Maison à louer - Buederscheid (Luxembourg)

Belle maison spacieuse avec grande terrasse d'une surface habitable de 108,46m2, érigée sur un terrain d'une superficie de 1 are 38 centiares. DESCRIPTION: SOUS-SOL: - couloir (8,06 m2) - buanderie (7,40 m2) - chaufferie (5,85 m2) - cave (3,37 m2) - cave (12,51 m2) - garage (15,96 m2) REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée avec vestiaire (9,77m2) - WC séparé (1,56 m2) - cuisine équipée ouverte (12,30 m2) - living - salle à manger (29,47 m2) ETAGE +1: - hall de nuit (9,09 m2) - chambre à coucher I (15,96 m2) - chambre à coucher II (12,69 m2) - chambre à coucher III pouvant servir de bureau (8,48 m2) - salle de bain équipée d'une douche, baignoire, double lavabo et WC (9,14 m2) COMBLES: - grenier pour rangement EXTERIEURS: - terrasse (pas de jardin) CONDITIONS DE BAIL: - Loyer: EUR 1.850,00 - Caution : 2 mois EUR 3.700,00 - Commission d'agence partagée: 925 € TVAC = 1.082,25 € - Durée du bail: 2 ans minimum - Animaux non admis - en possession d'un contrat de travail à durée indéterminé (CDI) DISPONIBILITES: Janvier 2026 SITUATION GEOGRAPHIQUE: Wiltz à 10 km Pommeroch à 7 km Ettelbruck à 20 km Diekirch à 26 km Luxembourg-ville à 56 km CONTACT LIVINGHOME: - Bureau ### ### En savoir plus ?

Bienvenue dans cette charmante maison unifamiliale à louer dans le paisible village de Büderscheid, au bout d’une impasse calme. D'une surface habitable de 312 m², cette maison allie confort et fonctionnalité dans un cadre pittoresque doté d'une vue imprenable. Construite en 1993, la maison séduit par son bel agencement et ses équipements de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un hall d’entrée convivial donnant accès à une cuisine bien équipée avec un débarras pratique, ainsi qu'à un WC séparé. Un séjour spacieux offre une vue magnifique sur la verdure environnante et donne un accès direct à une terrasse accueillante. Une pièce supplémentaire située au rez-de-chaussée peut servir de bureau ou de chambre à coucher. Un garage attenant à la maison est prévu pour accueillir jusqu’à deux véhicules. Par ailleurs, 4 à 5 places de stationnement extérieures sont également disponibles. À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables et un débarras, reliés par un couloir. Une grande salle de bain avec baignoire et douche complète ce niveau, offrant un espace de vie agréable et relaxant. Le sous-sol polyvalent comprend deux pièces sans fenêtre et deux pièces lumineuses, dont l'une peut être utilisée comme chambre supplémentaire. Les raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge se trouvent dans l'autre pièce avec fenêtre. Vous disposez également d'une chaufferie et de deux autres pièces avec accès direct au jardin paysager, dont l'une possède une salle de douche. Des fenêtres à double vitrage avec volets roulants manuels, un chauffage à mazout et de vastes possibilités de stockage viennent compléter cette offre. Le grand jardin offre beaucoup d’espace pour les activités de loisirs et la détente en plein air. Cette maison bien entretenue à Büderscheid constitue un foyer idéal pour une famille à la recherche de tranquillité dans un cadre de vie confortable et fonctionnel. Loyer : 3.500€ Caution : 2 mois Toutes les charges sont à la charge immédiate du locataire. Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA, répartis à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! En savoir plus ?