Huis te koop - Bourglinster (Luxemburg)

Deze woning in Bourglinster biedt een moderne en comfortabele levensstijl op een rustige locatie. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime living van 27 m². De woning is voorzien van een praktische wasruimte en beschikt over een dubbel garage, wat het parkeren en opslag vergemakkelijkt. De woning staat op een perceel in een verkeersvrije straat, waardoor er veel rust en privacy is, met een prachtig uitzicht over de Vallée. Het moderne interieur wordt gekenmerkt door geavanceerde technologische voorzieningen, zoals een home automation systeem, elektrische zonneschermen en een verbonden thermostaat. Deze technologieën zorgen voor optimaal comfort en energie-efficiëntie. Daarnaast is de woning uitgerust met een ventilatiesysteem met dubbele stroom, dat zorgt voor een frisse en gezonde luchtkwaliteit binnen, terwijl de buitenverlichting en het alarmsysteem voor extra veiligheid zorgen. De woning heeft een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinige bouw. Gelegen in een groene en rustige omgeving, biedt deze woning een ideale combinatie van modern comfort en natuurlijke rust. De vraagprijs bedraagt €1.425.000 en de woning is klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar een kwalitatieve en goed uitgeruste woning in Bourglinster. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning bevindt zich op een rustige locatie in Bourglinster, gelegen op een heuvel in een verkeersvrije doodlopende straat met een panoramisch uitzicht over de vallei. Het huis heeft een totale oppervlakte van 206 m², waarvan 156 m² woonoppervlakte, en beschikt over drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Het interieur is uitgerust met moderne technologieën, waaronder een domoticasysteem, elektrische rolluiken en een slimme thermostaat, wat zorgt voor een comfortabele en efficiënte bewoning. De woning beschikt over één badkamer en twee aparte toiletten, evenals een wasruimte. De dubbele garage biedt extra opslagruimte en gemakkelijke toegang tot het huis. De energiezuinige woning heeft een EPC-score van A en is voorzien van een ventilatiesysteem met dubbele flux voor optimale luchtkwaliteit. Buiten bevinden zich uitgebreide verlichting en een alarmsysteem voor extra security. Dankzij de internettoegang en het videofonestelsel is de woning volledig klaar voor een moderne, verbonden levensstijl. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een nieuw, comfortabel thuis in een rustige en groene omgeving. Meer weten?

Ontdek deze charmante vrijstaande woning, gebouwd in 1860, gelegen op een perceel van 2,71 are in het schilderachtige dorp Bourglinster. Met een huidige woonoppervlakte van ongeveer 120 m², biedt deze woning veelzijdige mogelijkheden voor uitbreiding tot circa 185 m² na renovatie (totale bruto oppervlakte ongeveer 280 m²). Ideaal voor renovatieliefhebbers of gezinnen die hun droomhuis willen creëren, deze woning beschikt over een indeling met een uitnodigende inkomhal, een gezellige woonkamer, een gesloten keuken met voldoende opbergruimte, en een praktische wasruimte met buiten toegang. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers die via een nachtgang toegankelijk zijn. Het tweede niveau biedt een zolderruimte die naar wens kan worden omgevormd, wat extra potentieel biedt voor uitbreiding. Buiten vindt u een kleine binnenplaats, een garage en extra parkeergelegenheid met twee buitenslots. De bijbehorende annex op twee niveaus kan eenvoudig aan de hoofdwoning worden verbonden en biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Bourglinster is ideaal gelegen op slechts 3 minuten van Junglinster en 15 minuten van Kirchberg, waardoor het een perfecte locatie biedt voor wie op zoek is naar rust en nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, restaurants en winkels. Deze woning wordt verwarmd met stookolie en beschikt over alle noodzakelijke renovatievergunningen en architectonische plannen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Immobilière Biewer & Spautz via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Située à Bourglinster, cette magnifique maison offre une surface brut de 294 m2 (surface habitable 265,4 m2) sur un terrain de 2,73 ares. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains élégantes, ainsi qu'une cuisine/salon avec un accès direct au jardin. Imaginez des moments de détente en plein air dans votre propre oasis privée. La vue panoramique depuis la maison sur toute la vallée en face est tout simplement époustouflante. En plus de ces caractéristiques, la propriété comprend un garage pour 2 voitures, idéal pour assurer la sécurité de vos véhicules. De plus, la maison est équipée d'une cave, d'une salle technique, et d'une buanderie, ajoutant une fonctionnalité pratique à votre quotidien. Cette maison offre non seulement un environnement intérieur confortable mais également une situation géographique privilégiée avec une vue imprenable sur la vallée environnante. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bijou immobilier à Bourglinster. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle. Prix annoncé comprend la construction clés en main. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite et suivant le régime transitoire (TVA 17%) en vigueur pour 2024. NEW HOME. NEW LIFE. New Home Real Estate Tél : ### Meer weten?

Située à Bourglinster, cette magnifique maison offre une surface brute de 293 m2 (surface habitable 265 m2) sur un terrain de 3,03 ares. Cette maison en future construction vous offre des espaces ouverts et une qualité de vie extraordinaire avec une vue dégagée sur la vallée. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains élégantes, ainsi qu'une cuisine/salon avec un accès direct au jardin. Imaginez des moments de détente en plein air dans votre propre oasis privée. La vue panoramique depuis la maison sur toute la vallée en face est tout simplement époustouflante. En plus de ces caractéristiques, la propriété comprend un garage pour 2 voitures, idéal pour assurer la sécurité de vos véhicules. De plus, la maison est équipée d'une cave, d'une salle technique, et d'une buanderie, ajoutant une fonctionnalité pratique à votre quotidien. Cette maison offre non seulement un environnement intérieur confortable mais également une situation géographique privilégiée avec une vue imprenable sur la vallée environnante. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bijou immobilier à Bourglinster. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle. Prix annoncé comprend construction clés en main. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite et suivant le régime transitoire (TVA 17%) en vigueur pour 2024. NEW HOME. NEW LIFE. New Home Real Estate Tel: ### Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in het rustige en groene dorp Bourglinster, gelegen aan de 10 rue de Gonderange. De woning is zorgvuldig gerenoveerd in de jaren 2000 en beschikt over een totale oppervlakte van 251 m² inclusief terrassen. De woonoppervlakte bedraagt 152 m², verdeeld over verschillende ruimtes die multifunctioneel inzetbaar zijn. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer van 41 m² en een open keuken van 18 m², samen met praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een garage voor één auto en een aparte wijnkelder. Daarnaast zijn er twee grote kamers van respectievelijk 30 en 21 m² die geschikt zijn voor gebruik als atelier, hobbyruimte of andere activiteiten. Het eerste étage bestaat uit een slaap- en werkruimte van 33 m² met een slaapkamer, dressing en bureau, evenals twee extra slaapkamers van 14 m² en een moderne badkamer met douche en toilet. De woning beschikt over een gezellige terrassen achter, inclusief een terras van 32 m² en een groter terras van 86 m² voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het huis ligt op korte afstand van het kasteel van Bourglinster en biedt goede verbindingen naar omliggende steden zoals Junglinster, Mersch en het Kirchbergplateau, alle binnen ongeveer 15 minuten rijden. De woning is instapklaar en klaar voor bewoning, zonder verdere renovaties vereist. Meer weten?

Deze ruime woning in Bourglinster biedt een unieke kans op renovatie midden in een rustige omgeving. De woning is gelegen op een perceel van 5,76 are en heeft een woonoppervlakte van circa 215m2 (355m2 bruto). Dankzij de verhoogde ligging geniet u van een prachtig panoramisch uitzicht over de omliggende velden en weilanden. De nabijheid van het bos maakt het mogelijk om te genieten van talrijke wandelingen in de natuur, terwijl de stad met zijn charmante dorp en kasteel snel bereikbaar is. De woning vereist een volledige renovatie, maar biedt veel potentieel. Er is de mogelijkheid om een volledige verdieping toe te voegen en plannen voor de bouw van twee halfvrijstaande woningen kunnen op verzoek worden verstrekt. Dit maakt het een interessante ontwikkelingsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een uitdagend project. Voorzien van een garage, is deze woning ideaal gelegen voor natuurliefhebbers en mensen die rust zoeken. Met zijn idyllische en rustige kader biedt deze woning in Bourglinster een unieke kans om uw droomhuis te realiseren. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden! Meer weten?

Te koop: een hoogwaardige halfvrijstaande woning gelegen op een uitzonderlijke locatie in Bourglinster. Deze woning biedt een netto bewoonbare oppervlakte van 229 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er royale leefruimtes zijn. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een hal met vestiaire die leidt naar een gang met toegang tot twee slaapkamers (16 m² en 15 m²), een douchekamer met dubbele wastafel en inloopdouche, en een trap naar zowel de tuinverdieping als de bovenverdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die leidt naar drie extra slaapkamers (23 m², 20 m² en 10 m²), waarvan er één kan dienen als kantoorruimte. Daarnaast vindt u hier een badkamer met dubbele wastafel en toilet. Een bijzonder kenmerk van deze woning is het leefgedeelte op tuinniveau, waar de keuken uitkomt in een lichte woonkamer met een terras van 17 m². Verder zijn er opslagruimtes, een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een apart toilet om maximale functionaliteit te bieden. Deze woning maakt deel uit van een bouwproject van vier huizen ontwikkeld door koba.lu en is voorzien van een bankgarantie voor voltooiing door BIL bank. Het pand beschikt ook over een garage op de begane grond. De vraagprijs bedraagt €1.790.000, inclusief BTW-tarieven van 3% en 17%, afhankelijk van het fiscale voordeel, met een plafond van €50.000. De beschikbaarheid is in overleg. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar via onze website of telefoonnummer. Meer weten?

Te koop: een hoogwaardige halfvrijstaande woning gelegen op een uitzonderlijke locatie in Bourglinster. Deze ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 228 m² biedt een overvloed aan ruimte verdeeld over meerdere verdiepingen. Bij binnenkomst op de begane grond vind je de hal met vestiaire, die toegang geeft tot twee slaapkamers van respectievelijk 19 m² en 13 m², een moderne doucheruimte met dubbele wastafel en inloopdouche, en een trap die naar zowel de tuinverdieping als de bovenverdieping leidt. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die leidt naar drie extra slaapkamers van 23 m², 20 m² en 11 m², waarvan er één ideaal is voor gebruik als kantoor. Daarnaast is er een badkamer met dubbele wastafel en toilet. De tuinverdieping is geheel gewijd aan de woonruimtes en beschikt over een open keuken met een lichte living die toegang biedt tot een terras van 16 m². Voor het gemak is er ook een berging, een technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluitingen, en een apart toilet aanwezig. De woning wordt compleet gemaakt met een garage op de begane grond. Dit huis is onderdeel van een bouwproject van vier woningen, ontwikkeld door koba.lu, en wordt aangeboden met een voltooiingsgarantie van de BIL bank. De prijs van €1.790.000,- omvat fiscale voordelen met een maximale btw-korting van €50.000,- onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: een hoogwaardige halfvrijstaande woning met uitzonderlijk uitzicht en ligging in Bourglinster. Deze woning biedt een geplande woonoppervlakte van 246 m2, verdeeld over meerdere verdiepingen. Bij binnenkomst op de begane grond leidt de hal met vestiaire naar een gang die toegang geeft tot twee slaapkamers (16m2 en 15m2) en een badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. De trap biedt toegang tot zowel het tuin- als het bovenverdiep. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die leidt naar nog drie slaapkamers (16m2, 20m2 en 8,5 m2) en een badkamer met dubbele wastafel en toilet. De tuinverdieping is gereserveerd voor de woonruimtes, met een open keuken die uitkomt op een lichte woonkamer met een terras van 16 m2. Er is ook een bergruimte, een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een apart toilet voor extra comfort. Het pand beschikt over een dubbele garage op de begane grond en een buitenparkeerplaats. De woning maakt deel uit van een project van vier huizen ontwikkeld door koba.lu, met een voltooiingsgarantie van de BIL-bank. De vraagprijs bedraagt €1.790.000, inclusief belastingvoordelen onder voorwaarden. Beschikbaarheid is in overleg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor via ### of ### . Meer weten?

Te koop: luxe halfvrijstaande woning in Bourglinster, gelegen op het adres 13 Um Fronert, in de gemeente Junglinster. Deze moderne woning, momenteel in aanbouw en gepland voor oplevering eind 2026, biedt hoogwaardige voorzieningen en een riante woonruimte in een groene omgeving. Het huis heeft een energieprestatiecertificaat van klasse A, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Op het tuinniveau bevindt zich een ruime dubbele woonkamer van ongeveer 50 m², ideaal voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. Dit niveau beschikt tevens over praktische ruimtes zoals een wasruimte en een kelder. Vanuit de tuin heeft u toegang tot een fraai terras, perfect voor ontspannen momenten in de buitenlucht. Het begane grond biedt eveneens een garage met ruimte voor twee voertuigen, wat zorgt voor veilig parkeren. De woning omvat vijf comfortabele slaapkamers, verdeeld over de verschillende verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de hoofdingang met een handige garderobe en twee slaapkamers met een moderne doucheruimte. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een prachtige badkamer en een kantoorruimte die ideaal is voor thuiswerken of studeren. Deze unieke woning biedt de perfecte combinatie van modern comfort en serene omgeving. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een uitzonderlijk pand in Bourglinster. Meer weten?

Te koop in Bourglinster, een uniek vastgoedproject met veel potentieel. Dit pand biedt de mogelijkheid tot de ontwikkeling van twee geschakelde woningen en de transformatie van het bestaande gebouw naar een woonruimte. Het project is gelegen in de rustige en pittoreske gemeente Junglinster, bekend om zijn schilderachtige omgeving en nabijheid tot Luxemburg-Stad. De vraagprijs voor dit investeringspand is 1.250.000 €. De beschikbaarheid is onmiddellijk, wat flexibel gebruik mogelijk maakt. Het pand heeft een verwarmingssysteem op basis van mazout en is nog niet uitgerust met een keuken. Er is een energieprestatiecertificaat referentie I aanwezig. Deze kenmerken bieden investeerders de kans om hun eigen stempel te drukken op de afwerkingen en inrichting van het project. Voor geïnteresseerden in financiering biedt ons team advies door een ervaren consultant met 20 jaar bancaire ervaring. We staan klaar om potentiële kopers te begeleiden in het financieringsproces. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Sergio Rocha via ### of ### . Meer weten?

Ancienne fermette avec ses annexes, située dans une rue calme et avec vue sur le Château de Bourglinster. Maison principale: rez-ch: Entrée-cuisine, salon, chaufferie, cave et toilette, terrasse devant la maison. 1er étage: 3 chambres et chambre de passage/bureau, salle de douches avec toilette. 2e étage: 2 chambres mansardées. Annexes: atelier et étage au-dessus, garage. Grand parking public en face, accès vers le château et la forêt, centre de Bourglinster à quelques pas. Zone mixte villageoise du PAG de la Commune de Junglinster. Secteur protégé de type "environnement construit". ---------- Ehemaliges Bauernhaus mit seinen Nebengebäuden in einer ruhigen Straße mit Blick auf das Schloss Bourglinster. Haupthaus: Erdgeschoss: Eingang-Küche, Wohnzimmer, Heizungsraum, Keller und Toilette, Terrasse vor dem Haus. 1. Stock: 3 Schlafzimmer und Durchgangszimmer/Büro, Duschraum mit Toilette. 2. Stock: 2 Schlafzimmer mit Dachschrägen. Nebengebäude: Werkstatt und darüberliegende Etage, Garage. Großer öffentlicher Parkplatz gegenüber, Zugang zum Schloss und zum Wald, Zentrum von Bourglinster nur wenige Schritte entfernt. Gemischte Dorfzone des PAG der Gemeinde Junglinster. Geschützter Bereich des Typs "bebaute Umwelt". ---------- Former farmhouse with outbuildings, situated in a quiet street with views of Bourglinster Castle. Main house: ground floor: entrance-kitchen, living room, boiler room, cellar and toilet, terrace in front of the house. 1st floor: 3 bedrooms and passage/office room, shower room with toilet. 2nd floor: 2 attic bedrooms. Outbuildings: workshop and upper floor, garage. Large public parking lot opposite, access to castle and forest, center of Bourglinster within walking distance. Mixed village zone of the PAG of the Commune of Junglinster. Protected "built environment" area. Meer weten?