Maison à vendre - Luxembourg

LA Immo vous propose en exclusivité cette splendide maison familiale construite en 2008, idéalement située à Altwies. Implantée sur un terrain de 6,17 ares, cette propriété offre environ 220 m² de surface habitable et une surface totale d’environ 270 m². Elle séduit notamment par ses beaux volumes, son grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, ses deux terrasses et sa vue exceptionnelle sur une ancienne carrière de grès. Composition Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un vaste garage d’environ 45 m² avec un espace permettant de stationner jusqu’à trois voitures, d’une buanderie d’environ 12 m² ainsi que d’une salle de douche avec douche, grand lavabo et WC. Le premier étage accueille un spacieux séjour avec cuisine d’environ 50 m², bénéficiant d’un accès direct à la terrasse côté jardin. Une première chambre d’environ 13 m², actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une salle de bains complètent ce niveau. Le deuxième étage propose deux chambres et un dressing supplémentaires, dont une belle chambre parentale d’environ 25 m², une seconde chambre de 19 m² et le dressing de 13 m². Les points forts • Environ 220 m² habitables • Terrain de 6,17 ares • 4 chambres 1 dressing • Grand garage avec capacité jusqu’à 3 voitures • 3 salles d’eau • 3 wc séparés • Deux terrasses • Jardin d’environ 1,50 are • Vue exceptionnelle sur une carrière de grès • Chauffage au gaz • Volets électriques • Climatisation • Adoucisseur d’eau • Arrêt de bus à seulement 25 mètres • Toiture en bon état • Construction de 2008 • Passeport énergétique E/E, valable jusqu’au 28 mai 2027 + panneaux photovoltaiques La maison se situe dans un environnement résidentiel avec une dizaine de maisons et bénéficie d’une circulation généralement peu importante dans le quartier. À noter toutefois une certaine nuisance sonore liée à la Route de Luxembourg. Prix de vente : 1.265.000 € Cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’une maison spacieuse offrant de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités. Contact : Nicola Capelletti ### ### N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

LA Immo vous propose en exclusivité cette splendide maison familiale construite en 2008, idéalement située à Altwies. Implantée sur un terrain de 6,17 ares, cette propriété offre environ 220 m² de surface habitable et une surface totale d’environ 270 m². Elle séduit notamment par ses beaux volumes, son grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, ses deux terrasses et sa vue exceptionnelle sur une ancienne carrière de grès. Composition Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un vaste garage d’environ 45 m² avec un espace permettant de stationner jusqu’à trois voitures, d’une buanderie d’environ 12 m² ainsi que d’une salle de douche avec douche, grand lavabo et WC. Le premier étage accueille un spacieux séjour avec cuisine d’environ 50 m², bénéficiant d’un accès direct à la terrasse côté jardin. Une première chambre d’environ 13 m², actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une salle de bains complètent ce niveau. Le deuxième étage propose deux chambres et un dressing supplémentaires, dont une belle chambre parentale d’environ 25 m², une seconde chambre de 19 m² et le dressing de 13 m². Les points forts • Environ 220 m² habitables • Terrain de 6,17 ares • 3 chambres + 1 dressing (13 m2) • Grand garage avec capacité jusqu’à 3 voitures • 3 salles d’eau • 3 wc séparés • Deux terrasses • Jardin d’environ 1,50 are • Vue exceptionnelle sur une carrière de grès • Chauffage au gaz • Volets électriques • Climatisation • Adoucisseur d’eau • Arrêt de bus à seulement 25 mètres • Toiture en bon état • Construction de 2008 • Passeport énergétique E/E, valable jusqu’au 28 mai 2027 + panneaux photovoltaiques La maison se situe dans un environnement résidentiel avec une dizaine de maisons et bénéficie d’une circulation généralement peu importante dans le quartier. À noter toutefois une certaine nuisance sonore liée à la Route de Luxembourg. Prix de vente : 1.265.000 € Cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’une maison spacieuse offrant de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités. Contact : Nicola Capelletti ### ### N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

Altwies ? Maison jumelée avec jardin, terrasse et espace professionnel indépendant. 1.750.000 € Grande maison aux volumes généreux d'environ 345 m² habitables, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation + activité professionnelle. Située à Altwies,sur un terrain d'environ 7,5 ares est à 20 min de Luxembourg ville et à 2 min de Mondorf-les-bains. Elle dispose d'un jardin, d'une terrasse, d'un garage et de deux emplacements de parking. Rez-de-jardin ? Espace professionnel ou logement indépendant Actuellement aménagé pour une activité professionnelle, cet étage bénéficie de pièces lumineuses avec baies vitrées donnant sur le jardin. Il comprend : salle d'attente avec raccordements pour cuisine 3 pièces secrétariat buanderie / chaufferie salle de douche Atouts : idéal pour profession libérale, cabinet, bureaux ou activité de service possibilité d'appartement indépendant sous réserve d'autorisations entrée séparée + accès extérieur par escaliers belle indépendance de l'espace Rez-de-chaussée ? Espace de vie grand living avec accès terrasse et jardin cuisine équipée ouverte sur le séjour WC séparé garage Un espace convivial et lumineux, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. 1er étage ? Espace nuit hall de nuit 4 chambres dont 1 avec salle de douche privative 1 salle de douche supplémentaire Idéal pour une grande famille ou pour accueillir confortablement enfants et invités. 2e étage ? Espace polyvalent grande pièce de ± 37 m² salle de douche dressing Espace modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre, espace détente ou atelier. Points forts 345 m² habitables Terrain d'environ 7,5 ares Jardin + grande terrasse Maison spacieuse et lumineuse 4 chambres Espace professionnel avec entrée indépendante Possibilité d'appartement sous réserve d'autorisations Grande pièce polyvalente de 37 m² Garage + 2 emplacements de parking Nombreuses possibilités d'aménagement À découvrir Un bien rare offrant la possibilité de combiner vie familiale confortable et activité professionnelle, ou de créer un projet sur mesure selon vos besoins. Prix : 1.750.000 € Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. En savoir plus ?