Espace professionnel à vendre - Troisvierges (Luxembourg)

À CÉDER – Fonds de commerce « Bistro 86 » – Troisvierges Au cœur de Troisvierges, à proximité immédiate de la piscine communale et bénéficiant d'un emplacement stratégique, Bistro 86 offre une opportunité rare de reprendre un établissement entièrement aménagé et prêt à être exploité. La cession porte sur le fonds de commerce, comprenant l'ensemble du mobilier, la décoration soignée, le système de caisse professionnel ainsi que les aménagements existants. L'établissement est vendu clé en main, permettant une reprise rapide de l'activité sans investissement complémentaire majeur. L'un des principaux atouts de cette offre réside dans son loyer exceptionnellement attractif de seulement 250 € par mois, un avantage particulièrement rare dans le secteur de l'Horeca, offrant une structure de coûts très compétitive et un fort potentiel de rentabilité. Grâce à sa situation privilégiée à côté de la piscine de Troisvierges, le Bistro bénéficie d'un flux régulier de visiteurs, de sportifs, de familles et d'une clientèle locale fidèle. Son cadre convivial et son potentiel de développement en font une opportunité idéale pour un exploitant souhaitant développer un concept de restauration, de café ou de bar. Les points forts : - Meilleur restaurant de la commune sur TripAdvisor - Emplacement stratégique à côté de la piscine de Troisvierges - Loyer exceptionnel : 250 € / mois (encore 3 ans) - Fonds de commerce vendu entièrement équipé - Mobilier, décoration et système de caisse inclus - Reprise à convenir – établissement clé en main - Faibles charges fixes et excellent potentiel de développement Une opportunité unique pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'un établissement prêt à fonctionner avec des coûts d'exploitation particulièrement avantageux. Informations et visites sur demande. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. En savoir plus ?

Bienvenue à une opportunité d'investissement intéressante à Troisvierges, datant de l'année 2022 ! Nous sommes ravis de vous présenter un bien exceptionnel : Une vaste et lumineuse surface commerciale de 84,39 m², dotée d'une large façade vitrée qui assure un éclairage naturel tout au long de l'année. Ce bien est également équipé de trois carports pratiques – parfait pour vous et vos clients ! Un avantage particulier : ce bien est proposé dans le cadre d'une reprise de société, ce qui vous permet de bénéficier d'une exonération des frais d'enregistrement. Ce bien offre de multiples possibilités d'utilisation commerciale et se trouve dans un emplacement de choix à Troisvierges, idéal pour soutenir vos projets professionnels. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et convenir d'un rendez-vous de visite – nous serons ravis de vous présenter personnellement cette offre unique ! En savoir plus ?

A vendre surface de bureaux avec hall de production à Troisvierges. Cet immeuble est composé de 1.455m2 de surface de bureaux et d'exposition, de 3.900m2 de hall de production, de 620m2 d'entrepôt. Les lieux sont équipés de sanitaires pour hommes et femmes et de deux kitchenettes. Une installation photovoltaïque est implantée sur le toit de l'immeuble. Le bien est complété par 31 places de parking extérieures. Disponibilité: à convenir Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### Nous sommes à votre disposition, au ### ou par email à l'adresse ### , pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. En savoir plus ?