight café, restaurant Toro Toro, crèche l’Enfant Roi, salle de jeu/détente, auditorium, Comète Café (smoothie frais), Pop-up Room, un Barber Shop, un fitness, une salle de repos avec siège massant, un car wash (-1), sans oublier un ping-pong et terrain de Pétanque en extérieur. Parking ratio : 1/30. Archives : 16 €/m². 01.08.2026 • BREEAM in use Very Good (en cours) • Faux plafond • Ventilation 100 % air frais • Plafond métallique froid/chaud • Double vitrage • Châssis ouvrants • Protection solaire • Hauteur libre : 268 cm • Agent de sécurité sur place • Systèmes détection incendie • Contrôle d\'accès par badge • Ascenseurs