Adresse : 20, rue Wénkelhiel, L-5680 Dalheim Maison unifamiliale (lot 02 maison droite) à construire sur un terrain de 6,57 ares, offrant une surface totale d’environ 213 m², dont environ 154 m² habitables. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Un garage de 31,31 m² - Un hall d’entrée de 13,28 m² - Un spacieux séjour/salle à manger et cuisine ouverte de 46,50 m² - Une cave de 4,60 m² - Un débarras de 4,44 m² - Un WC séparé de 1,59 m² - Un accès direct à la terrasse de 15 m² et au jardin AU PREMIER ÉTAGE : - Un hall de nuit de 14,12 m² - Une chambre à coucher de 12,30 m² - Une chambre à coucher de 15,58 m² - Une chambre à coucher de 15,32 m² - Un dressing de 9,85 m² - Une salle de douche de 8,39 m² - Une deuxième salle de douche de 5,90 m² - Une buanderie de 7,29 m² AUX COMBLES : - Un grenier non aménageable / local technique de 23,13 m² La maison dispose ainsi de trois chambres à coucher, de deux salles de douche, d’un dressing, d’une buanderie, d’un garage ainsi que d’un spacieux espace de vie de 46,50 m² donnant directement accès à la terrasse et au jardin.
Adresse : 20, rue Wénkelhiel, L-5680 Dalheim Maison unifamiliale à construire (lot 01 gauche) sur un terrain de 7,04 ares, offrant une surface totale d’environ 213 m², garage et grenier/local technique compris, dont environ 150 m² habitables. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Un garage de 39,60 m² - Un hall d’entrée de 7,01 m² - Un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte de 49,50 m² - Un débarras de 4,72 m² - Un WC séparé de 1,63 m² - Un accès direct à la terrasse et au jardin AU PREMIER ÉTAGE : - Un hall de nuit de 11,84 m² - Une chambre à coucher de 13,39 m² - Une chambre à coucher de 15,36 m² - Une chambre à coucher de 15,62 m² - Un dressing de 9,91 m² - Une salle de douche de 4,67 m² - Une deuxième salle de douche de 9,52 m² - Une buanderie de 7,39 m² AUX COMBLES : - Un grenier non aménageable / local technique de 23,18 m² La maison dispose ainsi de trois chambres à coucher, de deux salles de douche, d’un dressing, d’une buanderie, d’un garage ainsi que d’un spacieux espace de vie de 49,50 m² donnant directement accès à la terrasse et au jardin.
DALHEIM – NOUVELLE CONSTRUCTION – MAISON JUMELÉE DE 150,56 M², SURFACE TOTALE 180M2 Découvrez un cadre de vie privilégié à Dalheim, entre tranquillité, nature et proximité de Luxembourg-Ville. Hary Putz Immobilière vous propose à la vente, en état futur d'achèvement (VEFA), une magnifique maison unifamiliale jumelée située au 20, rue Wénkelhiel à L-5680 Dalheim. Ce nouveau projet résidentiel, se compose de seulement deux maisons jumelées à l'architecture contemporaine, conçues pour offrir un confort de vie optimal, des espaces généreux et une excellente performance énergétique. MAISON LOT 02 – 150 m² habitables – Terrain de 6,57 ares Disposition des pièces Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 7,01 m² WC séparé Spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte de 46,50 m² Débarras de 4,44 m² Garage pour 2 voitures de 30,86 m² Terrasse de 15,66 m² Premier étage : Suite parantale avec dressing et salle de bains 2 chambres à coucher de 15,58 m², et 15,32 m² Dressing de 9,85 m² Deux salles de douche Buanderie indépendante de 7,29 m² Hall de nuit Combles : Espace grenier et technique de 23,18 m², non aménageable en surface habitable Confort et équipements Cette maison bénéficie d'une conception moderne et de prestations techniques de qualité : Classe énergétique A/B/A Pompe à chaleur électrique air/eau Chauffage au sol Ventilation mécanique contrôlée double flux avec récupération de chaleur Installation photovoltaïque individuelle Triple vitrage et isolation thermique performante Architecture contemporaine et finitions soignées Possibilité de personnaliser certaines finitions selon l'avancement du chantier et les conditions du cahier des charges Une situation idéale Située dans une rue résidentielle calme, la maison profite d'un environnement verdoyant et agréable, tout en bénéficiant d'une excellente situation géographique. Dalheim se trouve à proximité de Luxembourg-Ville, Remich et Mondorf-les-Bains, avec un accès pratique aux principaux axes routiers. La commune offre un cadre de vie familial, des infrastructures scolaires, des possibilités de loisirs et de nombreuses promenades dans la nature. Un projet idéal pour les familles à la recherche d'une maison neuve, spacieuse, économe en énergie et située dans un environnement privilégié. Vente en état futur d'achèvement (VEFA), avec garanties légales applicables. Pour recevoir le dossier complet, les plans, le cahier des charges et les conditions de vente, contactez-nous.
Découvrez un cadre de vie privilégié à Dalheim, entre tranquillité, nature et proximité de Luxembourg-Ville. Hary Putz Immobilière vous propose à la vente, en état futur d'achèvement (VEFA), une magnifique maison unifamiliale jumelée située au 20, rue Wénkelhiel à L-5680 Dalheim. Ce nouveau projet résidentiel, se compose de seulement deux maisons jumelées à l'architecture contemporaine, conçues pour offrir un confort de vie optimal, des espaces généreux et une excellente performance énergétique. MAISON LOT 01 – 150,56 m² habitables, surface totale de 180m2 – Terrain de 7,04 ares Disposition des pièces Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 7,01 m² WC séparé Spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte de 49,50 m² Débarras de 4,72 m² Garage pour 2 voitures de 39,10 m² Terrasse de 15,66 m² Premier étage : Une suite parentale avec salle de bains et dressing Deux chambres à coucher de 13,39 m², 15,36 m² et 15,62 m² Dressing de 9,91 m² Deux salles de douche Buanderie indépendante de 7,39 m² Hall de nuit Combles : Espace grenier et technique de 23,18 m², non aménageable en surface habitable Confort et équipements Cette maison bénéficie d'une conception moderne et de prestations techniques de qualité : Classe énergétique A/B Pompe à chaleur électrique air/eau Chauffage au sol Ventilation mécanique contrôlée double flux avec récupération de chaleur Installation photovoltaïque individuelle Triple vitrage et isolation thermique performante Architecture contemporaine et finitions soignées Possibilité de personnaliser certaines finitions selon l'avancement du chantier et les conditions du cahier des charges Une situation idéale Située dans une rue résidentielle calme, la maison profite d'un environnement verdoyant et agréable, tout en bénéficiant d'une excellente situation géographique. Dalheim se trouve à proximité de Luxembourg-Ville, Remich et Mondorf-les-Bains, avec un accès pratique aux principaux axes routiers. La commune offre un cadre de vie familial, des infrastructures scolaires, des possibilités de loisirs et de nombreuses promenades dans la nature. Un projet idéal pour les familles à la recherche d'une maison neuve, spacieuse, économe en énergie et située dans un environnement privilégié. Vente en état futur d'achèvement (VEFA), avec garanties légales applicables. Pour recevoir le dossier complet, les plans, le cahier des charges et les conditions de vente, contactez-nous.
Maison ancienne à rénover dans un emplacement calme et avec une belle vue sur la vallée. On accède au bâtiment par un couloir qui relie toutes les autres unités. On y trouve un grand salon/salle à manger, une pièce pour une cuisine, une pièce pour un cellier et le couloir d'accès à la cave. Celle-ci dispose également d'une entrée indépendante depuis la rue. Au premier étage, il y a 3 chambres, une salle de bains et une grande terrasse avec une vue splendide sur la vallée. Par une échelle escamotable, on accède au spacieux grenier. La toiture est en bon état et le grenier peut être aménagé en accord avec la commune. Dans la cave, il y a une pièce pour le chauffage au mazout, un autre cellier et l'accès au jardin à l'arrière. Il n'y a pas de garage. Les fenêtres sont à double vitrage. La maison doit être en grande partie rénovée ! Dalheim fait partie des villages prisés près de la Moselle. On y trouve plusieurs restaurants et de bonnes connexions de transport. Des possibilités d'achat sont disponibles à Remich, Mondorf ou Alzingen. La ville de Luxembourg et le Kirchberg sont facilement accessibles. La maison est située dans une rue très calme avec un accès direct à la nature.
L’agence immobilière Immo-Contact vous propose à la vente cette charmante maison individuelle d’environ 190 m² habitables et 250 m² de surface totale, idéalement située à Dalheim, à moins de 15 kilomètres de la Cloche d’Or. Implantée dans un environnement recherché et paisible, cette propriété offre un agréable cadre de vie verdoyant, tout en restant à proximité des écoles, des transports et des principales commodités. Avec ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement, cette maison de caractère séduira les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie unique et personnalisé. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Hall d’entrée avec toilettes séparées – Salon / salle à manger d’environ 40 m² – Cuisine équipée séparée d'environ 22m² avec débarras À l’étage : – 3 chambres à couche (21 m², 22 m² et 17 m²), dont une avec accès à une terrasse – Salle de bains avec fenêtre Au sous-sol : – Garage avec toilettes – Espace d’environ 30 m² pouvant servir de bureau ou de salle de sport, avec une salle de douche – Cave – Hall offrant un espace de rangement supplémentaire Un vaste grenier d’environ 70 m² au sol complète la maison et offre un important potentiel d’aménagement supplémentaire. Il permet d’envisager la création de chambres additionnelles, d’un espace détente, d’un bureau ou encore d’une belle suite parentale. Le grenier dispose actuellement de trois Velux pouvant apporter une agréable lumière naturelle. À l’extérieur : – Jardin offrant un agréable espace de verdure disposant de points électriques – Cabane de jardin – 2 à 3 emplacements de parking extérieurs Informations complémentaires : De nombreux travaux et améliorations ont été réalisés en 2016, notamment : – Chaudière au gaz installée en 2016 – Installation électrique refaite en 2016 – Triple vitrage – Cuisine équipée – Sols Quelques travaux restent à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel de la propriété, notamment l’isolation de la toiture et le rafraîchissement de la façade. Le grenier peut également être aménagé selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. Cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère à la recherche de volumes généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement calme à proximité de Luxembourg-Ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 621 758 643 ou par e-mail à ### . Estimations gratuites réalisées et communiquées sous 24 heures.
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