Maison à vendre avec 3 chambres - Boevange-sur-Attert (Luxembourg)

Maison libre de 4 côtés à vendre à Boevange sur Attert dans la Rue Beau Site. Sur un terrain de 4,6 ares, découvrez cette belle demeure alliant confort, espace et tranquillité, située dans la commune nouvelle de Helperknapp, au cœur du canton de Mersch. Boevange sur Attert, petit village, offre un cadre de vie paisible, très apprécié des familles et amoureux de nature, avec la rivière Attert et la réserve naturelle protégée de Fënsterdall à proximité. Atouts de l'emplacement Accessibilité : à quelques minutes de l'échangeur de l'autoroute A7 (ligne rapide reliant notamment à Mersch, Ettelbruck, Kirchberg et l'aéroport) Transports en commun : desservi par les lignes de bus 934, 941, E29, M17 facilitant les déplacements vers Mersch (environ 5 min), Luxembourg-Ville. Environnement : proximité des chemins de randonnée (Buschdorf, Brouch), villages pittoresques et patrimoine local (église Saint Martin) Conforts & loisirs : cadre très calme, idéal pour les promenades et la vie en plein air. Description de la maison (+/-135m2 vendable et +/-120m2 habitable) Sous-sol Garage pour deux voitures Buanderie - Local technique - Cave Rangements et point d'eau Rez-de-jardin Hall d'entrée accueillant Grand living lumineux ouvrant (avec poêle à bois) sur la terrasse Salle à manger convivial Cuisine fermée, entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse WC séparé avec fenêtre Extérieur Terrasse sud-ouest donnant sur un jardin plat, privatif et plein de charme 1er étage Trois chambres à coucher confortables Salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque, WC) Grenier Points forts Maison libre de 4 côtés, très lumineuse et bien isolée Terrain de 4,6 ares avec espace jardin agréable Emplacement stratégique : accès rapide autoroute & transports en commun Environnement naturel : rivière, réserve, sentiers de promenade Quartier résidentiel calme, idéal pour enfants et familles Appelez-nous pour une visite ! En savoir plus ?

Nous vous présentons cette magnifique maison mitoyenne située à Boevange-sur-Attert, commune de Helperknapp. Idéalement située, cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 130 m² Surface totale : 180 m² Année de construction : 2005 Chambres : 3 chambres spacieuses, idéales pour la tranquillité et le repos. Bureau : Un espace dédié, parfait pour le télétravail ou les études. Salle de bains et douche : Confort moderne avec une salle de bains et une douche séparée. WC : Séparé pour plus de commodité. Cuisine : Ouverte et entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Salon/Salle à manger : Grand espace ouvert, lumineux et accueillant, parfait pour les réceptions et les moments de détente. Hall d'entrée : Vaste et accueillant, avec possibilité d'aménagement pour un espace de rangement supplémentaire. Balcon : Un espace extérieur agréable pour profiter de l'air frais et des moments de détente. Cave : Espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Garage privatif : Sécurisé et pratique, assurant le stationnement de votre véhicule en toute sérénité. Jardin : Un jardin pour les activités de plein air et un espace sécurisé pour les enfants. Grenier : Possibilité d'aménager entièrement le grenier, offrant un potentiel d'extension supplémentaire. Buanderie : Espace dédié pour la lessive, pratique et bien agencé. Local technique : Fonctionnel, pour le rangement et l'entretien de la maison. Chauffage : Chauffage à mazout Fenêtres : Double vitrage en PVC Cette maison offre des espaces de vie généreux et lumineux, idéalement conçus pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle propriété qui combine à la perfection modernité, confort et emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Disponibilité : à convenir N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : ### – ### *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Située sur la commune de Helperknapp, à Boevange-sur-Attert, cette maison à rénover, libre de quatre côtés, offre un grand potentiel et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine séparée avec accès à la terrasse et au jardin, salle de douche avec WC, garage. 1er étage : 3 chambres à coucher, une salle de bains. Une pièce à aménager au-dessus du garage. Grenier : Aménageable (dalle en béton). Sous-sol : 1 cave. ---------- In der Gemeinde Helperknapp, in Boevange-sur-Attert, liegt dieses renovierungsbedürftige Haus, frei von vier Seiten, bietet ein großes Potenzial und setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer, Esszimmer, separate Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Duschraum mit WC, Garage. 1. Stock: 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer. Ein auszubauender Raum über der Garage. Dachgeschoss: Ausbaufähig (Betonplatte). Untergeschoss: 1 Keller. ---------- Located in the commune of Helperknapp, in Boevange-sur-Attert, this house to renovate, free on four sides, offers great potential and is composed as follows: First floor: Entrance hall, living room, dining room, separate kitchen with access to terrace and garden, shower room with WC, garage. 1st floor: 3 bedrooms, bathroom. Room for conversion above the garage. Attic: Can be converted (concrete slab). Basement: 1 cellar. En savoir plus ?

IMMOBILIARE vous propose un triplex en copropriété avec son entrée individuelle, contenant une superficie de 170 m2. Le bien est situé sur la commune de Boevange-Sur-Attert et dispose d'un cadre de vie agréable et reposant. Les appartements seront vendus clef en mains, un garage est inclus dans le prix de vente. Un cahier des charges est établi, vous pouvez choisir vos revêtements de sols, portes intérieures, vos sanitaires ainsi que les revêtements muraux intérieurs. Le Triplex se compose comme suit : Au Rez-De-Chaussée : - Un garage - Une cave - Un local technique / Buanderie - Un ascenseur - Une entrée / bureau de 27 m2 - Un WC séparé Au 1er étage : - Une chambre avec douche privative. - Seconde chambre avec dressing et salle de douche privative. - Une cuisine / salle à manger avec accès terrasse de 13,40 m2 - Un salon avec accès sur une seconde terrasse de 8.93m2 Combles : - Possibilité de créer une 3ème chambres d'une superficie de (16 m2) Données techniques - informations complémentaires : - Appartement entièrement rénové - Chauffage au Gaz - Double Vitrage - Ascenseur Disponibilité : à convenir L'estimation de votre bien immobilier est gratuite, afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante et future, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Contacts :+ 352 691 128 474 (français/anglais) / + 352 691 133 788 (luxembourgeois/français/Italien) ### ### En savoir plus ?

IMMOBILIARE vous propose un triplex en copropriété avec son entrée individuelle, contenant une superficie de 161 m2. Le bien est situé sur la commune de Boevange-Sur-Attert et dispose d'un cadre de vie agréable et reposant. Les appartements seront vendus clef en mains, un garage est inclus dans le prix de vente. Un cahier des charges est établi, vous pouvez choisir vos revêtements de sols, portes intérieures, vos sanitaires ainsi que les revêtements muraux intérieurs. Le Triplex se compose comme suit : Au Rez-De-Chaussée : - Un garage - Un local technique / Buanderie - Un WC + salle de douche - Une chambre de 19.67 m2 - Un WC séparé Au 1er étage : - Un séjour (33.97 m2), avec son accès à la terrasse ( 13.57 m2) - Une cuisine de (6.22 m2) - Une Chambre (22.20 m2) avec sa salle de bain privative Combles : - Possibilité de créer une 3ème chambres d'une superficie de (18.40 m2) Données techniques - informations complémentaires : - Appartement entièrement rénové - Chauffage au Gaz - Double Vitrage Disponibilité : immédiate L'estimation de votre bien immobilier est gratuite, afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante et future, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Contacts :+ 352 691 128 474 (français/anglais) / + 352 691 133 788 (luxembourgeois/français/Italien) ### ### En savoir plus ?