Bedrijfsvastgoed te koop - Troisvierges (Luxemburg)

Te koop aangeboden: commercieel gebouw in Troisvierges, gelegen aan de Rue Millbich 29. Dit pand biedt een unieke kans om het handelsfonds "Bistro 86" over te nemen, een volledig ingericht en instapklaar horecaconcept. Met een commerciële oppervlakte van 300 m² omvat de overname alle meubels, de smaakvolle inrichting, een professioneel kassasysteem en de bestaande installaties. Het pand beschikt tevens over twee toiletten en is uitgerust met een lift, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de toegankelijkheid van de zaak. Deze commerciële investering valt op door het uiterst aantrekkelijke maandelijkse huurtarief van slechts 250 euro, wat uitzonderlijk laag is binnen de horecasector en aanzienlijke rendabiliteit mogelijk maakt. Het pand wordt aangeboden voor 75.000 euro zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid garandeert. De ligging naast het gemeentelijk zwembad van Troisvierges zorgt voor een constante aanloop van bezoekers, sportliefhebbers, gezinnen en een trouwe lokale klantenkring. Dit alles maakt het een interessant project voor ondernemers die een restaurant, café of bar willen uitbaten zonder grote extra investeringen vooraf. De strategische locatie in het centrum van Troisvierges en de volledige inrichting maken deze opportuniteit bijzonder aantrekkelijk voor investeerders en exploitanten die op zoek zijn naar een kant-en-klaar horecapand met lage vaste kosten en een groot ontwikkelingspotentieel. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze aanbieding vormt een uitstekende mogelijkheid om snel en efficiënt een gevestigde horecazaak over te nemen in een levendige omgeving. Meer weten?

Deze commerciële ruimte is gelegen in Troisvierges, een aantrekkelijke locatie die goed bereikbaar is voor zowel klanten als werknemers. Het pand, gebouwd in 2022, beschikt over een ruime en lichte winkeloppervlakte van 84,39 m², dankzij een grote glazen gevel die zorgt voor natuurlijk daglicht. Het moderne ontwerp maakt het geschikt voor diverse zakelijke doeleinden en biedt een professionele uitstraling in een strategisch gebied. Het gebouw is voorzien van praktische voorzieningen, waaronder drie carports die het parkeren voor uzelf en uw bezoekers vereenvoudigen. Daarnaast beschikt de ruimte over een lift en is deze toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de locatie. De verwarming gebeurt via mazout, wat de operationele kosten kan beïnvloeden, afhankelijk van het verbruik. De locatie in Troisvierges biedt goede mogelijkheden voor zakelijke activiteiten en bevindt zich in een omgeving zonder overstromingsrisico’s. Het pand wordt aangeboden in het kader van een bedrijfsherstructurering, waardoor er gunstige fiscale voordelen mogelijk zijn. Dit object is ideaal voor ondernemers die willen investeren in een moderne commerciële ruimte op een toplocatie. Meer weten?

Te koop: een indrukwekkend commercieel pand gelegen aan de Rue de Wilwerdange 38 in het charmante Troisvierges. Dit pand biedt een totaal van 5.975 m² commerciële ruimte, inclusief 1.455 m² kantoor- en tentoonstellingsruimte, 3.900 m² productiehal en 620 m² magazijnruimte. De ruimtes zijn ingericht met sanitaire voorzieningen voor zowel heren als dames, evenals twee keukenhoeken voor uw gemak. Het gebouw is uitgerust met een moderne fotovoltaïsche installatie op het dak, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het pand. Voor verwarming wordt gebruikgemaakt van mazout. Daarnaast biedt het pand uitstekende toegankelijkheid voor mindervaliden, wat het geschikt maakt voor diverse zakelijke activiteiten. Verder zijn er 31 parkeerplaatsen buiten beschikbaar, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid voor medewerkers en bezoekers. Dit commercieel pand is ideaal gelegen in Troisvierges, een stad die bekend staat om zijn bereikbaarheid en zakelijke mogelijkheden in de regio. De verkoopprijs bedraagt €12.000.000, en de beschikbaarheid kan in overleg worden bepaald. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Meer weten?