Maison à vendre avec 4 chambres - Aspelt (Luxembourg)

Début de chantier: les travaux viennent de démarrer. Découvrez ce projet immobilier en cours de construction Ensemble résidentiel composé de trois maisons unifamiliales mitoyennes alliant espace, confort et élégance au coeur d'un environnement résidentiel de qualité. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme à Aspelt, commune de Frisange, cette maison moderne unifamiliale, à deux étages, propose une organisation fonctionnelle et bien pensée, avec des espaces optimisés pour le confort de la vie familiale. Implantée sur un terrain privatif, elle offre des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Rez-de-chaussée : Entrée / Hall d'entrée WC séparé : Accessible directement depuis l'entrée Living - Cuisine ouverte (45.62 m²) : Vaste pièce de vie lumineuse Accès direct à la terrasse extérieure à l'arrière de la maison, orientée sud et son jardin privatif Débarras / Cellier (8,96 m²) : Accessible depuis la cuisine, idéal pour rangement Garage double fermé (32,90 m²) 1er étage: Hall de nuit : Distribue l'accès aux pièces Chambre parentale avec dressing (17.39 m²) et salle de douche privative avec WC (4.24m²) Chambre 2 (13.87 m²) Chambre 3 (14.71 m²) Chambre 4 (14.71 m²) Salle de douche (5,02 m²) : Seconde salle de douche pour les chambres 2,3 et 4 Buanderie à l'étage (2.62 m²) Cette maison allie fonctionnalité, modernité et confort, avec une distribution claire, et des pièces généreuses et une belle luminosité naturelle. Située dans un cadre résidentiel paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités, écoles, et axes de mobilité. Les plans intérieurs sont encore modifiables sans frais supplémentaires, pour que votre maison corresponde pleinement à vos besoins et envies. Votre acquisition est protégée par des garanties d'achèvement émises par une banque luxembourgeoise dans le cadre de la VEFA. Les prix sont FIXES. Prix fixe : 1.280.000,00 euros TVA 3% (Sous réserve d'agrément par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines) Pour plus d'informations, contactez Immo Pro Concept ! Sans aucun engagement. En savoir plus ?

À vendre, magnifique maison jumelée contemporaine située à Aspelt. Constitué d'un ensemble de 3 maisons, le projet PETE se situe en bordure des champs, dans un environnement calme et préservé. Implantée sur une parcelle de 3,14 ares, la maison PETE03 que nous vous proposons ici dispose d'une surface totale de 194,49m2 pour 160,34m2 habitables. Ce bien en futur construction a été développé par BETA Architects. Derrière une façade recouverte d'un enduit naturel et son bardage en bois, cette maison est le parfait exemple d'une construction moderne qui répond aux exigences écologiques actuelles mais également futures. Au-delà du simple aspect technique, la circulation, le confort de vie mais surtout la lumière naturelle ont été au coeur des préoccupations lors du développement de ce projet. Afin de maximiser cette dernière, chaque étage sera traversant et bénéficiera de grandes ouvertures vers la nature avoisinante. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un garage pour 2 voitures, d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un local technique, d'une buanderie, d'un débarras, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sur un généreux séjour qui donne accès à la terrasse et au jardin. À l'étage, la maison dispose d'un palier donnant accès à 4 chambres spacieuses (14,98m2 - 18,28m2) ainsi qu'à deux salles de douches. Aspelt appartient à la Commune de Frisange et se situe entre Luxembourg-ville et la Moselle, réputée pour ses vins et sa douceur de vivre. Mondorf-les-Bains se situe qu'à quelques kilomètres et le réseau autoroutier tout proche permet un accès facilité à toutes les commodités. L'objet se situe au: Um Hongerbuer à L-5714 Aspelt Prix du bien 1'245'000 Euros TVA de 3% incluse. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

À vendre, magnifique maison contemporaine située à Aspelt. Constitué d'un ensemble de 3 maisons, le projet PETE se situe en bordure des champs, dans un environnement calme et préservé. Implantée sur une parcelle de 2,41 ares, la maison mitoyenne PETE02 que nous vous proposons ici dispose d'une surface totale de 184,36m2 pour 167,13m2 habitables. Ce bien en futur construction a été développé par BETA Architects. Derrière une façade recouverte d'un enduit naturel et son bardage en bois, cette maison est le parfait exemple d'une construction moderne qui répond aux exigences écologiques actuelles mais également futures. Au-delà du simple aspect technique, la circulation, le confort de vie mais surtout la lumière naturelle ont été au coeur des préoccupations lors du développement de ce projet. Afin de maximiser cette dernière, chaque étage sera traversant et bénéficiera de grandes ouvertures vers la nature avoisinante. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un garage pour 1 voiture, d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un local technique, d'une buanderie, d'un débarras, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sur un généreux séjour qui donne accès à la terrasse et au jardin. À l'étage, la maison dispose d'un palier donnant accès à 4 chambres spacieuses (14,98m2 - 19,39m2) ainsi qu'à deux salles de douches. Aspelt appartient à la Commune de Frisange et se situe entre Luxembourg-ville et la Moselle, réputée pour ses vins et sa douceur de vivre. Mondorf-les-Bains se situe qu'à quelques kilomètres et le réseau autoroutier tout proche permet un accès facilité à toutes les commodités. L'objet se situe au: Um Hongerbuer à L-5714 Aspelt Prix du bien 1'195'000 Euros TVA de 3% incluse. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Adresse du bien : 38 Um Flouer L-5711 Aspelt Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : 01/08/2025 Magnifique maison 4 façades toit plat avec 4 chambres + 1 bureau située dans la commune d'Aspelt. Distribution : Rez-de-chaussée : Hall (15,5 m²) - Cuisine/Salon/Sejour ouverts (62,3 m²) - WC (3,0 m²) - Garage (30,6 m²) Etage 1 : Hall (10,0 m²) - Chambre 1 (15,8 m²) - Chambre 2 (14,8 m²) - Suite Parentale/Dressing/Salle de douche (34,0 m²) - Chambre d'enfant/bureau (8,4 m²) - Salle de bain (13,3 m²) Sous-sol : Chambre 4 (20,6 m²) - Billard Room (37,3 m²) - Salle de jeu (5,8 m²) - Buanderie (12,9 m²) - Salle de stockage (10,6 + 10,2 m²) - Hall (14,8 m²) Extérieur : Terrasse (25 m²) - Jardin (531 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures + 3 places de parking extérieures Complément d'informations : Confort : Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa qualité de construction et ses finitions soignées. Elle se compose de quatre chambres, ainsi que d'un bureau qui peut également convenir parfaitement comme chambre d'enfant. Un grand sous-sol complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que cinq places de stationnement, dont trois extérieures créées lors de l'aménagement complet des extérieurs en 2023. L'intérieur de la maison reflète un haut niveau de confort et d'esthétique, avec des menuiseries de qualité, une cuisine équipée contemporaine, des sanitaires haut de gamme et des finitions élégantes. Chaque menuiserie est équipée de brise-soleil orientables, permettant une gestion optimale de la lumière et de la température intérieure. Le bien dispose également d'un système d'alarme, d'une préinstallation pour cheminée, d'un éclairage extérieur, d'une ventilation mécanique contrôlée simple flux et de nombreux meubles intégrés, alliant praticité et confort. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un terrain plat et soigneusement aménagé en 2023, incluant l'installation d'une palissade assurant à la fois discrétion et sécurité. Enfin, l'étanchéité du toit, les boîtes à eau et la façade ont également été rénovées en 2023. Chauffage : Gaz Environnement : Située dans le charmant village d'Aspelt, au sein de la commune de Frisange, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel calme. Le village offre une aire de jeux à proximité, ainsi qu'un centre sportif, un parcours de fitness en plein air et une piste de skate à Frisange, idéals pour les loisirs et activités en famille. Aspelt bénéficie d'une excellente connectivité, avec un accès rapide aux autoroutes en moins de 5 minutes. Ce qui permet de rejoindre Luxembourg-ville en toute simplicité, facilitant ainsi les trajets quotidiens. Le Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains est également situé à seulement 5 km, offrant un cadre agréable pour se détendre et profiter de ses infrastructures bien-être. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 38 Um Flouer L-5711 Aspelt Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: [Specific date] Magnificent 4-façade flat-roofed house with 4 bedrooms + 1 office located in the commune of Aspelt. Distribution: Ground floor: Hall (15.5 m²) - Open-plan kitchen/living room (62.3 m²) - WC (3.0 m²) - Garage (30.6 m²) Floor 1: Hall (10.0 m²) - Bedroom 1 (15.8 m²) - Bedroom 2 (14.8 m²) - Parent's bedroom/Dressing room/Shower room (34,0 m²) - Child's bedroom/study (8.4 m²) - Bathroom (13.3 m²) Basement: Bedroom 4 (20.6 m²) - Billiard room (37,3 m²) - Games room (5.8 m²) - Laundry room (12.9 m²) - Storage room (10.6 + 10.2 m²) - Hall (14.8 m²) Outside: Terrace (25 m²) - Garden (531 m²) Included: 2 indoor parking spaces + 3 outdoor parking spaces Further information: Confort: This house features generous volumes, quality construction and meticulous finishing. It features four bedrooms, plus an office that would also be ideal as a baby's room. A large basement completes the ensemble, offering numerous development possibilities, as well as five parking spaces, three of which will be created outside when the exteriors are completely landscaped in 2023. The home's interior reflects a high level of comfort and aesthetics, with quality joinery, a contemporary fitted kitchen, top-of-the-range sanitary facilities and elegant finishes. Each window is fitted with adjustable sunshades for optimum management of light and interior temperature. The property also features an alarm system, pre-installation for a fireplace, exterior lighting, single-flow controlled mechanical ventilation and a host of built-in furniture, combining practicality and comfort. Outside, the property is surrounded by flat grounds, which were carefully landscaped in 2023, including the installation of a palisade fence ensuring both discretion and security. Finally, the roof waterproofing, water boxes and façade were also renovated in 2023. Heating: Gas Surroundings: Located in the charming village of Aspelt, in the commune of Frisange, this house enjoys a peaceful setting in a quiet residential area. The village offers a playground nearby, as well as a sports center, an outdoor fitness trail and a skateboard park in Frisange, ideal for leisure and family activities. Aspelt benefits from excellent connectivity, with fast freeway access in less than 5 minutes. This makes it easy to get to Luxembourg City, making daily commuting a breeze. The Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains is also just 5 km away, offering a pleasant setting in which to relax and enjoy its wellness facilities. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?