Maison à vendre - Clervaux (Luxembourg)

Charmante maison à Clervaux Cette agréable maison jumelée, située au centre de Clervaux, offre une surface habitable d'environ 87 m², idéale pour un couple ou une petite famille. Avec beaucoup de charme et une atmosphère chaleureuse, elle est habitable immédiatement sans grands travaux de rénovation. Espace de vie et équipement La maison dispose d'une cuisine et d'un salon accueillants avec un parquet élégant et un poêle à pellets. Un bel escalier en bois rustique relie les étages et souligne le caractère de la maison. La maison a été rénovée en profondeur entre 2011 et 2014. Elle dispose d'une mezzanine de +/-26 m² qui peut être aménagée en surface habitable supplémentaire. Espace extérieur et confort La petite terrasse couverte invite à passer des heures de détente en plein air. Pour un confort supplémentaire, un garage peut accueillir une voiture. Construction et état La maison est équipée de fenêtres à triple vitrage qui assurent une bonne isolation et une bonne efficacité énergétique. Le toit en ardoise de haute qualité est durable. La maison est bien entretenue, seule la façade extérieure nécessiterait des travaux. Situation La situation centrale à Clervaux offre un accès facile à toutes les installations importantes de la vie quotidienne. Composition de la maison Rez-de-chaussée : garage (31,10 m²) - cave (5,50 m²) - entrée (9,50 m²) - salle de bains (6,41 m²) - débarras (6,24 m²) Premier étage : Hall (5,62 m²) - Cuisine (9,47 m²) - Séjour (20,15 m²) - Chambre (10,41 m²) Étage intermédiaire : pièce aménageable (26,71 m²) - terrasse couverte (10,47 m²) Deuxième étage : Hall (5,56) - 2 chambres (9,74 m² & 10,20 m²) N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite ! ### En savoir plus ?

D'Immobilière vous présente en exclusivité une charmante maison unifamiliale de 125 m2 surface habitable avec terrasse et jardin à vendre à Clervaux. La maison profite d'une rénovation substantielle achevée en 2004. Grâce à sa configuration avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bains réparties sur 2 étages, le bien est idéal pour une famille. Composition détaillée : Au rez-de-chaussée : - Salle à manger - Cuisine ouverte - Débarras Au 1er étage : - Living - Chambre à coucher parentale - Salle de bains avec baignoire Au 2ème étage : - 2 chambres à coucher dont une avec mezzanine - Salle de bains - Entrée séparée vers la terrasse et le jardin Une cave ainsi qu'une salle technique avec le chauffage au mazout complètent le bien. Vous disposez d'une terrasse et d'un jardin surélevés à l'arrière de la maison pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Aspects techniques : - Dalles en béton - Fenêtres en double vitrage - Toiture de 2004 - Façade de 2014 Un parking public gratuit se trouve à 2 minutes et vous permet de garer votre voiture en toute tranquillité. Clervaux est une ville touristique située au cœur des Ardennes luxembourgeoises et vous offre toutes les commodités comme p. ex. restaurants, cafés, petits magasins, boulangerie, médecins, un lycée ainsi qu'une école primaire internationale. Le centre commercial Nordstrooss à Marnach se trouve à une distance de 5 kilomètres. La gare de Clervaux est située idéalement sur la ligne ferroviaire Luxembourg ? Liège et vous permet d'atteindre Luxembourg-ville en 60 minutes. Pour toute information, veuillez contacter svp Eric Assa (+352 621 613 056 / ### ). En savoir plus ?