Maison à vendre avec 3 chambres - Crauthem (Luxembourg)

Pour tous renseignements, contacter Isidore Ramos Mobile ### Mail : ### Keller Williams Luxembourg, spécialiste de l’immobilier à Crauthem, dans la commune de Roeser, vous présente à la vente une maison libre de trois côtés et à moderniser, située dans un environnement paisible à proximité de Luxembourg-Ville. Avec environ 100 m² habitables, une surface utile de ±160 m², un terrain de 4,82 ares, un garage pour 2 voitures, ainsi qu’un parking privatif extérieur pour 4 véhicules, cette propriété offre un beau potentiel pour les familles ou investisseurs. Le grenier offre la possibilité de construire un voire deux étages supplémentaires (sous réserve d’autorisation communale), permettant d’augmenter significativement la surface habitable. **Maison à moderniser** Caractéristiques principales : • Surface habitable : ±100 m² • Surface utile : ±160 m² • Terrain : 4,82 ares • Prix : 850 000 € Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec vestiaire • Garage pour 2 voitures • Local chaufferie • Cave • Buanderie avec WC • Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage : • 3 chambres à coucher • Cuisine séparée avec sortie sur la terrasse avec vue sur le jardin • Living lumineux avec balcon • Grand hall de nuit • Salle de bain avec WC Grenier : • Possibilité d’aménagement d’un ou deux étages supplémentaires selon vos besoins Environnement & Commodités : • Écoles : o École fondamentale de Crauthem (Cycles 1 à 4) – 42, rue Alexandre Schintgen • Crèche : o Crèche communale « Méckenhaischen » – 11, rue Méckenheck, Berchem • Transports : o Accès rapide à l’autoroute A3 via la sortie Berchem – Luxembourg-Ville en 10 minutes o Arrêt de bus devant la maison • Commodités : o Centres commerciaux, supermarchés, restaurants et bars facilement accessibles à Roeser, Berchem et Luxembourg-Ville Cadre de vie : Crauthem est une localité calme offrant un cadre de vie agréable avec de nombreuses infrastructures : piscine, parc, sentiers de promenade, terrain de sport, etc. La commune de Roeser bénéficie d’un excellent réseau de transports publics, facilitant les déplacements vers les zones urbaines et professionnelles. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! Frais d'agence à la charge du/des vendeurs. En savoir plus ?

En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette belle maison libre des 3 cotés idéalement située à Crauthem dans la commune de Roeser. Sur un terrain de 5,25ares et une surface habitables de 120m² cette charmante maison se compose de : - Un agréable hall d'entrée - Un salon/salle à manger avec terrasse - Une cuisine équipée avec accès à une jolie terrasse avec vue dégagée - 3 chambres à coucher - Un dressing ou espace bureau - Une salle de bain avec wc - Un wc séparé A cela s'ajoutent: un garage pour 2 voitures avec place de parking extérieurs ,une grande cave ,un superbe jardin ,une buanderie. Une belle maison à découvrir ..... Infos et visites sur rdv En savoir plus ?