Maison à vendre - Bourglinster (Luxembourg)

*** AVIS AUX INVESTISSEURS *** SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un immeuble destiné pour un projet immobilier à BOURGLINSTER dans la commune de JUNGLINSTER. Projet immobilier à développer pour la construction de 2 maisons en bande et transformation de l'immeuble existant en un logement. Disponibilité : - immédiate Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### En savoir plus ?

A vendre, maison jumelée haut de gamme avec vue et situation exceptionnelle. Ce bien, d\'une surface habitable nette projetée de 229 m2, bénéficie de généreux espaces répartis sur plusieurs étages. L\'accès à la maison se fait au rez-de-chaussée par le hall avec vestiaire, qui s\'ouvre sur un couloir donnant sur les deux chambres (16m2 et 15m2), la salle de douche avec double vasque et douche italienne et l\'escalier permettant de rejoindre soit le rez-de-jardin, soit l\'étage supérieur. Vous arrivez au 1er étage par un hall de nuit donnant sur trois chambres supplémentaires (23m2, 20m2 et 10 m2), dont une destinée à l\'aménagement d\'un bureau, et une salle de bain avec double vasque et w.c. La particularité de cette maison réside dans le rez-de-jardin réservé aux espaces de vie avec une cuisine ouverte sur un lumineux living agrémenté d\'une terrasse de 17 m2. Un espace de stockage, un local technique avec emplacement ML et SL et un w.c. séparé sont prévus pour apporter toutes les commodités à cette surface. Un garage complète le bien au niveau du rez-de-chaussée. Cette maison s\'inscrit dans un programme de construction 4 maisons développé par le promoteur koba.lu et avec garantie d\'achèvement bancaire par la banque BIL. Le prix affiché s\'entend 3% et 17% selon l\'avantage fiscal plafonné à 50 000 Euros de TVA. TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l\'accord de l\'administration compétente. Disponibilité: à convenir L\'agence property* vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N\'hésitez pas à consulter notre site ### pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : 26 86 13. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, l\'agence property* est la seule agence à offrir des annonces professionnelles ainsi qu\'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu\'il le mérite. Les frais d\'agence sont à charge du vendeur. For sale: top-of-the-range semi-detached house with exceptional views and location. With a projected net floor area of 229 m2, this property boasts generous living space spread over several floors. The house is accessed on the ground floor via the hall with cloakroom, which opens onto a corridor leading to the two bedrooms (16m2 and 15m2), the shower room with double washbasin and walk-in shower and the staircase leading either to the garden level or to the upper floor. The 1st floor is accessed via a night hall leading to three further bedrooms (23m2, 20m2 and 10 m2), one of which could be used as a study, and a bathroom with double washbasin and toilet. The special feature of this house is the garden level living area with a kitchen opening onto a bright living room with a 17 m2 terrace. A storage area, a machine room with a ML and SL space and a separate w.c. are provided to give this area all the amenities it needs. A garage completes the property on the ground floor. This house is part of a 4-home construction programme developed by the developer koba.lu, with a bank completion guarantee from BIL bank. The advertised price includes 3% and 17% VAT depending on the tax advantage, capped at €50,000. VAT at the super-reduced rate of 3% subject to the agreement of the competent administration. Availability: to be agreed The property* agency offers you selected properties tailored to your needs. Please visit our website ### to discover our other properties or contact us directly on: 26 86 13. If you have a property for sale or rent, property* is the only agency to offer professional advertising and outstanding service to present your property as well as it deserves. Agency fees are payable by the seller. En savoir plus ?

A vendre, maison jumelée haut de gamme avec vue et situation exceptionnelle. Ce bien, d\'une surface habitable nette projetée de 228 m2, bénéficie de généreux espaces répartis sur plusieurs étages. L\'accès à la maison se fait au rez-de-chaussée par le hall avec vestiaire, qui s\'ouvre sur un couloir donnant sur les deux chambres (19m2 et 13m2), la salle de douche avec double vasque et douche italienne et l\'escalier permettant de rejoindre soit le rez-de-jardin, soit l\'étage supérieur. Vous arrivez au 1er étage par un hall de nuit donnant sur trois chambres supplémentaires (23m2, 20m2 et 11 m2), dont une destinée à l\'aménagement d\'un bureau, et une salle de bain avec double vasque et w.c. La particularité de cette maison réside dans le rez-de-jardin réservé aux espaces de vie avec une cuisine ouverte sur un lumineux living agrémenté d\'une terrasse de 16 m2. Un espace de stockage, un local technique avec emplacement ML et SL et un w.c. séparé sont prévus pour apporter toutes les commodités à cette surface. Un garage complète le bien au niveau du rez-de-chaussée. Cette maison s\'inscrit dans un programme de construction 4 maisons développé par le promoteur koba.lu et avec garantie d\'achèvement bancaire par la banque BIL. Le prix affiché s\'entend 3% et 17% selon l\'avantage fiscal plafonné à 50 000 Euros de TVA (TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l\'accord de l\'administration compétente). Disponibilité: à convenir L\'agence property* vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N\'hésitez pas à consulter notre site ### pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : 26 86 13. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, l\'agence property* est la seule agence à offrir des annonces professionnelles ainsi qu\'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu\'il le mérite. Les frais d\'agence sont à charge du vendeur. A vendre : maison mitoyenne haut de gamme avec vue et situation exceptionnelles. D\'une surface nette projetée de 228 m2, cette propriété bénéficie d\'un espace de vie généreux réparti sur plusieurs niveaux. L\'accès à la maison se fait au rez-de-chaussée par le hall avec vestiaire qui s\'ouvre sur un couloir desservant les deux chambres (19m2 et 13m2), la salle de douche avec double lavabo et douche à l\'italienne et l\'escalier menant soit au rez-de-jardin, soit à l\'étage. Le 1er étage est accessible par un hall de nuit menant à trois chambres supplémentaires (23m2, 20m2 et 11 m2), dont l\'une pourrait être utilisée comme bureau, et une salle de bain avec double lavabo et w.c.. La particularité de cette maison est l\'espace de vie en rez-de-jardin avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec une terrasse de 16 m2. Un espace de rangement, un local technique avec une ML et un espace SL ainsi qu\'un w.c. séparé sont prévus pour donner à cet espace toutes les commodités dont il a besoin. Un garage complète la propriété au rez-de-chaussée. Cette maison fait partie d\'un programme de construction de 4 maisons développé par le promoteur koba.lu, avec une garantie d\'achèvement de la banque BIL. Le prix annoncé comprend les abattements fiscaux de 3 % et 17 %, avec une TVA maximale de 50 000 € (TVA au taux super-réduit de 3 % sous réserve de l\'approbation des autorités compétentes). Availability: to be agreed The property* agency offers you selected properties tailored to your needs. Please visit our website ### to discover our other properties or contact us directly on: 26 86 13. If you have a property for sale or rent, property* is the only agency to offer professional advertising and outstanding service to present your property as well as it deserves. Agency fees are payable by the seller. En savoir plus ?

A vendre, maison jumelée haut de gamme avec vue et situation exceptionnelles. Ce bien, d\'une surface habitable projetée de 246 m2, bénéficie de généreux espaces répartis sur plusieurs étages. L\'accès à la maison se fait au rez-de-chaussée par le hall avec vestiaire, qui s\'ouvre sur un couloir donnant sur les deux chambres (16m2 et 15m2), la salle de douche avec double vasque et douche italienne et l\'escalier permettant de rejoindre soit le rez-de-jardin, soit l\'étage supérieur. Au 1er étage, le hall de nuit donne sur 3 chambres supplémentaires (16m2, 20m2 et 8,5 m2), et une salle de bain avec double vasque et w.c. L\'étage au rez-de-jardin est réservé aux espaces de vie avec une cuisine ouverte sur un lumineux living agrémenté d\'une terrasse de 16 m2. Aussi, un espace de stockage, un local technique avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge et un w.c. séparé y sont prévus pour apporter toutes les commodités à cette surface. Un double garage complète le bien au niveau du rez-de-chaussée, ainsi qu\'un emplacement de parking extérieur. Cette maison s\'inscrit dans un programme de construction 4 maisons développé par le promoteur koba.lu, avec garantie d\'achèvement bancaire par la banque BIL. Le prix affiché s\'entend à 3% et 17% selon l\'avantage fiscal plafonné à 50 000 Euros de TVA (TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l\'accord de l\'administration compétente). Disponibilité: à convenir Les frais d\'agence sont à charge du vendeur. Pour l\'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s\'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N\'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### Nous sommes à votre disposition, au ### ou par email à l\'adresse ### , pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. En savoir plus ?

Ancienne fermette avec ses annexes, située dans une rue calme et avec vue sur le Château de Bourglinster. Maison principale: rez-ch: Entrée-cuisine, salon, chaufferie, cave et toilette, terrasse devant la maison. 1er étage: 3 chambres et chambre de passage/bureau, salle de douches avec toilette. 2e étage: 2 chambres mansardées. Annexes: atelier et étage au-dessus, garage. Grand parking public en face, accès vers le château et la forêt, centre de Bourglinster à quelques pas. Zone mixte villageoise du PAG de la Commune de Junglinster. Secteur protégé de type "environnement construit". ---------- Ehemaliges Bauernhaus mit seinen Nebengebäuden in einer ruhigen Straße mit Blick auf das Schloss Bourglinster. Haupthaus: Erdgeschoss: Eingang-Küche, Wohnzimmer, Heizungsraum, Keller und Toilette, Terrasse vor dem Haus. 1. Stock: 3 Schlafzimmer und Durchgangszimmer/Büro, Duschraum mit Toilette. 2. Stock: 2 Schlafzimmer mit Dachschrägen. Nebengebäude: Werkstatt und darüberliegende Etage, Garage. Großer öffentlicher Parkplatz gegenüber, Zugang zum Schloss und zum Wald, Zentrum von Bourglinster nur wenige Schritte entfernt. Gemischte Dorfzone des PAG der Gemeinde Junglinster. Geschützter Bereich des Typs "bebaute Umwelt". ---------- Former farmhouse with outbuildings, situated in a quiet street with views of Bourglinster Castle. Main house: ground floor: entrance-kitchen, living room, boiler room, cellar and toilet, terrace in front of the house. 1st floor: 3 bedrooms and passage/office room, shower room with toilet. 2nd floor: 2 attic bedrooms. Outbuildings: workshop and upper floor, garage. Large public parking lot opposite, access to castle and forest, center of Bourglinster within walking distance. Mixed village zone of the PAG of the Commune of Junglinster. Protected "built environment" area. En savoir plus ?

SOLAIA IMMO vous propose à la vente, cette charmante villa de 242m² habitable posée sur un terrain de 7 ares idéalement située au calme sur les hauteurs de Bourglinster. Situation et quartier privilégié. Ce bien vous offre les prestations suivantes : Au rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée, Cuisine séparée équipée de 14m²avec arrière cuisine, Bel espace de vie de 40m² comprenant un salon avec cheminée au feu de bois et salle à manger ouvert donnant accès à une terrasse de 20m² orientée Sud-ouest, Salle de bains avec baignoire + WC + 2 lavabos, WC séparé. Sur ce même niveau, vous disposez de 3 chambres (16,2m²+12m²+12m²), idéal pour une utilisation plain-pied. A l'étage (sous combles) : Hall de nuit, 3 chambres viennent compléter ce niveau. Au sous-sol (121m2) : Garage de 59m² pour 4 voitures avec fosse étanche, pour 3 voitures, 3 caves de respectivement 13m2 et 2x 12m2, Local électrique, Chaufferie, Buanderie avec douche, WC séparé. A l'extérieur : Grand jardin parfaitement exposé sud-ouest, Parking extérieur pour 3 voitures, Grand abri de jardin. ### ### En savoir plus ?

Située à Bourglinster, cette magnifique maison offre une surface brut de 294 m2 (surface habitable 265,4 m2) sur un terrain de 2,73 ares. Nous sommes fiers de présenter une opportunité unique de pré-construction pour une maison, encore à construire, offrant une gros œuvre fermée, façade incluse, offrant un espace prêt à accueillir votre vie de famille. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains élégantes, ainsi qu'une cuisine/salon avec un accès direct au jardin. Imaginez des moments de détente en plein air dans votre propre oasis privée. La vue panoramique depuis la maison sur toute la vallée en face est tout simplement époustouflante. En plus de ces caractéristiques, la propriété comprend un garage pour 2 voitures, idéal pour assurer la sécurité de vos véhicules. De plus, la maison est équipée d'une cave, d'une salle technique, et d'une buanderie, ajoutant une fonctionnalité pratique à votre quotidien. Cette maison offre non seulement un environnement intérieur confortable mais également une situation géographique privilégiée avec une vue imprenable sur la vallée environnante. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bijou immobilier à Bourglinster. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle. Prix annoncé comprend les travaux du Gros-Oeuvre fermé, facade isolée y incluse. Une offre de prix pour les finitions intérieures et techniques peut être fournie sur demande chez New Home. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite et suivant le régime transitoire (TVA 17%) en vigueur pour 2024. New Home Real Estate Tél : ### ---------- Dieses wunderschöne Haus befindet sich in Bourglinster und bietet eine Gesamtfläche von 294 m2 (265,4 m2 Wohnfläche) auf einem Grundstück von 2,73 Ar. Wir sind stolz darauf, Ihnen eine einmalige Gelegenheit zum Vorbau eines noch zu errichtenden Hauses zu bieten, das einen geschlossenen Rohbau inklusive Fassade bietet, der bereit ist, Ihr Familienleben zu beherbergen. Das Haus besteht aus 4 geräumigen Schlafzimmern, 2 eleganten Badezimmern sowie einer Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten. Stellen Sie sich entspannende Momente im Freien in Ihrer eigenen privaten Oase vor. Der Panoramablick vom Haus aus über das gesamte gegenüberliegende Tal ist einfach atemberaubend. Zusätzlich zu diesen Eigenschaften umfasst das Anwesen eine Garage für 2 Autos, die ideal ist, um die Sicherheit Ihrer Fahrzeuge zu gewährleisten. Darüber hinaus ist das Haus mit einem Keller, einem Technikraum und einer Waschküche ausgestattet, was Ihrem Alltag eine praktische Funktionalität hinzufügt. Dieses Haus bietet nicht nur eine komfortable Innenumgebung, sondern auch eine privilegierte Lage mit einem atemberaubenden Blick auf das umliegende Tal. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses Immobilienjuwel in Bourglinster zu erwerben. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst vom Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen. Angezeigte Preiss behinhaltet gechlossenen Rohbau,inklusive der Fassade. Ein Angebot für die Fertigstellung des Inneren kann gerne auf Nachfrage von New Home unterbreitet werden. Alle Preise verstehen sich für "Grundstück + Haus" inklusive 3 % und 17 % Mehrwertsteuer, sofern die Registrierungsbehörde Ihre Unterlagen für die reduzierte Mehrwertsteuer akzeptiert und die Übergangsregelung (17 % Mehrwertsteuer), die ab 2024 gilt, beachtet wird. New Home Real Estate Tel: ### ---------- Located in Bourglinster, this magnificent house offers 294 m2 of total space (265,4 m2 of living space) on a 2,73-acre plot. We are proud to present a unique pre-construction opportunity for a house, yet to be built, offering a closed shell including the façade, ready to welcome your family life. The house has 4 spacious bedrooms, 2 elegant bathrooms and a kitchen/living room with direct access to the garden. Imagine relaxing outdoors in your own private oasis. The panoramic views from the house across the valley opposite are simply breathtaking. In addition to these features, the property includes a 2-car garage, ideal for keeping your vehicles safe. In addition, the house is equipped with a cellar, a technical room and a laundry room, adding practical functionality to your daily life. Not only does this house offer a comfortable interior environment, it also boasts a privileged location with uninterrupted views over the surrounding valley. Don't miss the opportunity to acquire this gem of a property in Bourglinster. Contact us now to arrange a viewing and discover for yourself the charm of this exceptional property. Please note that the indicated price is for closed shell (including windows, roof, main door, garage door and fassade). An offer for the interior finishing can be provided on demand by New Home. All our prices are given for "land + house", including VAT at 3% and 17%, subject to acceptance of your application by the registration authorities for reduced VAT and in accordance with the transitional arrangements (17% VAT) in force for 2024. New Home Real Estate Tel: ### En savoir plus ?

Située à Bourglinster, cette magnifique maison offre une surface brut de 293 m2 (surface habitable 261,4 m2) sur un terrain de 3,03 ares. Nous sommes fiers de présenter une opportunité unique de pré-construction pour une maison, encore à construire, offrant une gros œuvre fermée, façade incluse, offrant un espace prêt à accueillir votre vie de famille. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains élégantes, ainsi qu'une cuisine/salon avec un accès direct au jardin. Imaginez des moments de détente en plein air dans votre propre oasis privée. La vue panoramique depuis la maison sur toute la vallée en face est tout simplement époustouflante. En plus de ces caractéristiques, la propriété comprend un garage pour 2 voitures, idéal pour assurer la sécurité de vos véhicules. De plus, la maison est équipée d'une cave, d'une salle technique, et d'une buanderie, ajoutant une fonctionnalité pratique à votre quotidien. Cette maison offre non seulement un environnement intérieur confortable mais également une situation géographique privilégiée avec une vue imprenable sur la vallée environnante. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bijou immobilier à Bourglinster. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle. Prix annoncé comprend les travaux du Gros-Oeuvre fermé, facade isolée y incluse. Une offre de prix pour les finitions intérieures et techniques peut être fournie sur demande chez New Home. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite et suivant le régime transitoire (TVA 17%) en vigueur pour 2024. New Home Real Estate Tel: ### ---------- Dieses wunderschöne Haus befindet sich in Bourglinster und bietet eine Gesamtfläche von 293 m2 (261,4 m2 Wohnfläche) auf einem Grundstück von 3,03 Ar. Wir sind stolz darauf, Ihnen eine einmalige Gelegenheit zum Vorbau eines noch zu errichtenden Hauses zu bieten, das einen geschlossenen Rohbau inklusive Fassade bietet, der bereit ist, Ihr Familienleben zu beherbergen. Das Haus besteht aus 4 geräumigen Schlafzimmern, 2 eleganten Badezimmern sowie einer Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten. Stellen Sie sich entspannende Momente im Freien in Ihrer eigenen privaten Oase vor. Der Panoramablick vom Haus aus über das gesamte gegenüberliegende Tal ist einfach atemberaubend. Zusätzlich zu diesen Eigenschaften umfasst das Anwesen eine Garage für 2 Autos, die ideal ist, um die Sicherheit Ihrer Fahrzeuge zu gewährleisten. Darüber hinaus ist das Haus mit einem Keller, einem Technikraum und einer Waschküche ausgestattet, was Ihrem Alltag eine praktische Funktionalität hinzufügt. Dieses Haus bietet nicht nur eine komfortable Innenumgebung, sondern auch eine privilegierte Lage mit einem atemberaubenden Blick auf das umliegende Tal. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses Immobilienjuwel in Bourglinster zu erwerben. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst vom Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen. Angezeigte Preiss behinhaltet gechlossenen Rohbau,inklusive der Fassade. Ein Angebot für die Fertigstellung des Inneren kann gerne auf Nachfrage von New Home unterbreitet werden. Alle Preise verstehen sich für "Grundstück + Haus" inklusive 3 % und 17 % Mehrwertsteuer, sofern die Registrierungsbehörde Ihre Unterlagen für die reduzierte Mehrwertsteuer akzeptiert und die Übergangsregelung (17 % Mehrwertsteuer), die ab 2024 gilt, beachtet wird. New Home Real Estate Tel: ### ---------- Located in Bourglinster, this magnificent house offers 293 m2 of total space (261,4 m2 of living space) on a 3.03-acre plot. We are proud to present a unique pre-construction opportunity for a house, yet to be built, ready to welcome your family life. The house has 4 spacious bedrooms, 2 elegant bathrooms and a kitchen/living room with direct access to the garden. Imagine relaxing outdoors in your own private oasis. The panoramic views from the house across the valley opposite are simply breathtaking. In addition to these features, the property includes a 2-car garage, ideal for keeping your vehicles safe. In addition, the house is equipped with a cellar, a technical room and a laundry room, adding practical functionality to your daily life. Not only does this house offer a comfortable interior environment, it also boasts a privileged location with uninterrupted views over the surrounding valley. Don't miss the opportunity to acquire this gem of a property in Bourglinster. Contact us now to arrange a viewing and discover for yourself the charm of this exceptional property. Please note that the indicated price is for closed shell (including windows, roof, main door, garage door and fassade). An offer for the interior finishing can be provided on demand by New Home. All our prices are given for "land + house", including VAT at 3% and 17%, subject to acceptance of your application by the registration authorities for reduced VAT and in accordance with the transitional arrangements (17% VAT) in force for 2024. New Home Real Estate Tel: ### En savoir plus ?