Maison à vendre avec 5 chambres - Bettendorf (Luxembourg)

Immo Rastoder votre agence immobilière disponible 7j/7j vous propose cette magnifique maison libre de 3 côtés dans une cité calme à Bettendorf. Actuellement la maison dispose d'une surface totale de 330m2 au sol. La surface habitable est de 155m2. Facilement on peut aménager le grenier afin d'obtenir 3 chambres à coucher supplémentaires avec salle de douche ou salle de bains. La maison est déjà vidée et disponible de suite. Description du bien: La maison est sise sur un terrain de 4,23 ares, dispose actuellement 5 chambres, deux salles de douche, 2 balcons, garage, deux emplacements devant la maison et jardin. L'objet se compose comme suit : Le rez-de-chaussée : - spacieux hall d'entrée, - garage avec chaufferie de 5,92m x 3,48m et sortie vers la terrasse couverte de 6,14m2 et le jardin, - grande buanderie avec emplacement pour deux machines à laver et deux fenêtres, - hall de nuit, - chambre à coucher de 10,19m2, - chambre à coucher de 11,30m2, - salle de douche italienne avec un lavabo, WC et fenêtre, - l'escalier donnant au premier étage. escalier et hall d'entrée sont en marbre WC séparé avec lavabo à l'extérieur près de la terrasse Le premier étage : - espace ouvert comprenant living et salle à manger avec feu ouvert de 31,5m2 donnant sur balcon de 7,5m2, - cuisine équipée de 15,00m2 avec balcon couvert de 6,15m2 donnant accès au jardin (escalier), - hall de nuit, - salle de douche de 6,57m2 avec lavabo, WC et fenêtre, - débarras de 2m2 avec fenêtre, - chambre à coucher de 15,30m2 - chambre à coucher de 16,67m2, - chambre à coucher de 11,50m2, hauteur plafond 2,58m les chambres et l'espace «living» sont munis de parquet massif. - grenier complétement aménageable, surface au sol: 110m2 surface habitable: 70m2 (en cas d'aménagement) - 2 emplacements devant la maison, - jardin. Informations/divers: - construction de 1975, - fenêtres en double vitrage refaites en 2014, - toiture en zinc, 3 fenêtres de type Velux, 1 fenêtre normale, charpente et isolation refaites en 2014 (toitures Nico Bruck), - radiateurs refaits en 2010, - garage pour une grande voiture, - feu ouvert de 2014, - accès plein pied, - quelques travaux de rénovation à prévoir, - nombreux parkings dans la rue, - situation calme, - zone 30 km/h, - proximité de toutes les commodités. La maison se trouve dans un bon état d'entretien général, des travaux de modernisation pourraient être réalisés à moyen terme. Proche de nombreuses commodités : - école primaire à proximité, - centre-ville à quelques minutes, - autoroute A7 à quelques km, - Diekirch à 4 minutes. Pour toute information supplémentaire votre agent Immo Rastoder se tient à votre disposition 7/7j. ### En savoir plus ?

Wiesenbach Immobilière vous propose une maison unique à Bettendorf, dans un endroit très calme , entourée de nature, orientée plein sud et avec vue imprenable sur la vallée. La maison, en bon état général, dispose d'une surface habitable d'environ 158,73 m² et d'une surface utile d'environ 273,64 m², le tout sur un terrain de 34,88 ares. Modernisations importantes: chauffage par pompe à chaleur (2022), façade (2018) et toiture en ardoise (1997). La maison se compose comme suit: - hall d'entrée avec WC séparé - salle à manger / grand living avec cheminée à bois (avec portes-fenêtres sur la terrasse) - cuisine équipée fermée (avec porte-fenêtre sur la terrasse) - 2 salles de bains (dont une avec lavabo double, douche italienne et sèche-serviettes, la 2ième avec WC, lavabo, douche et armoire encastrée) - 5 chambres à coucher (env. 14, 14, 12, 12 et 10 m²), dont une sert actuellement de bureau avec accès par porte-fenêtre sur la terrasse - 2 greniers - grande terrasse d'environ 47 m² avec auvent et marquise électrique - grand jardin planté et clôturé - grand garage pour 3 voitures - plusieurs emplacements extérieurs - chaufferie, buanderie, cave, cave à vin Divers: - surface cadastrale: 34,88 ares - passeport énergétique: E/H - année de construction: 1975 - chauffage: pompe à chaleur (2022) - toiture: ardoise (1997) - façade: 2018 - sols: carrelages et parquet - vitrage: double - volets: battants - orientation: plein sud - fibre optique, système d'alarme, caméras de surveillance, parlophone Bettendorf se situe à environ 15 minutes d'Ettelbruck, avec accès à la Nordstad et à l'autoroute vers Luxembourg-Ville. Commerces, écoles et transports en commun à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### En savoir plus ?

Charmante et lumineuse maison moderne à Bettendorf Découvrez cette superbe maison mitoyenne nichée dans un quartier calme et résidentiel de Bettendorf, où confort, modernité et élégance se rencontrent. Avec ses espaces généreux et ses finitions soignées, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de fonctionnalité. Dès l'entrée, un garage spacieux vous accueille, accompagné d'un local technique pratique. À côté du garage, une pièce dispose des raccordements pour installer une douche et/ou une sauna, tandis qu'une autre chambre supplémentaire peut facilement être aménagée en espace de rangement ou en salle de sport selon vos besoins. Au premier étage, une cuisine ouverte et entièrement équipée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière. Cet espace convivial mène directement à une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou partager des moments conviviaux entre amis. À ce niveau se trouvent également une salle de douche avec WC, un bureau et une première chambre, le tout agrémenté de finitions haut de gamme et d'un élégant sol en granite. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit, comprenant deux chambres confortables, une vaste salle de bain avec baignoire et une décoration raffinée. Un dressing généreux peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. Les chambres bénéficient d'un parquet chaleureux qui apporte une ambiance accueillante. La maison est équipée de fenêtres double vitrage et d'un chauffage au sol, garantissant confort et efficacité. En complément du garage, des places de stationnement extérieures sont disponibles pour votre confort. Cette maison représente une opportunité rare à Bettendorf pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel, avec des possibilités d'aménagement flexibles pour le bien-être et le sport. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 621686850. Nous nous adaptons à vos besoins et serons ravis de vous accueillir. En savoir plus ?