Ce somptueux manoir construit en 1909, idéalement situé dans le charmant village de Boevange, incarne l'élégance et la sérénité, parfaite pour les amateurs de calme et de raffinement. Ce manoir historique a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, réalisée avec des matériaux de qualité pour retrouver un équilibre entre l'historique des lieux et un confort d'habitation plus contemporain. S'étendant sur un terrain de 1,2 hectare, cette propriété exceptionnelle propose une surface totale de 500 m², dont une partie habitable de 375 m² avec des hauteurs sous plafond de 4 mètres, offrant un agencement spacieux et fonctionnel. La maison est composé comme suit: Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée regroupe un grand hall d'entrée accueillant, un grand salon élégant, un bureau lumineux, une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec sa salle à manger, un WC séparé. Premier étage : Au premier étage, vous allez retrouver une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains attenante. Une deuxième chambre également liée à une salle de bain privative complète l'étage. Deuxième étage: Le deuxième étage dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Sous-sol : Le sous-sol est constitué d'un espace dédié au stockage de bois, d'une buanderie spacieuse, d'un atelier, une cave à vin et d'un garage pour une voiture. Équipements haut de gamme Le manoir est doté de plusieurs équipements modernes : - 150 panneaux solaires générant 30 kW - Système de chauffage intelligent contrôlable à distance via une application smartphone. - Cheminée BRUNNER à bois et brûleur à combustible, permettant de compenser tous les besoins de chauffage de la maison à un prix très bas. Loyer : 8.500 € Charges : payable par le locataire Caution : Garantie locative Frais d'agence : 8.500 € + TVA 17% 4.250 € + TVA 17% aux frais du locataire. 4.250 € + TVA 17% aux frais du propriétaire. ---------- Dieses prächtige, 1909 erbaute Herrenhaus, das ideal im charmanten Dorf Boevange gelegen ist, verkörpert Eleganz und Gelassenheit und ist perfekt für Liebhaber von Ruhe und Raffinesse. Dieses historische Herrenhaus wurde 2022 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um ein Gleichgewicht zwischen dem historischen Charakter der Räumlichkeiten und einem zeitgemäßen Wohnkomfort herzustellen. Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über ein 1,2 Hektar großes Grundstück und bietet eine Gesamtfläche von 500 m², davon ein Wohnbereich von 375 m² mit Deckenhöhen von 4 Metern, die eine geräumige und funktionale Aufteilung bieten. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich eine große, einladende Eingangshalle, ein großes, elegantes Wohnzimmer, ein helles Büro, eine große, offene, voll ausgestattete Küche mit Essbereich und ein separates WC. Erster Stock : Im ersten Stock werden Sie eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer vorfinden. Ein zweites Schlafzimmer, das ebenfalls mit einem eigenen Badezimmer verbunden ist, vervollständigt die Etage. Zweite Etage: Die zweite Etage verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Untergeschoss : Das Untergeschoss besteht aus einem Raum, der der Holzlagerung gewidmet ist, einer geräumigen Waschküche, einer Werkstatt, einem Weinkeller und einer Garage für ein Auto. Hochwertige Ausstattung Das Herrenhaus verfügt über eine Reihe moderner Ausstattungsmerkmale: - 150 Sonnenkollektoren, die 30 kW erzeugen - Intelligentes Heizsystem, das über eine Smartphone-App ferngesteuert werden kann. - BRUNNER Kamin mit Holzfeuerung und Brennstoffbrenner, mit dem der gesamte Heizbedarf des Hauses zu einem sehr niedrigen Preis ausgeglichen werden kann. Miete: 8.500 €. Nebenkosten: vom Mieter zu zahlen. Kaution: Mietgarantie Maklergebühren: 8.500 € + MwSt. 17%. 4.250 € + MwSt. 17% auf Kosten des Mieters. 4.250 € + MwSt. 17% auf Kosten des Eigentümers. ---------- This sumptuous manor house built in 1909, ideally located in the charming village of Boevange, embodies elegance and serenity, perfect for lovers of calm and refinement. This historic manor house underwent a complete renovation in 2022, using top-quality materials to restore the balance between the historical character of the premises and more contemporary living comfort. Set in 1.2 hectares of grounds, this exceptional property offers a total surface area of 500 m², including 375 m² of living space with 4-meter high ceilings, offering a spacious and functional layout. The house is composed as follows: First floor : The first floor comprises a large, welcoming entrance hall, a large, elegant living room, a bright study, a large, open, fully-equipped kitchen with dining area, and a separate toilet. Second floor: On the second floor, you'll find a master suite with dressing room and en-suite bathroom. A second bedroom with en suite bathroom completes the first floor. Second floor: The second floor features three bedrooms and a bathroom. Basement : The basement features a space dedicated to wood storage, a spacious laundry room, a workshop, a wine cellar and a garage for one car. Top-of-the-range equipment The manor features a number of modern amenities: - 150 solar panels generating 30 kW - Intelligent heating system controlled remotely via a smartphone app. - BRUNNER wood-burning fireplace with fuel burner, to meet all the home's heating needs at a very low cost. Rent: €8,500 Utilities: payable by tenant Deposit : Rental guarantee Agency fees: €8,500 + 17% VAT 4.250 € + VAT 17% at tenant's expense. 4.250 € + VAT 17% at owner's expense. En savoir plus ?
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