Huis te koop - Luxemburg

Deze ruime residentie te koop in Altwies biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en een rustige ligging, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige woning. De woning, gebouwd in 2008, is gelegen op een perceel van 6,17 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 220 m². Met drie slaapkamers, drie badkamers en drie afzonderlijke toiletten, is deze woning ontworpen voor praktisch en comfortabel gezinsleven. De aanwezigheid van een wasruimte en een grote garage met plaats voor meerdere voertuigen zorgt voor extra gemak. Bovendien beschikt de woning over twee terrassen en een balkon, waardoor u volop van het buitenleven kunt genieten met een prachtig uitzicht op een voormalige zandsteengroeve. Binnenin valt vooral de ruime indeling op. Op het gelijkvloers bevindt zich de garage van circa 45 m² die plaats biedt aan drie auto’s, naast een praktische wasruimte van ongeveer 12 m² en een handige douchekamer met toilet. Op de eerste verdieping vindt u een royale leefruimte met open keuken van circa 50 m², die rechtstreeks toegang geeft tot de tuingerichte terras. Hier is ook een slaapkamer van circa 13 m², momenteel ingericht als dressing, en een badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers en een ruime dressing terug te vinden, waaronder een master bedroom van circa 25 m² en een tweede slaapkamer van 19 m². De woning beschikt verder over gasverwarming, elektrische rolluiken, airconditioning en een waterontharder. Het dak verkeert in goede staat en dankzij de aanwezige zonnepanelen is het energieverbruik efficiënt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse E en geldig tot mei 2027. Gelegen in een residentiële omgeving met weinig doorgaand verkeer, geniet u hier van rust en privacy nabij het centrum van Altwies. Hoewel er enige geluidshinder kan zijn door de nabijheid van de Route de Luxembourg, biedt deze locatie een comfortabele woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt exact 1.265.000 euro, exclusief btw. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met diverse buitenruimtes en een rustige ligging in Altwies. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Nicola Capelletti via ### of ### . Aarzel niet om uw interesse te tonen en deze unieke kans te ontdekken. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Altwies, prijs 1.265.000 euro, combineert comfort en kwaliteit in een residentiële omgeving. De woning, gebouwd in 2008, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 220 m², gespreid over meerdere verdiepingen. Met drie slaapkamers, drie badkamers en drie afzonderlijke toiletten, biedt het huis voldoende ruimte voor een gezin dat op zoek is naar functionaliteit en privacy. Het grote garagegedeelte is geschikt voor het parkeren van maximaal drie voertuigen, waardoor ook aan de praktische aspecten ruim voldaan wordt. De aanwezigheid van een wasruimte en een balkon maken het geheel compleet en verhogen het wooncomfort. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het perceel van 6,17 are met een tuin van circa 1,5 are en twee terrassen die uitkijken op een unieke zandsteenput, wat voor een prachtig vergezicht zorgt. De woning is uitgerust met een gasverwarming, elektrische rolluiken, airconditioning en een waterontharder, wat duidt op een hedendaags comfortniveau. Tevens zijn er zonnepanelen aanwezig en beschikt het pand over een energiecertificaat E/E geldig tot mei 2027. De ligging binnen een rustige woonwijk met weinig doorgaand verkeer draagt bij aan de leefbaarheid, al dient rekening gehouden te worden met enige geluidsoverlast door de nabijgelegen Route de Luxembourg. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van ruime leefruimtes, kwalitatieve afwerking en een rustige doch goed bereikbare locatie in Altwies. Met drie slaapkamers plus een extra dressingruimte biedt het huis voldoende flexibiliteit voor persoonlijke invulling. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Nicola Capelletti via ### of per e-mail ### . Deze exclusieve aanbieding is een uitstekende kans voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een aangename woonomgeving. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Altwies biedt een uitzonderlijk woon- en werkconcept met een totale woonoppervlakte van circa 345 m², verspreid over meerdere verdiepingen. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte, maar ook voor wie een combinatie wil maken van wonen en een zelfstandige professionele activiteit. Met vijf slaapkamers, drie badkamers, drie douches en een aparte wasruimte, biedt deze woning een bijzonder functionele indeling. De keuken is volledig uitgerust en vormt samen met de lichte leefruimte een aangename verbinding met het terras en de tuin, waardoor er binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. Het gebouw beschikt bovendien over een garage en één buitenparkeerplaats, aangevuld met een balkon dat uitzicht biedt op de rustige omgeving. Een opvallend kenmerk van deze woning is de aparte ruimte op het gelijkvloers die momenteel ingericht is als professionele praktijkruimte. Deze ruimte omvat onder meer een wachtzaal met aansluitingen voor een keuken, drie afzonderlijke kamers, een secretariaat, een was-/ketelruimte en een douchekamer. Dankzij een eigen ingang en toegang via buitentrap blijft dit deel van het pand volledig afgescheiden van het woongedeelte, wat privacy en zelfstandigheid garandeert. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor een vrij beroep, kantoor of andere dienstverlenende activiteiten, met de mogelijkheid om er een zelfstandig appartement van te maken onder voorbehoud van de nodige vergunningsprocedures. Op de bovenverdiepingen bevindt zich een slaapgedeelte met vier slaapkamers, waarvan één met een eigen douchekamer, en een extra badkamer. De tweede verdieping biedt een polyvalente ruimte van ongeveer 37 m² met douche en dressing, die naar wens kan worden benut als kantoor, speelkamer, extra slaapkamer of atelier. De woning is gelegen aan de Route de Mondorf in Altwies, op een perceel van ongeveer 7,5 are. Deze locatie biedt een rustige woonomgeving op slechts twintig minuten van Luxemburg-stad en twee minuten van Mondorf-les-Bains, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met belangrijke centra in de regio. De tuin en het ruime terras versterken het wooncomfort en maken het mogelijk om optimaal te genieten van het buitenleven. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke residentie bedraagt 1.750.000 euro. Voor meer informatie of om een privébezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen. Dit is een unieke kans om een veelzijdige woning te verwerven die zich perfect leent voor zowel comfortabel wonen als professioneel gebruik. Meer weten?