Contemporary Family Home with Garden and Pool ? Canach (Commune of Lenningen) Ideally located in the highly sought-after village of Canach, in the commune of Lenningen, this modern home offers a peaceful, family-friendly living environment just a short drive from Kirchberg and Luxembourg City. Fully renovated in 2020 and maintained in excellent condition, the house sits on a beautiful private plot of approx. 1,920 m², gently sloped, fully fenced, and surrounded by mature greenery. A true haven for outdoor living. With a net living surface of approx. 213 m² and a total built area of approx. 285 m², the property offers generous volumes across three levels: Ground Floor A welcoming entrance hall leads to a guest bedroom with en-suite shower room, a double garage, a fitness room, boiler room, laundry area, and cellar ? providing practical space and flexibility for modern family life. First Floor This level opens onto a bright living space with an electric fireplace and a fully equipped kitchen with granite worktops and quality appliances. The spacious dining area offers direct access to a 21 m² terrace overlooking the garden. A separate WC, home office, and TV room complete the layout. Top Floor The top floor features three bedrooms (approx. 15 m², 14 m², and 24 m²), a walk-in dressing room, two shower rooms, and a large bathroom with bathtub, shower, and WC. Additional Features - Heated outdoor swimming pool with heat exchange pump - Parking for up to 6 vehicles (2 in garage, 4 outside) - Monthly charges approx. €450 - Peaceful, residential setting surrounded by nature Prime Location Canach is a dynamic and in-demand village with excellent transport connections and infrastructure. The property is just a few minutes from motorway access and only 300m from the nearest bus stop, offering a smooth commute to the city. A rare opportunity to acquire a spacious, move-in-ready home in one of Luxembourg's most desirable areas. Contact: Juha Ahonen ### ### FRENCH Maison familiale contemporaine avec jardin et piscine ? Canach (Commune de Lenningen) Idéalement située dans le village prisé de Canach, au sein de la commune de Lenningen, cette maison moderne offre un cadre de vie calme et familial, à seulement quelques minutes de Kirchberg et de Luxembourg-ville. Entièrement rénovée en 2020 et parfaitement entretenue, la maison est implantée sur un magnifique terrain privé d'environ 1.920 m², en légère pente, entièrement clôturé et entouré de verdure mature. Un véritable havre de paix pour profiter de la vie en plein air. Avec une surface habitable nette d'environ 213 m² et une surface totale bâtie de ± 285 m², la maison propose des volumes généreux répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée Un hall d'entrée accueillant mène à une chambre avec salle de douche privative, un garage pour deux voitures, une salle de sport, une chaufferie, une buanderie et une cave ? des espaces fonctionnels et bien pensés pour le quotidien. Premier étage L'étage principal s'ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée électrique, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit et électroménagers de qualité. L'espace repas donne accès à une terrasse de ± 21 m² surplombant le jardin. Un WC séparé, un bureau et une salle TV complètent cet étage. Dernier étage L'étage supérieur se compose de trois chambres (± 15 m², 14 m² et 24 m²), d'un dressing, de deux salles de douche, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Atouts complémentaires - Piscine extérieure chauffée avec pompe à échange thermique - Parking pour 6 voitures (2 en garage, 4 à l'extérieur) - Charges mensuelles : ± 450 € - Environnement résidentiel calme et verdoyant Situation idéale Canach est un village dynamique et très recherché, bénéficiant d'excellentes connexions routières et d'infrastructures de qualité. La maison se trouve à proximité immédiate des axes autoroutiers et à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus le plus proche, garantissant un accès facile à la ville. Une opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, en parfait état, dans l'une des régions les plus prisées du Luxembourg. Contact: Juha Ahonen ### ### GERMAN Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Pool ? Canach (Gemeinde Lenningen) Dieses moderne Haus befindet sich in dem gefragten Ort Canach, in der Gemeinde Lenningen ? einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage nur wenige Minuten von Kirchberg und Luxemburg-Stadt entfernt. Die im Jahr 2020 vollständig renovierte und hervorragend gepflegte Immobilie befindet sich auf einem wunderschönen, privaten Grundstück von ca. 1.920 m² ? sanft abfallend, vollständig umzäunt und von gewachsenem Grün umgeben. Ein echtes Paradies für das Leben im Freien. Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 213 m² und einer Gesamtfläche von ca. 285 m² bietet das Haus großzügige Räume, verteilt auf drei Etagen: Erdgeschoss Ein einladender Eingangsbereich führt zu einem Gästezimmer mit eigenem Duschbad, einem Doppelgarage, einem Fitnessraum, Technikraum, Waschraum und Keller ? funktionale Flächen für modernen Wohnkomfort. Erstes Obergeschoss Diese Etage verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Elektrokamin sowie eine hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte. Der großzügige Essbereich bietet Zugang zur ca. 21 m² großen Terrasse mit Blick in den Garten. Ein separates WC, ein Büro und ein Fernsehzimmer runden diese Etage ab. Dachgeschoss Im obersten Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 15 m², 14 m² und 24 m²), ein Ankleidezimmer, zwei Duschbäder sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Weitere Highlights - Beheizter Außenpool mit Wärmepumpe - Parkmöglichkeiten für bis zu 6 Fahrzeuge (2 in der Garage, 4 im Freien) - Monatliche Nebenkosten: ca. 450 € - Ruhige, naturnahe Wohnlage Top-Lage in Canach Canach ist ein lebendiger, gefragter Ort mit hervorragender Anbindung an das Verkehrsnetz und sehr guter Infrastruktur. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 300 Meter entfernt, was den täglichen Weg in die Stadt besonders komfortabel macht. Eine seltene Gelegenheit, ein bezugsfertiges, modernes Haus mit großzügigem Grundstück in einer der beliebtesten Wohngegenden Luxemburgs zu erwerben. Kontakt: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?
Maison à vendre avec 5 chambres - Canach (Luxembourg)
### . Construite en 1993 et améliorée en permanence, la maison avec 5 chambres est bien adaptée à une famille. Adaptable aux personnes avec handicap. Rez-de-chaussée : Salon comprenant une cheminée, une salle à manger avec une cuisine ouverte, un bar, un WC, une réserve, un bureau, accès à une terrasse de 70 m2. Étage : Trois chambres spacieuses dont une donnant accès à une petite terrasse, une salle de bains spacieuse, une douche avec WC (possibilité de modification pour avoir accès à la chambre principale), une réserve. Loft : Un grand espace utilisable comme chambre supplémentaire, ou bureau ou cinéma. Sous-sol : Un garage pour 2 voitures et un autre pour 3 voitures, buanderie avec accès au jardin, réserve, une cave, local technique, salle de fitness. Extérieure : Piscine, Whirlpool, robot tondeuse, récupération d'eau de pluie, emplacement pour 4 voitures, jardin avec des arbres, très grande terrasse de 70 m2 avec WPC, barbecue. Finition : Carrelages haute qualité, dans les chambres plancher de bois de première qualité. Au rez-de-chaussée et dans la salle de bains chauffage au sol. Les fenêtres en bois (double verre) sont en très bon état (joints remplacés en 2022). Énergétique : Pompe à chaleur, installation photovoltaïque, isolation du toit, des façades et du sous-sol, nouveau passeport énergétique classe CEC. Modernisation : 2015 construction 2ème garage ; 2016 terrasse ; 2018 piscine ; 2019 Whirlpool et auvent avec vitrage ; 2020 échange chauffage par pompe à chaleur, installation photovoltaïque (9,9 kWc), borne de recharge, Système Smart-Living; conversion cuisine en cuisine ouverte. Lors de la vente, une documentation technique très complète sera remise à l'acheteur. Travaux à prévoir : Rénovation salle de bains et douche selon décision de l'acheteur. État actuel très propre. Distances : Luxembourg 15 km, Institutions UE 16 km, Aéroport Findel 14 km Transport : Arrêt de bus 300 m Shopping: Sandweiler 8 km, Roodt-Syre 8 km Soins de santé : Dentiste 100 m, Physiothérapeute 600 m, Docteur 600 m, Pharmacie 4 km Enseignement : Précoce 800 m, autres 200 à 800 m Loisirs et bien-être : Golf Kikuoka & Hotel Mercure 400 m, Ferme équestre 300 m En savoir plus ?
Nous vous proposons en exclusivité cette grande maison unifamiliale avec 4-5 chambres à coucher, 4 salles de douche, une belle loggia et un double-garage à Canach. La maison dispose d'un joli jardin de +- 206 m2. La maison a une surface totale de +- 300 m2 (surface habitable de +- 200 m2) et se compose comme suit: au rez-de-chaussée : - hall d'entrée de 12,11 m2 - double-garage de 37,49 m2 - couloir de 3,94 m2 - sortie vers le jardin de +- 206 m2 - local chaufferie de 5,93 m2 - cave / chambre 1 de 10,41 m2 - salle de douche avec WC de 6,22 m2 - escalier de 4,45 m2 au premier étage : - escalier de 4,45 m2 - chambre 2 de 10,22 m2 - cuisine séparée et équipée de 11,34 m2 - couloir de 8,71 m2 - salle de douche avec WC de 5,11 m2 - grand living lumineux de 35,30 m2 avec accès à la loggia de 6,21 m2 au deuxième étage : - escalier de 4,45 m2 - chambre 3 de 10,27 m2 - chambre 4 de 11,29 m2 - couloir de 13,02 m2 - salle de douche avec WC de 5,11 m2 - chambre 5 de 25,70 m2 avec salle de douche privative & WC de 5,83 m2 - dressing de 4,01 m2 au troisième étage : - grenier Informations supplémentaires: - année de construction: 2022 - chauffage: pompe à chaleur - production d'eau chaude: panneaux solaires - 2 emplacements extérieurs devant le garage - proche de toutes commodités: commerces, restaurants, école primaire, etc. - arrêt de bus à proximité Pour obtenir plus de renseignements ou convenir d'une visite, veuillez s'il vous plaît nous contacter. En savoir plus ?
FRANCAIS Charmante Maison avec 5 Chambres à Canach Nichée dans le pittoresque village de Canach, cette charmante résidence individuelle exsude chaleur et charme. Dotée de 5 chambres, de deux salles de bains avec WC, et de 216 mètres carrés de surface habitable, cette maison offre amplement d'espace pour une vie confortable. Située sur un terrain généreux de 12 ares, elle dispose de beaucoup d'espace extérieur à apprécier. La disposition de la maison est la suivante : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine spacieuse et entièrement équipée (±23 m²). Adjacent à la cuisine se trouvent un grand salon (±36 m²), une salle à manger lumineuse (±21 m²) et une chambre (±13 m²) avec un accès direct à une salle de bains (±6 m²). Un WC séparé est commodément situé à l'entrée, et la cuisine ainsi que le salon offrent un accès direct à la grande terrasse (±40 m²) et au jardin orienté nord-est. En montant au premier étage, un escalier mène à un palier donnant accès à quatre chambres généreusement proportionnées (±22 m², ±18 m², ±18 m², ±17 m²) et à une salle de bains (±11 m²) équipée d'une baignoire et d'une douche. Le grenier est bien isolé, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le niveau du sous-sol comprend deux caves (±55 m², ±22 m²) et un garage pouvant accueillir deux voitures. À l'extérieur, il y a une terrasse et un grand jardin, parfaits pour profiter des activités en plein air. Détails supplémentaires : - Disponible immédiatement - Chauffage au fioul - Double vitrage - Classe énergétique F - Arrêt de bus pour Kirchberg en face ENGLISH Charming House with 5 Bedrooms in Canach Nestled in the the picturesque village of Canach, sits this delightful, detached residence exuding warmth and charm. Boasting 5 bedrooms, two bathrooms with WC facilities, and 216 square meters of living space, this home offers ample room for comfortable living. Situated on a generous plot of 12 ares, there's plenty of outdoor space to enjoy. The layout of the house is as follows: On the ground floor, a welcoming entry hall leads to a spacious, fully equipped kitchen (±23 m2). Adjacent to the kitchen is a sizable lounge (±36 m2), a bright dining room (±21 m2), and a bedroom (±13 m2) with direct access to a bathroom (±6 m2). A separate WC is conveniently located at the entry, and both the kitchen and lounge offer direct access to the large terrace (±40 m2) and the garden facing northeast. Ascending to the first floor, a staircase leads to a landing granting access to four generously proportioned bedrooms (±22 m2, ±18 m2, ±18 m2, ±17 m2) and a bathroom (±11 m2) equipped with both a bath and a shower. The attic is well insulated, providing additional storage space. The basement level comprises two cellars (±55 m2, ±22 m2) and a garage accommodating two cars. Outside, there's a terrace and a large garden, perfect for outdoor enjoyment. Additional details: - Available immediately - Oil heating - Double glazing - Energy class F - Bus stop for Kirchberg opposite DEUTSCH Charmantes Haus mit 5 Schlafzimmern in Canach Im malerischen Dorf Canach gelegen, strahlt diese reizvolle freistehende Residenz Wärme und Charme aus. Mit 5 Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit WC und 216 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses Haus viel Platz für ein komfortables Leben. Auf einem großzügigen Grundstück von 12 Ar gelegen, gibt es viel Außenbereich zum Genießen. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss führt ein einladender Eingangsbereich zu einer geräumigen, voll ausgestatteten Küche (±23 m²). Angrenzend an die Küche befinden sich ein großes Wohnzimmer (±36 m²), ein helles Esszimmer (±21 m²) und ein Schlafzimmer (±13 m²) mit direktem Zugang zu einem Badezimmer (±6 m²). Ein separates WC befindet sich praktisch am Eingang, und sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer bieten direkten Zugang zur großen Terrasse (±40 m²) und zum nordöstlich ausgerichteten Garten. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo ein Flur zu vier großzügig geschnittenen Schlafzimmern (±22 m², ±18 m², ±18 m², ±17 m²) und einem Badezimmer (±11 m²) mit Badewanne und Dusche führt. Der Dachboden ist gut isoliert und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Keller (±55 m², ±22 m²) und eine Garage für zwei Autos. Draußen gibt es eine Terrasse und einen großen Garten, ideal für Aktivitäten im Freien. Weitere Details: - Sofort verfügbar - Ölheizung - Doppelverglasung - Energieklasse F - Bushaltestelle nach Kirchberg gegenüber En savoir plus ?
Le Promoteur-Constructeur vous propose plusieurs charmantes maisons unifamiliales dans un nouveau lotissement \"Rue de Gostingen\". Chaque lot est doté d\'au moins 3 chambres à coucher, d\'un grand living avec cuisine ouverte (ou indépendante) et accès à la grande terrasse qui est idéale pour les repas en extérieur, d\'un jardin privé avec une orientation plein SUD et SUD-OUEST lequel se prétend parfaitement pour profiter du soleil toute la journée, d\'un garage à 1 voiture attenant avec un parking privatif à l\'avant de la maison, certains combles restent aménageables en offrant la possibilité de créer une 4ème chambre, un bureau ou un espace de jeu et débarras. Les lots F-G-H sont dotés d\'un sous-sol en caves. Découvrez ces belles maisons unifamiliales idéales pour une famille, située dans un quartier calme et recherché avec une vue verdoyante. Ces maisons offrent un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un fort potentiel d\'aménagement. Proche de toutes commodités : écoles, transports en commun et petits commerces. Les travaux de gros-oeuvre sont réalisés et les travaux de toiture sont en cours. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d\'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?
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