Maison à vendre - Canach (Luxembourg)

Maison à vendre

5411 Canach

BELLE MAISON JUMELÉE AVEC JARDIN ET GARAGE Prix : 1 295 000 € | Surface habitable : ± 174 m² Surface nette totale sur quatre niveaux : ± 292 m² (sous-sol et combles compris)| Terrain : 3,05 ares Située dans un environnement résidentiel agréable à Canach, dans la commune de Lenningen, cette belle maison libre sur trois côtés, construite autour de 2010, séduit par son excellent état d'entretien, ses volumes généreux et ses espaces de vie bien agencés. Soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité de Luxembourg-Ville et du Kirchberg. Une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine Salon et salle à manger WC séparé Premier étage : Trois chambres à coucher Deux salles de bains Accès à un espace extérieur Combles aménagés : Les combles offrent deux pièces supplémentaires, actuellement aménagées en : Une chambre Un bureau pouvant également servir de dressing Une salle de bains Ces espaces polyvalents constituent un véritable atout pour le télétravail, les loisirs ou l'accueil de famille et d'invités. Sous-sol : Garage pouvant accueillir deux véhicules Buanderie Local technique / chaufferie Espaces de rangement Un jardin privatif pour profiter des beaux jours La propriété bénéficie d'un jardin privatif et d'une terrasse, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre, partager des repas en plein air ou profiter de moments en famille. Confort et excellent entretien La maison est équipée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs aux étages. Son excellent état d'entretien et l'agencement de ses espaces en font un bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans une maison familiale sans entreprendre d'importants travaux. Un emplacement recherché à Canach Canach, situé dans la commune de Lenningen, offre un cadre de vie résidentiel et verdoyant, tout en bénéficiant de connexions vers Luxembourg-Ville, le Kirchberg et les principaux axes de circulation. La commune dispose d'infrastructures scolaires et de structures d'accueil pour enfants. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront également la proximité d'un parcours de golf et des espaces naturels environnants. Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison familiale spacieuse, soigneusement entretenue, avec jardin privatif et double garage, dans un environnement résidentiel agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Daniela Pelliccia.

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5414 Canach

En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette belle maison mitoyenne type duplex de 2017 classe C-D idéalement située dans une rue calme de Canach dans la commune de Lenningen. Sur un terrain de 1,70ares et une surface de 82,40m², cette magnifique maison se compose de: Au rez de chaussée: - Un spacieux hall d'entrée - Un garage - Une buanderie - Un espace chaufferie Au 1er étage: - Un grand salon salle à manger avec cuisine ouverte - Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Une salle de douche avec wc Au 2eme étage: - Deux chambres à coucher - Un wc séparé Au dernier étage: - Un grenier aménagé en 3ème chambre ou bureau Magnifique maison à découvrir.... Infos et visites sur rdv

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5414 Canach

ELLE REAL ESTATE vous présente cette belle maison jumelée, libre sur trois côtés, lumineuse et aux volumes généreux, offrant environ 270 m² habitables dans le paisible et recherché village de Canach. Implantée sur un terrain de 3,78 ares, la propriété bénéficie d’une construction solide, de beaux volumes et d’une excellente luminosité naturelle. Soigneusement entretenue et modernisée, elle se présente dans un excellent état, avec aucun travaux à prévoir. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment une cuisine entièrement neuve installée en 2021, des salles de bains rénovées ainsi qu’une façade rénovée, également en 2021. Les salles d’eau sont aussi équipées de douchettes hygiéniques pour plus de confort. Un bien aux multiples possibilités L’un des principaux atouts de cette maison est sa grande polyvalence. Sa configuration conviendra parfaitement à : Une grande famille Une famille multigénérationnelle Un professionnel souhaitant combiner habitation et espace de travail sous le même toit Un investisseur à la recherche d’un potentiel locatif supplémentaire Le rez-de-chaussée offre la possibilité d’être utilisé comme appartement indépendant, offrant ainsi de nombreuses possibilités selon les besoins des futurs propriétaires. Le spacieux séjour lumineux s’ouvre sur un beau balcon, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur, avec de belles vues dégagées sur les alentours. Grâce à ses trois façades libres et à ses grandes fenêtres, la maison profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques principales Construction en 1995 Environ 270 m² habitables Terrain de 3,78 ares Maison jumelée, libre sur trois côtés Classe énergétique : E/F Façade rénovée en 2021 Cuisine entièrement neuve installée en 2021 Salles de bains rénovées en 2021 Douchettes hygiéniques Séjour lumineux donnant sur un beau balcon Possibilité d’un appartement indépendant au rez-de-chaussée Garage pour 2 voitures 3 emplacements de parking extérieurs Borne de recharge pour véhicule électrique Espaces de vie généreux et lumineux Construction solide Belles vues dégagées Aucun travaux à prévoir Située à Canach, dans un environnement calme et verdoyant, à environ 16 km de Kirchberg, la propriété bénéficie d’un accès pratique vers Luxembourg-Ville et la région de la Moselle. Une opportunité rare réunissant espace, confort, flexibilité et excellente localisation.

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5414 Canach

Maison à rénover complétement comprenant 3 à 4 chambres à coucher, grande salle de Bains, double living avec possibilité de feu ouvert, cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, pièce technique, 2 petites caves et un grenier.

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5414 Canach

Veuillez contacter Sacha au ### pour plus d’informations. Ad Visum est ravi de vous proposer en exclusivité une maison libre de 4 côtés à usage mixte, construite en 1900, entièrement à rénover, située sur un terrain de 5,95 ares à Canach, composé de deux parcelles (1036/2196 et 1037/2198). Des rénovations et agrandissements ont été effectuées entre 2004 et 2007, et la maison se trouve actuellement en « phase de chantier ». Elle est composée de murs en moellons et en maçonnerie mixte, avec un escalier en béton armé, un plancher en bois et un escalier métallique. Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier non aménagé. La chaleur et l'eau chaude sont fournies par une chaudière centrale au gasoil, des radiateurs électriques à accumulation et un chauffe-eau électrique, avec un poêle à bois supplémentaire au premier étage. La maison présente une surface au sol de 13,20 x 9,71 m, soit 128,17 m2 par étage, avec une saillie avant de 9,61 x 4,67 m, soit 44,83 m2. La surface aménageable brute dépasse 350 m², selon l'aménagement, et la maison dispose de garages spacieux. Le bâtiment se compose comme suit : Rez-de-chaussée • Garage gauche • Atelier/garage milieu • Garage à droite Étage I • Chambre • Bureau • Cuisine • Salle de bains • Atelier • Plus une pièce aménageable en état brut. Étage II • Grenier non aménagé

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5411 Canach

Le Bureau Immobilier Loewen-Kill présente à la vente cette maison avec granges à rénover au centre du village de Canach (Commune de Lenningen), se composant comme suit: Au rez-de-chaussée: . Hall d'entrée . Salon et salle à manger . Cuisine avec débarras . Salle de bains A l'étage: . Quatre chambres Grenier au-dessus Le bien est complété par: . Atelier d'une surface d'environ 91,02m2 . Etable d'une surface d'environ 124,84m2 . Garage avec mezzanine d'une surface d'environ 108m2 Les travaux de rénovations à prévoir devront respecter la réglementation sur la protection patrimoniale applicable au bien immobilier. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite: ### ### Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur.

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5414 Canach

Petite maison à rénover entièrement à 2 chambres, jardin. Possibilité d'agrandissement vers l'arrière au rez jusqu'à 8m supplémentaire et à l'étage 4m. Situation centrale et bonne communication du transport publique.