Maison à vendre - Bettendorf (Luxembourg)

+++ LOT B: maison jumelée sur un terrain de 3,23 ares avec une surface habitable de +/- 125 m2 et une surface totale de +/-131m2 comprenant: Au rez-de-jardin : - carport 2 voitures et un emplaçement extérieur - terrasse de 14,40 m2 Au rez-de-chaussée : - grand séjour avec cuisine - hall d'entrée - réserve - local technique - WC privatif Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - débarras - WC privatif NZEB (Nearly Zero Energy Building) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

+++ LOT A: maison unifamiliale sur un terrain de 2,75 ares avec une surface habitable de +/- 125 m2 et une surface totale de +/-131m2 comprenant: Au rez-de-jardin : - carport 2 voitures - terrasse de 14,40 m2 Au rez-de-chaussée : - grand séjour avec cuisine - hall d'entrée - réserve - local technique - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - débarras - WC séparé NZEB (Nearly Zero Energy Building) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. En savoir plus ?

Deux unités d'habitation exclusives offrant de multiples possibilités d'aménagement à Bettendorf Situé dans un quartier très prisé de Bettendorf, sur la Route d'Eppelborn, ce bien immobilier exceptionnel se présente comme un véritable bijou d'espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Construit à l'origine en 1913, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète et haut de gamme en 2021, y compris la façade, et allie aujourd'hui le confort moderne à la fois de vie et le charme unique d'un design industriel raffiné. Avec une surface habitable d'environ 300 m², un garage spacieux d'environ 73 m², un terrain d'environ 400 m² ainsi qu'un jardin aménagé avec soin, ce bien immobilier offre un ensemble rare. Répartition actuelle La maison est actuellement divisée en deux unités distinctes avec des entrées séparées : Unité d'habitation 1 : occupée par le propriétaire lui-même Unité d'habitation 2 : actuellement utilisée comme espace de bureau et d'atelier La structure des pièces existante permet une utilisation flexible et peut être adaptée, si nécessaire, à différents concepts d'habitation ou d'activité professionnelle. De multiples possibilités d'utilisation : - Maison intergénérationnelle – Vivre avec plusieurs générations sous un même toit tout en bénéficiant d'une grande intimité. - Combiner vie privée et vie professionnelle – Idéal pour les indépendants, les freelances, les créatifs, les architectes, les thérapeutes ou les entrepreneurs. - Maison pour deux familles – Parfaite pour deux familles ou pour une location partielle. - Investissement immobilier – Utiliser une unité soi-même et louer la seconde. - Cabinet médical, cabinet d'avocats ou atelier : idéal grâce à ses entrées indépendantes. - Appartement d'amis, de vacances ou indépendant : possibilités d'utilisation supplémentaires et perspectives de location intéressantes. Équipements et points forts : - Surface habitable d'environ 300 m² - Terrain d'environ 400 m² - Garage d'environ 73 m² - Jusqu'à 6 chambres possibles - 3 salles de bains - 2 entrées séparées - 2 terrasses spacieuses d'environ 18 m² et 27 m² - Jardin bien entretenu offrant une grande intimité - Petite cabane de jardin - 2 bornes de recharge pour véhicules électriques - 1 chambre avec un dressing spacieux - 1 chambre avec salle de bains attenante - Équipements haut de gamme dans un style industriel moderne - Parquet en bois véritable raffiné - Poutres apparentes pleines de caractère - Fenêtres en aluminium à triple vitrage - Installation solaire pour la production d'eau chaude - Installation photovoltaïque pour la production d'électricité - Rénovation complète en 2021, y compris la réfection de la façade - Occupée par le propriétaire - Une maison de caractère et d'avenir Ce bien immobilier allie le charme d'un bâtiment historique aux exigences de l'habitat moderne. La combinaison réussie de poutres apparentes, de matériaux haut de gamme, de technologies à haute efficacité énergétique et d'un design industriel contemporain crée une ambiance de vie unique. Qu'il s'agisse d'une spacieuse propriété familiale, d'une maison intergénérationnelle, d'un lieu alliant vie privée et vie professionnelle ou d'un investissement à fort rendement, cette double habitation exceptionnelle offre de nombreuses perspectives et séduit par sa flexibilité, son caractère et ses équipements haut de gamme. Une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier d'exception alliant style, espace et polyvalence dans un emplacement attractif. Appelez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement au 26 95 71 11. En savoir plus ?

Immo Rastoder votre agence immobilière disponible 7j/7j vous propose cette magnifique maison libre de 3 côtés dans une cité calme à Bettendorf. Actuellement la maison dispose d'une surface totale de 330m2 au sol. La surface habitable est de 155m2. Facilement on peut aménager le grenier afin d'obtenir 3 chambres à coucher supplémentaires avec salle de douche ou salle de bains. La maison est déjà vidée et disponible de suite. Description du bien: La maison est sise sur un terrain de 4,23 ares, dispose actuellement 5 chambres, deux salles de douche, 2 balcons, garage, deux emplacements devant la maison et jardin. L'objet se compose comme suit : Le rez-de-chaussée : - spacieux hall d'entrée, - garage avec chaufferie de 5,92m x 3,48m et sortie vers la terrasse couverte de 6,14m2 et le jardin, - grande buanderie avec emplacement pour deux machines à laver et deux fenêtres, - hall de nuit, - chambre à coucher de 10,19m2, - chambre à coucher de 11,30m2, - salle de douche italienne avec un lavabo, WC et fenêtre, - l'escalier donnant au premier étage. escalier et hall d'entrée sont en marbre WC séparé avec lavabo à l'extérieur près de la terrasse Le premier étage : - espace ouvert comprenant living et salle à manger avec feu ouvert de 31,5m2 donnant sur balcon de 7,5m2, - cuisine équipée de 15,00m2 avec balcon couvert de 6,15m2 donnant accès au jardin (escalier), - hall de nuit, - salle de douche de 6,57m2 avec lavabo, WC et fenêtre, - débarras de 2m2 avec fenêtre, - chambre à coucher de 15,30m2 - chambre à coucher de 16,67m2, - chambre à coucher de 11,50m2, hauteur plafond 2,58m les chambres et l'espace «living» sont munis de parquet massif. - grenier complétement aménageable, surface au sol: 110m2 surface habitable: 70m2 (en cas d'aménagement) - 2 emplacements devant la maison, - jardin. Informations/divers: - construction de 1975, - fenêtres en double vitrage refaites en 2014, - toiture en zinc, 3 fenêtres de type Velux, 1 fenêtre normale, charpente et isolation refaites en 2014 (toitures Nico Bruck), - radiateurs refaits en 2010, - garage pour une grande voiture, - feu ouvert de 2014, - accès plein pied, - quelques travaux de rénovation à prévoir, - nombreux parkings dans la rue, - situation calme, - zone 30 km/h, - proximité de toutes les commodités. La maison se trouve dans un bon état d'entretien général, des travaux de modernisation pourraient être réalisés à moyen terme. Proche de nombreuses commodités : - école primaire à proximité, - centre-ville à quelques minutes, - autoroute A7 à quelques km, - Diekirch à 4 minutes. Pour toute information supplémentaire votre agent Immo Rastoder se tient à votre disposition 7/7j. ### En savoir plus ?

ELENI GROUP vous propose en exclusivité cette maison récente (2023) située à Bettendorf, à proximité immédiate de Diekirch, dans un environnement résidentiel calme et recherché. D’une surface de 210m² habitables, cette maison spacieuse et lumineuse comprend 6 chambres, une salle de bains, 2 WC séparés et une buanderie. Les espaces de vie offrent des volumes généreux et des finitions modernes, idéales pour une grande famille. Le bien dispose d’une terrasse (~20 m²), d’un jardin privatif avec abri, ainsi que d’un garage avec emplacement intérieur complété par un stationnement extérieur. Classe énergétique A / A, chauffage gaz. Disponibilité immédiate. Première occupation permettant, sous conditions, l’application possible du taux super-réduit de 3 %. Contactez-nous pour orgniser une visite au plus vite. En savoir plus ?

Wiesenbach Immobilière vous propose une maison unique à Bettendorf, dans un endroit très calme , entourée de nature, orientée plein sud et avec vue imprenable sur la vallée. La maison, en bon état général, dispose d'une surface habitable d'environ 158,73 m² et d'une surface utile d'environ 273,64 m², le tout sur un terrain de 34,88 ares. Modernisations importantes: chauffage par pompe à chaleur (2022), façade (2018) et toiture en ardoise (1997). La maison se compose comme suit: - hall d'entrée avec WC séparé - salle à manger / grand living avec cheminée à bois (avec portes-fenêtres sur la terrasse) - cuisine équipée fermée (avec porte-fenêtre sur la terrasse) - 2 salles de bains (dont une avec lavabo double, douche italienne et sèche-serviettes, la 2ième avec WC, lavabo, douche et armoire encastrée) - 5 chambres à coucher (env. 14, 14, 12, 12 et 10 m²), dont une sert actuellement de bureau avec accès par porte-fenêtre sur la terrasse - 2 greniers - grande terrasse d'environ 47 m² avec auvent et marquise électrique - grand jardin planté et clôturé - grand garage pour 3 voitures - plusieurs emplacements extérieurs - chaufferie, buanderie, cave, cave à vin Divers: - surface cadastrale: 34,88 ares - passeport énergétique: E/H - année de construction: 1975 - chauffage: pompe à chaleur (2022) - toiture: ardoise (1997) - façade: 2018 - sols: carrelages et parquet - vitrage: double - volets: battants - orientation: plein sud - fibre optique, système d'alarme, caméras de surveillance, parlophone Bettendorf se situe à environ 15 minutes d'Ettelbruck, avec accès à la Nordstad et à l'autoroute vers Luxembourg-Ville. Commerces, écoles et transports en commun à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### En savoir plus ?

A CONSTRUIRE - Lot 14B - surface terrain 3,14 ares Maison jumelée d'une suface totale de 176 m2, située dans le lotissement "Hinter den Zengen", dans un endroit calme à 5 minutes de Diekirch rez-de-chaussée: hall d'entrée, living-salle à manger avec cuisine et terrasse, WC séparé, remise, local technique, jardin, garage 1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bains, buanderie grenier non-aménagé -prix affiché, réduction de 3% TVA déduite -chauffage pompe à chaleur -CPE A/A N'hésitez pas à demander une description détaillée de la construction ainsi que des plans et des informations complémentaires. Contact: Mme Andreia Marques tél. 80 83 23-22 ### En savoir plus ?

A CONSTRUIRE - Lot 14A - surface terrain 3,20 ares Maison jumelée d'une surface totale de 176 m2, située dans le lotissement "Hinter den Zengen", dans un endroit calme à 5 minutes de Diekirch rez-de-chaussée: hall d'entrée, living-salle à manger avec cuisine et terrasse, WC séparé, remise, local technique, jardin, garage 1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bains, buanderie grenier non-aménagé -prix affiché, réduction de 3% TVA déduite -chauffage pompe à chaleur -CPE A/A N'hésitez pas à demander une description détaillée de la construction ainsi que des plans et des informations complémentaires. Contact: Mme Andreia Marques tél. 80 83 23-22 ### En savoir plus ?

Découvrez cette élégante maison mitoyenne située dans un quartier calme et résidentiel à Bettendorf, offrant un cadre de vie moderne, confortable et idéal pour une famille. La maison se compose d'un garage spacieux avec local technique, ainsi que d'une pièce avec raccordements prévus pour une douche ou un sauna et d'un espace supplémentaire pouvant servir de rangement, salle de sport ou chambre. Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un lumineux séjour avec accès direct à une grande terrasse. Ce niveau comprend également une salle de douche avec WC, un bureau et une chambre. Les finitions haut de gamme et le sol en granite apportent une touche élégante à l'ensemble. Le deuxième étage dispose de deux chambres confortables, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une pièce actuellement aménagée en dressing sur mesure pouvant également servir de chambre supplémentaire. La maison est équipée de fenêtres double vitrage, d'un chauffage au sol et de plusieurs emplacements extérieurs. Une belle opportunité à Bettendorf pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et flexibilité d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?

LOT B: maison unifamiliale sur un terrain de 3,23 ares avec une surface habitable de +/- 125 m2 et une surface totale de +/-131m2 comprenant: Au rez-de-jardin : - carport 2 voitures et un emplaçement extérieur - terrasse de 14,40 m2 Au rez-de-chaussée : - grand séjour avec cuisine - hall d'entrée - réserve - local technique - WC privatif Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - débarras - WC privatif NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT B : 945.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

NOVA IMMO HORS MARCHÉ Maison 3 chambres | Jardin | Chauffage au gaz Plus d'infos ANDRE | 691 111 607 | ### En savoir plus ?

EN CONSTRUCTION: Belle maison unifamiliale située à Bettendorf sur un terrain de 2,78 ares avec une grande terrasse: rez-de-chaussée: hall d'entrée, local technique/buanderie, débarras, WC séparé, cuisine ouverte donnant sur un lumineux séjour avec accès à la terrasse et au jardin 1er étage: 3 chambres à coucher dont une avec un dressing et une salle de douche, salle de bains à l'extérieur: 2 emplacements de parking -triple vitrage -chauffage au sol -ventilation mécanique contrôlée -CPE A/B -peinture intérieure pas incluse dans le prix Le prix affiché inclut une TVA de 3 %, sous réserve de l’acceptation de la demande par l’Administration de l’enregistrement et des domaines. Contact: Mme Andreia Marques tél. 80 83 23-23 ### En savoir plus ?

Nouveau lotissement «FRAESCHEGAASS» à construire à BETTENDORF. Maison unifamiliale jumelée à construire d’une surface habitable de 125 m2 et une surface totale totale de 131 m², érigée sur un terrain de 3,23 ares. Le lot B se compose comme suit : Rez-de-jardin: terrasse, jardin, carport pour 2 voitures, 1 emplacement extérieur. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour/salle à manger/cuisine ouverte, WC séparé, local technique, réserve/buanderie. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une avec dressing, salle de bains, WC séparé, débarras. Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente). Classe Énergétique: A+ B A+ En savoir plus ?

Nouveau lotissement «FRAESCHEGAASS» à construire à BETTENDORF. Maison unifamiliale jumelée à construire d’une surface habetable de 125 et une surface totale de 131 m², érigée sur un terrain de 2,75 ares. Le lot A se compose comme suit : Rez-de-jardin: terrasse, jardin, carport pour 1 voiture, 1 emplacement extérieur. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour/salle à manger/cuisine ouverte, WC séparé, local technique, réserve/buanderie. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une avec dressing, salle de bains, WC séparé, débarras. Classe Énergétique: A+B A+ Contacts de l'agence RMS IMMO: Téléphone: 621 813 814 Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente). En savoir plus ?

Construction d'une maison jumelée (lot 06) dans un nouveau lotissement. La maison sera construite clé en main par la société SOLID S.A. Une maison moderne de haut standing et à basse consommation d'énergie vous offre une surface habitable de 201.19 m2 et d'une surface totale de 243.13 m2, sur un terrain de 4.01 ares avec situation calme et ensoleillée et se compose comme suit: rez-de-chaussée: hall d'entrée (8.93 m2), WC séparé (2.44 m2), débarras (3.12 m2), stockage (2.04 m2), séjour/cuisine (58.84 m2) avec accès sur grande terrasse (40,93 m2),garage pour 2 voitures (35.62 m2), 1er étage: hall (7.87 m2), 1 chambre à coucher (12.71 m2) avec dressing (7.61 m2) et salle de douche (9.32 m2), 2 chambres à coucher (14.51 + 17.97 m2), salle de bains (8,76 m2) 2e étage: partiellement aménagé: (hall (1.39 m2), salle de buanderie (10.18 m2), local technique (6.32 m2) non-aménagé: jeux/chambre à coucher (35.50 m2), garage pour 2 voitures 2 emplacements extérieurs un réservoir en béton pour eaux pluviales 15000 ltr, les travaux d'alentours et les travaux de peinture sont compris dans le prix de vente Prix: 1.148.200 €, ce prix comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. détails techniques: pompe à chaleur, chauffage au sol, adoucisseur, ventilation double flux, fenêtres en PVC, triple vitrage, volets roulants électriques, maçonnerie en blocs béton 24 cm, Veuillez consulter notre site ### En savoir plus ?

LOT A: maison unifamiliale sur un terrain de 2,75 ares avec une surface habitable de +/- 125 m2 et une surface totale de +/-131m2 comprenant: Au rez-de-jardin : - carport 2 voitures - terrasse de 14,40 m2 Au rez-de-chaussée : - grand séjour avec cuisine - hall d'entrée - réserve - local technique - WC privatif Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - débarras - WC privatif NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT A : 909.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Wiesenbach Immobilière vous propose une belle maison à Bettendorf, qui a été construite en 1930 et rénovée en 2017. La maison a une surface habitable d'environ 126,72 m2, une surface totale d'environ 144,95 m2 et ceci sur un terrain de 2,31 ares. Disponibilité : à convenir Elle se compose comme suit: rez-de-chaussée: - hall d'entrée - living / salle à manger - cuisine équipée ouverte (avec accès au jardin et à la terrasse) - buanderie - local technique (chauffage) - garage fermé (1 voiture) 1er étage: - hall de nuit - 1 chambre à coucher avec dressing - salle de bains (avec douche italienne, deux lavabos, WC et chauffe-serviettes) - 2ème living (veranda) 2ème étage: - hall de nuit (bureau) - 2 chambres à coucher - 1 salle de bains (douche italienne, lavabo et WC) Extérieur: - jardin avec gazon naturel et gazon synthétique, clôturé et avec abri de jardin - terrasse Divers: - classe énergétique: G / F valable jusqu'au 08/12/2026 - chauffage: mazout - façade: bon état - toiture: bon état (isolée) - revêtement du sol: carrelage (rez-de-chaussée et 1er étage), vinyle (2ème étage) - fenêtres: double vitrages (+/- 2001) - porte d'entrée (2024) - volets: roulants électriques dans le 2ème living (veranda) - connexion internet: fibre optique N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### En savoir plus ?

Charmante et lumineuse maison moderne à Bettendorf Découvrez cette superbe maison mitoyenne nichée dans un quartier calme et résidentiel de Bettendorf, où confort, modernité et élégance se rencontrent. Avec ses espaces généreux et ses finitions soignées, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de fonctionnalité. Dès l'entrée, un garage spacieux vous accueille, accompagné d'un local technique pratique. À côté du garage, une pièce dispose des raccordements pour installer une douche et/ou une sauna, tandis qu'une autre chambre supplémentaire peut facilement être aménagée en espace de rangement ou en salle de sport selon vos besoins. Au premier étage, une cuisine ouverte et entièrement équipée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière. Cet espace convivial mène directement à une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou partager des moments conviviaux entre amis. À ce niveau se trouvent également une salle de douche avec WC, un bureau et une première chambre, le tout agrémenté de finitions haut de gamme et d'un élégant sol en granite. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit, comprenant deux chambres confortables, une vaste salle de bain avec baignoire et une décoration raffinée. Un dressing généreux peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. Les chambres bénéficient d'un parquet chaleureux qui apporte une ambiance accueillante. La maison est équipée de fenêtres double vitrage et d'un chauffage au sol, garantissant confort et efficacité. En complément du garage, des places de stationnement extérieures sont disponibles pour votre confort. Cette maison représente une opportunité rare à Bettendorf pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel, avec des possibilités d'aménagement flexibles pour le bien-être et le sport. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 621686850. Nous nous adaptons à vos besoins et serons ravis de vous accueillir. En savoir plus ?

Belle maison en bande à 4 chambres, sur un terrain de 2.49 ares, avec jardin, terrasse, garage et emplacements extérieurs, construite en 2018/2019, d'une surface habitable de 176 m2 et d'une surface totale de 199 m2, se composant comme suit: au rez-de-chaussée (hauteur: 2.54 mètres): hall (11.07 m2), séjour (44.72 m2) avec accès à la terrasse et au jardin, WC (2.65 m2), garage (15.37 m2) au 1er étage (hauteur: 2.59 mètres): hall (5.10 m2), buanderie (5.33 m2), 2 chambres (12.22 + 22.33 m2) dont une avec dressing (15.96 m2), salle de bains (11.86 m2) au 2ième étage (hauteur: 2.57 mètres): hall (3.65 m2), 2 chambres (14.21 + 15.68 m2), salle de bains (10.96 m2), local technique (7.01 m2) garage (15.37 m2) 2 emplacements extérieurs jardin (50 m2) avec terrasse (27.50 m2) détails techniques: façades en crépi, dalles en béton, maçonnerie en blocs isolants poroton, recouvrement toit: tuiles, chauffage au sol à gaz, adoucisseur d'eau, VMC double flux, fenêtres en PVC triple vitrage avec volets roulants électriques, antenne POST et collective, fibre optique veuillez consulter notre site web ### En savoir plus ?

Nouveau projet résidentiel à [BETTENDORF] – Lotissement « RUE AM KRIPPEL » (Maisons modernes, lumineuses et conçues pour un confort durable) B IMMOBILIER, en collaboration avec Arend & Fischbach, promoteur luxembourgeois actif depuis plus de 30 ans, vous propose un nouveau lotissement résidentiel de standing situé dans un environnement calme et privilégié. Reconnue pour la qualité de ses constructions, la durabilité des matériaux utilisés et le respect des standards énergétiques les plus exigeants, la société Arend & Fischbach a développé au fil des années plusieurs milliers de logements au Luxembourg. Elle offre ainsi à ses acquéreurs un investissement fiable, durable et sécurisé. Plus d’informations sur le promoteur : ### --> Localisation Adresse : [RUE AM KRIPPEL] – [BETTENDORF] Un quartier apprécié pour sa qualité de vie, ses espaces verts, sa tranquillité et ses commerces de proximité, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes et services. --> Informations générales - Promoteur : Arend & Fischbach - Nombre d’unités : [2] maisons unifamiliales jumelées - Type de construction : VEFA (Future construction) - Standard énergétique: NZEB – Nearly Zero Energy Building - Stationnement : Carport - Extérieurs : Terrasses + Jardins privatifs --> Maison – Lot N° [B] - Type : Maison individuelle jumelée - Surface habitable : [± 125 m²] - Surface terrain : [± 2,75 ares] - Terrasse et jardin privatif inclus --> Distribution indicative : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée: 5.42 m2 - Local compteurs: 6.04 m2 - Réserve: 7.95 m2 - Cuisine ouverte sur la salle à manger + séjour: 41.90 m2 - Toilette séparée: 2,19 m2 Premier étage : - Hall de nuit: 4.59 m2 - Suite parentale avec dressing: 17.26 m2 - Salle de bains: 7.21 m2 - Toilette séparée: 1,90 m2 - Buanderie: 4,60 m2 - Chambre à coucher: 13.55 m2 - Chambre à coucher: 13.15 m2 Extérieur : - Carport pour une voiture + emplacement extérieur (Possibilité d’adaptations intérieures selon l’avancement du chantier.) Prestations haut de gamme selon cahier des charges (Prix affiché avec TVA 3% sous condition d’occupation principale) --> Points forts du lotissement - Cadre résidentiel calme et verdoyant - Architecture moderne & finitions soignées - Haute performance énergétique = confort + économies - Accès facilité aux écoles, crèches, commerces & services - Mobilité simple : bus, pistes cyclables, accès rapide aux axes routiers - Un investissement sûr & durable signé Arend & Fischbach Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : ### Email : ### --> Découvrez nos offres : ### – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.) En savoir plus ?