Maison à vendre - Bettendorf (Luxembourg)

+++ LOT B: maison jumelée sur un terrain de 3,23 ares avec une surface habitable de +/- 125 m2 et une surface totale de +/-131m2 comprenant: Au rez-de-jardin : - carport 2 voitures et un emplaçement extérieur - terrasse de 14,40 m2 Au rez-de-chaussée : - grand séjour avec cuisine - hall d'entrée - réserve - local technique - WC privatif Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - débarras - WC privatif NZEB (Nearly Zero Energy Building) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

+++ LOT A: maison unifamiliale sur un terrain de 2,75 ares avec une surface habitable de +/- 125 m2 et une surface totale de +/-131m2 comprenant: Au rez-de-jardin : - carport 2 voitures - terrasse de 14,40 m2 Au rez-de-chaussée : - grand séjour avec cuisine - hall d'entrée - réserve - local technique - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - débarras - WC séparé NZEB (Nearly Zero Energy Building) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. En savoir plus ?

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Maison contemporaine à vendre à Bettendorf – Construction 2023 – Classe énergétique AA Immo Losch vous propose en vente exclusive cette maison neuve jamais habitée, située dans une rue résidentielle calme de Bettendorf, au nord-est du Luxembourg. Bénéficiant d'une construction moderne de 2023, cette propriété est idéale pour une grande famille à la recherche d’un logement spacieux, fonctionnel et économe en énergie. Caractéristiques du bien : Surface habitable : ± 225 m² Classe énergétique : AA TVA à taux réduit possible (jusqu’à 50 000 € d'avantage fiscal) Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Grande pièce à vivre avec salon et cuisine ouverte - Accès direct à la terrasse et au jardin privatif - WC séparé - Buanderie spacieuse - Deux débarras pratiques 1er étage : - Hall de nuit - 4 chambres à coucher - Salle de bain familiale 2e étage (combles aménagés) : - Hall - 1 chambre à coucher - Grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre, salle de jeux, bureau ou 2e salle de bain (possibilités d’aménagement selon vos besoins) À propos de Bettendorf : Située dans le canton de Diekirch, la commune de Bettendorf offre un cadre de vie verdoyant et paisible, tout en restant bien connectée : Proche de Diekirch et Ettelbruck Crèches, écoles et commerces à proximité Sentiers de promenade et environnement naturel préservé Arrêts de bus à quelques minutes Accès facile à la N7 Informations complémentaires : Nouvelle construction (jamais habitée) TVA à 3 % possible (sous conditions) Matériaux et finitions modernes Fenêtres à triple vitrage Chauffage au sol Disponible de suite Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### En savoir plus ?

+++ LOT B: maison jumelée sur un terrain de 3,23 ares avec une surface habitable de +/- 125 m2 et une surface totale de +/-131m2 comprenant: Au rez-de-jardin : - carport 2 voitures et un emplaçement extérieur - terrasse de 14,40 m2 Au rez-de-chaussée : - grand séjour avec cuisine - hall d'entrée - réserve - local technique - WC privatif Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - débarras - WC privatif NZEB (Nearly Zero Energy Building) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

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grande maison de avec studio, d'une surface habitable de 201 m2 et d'une surface totale de 295 m2, sur un terrain de 5.10 ares se composant comme suit: au rez-de-chaussée (h: 2.50 m) hall d'entrée (22 m2), living (35.60 m2), cuisine équipée (17.10 m2), bureau (6.60 m2), W.C. séparé (2.72 m2), réserve (2.30 m2), salle de bains avec WC (3.66 m2), terrasse (40 m2) garage (37.88 m2), chaufferie (9.46 m2), buanderie (6.50 m2) au 1er étage (h: 2.44 m) hall (19.30 m2), 3 chambres à coucher (15.55 + 14.66 + 14.44 m2), salle de bains (12.39 m2) au 1er étage (h: 2.60 m) studio (30 m2): séjour (12.75 m2), cuisine (13.10 m2), salle de bains (4.91 m2) au 2e étage (h: 2.12 m) grenier: 44 m2 grande terrasse (30 m2) accessible du living et de la cuisine jardin avec abri de jardin cour/entrée garage avec emplacements extérieurs détails techniques: dalles en béton, maçonnerie: Bisotherme, recouvrement toit: ardoises, façade: crépi, chauffage mazout de 2004 (radiateurs), fenêtres en PVC, double vitrage, volets roulants manuels, antenne collective et Post veuillez visiter notre site internet ### En savoir plus ?

+++ LOT B: maison unifamiliale sur un terrain de 3,23 ares avec une surface habitable de +/- 125 m2 et une surface totale de +/-131m2 comprenant: Au rez-de-jardin : - carport 2 voitures et un emplaçement extérieur - terrasse de 14,40 m2 Au rez-de-chaussée : - grand séjour avec cuisine - hall d'entrée - réserve - local technique - WC privatif Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - débarras - WC privatif NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT B : 945.000,- € (TVA 17% - pour investissement) --- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ------- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

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Christine JABLON Contactez-moi ### pour visiter RE/MAX, votre partenaire immobilier à Bettendorf, a le plaisir de vous présenter cette maison libre des 4 côtés construite sur un grand terrain de 9,18 ares, orientée Sud-Est dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison au fort potentiel saura certainement répondre à vos attentes et vous pourrez laisser libre cours à vos envies en matière de décoration et de choix de matériaux pour la rafraîchir et l'adapter à vos goûts et vos envies personnels. Sa surface totale est de +/- 260m², avec +/- 130m² au rez-de-chaussée, comptant 4 chambres + une grande pièce de +/- 32 m² au niveau inférieur. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une très vaste entrée de +/-15,5 m² avec placards encastrés, - 1 WC visiteurs, - un grand salon séjour avec cheminée de +/- 39.7m² avec accès au balcon et vue sur le jardin orienté sud-est, - une cuisine séparée de +/- 10 m² avec accès direct séjour, - 4 chambres de +/- 17,2 m², 16 m², 10,6 m² et 9,85 m², - une salle de douche avec WC de +/- 5,85 m², Au niveau inférieur : - une grande pièce de +/- 31,9 m² pouvant servir de studio ou être dédiée à un espace rêvé pour adolescent en demande d'autonomie puisqu'à ce niveau se trouve également un WC et donc la possibilité d'aménager une salle de bains, - deux caves de +/- 17 m² et 16 m² - un garage avec porte électrique de +/- 18,7 m² - une buanderie avec chaudière au mazout - un deuxième garage annexé à la maison de +/- 15,44 m² Dans les combles : - une surface au sol de +/- 166m² aménageable, Les fenêtres sont en double vitrage avec stores électriques. Système de chauffage au mazout (année 2016). Toiture et charpente en très bon état. Bettendorf est situé à 4 kilomètres de Diekirch. La maison est proche de toutes commodités : Crèche, école maternelle et primaire, maison relais, aires de jeux, à Diekirch collèges et lycées. Un arrêt de bus vers toutes directions. Dans la commune une boulangerie, boucherie, cafés, fleuriste et très proche. Pompe à essence & Cactus Shoppi - Supermarchés Cactus, Lidl et Aldi à Ingeldorf. Disponibilité immédiate ! Venez visiter cette maison contactez-moi MChristine JABLON ### ### Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la paisible localité de Bettendorf, au cœur du code postal 9353. Proposée au prix attractif de 895 000 €, cette propriété constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités locales. Référencée sous RBS19661, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La maison dispose d'une salle de bains moderne et de deux toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela donne aux futurs propriétaires la possibilité de la personnaliser selon leurs goûts et besoins. À l'extérieur, l'espace de stationnement inclus offre une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. L'efficacité énergétique de la maison est également un atout majeur, car elle est classée avec un certificat EPC de référence A, garantissant ainsi une consommation énergétique optimisée. Cette résidence à Bettendorf représente un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à s'installer dans une région dynamique tout en profitant d'un cadre de vie paisible. En savoir plus ?