Maison à vendre - Bettendorf RBW03791

Wiesenbach Immobilière vous propose une maison unique à Bettendorf, dans un endroit très calme , entourée de nature, orientée plein sud et avec vue imprenable sur la vallée. La maison, en bon état général, dispose d'une surface habitable d'environ 158,73 m² et d'une surface utile d'environ 273,64 m², le tout sur un terrain de 34,88 ares.

Modernisations importantes: chauffage par pompe à chaleur (2022), façade (2018) et toiture en ardoise (1997).

La maison se compose comme suit:

- hall d'entrée avec WC séparé
- salle à manger / grand living avec cheminée à bois (avec portes-fenêtres sur la terrasse)
- cuisine équipée fermée (avec porte-fenêtre sur la terrasse)
- 2 salles de bains (dont une avec lavabo double, douche italienne et sèche-serviettes, la 2ième avec WC, lavabo, douche et armoire encastrée)
- 5 chambres à coucher (env. 14, 14, 12, 12 et 10 m²), dont une sert actuellement de bureau avec accès par porte-fenêtre sur la terrasse
- 2 greniers
- grande terrasse d'environ 47 m² avec auvent et marquise électrique
- grand jardin planté et clôturé
- grand garage pour 3 voitures
- plusieurs emplacements extérieurs
- chaufferie, buanderie, cave, cave à vin

Divers:
- surface cadastrale: 34,88 ares
- passeport énergétique: E/H
- année de construction: 1975
- chauffage: pompe à chaleur (2022)
- toiture: ardoise (1997)
- façade: 2018
- sols: carrelages et parquet
- vitrage: double
- volets: battants
- orientation: plein sud
- fibre optique, système d'alarme, caméras de surveillance, parlophone

Bettendorf se situe à environ 15 minutes d'Ettelbruck, avec accès à la Nordstad et à l'autoroute vers Luxembourg-Ville. Commerces, écoles et transports en commun à proximité.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à Contact , soit par téléphone au numéro Tel +352 20 60 969 .
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