Wiesenbach Immobilière vous propose une maison unique avec terrain à bâtir sur la même parcelle, dans un endroit très calme , entourée de nature, orientée plein sud et avec vue imprenable sur la vallée. La maison, en bon état général, dispose d'une surface habitable d'environ 158,73 m² et d'une surface utile d'environ 273,64 m², le tout sur un terrain de 34,88 ares.
Modernisations importantes: chauffage par pompe à chaleur (2022), façade (2018) et toiture en ardoise (1997).
La maison se compose comme suit:
- hall d'entrée avec WC séparé - salle à manger / grand living avec cheminée à bois (avec portes-fenêtres sur la terrasse) - cuisine équipée fermée (avec porte-fenêtre sur la terrasse) - 2 salles de bains (dont une avec lavabo double, douche italienne et sèche-serviettes, la 2ième avec WC, lavabo, douche et armoire encastrée) - 5 chambres à coucher (env. 14, 14, 12, 12 et 10 m²), dont une sert actuellement de bureau avec accès par porte-fenêtre sur la terrasse - 2 greniers - grande terrasse d'environ 47 m² avec auvent et marquise électrique - grand jardin planté et clôturé - grand garage pour 3 voitures - plusieurs emplacements extérieurs - chaufferie, buanderie, cave, cave à vin
Divers: - surface cadastrale: 34,88 ares - passeport énergétique: E/H - année de construction: 1975 - chauffage: pompe à chaleur (2022) - toiture: ardoise (1997) - façade: 2018 - sols: carrelages et parquet - vitrage: double - volets: battants - orientation: plein sud - fibre optique, système d'alarme, caméras de surveillance, parlophone
Bettendorf se situe à environ 15 minutes d'Ettelbruck, avec accès à la Nordstad et à l'autoroute vers Luxembourg-Ville. Commerces, écoles et transports en commun à proximité.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à info@wiesenbach. lu, soit par téléphone au numéro 20 60 969.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 400 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
159 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
3488 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
E
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
10,1 km · 39'
10,6 km · 12'
0 m · 0''
9,8 km · 1º 58'
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
42 km · 33'
34 km · 2º 29'
Esch-sur-Alzette
66,1 km · 47'
53,2 km · 3º 13'
Thionville
80,3 km · 55'
66,7 km · 4º 10'
Neunkirchen
145,3 km · 1º 31'
111,9 km · 8º 1'
Luxembourg
37,2 km · 35'
35,7 km · 2º 5'
Trèves
48 km · 46'
41,7 km · 3º 53'
Transports
Vivre près d'An der Grouf offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ettelbruck / Ettelbrück" est à moins de 12 minutes en voiture.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.
Ouvrir Immovlan