Maison à vendre avec 3 chambres - Clervaux (Luxembourg)

Immo Weiss vous propose à la vente cette charmante maison jumelée, idéalement située dans un cadre paisible au cœur du pittoresque village de Clervaux. Bâtie sur un terrain de 3,35 ares, elle offre une superficie habitable de 115 m² répartie sur trois niveaux, avec une vue imprenable sur la vallée environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée de 16 m², un séjour lumineux de même superficie, ainsi qu’un débarras et un WC séparé. L’espace nuit se trouve à l’étage, avec deux chambres confortables de 12 et 16 m², un bureau de 6 m² et une salle de bains. Le deuxième étage offre quant à lui une belle chambre mansardée de 23 m², idéale pour un espace privatif ou une pièce polyvalente. Le sous-sol abrite une chaufferie, une buanderie, un grand garage de 30 m² ainsi qu’un espace hobby. Deux emplacements extérieurs complètent cette propriété. Côté extérieur, une vaste terrasse ensoleillée de 45 m² invite à la détente et aux moments de convivialité, tout en profitant d’un environnement verdoyant et apaisant. Récemment équipée d'un chauffage au mazout installé en 2024, la maison assure un confort optimal grâce à ses fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants (2006). Vivre à Clervaux, c’est profiter d’un cadre exceptionnel entre nature et commodités. Nichée au cœur des Ardennes luxembourgeoises, la ville offre un large choix d’activités de loisirs, dont le Golf de Clervaux, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Vous y trouverez également des commerces, restaurants, hôtels, banques et des établissements scolaires réputés, tels que le Lycée Edward Steichen et l’École Européenne, accessibles en quelques minutes en voiture. Cette maison est proposée au prix de 465.000 € (négociable). Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?

Charmante maison à Clervaux Cette agréable maison jumelée, située au centre de Clervaux, offre une surface habitable d'environ 87 m², idéale pour un couple ou une petite famille. Avec beaucoup de charme et une atmosphère chaleureuse, elle est habitable immédiatement sans grands travaux de rénovation. Espace de vie et équipement La maison dispose d'une cuisine et d'un salon accueillants avec un parquet élégant et un poêle à pellets. Un bel escalier en bois rustique relie les étages et souligne le caractère de la maison. La maison a été rénovée en profondeur entre 2011 et 2014. Elle dispose d'une mezzanine de +/-26 m² qui peut être aménagée en surface habitable supplémentaire. Espace extérieur et confort La petite terrasse couverte invite à passer des heures de détente en plein air. Pour un confort supplémentaire, un garage peut accueillir une voiture. Construction et état La maison est équipée de fenêtres à triple vitrage qui assurent une bonne isolation et une bonne efficacité énergétique. Le toit en ardoise de haute qualité est durable. La maison est bien entretenue, seule la façade extérieure nécessiterait des travaux. Situation La situation centrale à Clervaux offre un accès facile à toutes les installations importantes de la vie quotidienne. Composition de la maison Rez-de-chaussée : garage (31,10 m²) - cave (5,50 m²) - entrée (9,50 m²) - salle de bains (6,41 m²) - débarras (6,24 m²) Premier étage : Hall (5,62 m²) - Cuisine (9,47 m²) - Séjour (20,15 m²) - Chambre (10,41 m²) Étage intermédiaire : pièce aménageable (26,71 m²) - terrasse couverte (10,47 m²) Deuxième étage : Hall (5,56) - 2 chambres (9,74 m² & 10,20 m²) N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite ! ### En savoir plus ?

D'Immobilière vous présente en exclusivité une charmante maison unifamiliale de 125 m2 surface habitable avec terrasse et jardin à vendre à Clervaux. La maison profite d'une rénovation substantielle achevée en 2004. Grâce à sa configuration avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bains réparties sur 2 étages, le bien est idéal pour une famille. Composition détaillée : Au rez-de-chaussée : - Salle à manger - Cuisine ouverte - Débarras Au 1er étage : - Living - Chambre à coucher parentale - Salle de bains avec baignoire Au 2ème étage : - 2 chambres à coucher dont une avec mezzanine - Salle de bains - Entrée séparée vers la terrasse et le jardin Une cave ainsi qu'une salle technique avec le chauffage au mazout complètent le bien. Vous disposez d'une terrasse et d'un jardin surélevés à l'arrière de la maison pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Aspects techniques : - Dalles en béton - Fenêtres en double vitrage - Toiture de 2004 - Façade de 2014 Un parking public gratuit se trouve à 2 minutes et vous permet de garer votre voiture en toute tranquillité. Clervaux est une ville touristique située au cœur des Ardennes luxembourgeoises et vous offre toutes les commodités comme p. ex. restaurants, cafés, petits magasins, boulangerie, médecins, un lycée ainsi qu'une école primaire internationale. Le centre commercial Nordstrooss à Marnach se trouve à une distance de 5 kilomètres. La gare de Clervaux est située idéalement sur la ligne ferroviaire Luxembourg ? Liège et vous permet d'atteindre Luxembourg-ville en 60 minutes. Pour toute information, veuillez contacter svp Eric Assa (+352 621 613 056 / ### ). En savoir plus ?

Immo Weiss a le plaisir de vous présenter cette superbe maison individuelle à vendre, idéalement située au cœur du charmant village de Clervaux, dans un environnement paisible et verdoyant. Construite sur un terrain de 5,75 ares, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. Avec une surface habitable d’environ 200 m² répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie harmonieux, parfaitement adapté aux besoins d’une famille. Dès l’entrée, un vaste hall de 18 m² vous accueille dans une ambiance lumineuse. La maison dispose d’une cuisine séparée de 15 m² entièrement équipée. Le séjour, lumineux et spacieux avec ses 42 m², offre un espace de vie confortable et convivial. Depuis le salon, on accède directement à une grande terrasse de 25 m² orientée plein sud, prolongée par un jardin bien exposé, parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison comprend quatre chambres confortables, dont deux de 17 m² situées au rez-de-chaussée. Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent compléter ce niveau. À l’étage, deux chambres mansardées de 10 m² et 30 m² offrent des espaces supplémentaires pouvant convenir à des enfants, des invités ou pour un espace de télétravail. Le sous-sol accueille une cinquième chambre, une salle de douche, une buanderie, un débarras ainsi qu’à une pièce pouvant être destinée à un hobby. Sur le plan technique, la maison dispose d’une façade isolante, de dalles en béton et de fenêtres en bois à double vitrage avec volets roulants, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Un garage privatif ainsi que quatre emplacements extérieurs viennent compléter cette offre. En complément à la maison, il est également possible d’acquérir un terrain à bâtir de 6,10 ares, directement attenant à la propriété, au prix de 200.000 €. Cette parcelle supplémentaire offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet de construction ou comme investissement immobilier. Située dans un cadre de vie exceptionnel, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités. Clervaux, véritable joyau des Ardennes luxembourgeoises, propose un large choix d’activités de loisirs, avec son golf réputé, ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables. Les commerces, restaurants, établissements bancaires ainsi que des écoles renommées telles que le Lycée Edward Steichen et l’École Européenne sont facilement accessibles. La maison est proposée au prix de 895.000 € (Terrain à bâtir en supplément : 200.000 €) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### En savoir plus ?