Maison à vendre - Basbellain (Luxembourg)

Cette impressionnante propriété classée, construite vers 1600, allie charme historique et confort d'habitation moderne. Sur un vaste terrain de 9.510 m², la propriété offre une qualité de vie particulière dans un environnement idyllique. Cinq chambres offrent suffisamment d'espace. Le salon confortable avec sa cheminée maçonnée invite à passer des heures de détente. La cuisine avec un îlot de cuisine stylé allie un équipement contemporain à un flair historique. Le plafond avec des poutres en chêne rustiques confère à la pièce une atmosphère unique. La cour intérieure privée offre un lieu de retraite protégé. Le vaste terrain ouvre de nombreuses possibilités, que ce soit pour les amateurs de jardinage, l'élevage d'animaux ou d'autres projets personnels. En outre, la propriété comprend une grange ou une écurie d'une superficie de 154 m², qui offre de multiples possibilités d'utilisation, ainsi qu'un grenier aménageable d'un potentiel de 70 m², qui peut créer un espace habitable ou utile supplémentaire. L'arrière-pays limitrophe offre un potentiel supplémentaire, car il sera probablement intégré dans le plan d'aménagement général (PAG) dans un avenir proche. Cela ouvre des possibilités de développement intéressantes et rend la propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs qui souhaitent profiter d'une plus-value et de futures possibilités de vente. La propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Garage (84 m²) - Entrée (19,23 m²) - Séjour (17,95 m²) - Cuisine équipée (21,04 m²) - Salle à manger (15,58 m²) - Cellier (1,78 m²) - Chambre (9,51 m²) - Salle de bains (6,17 m²) - Chaufferie (23 m²) - Grange/étable (154 m²) - Terrasse (60 m²) Premier étage Hall (6,85 m²) - 4 chambres (12,85 m² & 9,25 m² & 16,31 m² & 19,61 m²) - toilettes séparées (3,40 m²) grenier aménageable (70 m²) Cette propriété est une rare opportunité de profiter de l'architecture historique avec les avantages de l'habitat moderne. Laissez-vous envoûter par l'atmosphère unique de cette maison et devenez partie intégrante de son histoire. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite ### En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose à la vente cette maison style fermette d'une surface totale de 353m² (dont une surface habitable de 127m²) située sur un terrain de 9,60 ares, qui souligne le calme et la tranquillité de la campagne au village pittoresque de Basbellain. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une cuisine équipée de 15m², un living de 16m², un débarras de 6m², une salle de douche de 4m² et une buanderie de 13m². Au premier étage, vous accédez par un hall de nuit de 6m² vers quatres chambres à coucher de 11m², 13m², 14m² et 16m² et une salle de bain de 8m² . De plus, ce bien vous offre un grenier aménageable de 58m², un garage de 30m², une grange de 175m² et des étables de 120m². Classe énergétique: H-H Aspects techniques: chauffage mazout, radiateurs, dalles en bois, revêtement de sols en carrelage et en laminât, toiture en ardoises, fenêtres en bois avec double vitrage. Disponibilité: de suite Prix de vente: 490.000€ à discuter. ---------- Immo Weiss bietet Ihnen dieses Haus im Stil eines Bauernhauses mit einer Gesamtfläche von 353m² (davon 127m² Wohnfläche) zum Verkauf an. Es liegt auf einem 9,60 Ar großen Grundstück, das die Ruhe und Beschaulichkeit der Landschaft im malerischen Dorf Basbellain unterstreicht. Im Erdgeschoss finden Sie eine 15m² große Einbauküche, ein 16m² großes Wohnzimmer, einen 6m² großen Abstellraum, ein 4m² großes Duschbad und einen 13m² großen Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock erreichen Sie über einen 6m² großen Flur vier Schlafzimmer von 11m², 13m², 14m² und 16m² sowie ein 8m² großes Badezimmer. Darüber hinaus bietet Ihnen diese Immobilie einen ausbaubaren Dachboden von 58m², eine Garage von 30m², eine Scheune von 175m² und Ställe von 120m². Energieeffizienzklasse: H-H Technische Daten: Ölheizung, Heizkörper, Holzfliesen, Fliesen- und Laminatböden, Schieferdach, Holzfenster mit Doppelverglasung. Verfügbarkeit: ab sofort Verkaufspreis: 490.000€ verhandelbar. En savoir plus ?