Maison à vendre avec 5 chambres - Biwer (Luxembourg)

L'élégance et le design fonctionnel, THE OPEN HOUS vous propose à la vente cette magnifique maison individuelle de +/- 189 m², située dans un cadre calme à Biwer. Elle incarne un design contemporain minimaliste avec des lignes épurées, de la lumière naturelle et une vue imprenable sur la vallée. Orientée à l'est, elle offre une qualité de vie paisible et harmonieuse. Rénovée en 2019, cette propriété est prête à être occupée et peut être vendue entièrement meublée, facilitant ainsi un emménagement sans effort. Premier étage (68 m²) : Un espace de vie et d'accueil Salon (28 m²) : Spacieux et lumineux, conçu pour la détente et la convivialité. Cuisine moderne (13 m²) : Équipée d'appareils AEG de haute qualité et d'espaces de rangement discrets. Terrasses : Accès direct à une terrasse surélevée avec vue panoramique et à une seconde terrasse au niveau du jardin. Toilettes invités : Idéalement situées à proximité des espaces de vie. Deuxième étage (56 m²) : Un refuge privé 3 chambres à coucher, dont une suite principale de 17 m² avec espace dressing intégré. Salle de bains (8 m²) : Douche, baignoire, double vasque et toilettes. Rangement optimisé sous les combles pour une surface bien structurée. Niveau jardin & sous-sol (50 m²) : Polyvalence et confort Chambre (9,3 m²) : Parfaite comme bureau, chambre d'amis ou espace privé avec accès au jardin. Buanderie avec salle d'eau (11 m²) : Douche, lavabo et toilettes pour un confort supplémentaire. Salle de jeux & rangement pour un confort optimal (17,8 m²). Salle technique : Chauffage récent et accès direct au garage. Caractéristiques techniques et belles prestations. Fenêtres Schüco triple vitrage avec volets roulants électriques. Classe de performance énergétique : E | Connexion fibre optique haut débit. Sol en carrelage | Éclairage LED intégré. Chauffage de 2016. Système d'alarme | 4 places de stationnement extérieures + 1 garage. Une occasion rare. Cette maison élégante et clé en main allie esthétique et fonctionnalité dans un cadre vert et paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui au ### pour convenir d'une visite privée. Disponibilité sur rendez-vous. En savoir plus ?

-DE- Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet viel Platz für eine Familie oder Investoren, die auf der Suche nach einem Haus mit Charme und großem Potenzial sind. Die Immobilie verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen und überzeugt mit ihrem klassischen Stil. Raumaufteilung: Erdgeschoss: 1 voll ausgestattete Küche (cuisine équipée) 2 großzügige Wohnzimmer mit Kamin (salles de séjour) 1 Eingangsbereich mit Wohnzone 2 Abstellräume (pièces de stockage) 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Erstes Stockwerk: 4 Schlafzimmer (chambres) 1 Badezimmer mit Badewanne und WC 1 Büro Zweites Stockwerk: 1 Schlafzimmer 2 Abstellräume Ausstattung & Merkmale: Bodenbeläge: Fliesen & Parkett Fenster: Zweifachverglasung Heizung: Gasheizung von Buderus Rolläden: Manuelle Bedienung Parkmöglichkeiten: -Garage: Platz für 2 Fahrzeuge -Außenstellplätze: Weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden Dieses Haus bietet viel Wohnraum in einer charmanten Umgebung und wartet auf seine neuen Besitzer. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! ### . La propriété dispose d'un agencement bien pensé sur trois étages et séduit par son style classique. Distribution des pièces : Rez-de-chaussée : 1 cuisine équipée 2 salons spacieux avec cheminée (salles de séjour) 1 entrée avec zone de vie 2 pièces de rangement (pièces de stockage) 1 salle de bain avec douche, WC et lavabo Premier étage : 4 chambres à coucher (chambres) 1 salle de bain avec baignoire et WC 1 bureau Deuxième étage : 1 chambre à coucher 2 débarras Equipements & caractéristiques : Revêtements de sol : Carrelage & parquet Fenêtres : Double vitrage Chauffage : Chauffage au gaz de Buderus Volets roulants : Commande manuelle Possibilité de parking : Garage : Place pour 2 véhicules Places de stationnement extérieures : Autres possibilités de stationnement disponibles sur le terrain Cette maison offre beaucoup d'espace de vie dans un environnement charmant et attend ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite ! ### . The property has a well thought-out room layout on three floors and impresses with its classic style. Room layout: Ground floor: 1 fully equipped kitchen (cuisine équipée) 2 spacious living rooms with fireplace (salles de séjour) 1 entrance area with living area 2 storage rooms (pièces de stockage) 1 bathroom with shower, WC and washbasin First floor: 4 bedrooms (chambres) 1 bathroom with bath and WC 1 office Second floor: 1 bedroom 2 storage rooms Equipment & features: Floor coverings: Tiles & parquet Windows: Double glazing Heating: Buderus gas heating Roller shutters: Manual operation Parking facilities: -Garage: Space for 2 vehicles -Outdoor parking spaces: Further parking spaces available on the property This house offers plenty of living space in a charming neighbourhood and is waiting for its new owners. Contact us for more information or a viewing! ### En savoir plus ?