Espace professionnel à vendre - Beiler (Luxembourg)

L'agence immobilière JOST Immo a le plaisir de vous proposer plusieurs espaces de bureaux situés à Beiler, dans la commune de Weiswampach. Nichés au rez-de-chaussée de la résidence "Business Center Garden Offices Weiswampach", construite en 2021 et équipée d'un ascenseur, ces bureaux offrent un environnement de travail idéal, alliant confort moderne et proximité avec la nature, tout en étant à deux pas des commodités et infrastructures locales. D'une superficie totale de 187 m², ces bureaux sont prêts à accueillir votre entreprise dès aujourd'hui. L'espace est intelligemment agencé, comprenant trois bureaux distincts, un open space spacieux, et une salle de réunion dédiée. Vous y trouverez également des sanitaires pour hommes et femmes, une salle de douche, une cuisine équipée, ainsi que divers espaces de rangement pratiques. Ces bureaux sont vendus avec sept carports, offrant un stationnement pratique pour vos employés et visiteurs. D'un point de vue technique, les bureaux sont équipés de châssis en PVC avec triple vitrage, assurant une excellente isolation. Le chauffage central est alimenté par des pellets, offrant à la fois confort et efficacité énergétique. Un parlophone est également installé pour garantir votre sécurité. Les avances mensuelles sont de 472,00-€ Performance énergétique du bâtiment : CPE : A / B Possibilité d'acquérir les bureaux avec option TVA. Le montant de 875.000,00- est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

Pierre & Nature vous propose une surface de bureau dans un tout nouveau centre d’affaires, « Garden Offices Weiswampach », alliant trois grands atouts : standing, rapport qualité/prix et localisation stratégique. Ce bâtiment à haute performance énergétique dispose des dernières technologies en matière de construction écologique avec, notamment des panneaux photovoltaïques, une ventilation mécanique avec récupération de chaleur, des communs éclairés par LED, une citerne d’eau de pluie pour l’utilisation des WC, etc. Le très lumineux bureau 2D, situé au deuxième étage est orienté nord et bénéficie d’une superficie brute de 90 m². L’entité est intégralement terminée et répartie en 3 espaces. Le prix de vente du bureau 2D s’élève à 319.500€ (hors tva). Une reprise des parts de la société propriétaire de l’entité est possible. Vous souhaitez vous établir et avoir de la place pour votre agrandissement futur ? Dans ce, cas ce bureau est la solution idéale dans le cadre de travail unique de ce centre d’affaires. Voici le site web du projet: ### Contactez-nous au 26 95 74 30 ou à l'adresse ### pour tout complément d'information. Auf Deutsch: Pierre & Nature bietet Ihnen eine Bürofläche an in einem neuen fertiggestellten Business Center „Garden Offices Weiswampach“, welches 3 große Vorteile vereint: Ausstattung, Preis-Leistungsverhältnis und eine strategische Lage. Das Gebäude hat eine hohe Energieeffizienz und verfügt über die neusten Technologien in Sachen ökologisches Bauen: Pelletsheizung, automatische Doppelflussbelüftung mit Wärmerückgewinnung, Gemeinschaftsbereiche mit LED-Beleuchtung, Regenwasserzisterne für die Nutzung der WCs und vieles mehr. Das sehr helle Büro 2D, gelegen auf der zweiten Etage in NORD Ausrichtung, hat eine Bruttofläche von 90 m². Die Einheit wurde komplett fertiggestellt und in 3 Bereiche aufgeteilt. Der Verkaufspreis des Büros 2D liegt bei 319.500,00 € (zzgl. MwSt.). Es besteht die Möglichkeit die Anteile der Eigentümergesellschaft zu übernehmen. Sie suchen ein Büro mit der Möglichkeit sich in Zukunft zu vergrößern? Dann ist diese Investition Ihr Schlüssel zum Erfolg in einzigartigem Arbeitsumfeld des Business Center. Hierbei die Internetseite: ### Kontaktieren Sie uns unter 26 95 74 30 oder per Email an folgender Adresse ### für weitere Informationen. En savoir plus ?