Huis te koop - Altwies (Luxemburg)

Deze prachtige semi-vrijstaande woning bevindt zich in het charmante centrum van Altwies en biedt een ideale combinatie van karakter, functionaliteit en potentieel. Gelegen op een perceel met een eigen tuin en terras van 200 m², staat deze woning garant voor veel woonruimte en comfort. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over drie verdiepingen, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of iemand die op zoek is naar een ruime woning met mogelijkheden voor aanpassingen en renovaties. De begane grond omvat een ruime inkomhal, een kantoor dat ook als extra slaapkamer kan dienen, een garage met bijhorende boiler- en wasruimte, een sauna, en toegang tot het gezellige terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een aparte keuken, een eetkamer, een woonkamer, een badkamer met WC, en een verhoogd terras dat toegang geeft tot de tuin — ideaal voor ontspanning of buiten dineren. De tweede verdieping telt drie slaapkamers en een hall die directe toegang biedt tot de zolderruimte, wat extra opslag of uitbreiding mogelijk maakt. Verschillende renovaties zijn recent uitgevoerd, waaronder de installatie van een nieuwe cv-ketel in 2017 en updates aan de ramen, voordeur, garagedeur, gevels en dak in 2006. Dit geeft u een solide basis om de woning verder te personaliseren. Altwies is een rustige en aantrekkelijke locatie in Luxemburg, gekenmerkt door een landelijke sfeer met toch goede connecties naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning wordt verkocht voor €650.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt profiteren van uw investering. Met één parkeerplaats buiten en een praktische indeling is dit vastgoed bijzonder interessant voor wie zoekt naar ruimte, potentieel en een mooie ligging. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan gerust contact met ons op via e-mail of telefoon om deze woning te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen. Deze woning combineert comfort en potentieel in een rustige, centrale locatie — perfecte voorwaarden voor een comfortabel nieuw hoofdstuk. Meer weten?

Deze indrukwekkende masterwoning in Altwies vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, flexibiliteit en moderne voorzieningen. Gelegen in het pittoreske dorp Altwies, onderdeel van de gemeente Mondorf-les-Bains, biedt deze eigendom een perfecte combinatie van historische charme en hedendaags comfort. Met een prijs van €1.580.000, biedt dit vastgoed diverse gebruiksmogelijkheden, waardoor het ideaal is voor zowel privébewoning, professioneel gebruik als investeringsproject. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over een ruime woonoppervlakte, met onder andere vier slaapkamers en drie badkamers, waardoor er volop ruimte is voor een comfortabel gezin of een zakelijke invulling. Het pand beschikt over een groot perceel van 6,67 are, met een prachtig aangelegde tuin en een terras waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Voor extra gemak is er een garage aanwezig, en voldoende parkeergelegenheid biedt de privécour outside, geschikt voor vier voertuigen. De woning is voorzien van dubbele beglazing en recent onderhouden installaties, waaronder een nieuwe CV-ketel uit 2021 en volledige renovaties van elektrische en sanitaire systemen in 2005. Modern comfort wordt verder versterkt door de afwezigheid van zonnepanelen en vloerverwarming, terwijl de woning energiezuinig is met een geldig EPC-certificaat (H). Dankzij de strategische ligging in Altwies profiteert u van een rustige landelijke omgeving met goede verbindingen, ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en natuur, maar toch nabij voorzieningen wil blijven. De veelzijdigheid van deze woning biedt meerdere mogelijkheden: als een elegante privéwoning met veel charme en ruimte, als een professionele werkplek met kantoorruimtes op de begane grond en verdieping, of als een investeringsproject door de reeds verkregen toestemming voor transformatie in twee zelfstandige appartementen. De grote tuin en de aparte toegangen maken een herindeling eenvoudig en aantrekkelijk voor verhuur of privégebruik. Voor wie de balans zoekt tussen traditie en moderniteit, biedt deze master house in Altwies een unieke kans om een flexibel en comfortabel vastgoed te verwerven. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze bijzondere aankoop. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de Route de Mondorf in Altwies, een charmant dorpje dat deel uitmaakt van de gemeente Mondorf-les-Bains in het zuidoosten van Luxemburg. De locatie biedt een goede bereikbaarheid en ligt op korte afstand van Mondorf-les-Bains, bekend om zijn thermale baden en diverse recreatiemogelijkheden. De omgeving kenmerkt zich door een rustige sfeer en een natuurlijke omgeving met uitzicht op de rotsen langs de rivier de Moselle. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en is volledig gerenoveerd. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een grote garage van circa 34 m², een aparte keuken en een badkamer met douche en toilet. Via de trap komt men uit op de eerste verdieping, waar een royale woonkamer van bijna 35 m² te vinden is, samen met een tweede keuken en een terras dat toegang geeft tot de tuin en het uitzicht op de rotsen langs de Moselle. De tweede verdieping omvat twee slaapkamers en een kantoorruimte, ideaal voor zowel huishouden als thuiswerken. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De verwarming gebeurt via gas, en er zijn geen zonnecollectoren of vloerverwarming aanwezig. Buiten is er een tuin van 1 m², en de woning is niet overstromingsgevoelig. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder BTW. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen in een rustige straat in de plaats Altwies, maakt deel uit van een toekomstig project in de gemeente Mondor-les-Bains. De woning biedt een bruikbare oppervlakte van 190 m², aangevuld met 30 m² aan terrassen. Lot 3, een tussenwoning, is beschikbaar voor de prijs van 929.640 €. Het perceel beslaat 2a73ca en biedt voldoende ruimte voor persoonlijk comfort en eventuele aanpassingen naar uw wensen. De woning is slim ingedeeld en biedt op de begane grond een ruime woonkamer van 60 m² met een open keuken. Deze ruimte geeft toegang tot een zuidelijk georiënteerd terras van 20 m², ideaal voor lange zonnige dagen. Verder vindt u op deze verdieping een apart toilet en een technische ruimte voor opslag. De indeling op de eerste verdieping omvat twee slaapkamers die beide toegang hebben tot een terras, een kantoorruimte en een badkamer, wat zorgt voor optimaal woongenot en privacy. Op de begane grond bevindt zich tevens een master suite voorzien van slaapkamer, dressing en een douche. Deze woning biedt ook praktische voordelen zoals een garage en extra bergruimte. Al deze aspecten maken deze woning tot een aantrekkelijke optie voor gezinnen of diegenen die op zoek zijn naar een royale woonruimte in een vredige omgeving. De prijs is inclusief het perceel en btw van 3% op het bouwgedeelte, afhankelijk van goedkeuring door de administratie van registratie. Neem contact op voor meer informatie en mogelijkheden tot aanpassing aan uw persoonlijke voorkeuren. Meer weten?