Maison à vendre - Altwies (Luxembourg)

ZEBRA-HOME a le plaisir de vous présenter à la vente cette élégante maison bi-familiale, aux lignes contemporaines et aux volumes généreux, développant une surface de plus de 200 m². Le bien occupe exclusivement les 1er et 2e étages d'une résidence soignée et parfaitement entretenue, idéalement située au 18, route de Mondorf, L-5670 Altwies. La vente porte uniquement sur une partie du bâtiment. L'immeuble est divisé en deux unités indépendantes : ? Une première unité, appartenant à une autre partie et non incluse dans la vente ; ? La seconde unité, objet de la présente annonce, constituant le bien proposé à la vente et offrant un cadre de vie raffiné, lumineux et résolument moderne. Ce bien exceptionnel dispose d'une grande terrasse privative, d'un balcon et d'un jardin, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Localisation idéale : La maison est située dans un environnement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Fibre optique disponible dans la rue pour un accès Internet haut débit. Agencement de la maison : 1er étage : -1 hall d'entrée accueillant -2 chambres spacieuses -1 bureau (pouvant également être aménagé en dressing ou espace de loisirs) -1 salle de bain avec WC, grande baignoire à remous, douche et lavabo (avec fenêtre) -1 WC séparé -1 cuisine ouverte sur un grand living lumineux avec accès direct au balcon et à la terrasse/jardin privative. 2e étage (peut être utilisé comme espace indépendant ou extension du premier étage) : -4 chambres spacieuses -1 cuisine ouverte sur un grand espace de vie -1 salle de bain moderne -1 grande terrasse privative Espaces supplémentaires : -1 partie privative de garage pour rangement -1 espace de stockage supplémentaire pour meubles de jardin ou autres effets personnels Caractéristiques & équipements : -Fenêtres en double vitrage PVC (intérieur et extérieur) -Chauffage au fioul entretenu régulièrement -CPE à faire. -Aspirateur central -cheminée Disponibilité : à convenir Prix de vente : 749.000€ Intéressé(e) ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email ### . En savoir plus ?

Maison de maître à Altwies ? Vivre, travailler ou investir dans un lieu de caractère. Vous rêvez d'une demeure de caractère alliant cachet historique, beaux volumes et multiples possibilités d'aménagement ? Cette élégante maison de maître, située au cœur du charmant village d'Altwies (commune de Mondorf-les-Bains), est faite pour vous. Les maisons de maître sont des bâtisses historiques réputées pour leur architecture soignée, leurs hauts plafonds, leurs matériaux nobles et leur atmosphère unique. Celle-ci ne fait pas exception, tout en offrant un confort moderne et une flexibilité rare. Ce lieu d'exception offre 3 possibilités : 1. Une maison principale : Avec ses belles hauteurs sous plafond, son parquet d'origine, ses fenêtres à double vitrage, son jardin spacieux et ses pièces baignées de lumière, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et élégant. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une grande terrasse idéale pour les repas d'été, tandis que la partie nuit à l'étage accueille une suite parentale, une mezzanine ainsi que deux chambres supplémentaires et deux salles de bain. 2. Des bureaux pour professions libérales ou entreprise : Le rez-de-chaussée est déjà agencé en espace d'accueil et bureaux lumineux, avec une extension moderne construite en 2010, comprenant deux bureaux supplémentaires, une salle de douche et une kitchenette. Il est tout à fait envisageable d'y créer d'autres bureaux tout en préservant de beaux espaces communs conviviaux pour accueillir vos collaborateurs ou vos clients. Un lieu idéal pour professions libérales, architectes, thérapeutes, ou toute entreprise cherchant un cadre professionnel élégant. 3. Possibilité de transformation en 2 appartements avec entrées séparées : Un accord de principe de la commune a déjà été obtenu, permettant de transformer la maison en deux appartements indépendants avec entrée séparée. La maison repose sur un terrain de 6,67 ares et dispose d'un jardin arboré très agréable. À l'extérieur, une cour privative permet de stationner jusqu'à 4 véhicules. En sous-sol, vous bénéficierez de nombreuses caves ainsi que d'un local technique pratique. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres double vitrage, d'une chaudière récente (2021), et les installations électriques et sanitaires ont été entièrement rénovées en 2005. Les salles d'eau ont été modernisées en 2016. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### et par email : ### En savoir plus ?

Nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité une maison de village entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 130m² qui se compose comme suit : Au RDC : un hall d'entrée (+/- 4m²), double garage (+-34m2) une cuisine indépendante (+/-6,81m²) A l'étage : double salon (+/- 34,68m²), cuisine (+/- 7,46m²) une magnifique terrasse donnant accès par escalier au jardin dans les rochers de la Moselle (+/- 27,87m²) 2ème étage : trois chambres plus bureau Située à Altwies une petite section de la commune de Mondorf-les-Bains située dans le sud-est du Grand Duché de Luxembourg, à proximité de la frontière avec la France. La maison bénéficie d'une situation excellente et proche de Mondorf-les-Bains, la station thermale la plus connue du Luxembourg, avec toutes ses installations et une panoplie de services (casino, supermarché, magasins, parc etc. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au + 352 691.265.161 En savoir plus ?