Maison à vendre - Dalheim (Luxembourg)

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5682 Dalheim

Immobilière Haas vous propose à la vente : Cette maison de caractère située au 10, Om Kläppchen à L-5682 Dalheim. Construite en 1920 et rénovée en 2020, la maison offre une surface habitable d'environ 185 m² sur un terrain de 3,52 ares. Elle séduit notamment par ses beaux volumes, ses éléments de caractère tels que les poutres apparentes et certains murs en pierre, ainsi que par son jardin à l'arrière. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un vaste living avec salle à manger, d'une cuisine équipée séparée donnant accès à la terrasse et au jardin, d'une buanderie ainsi qu'une chambre à coucher disposant de sa propre salle de douche avec douche à l'italienne, lavabo et WC. Le premier étage comprend quatre chambres à coucher, dont une chambre disposant de sa propre salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, lavabo et WC. La maison dispose également d'une cave voûtée, apportant un cachet supplémentaire au bien, ainsi qu'un vaste grenier offrant un important potentiel d'aménagement, permettant notamment la création de chambres supplémentaires, d'une salle polyvalente, d'un espace de loisirs ou d'un bureau, selon les besoins des futurs propriétaires. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse, d'un jardin privatif ainsi que de trois emplacements de parking extérieurs. Caractéristiques principales : - Surface habitable : ± 185 m² - Terrain : 3,52 ares - 5 chambres à coucher - 2 salles de bains / salles de douche - Cave voûtée - Grenier - 3 emplacements de parking extérieurs - Double vitrage - Chauffage au gaz - Chaudière remplacée en 2024 - Passeport énergétique : F / H - Année de construction : 1920 - Rénovation : 2020 La maison combine le charme d'une construction ancienne avec une rénovation réalisée en 2020 et plusieurs aménagements contemporains, tout en offrant encore un beau potentiel d'évolution. Prix de vente : 920.000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Immobilière Haas Tél. : ### Email : ### Web : ###

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5686 Dalheim

A vendre: maison de rapport entièrement rénovée en 2023 et transformée en 7 chambres meublées. Les 7 chambres meublées (entre 13 m² et 24 m² ) rapportent un loyer mensuel d'environ 5.500 euros. Toutes les chambres sont occupées avec des baux renouvelables de 6 mois ou 1 an. Faible turnover. La maison est complètement rénovée en 2023, tout en gardant ses éléments authentiques et son charme avec des éléments de bois visibles. Les espaces communs suivants sont prévus: * une grande cuisine entièrement équipée avec hauteur sous plafond de 4m, donnant également sur une véranda, et avec quelques marches menant au coin salon * deux grandes salles de douches, avec doubles vasques et wc * un wc séparé supplémentaire * une buanderie équipée avec lave-linge et singe linge * espace de rangement dans la cave si nécessaire * possibilité de stationnement privatif si nécessaire Elements techniques: fenêtres double vitrage, toiture neuve, panneaux solaires, chaudière mazout de 2005, CPE F (date d'avant les rénovations). Disponibilité: immédiate. Plans et visite disponibles sur demande. Détails sur les alentours: - rue très calme à sens unique - arrêt de bus à 50 m (lignes 423, 424 et 431) - 3 restaurants à proximité directe

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5680 Dalheim

** Comune de Dahleim ** BELLE MAISON LIBRE 4 CÔTES SUR TERRAIN DE 9.36 ARES ORIENTE S/O (adresse: 19a Wenkelhiel L-568 Dalheim) Surface brute 250 m² / Surface nette habitable 152 m² Garage : surface 30 m² h. plafond: 3.60 m ===== Sous-sol : surface nette : 64 m² h. plafond: 2.88 m ====== Hall cave (18,40 m²) - Cave n°1 Buanderie (12,10 m²) - Cave n°2 Hobby (13.80 m²) Cave n°3 Chaufferie (13.80 m²) - Cave à vin (6 m²) Rez-de-chaussée: surface nette : 76,70 m² h. plafond : 2.80 m ============= Hall d'entrée (11,80 m²) - WC séparé (4.10 m²) - Bureau (8.40 m²) - Cuisine (14,70 m²) S.AM. (14,30 m²) - Séjour (23,40 m²) 1. étage: surface nette 71 m ² / h. plafond : 2.60 m ====== Hall 1er étage (9 m²) - Chambre parentale : (19,00 m²) avec sortie sur Balcon Dressing 8,80 m², Chambre n°2 : (13,80 m²) - Chambre n°3 : (13,80 m²) - Sdb 6.60 m² Terrasse +- 60 m² (Sud/ouest) ====== Détails divers et technique : =================== Volets électriques en PVC gris Double vitrage PVC Blanc et Moustiquaires intégrés Cuisine SCAVOLINI avec Electroménagers SIEMENS + Frigo Américain SAMSUNG Spots Plafond intégrés Toit en tuiles béton équipé en Panneaux solaires Système d'alarme Feu ouvert dans Living Sol en bois stratifié niveau chambres Carrelage clair partout sauf dans les chambres Escalier intérieur en pierre naturelle Chauffage au Gaz alimenté par une citerne situé à l'arrière de la maison (jardin) Système d'adoucisseur d'eau Porte garage sectionnelle électrique 2 abris de Jardin métalliques Grande marquise électrique niveau terrasse Escalier escamotable vers grenier Grenier de rangement isolé au sol sur toute la surface

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5680 Dalheim

BELLE MAISON LIBRE 4 CÔTES SUR TERRAIN DE 9.36 ARES ORIENTE S/O (adresse: 19a Wenkelhiel L-568 Dalheim) Surface brute 250 m² / Surface nette habitable 152 m² Garage : surface 30 m² h. plafond: 3.60 m ===== Sous-sol : surface nette : 64 m² h. plafond: 2.88 m ====== Hall cave (18,40 m²) - Cave n°1 Buanderie (12,10 m²) - Cave n°2 Hobby (13.80 m²) Cave n°3 Chaufferie (13.80 m²) - Cave à vin (6 m²) Rez-de-chaussée: surface nette : 76,70 m² h. plafond : 2.80 m ============= Hall d'entrée (11,80 m²) - WC séparé (4.10 m²) - Bureau (8.40 m²) - Cuisine (14,70 m²) S.AM. (14,30 m²) - Séjour (23,40 m²) 1. étage: surface nette 71 m ² / h. plafond : 2.60 m ====== Hall 1er étage (9 m²) - Chambre parentale : (19,00 m²) avec sortie sur Balcon Dressing 8,80 m², Chambre n°2 : (13,80 m²) - Chambre n°3 : (13,80 m²) - Sdb 6.60 m² Terrasse +- 60 m² (Sud/ouest) ====== Détails divers et technique : =================== Volets électriques en PVC gris Double vitrage PVC Blanc et Moustiquaires intégrés Cuisine SCAVOLINI avec Electroménagers SIEMENS + Frigo Américain SAMSUNG Spots Plafond intégrés Toit en tuiles béton équipé en Panneaux solaires Système d'alarme Feu ouvert dans Living Sol en bois stratifié niveau chambres Carrelage clair partout sauf dans les chambres Escalier intérieur en pierre naturelle Chauffage au Gaz alimenté par une citerne situé à l'arrière de la maison (jardin) Système d'adoucisseur d'eau Porte garage sectionnelle électrique 2 abris de Jardin métalliques Grande marquise électrique niveau terrasse Escalier escamotable vers grenier Grenier de rangement isolé au sol sur toute la surface

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5680 Dalheim

Maison ancienne à rénover dans un emplacement calme et avec une belle vue sur la vallée. On accède au bâtiment par un couloir qui relie toutes les autres unités. On y trouve un grand salon/salle à manger, une pièce pour une cuisine, une pièce pour un cellier et le couloir d'accès à la cave. Celle-ci dispose également d'une entrée indépendante depuis la rue. Au premier étage, il y a 3 chambres, une salle de bains et une grande terrasse avec une vue splendide sur la vallée. Par une échelle escamotable, on accède au spacieux grenier. La toiture est en bon état et le grenier peut être aménagé en accord avec la commune. Dans la cave, il y a une pièce pour le chauffage au mazout, un autre cellier et l'accès au jardin à l'arrière. Il n'y a pas de garage. Les fenêtres sont à double vitrage. La maison doit être en grande partie rénovée ! Dalheim fait partie des villages prisés près de la Moselle. On y trouve plusieurs restaurants et de bonnes connexions de transport. Des possibilités d'achat sont disponibles à Remich, Mondorf ou Alzingen. La ville de Luxembourg et le Kirchberg sont facilement accessibles. La maison est située dans une rue très calme avec un accès direct à la nature.

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5686 Dalheim

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose à la vente cette charmante maison individuelle d’environ 190 m² habitables et 250 m² de surface totale, idéalement située à Dalheim, à moins de 15 kilomètres de la Cloche d’Or. Implantée dans un environnement recherché et paisible, cette propriété offre un agréable cadre de vie verdoyant, tout en restant à proximité des écoles, des transports et des principales commodités. Avec ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement, cette maison de caractère séduira les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie unique et personnalisé. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Hall d’entrée avec toilettes séparées – Salon / salle à manger d’environ 40 m² – Cuisine équipée séparée d'environ 22m² avec débarras À l’étage : – 3 chambres à couche (21 m², 22 m² et 17 m²), dont une avec accès à une terrasse – Salle de bains avec fenêtre Au sous-sol : – Garage avec toilettes – Espace d’environ 30 m² pouvant servir de bureau ou de salle de sport, avec une salle de douche – Cave – Hall offrant un espace de rangement supplémentaire Un vaste grenier d’environ 70 m² au sol complète la maison et offre un important potentiel d’aménagement supplémentaire. Il permet d’envisager la création de chambres additionnelles, d’un espace détente, d’un bureau ou encore d’une belle suite parentale. Le grenier dispose actuellement de trois Velux pouvant apporter une agréable lumière naturelle. À l’extérieur : – Jardin offrant un agréable espace de verdure disposant de points électriques – Cabane de jardin – 2 à 3 emplacements de parking extérieurs Informations complémentaires : De nombreux travaux et améliorations ont été réalisés en 2016, notamment : – Chaudière au gaz installée en 2016 – Installation électrique refaite en 2016 – Triple vitrage – Cuisine équipée – Sols Quelques travaux restent à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel de la propriété, notamment l’isolation de la toiture et le rafraîchissement de la façade. Le grenier peut également être aménagé selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. Cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère à la recherche de volumes généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement calme à proximité de Luxembourg-Ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 621 758 643 ou par e-mail à ### . Estimations gratuites réalisées et communiquées sous 24 heures.

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5687 Dalheim

!DE NOUVEAU DISPONIBLE APRÈS REFUS BANCAIRE! Valeur Real Estate, représentée par son agent Alex Rodenbourg, a le plaisir de vous présenter cette maison libre de trois côtés, située dans la charmante commune de Dalheim. Avec une généreuse surface habitable de 267 m², ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette propriété constitue une base idéale pour créer un lieu de vie unique, alliant volume, luminosité et emplacement privilégié. La maison se compose comme suit: RDCH : 108,89m habitable² - Hall d'entrée : 4,44 m² - Séjour : 16,50 m² - Bureau : 9,8 m² - Cuisine: 13,08 m² - Entrée (2): 5,87 m² - Couloir (2) : 5,25 m² - Buanderie : 12,53 m² - Salle de douche (1) : 4,77 m² - WC séparé : 7,42 m² - Chambre à coucher (1): 29,39 m² - Terrasse : 20 m² - Chaufferie : 6,16 m² - Garage : 17,2 m² 1ier étage : 69 m² habitable - Chambre à coucher (2) : 6,5 m² - Chambre à coucher (3) : 16 m² - Salle de bain : 6 m² - Bureau : 8,33 m² - Dressing : 10,96 m² - Chambre à coucher (4) : 21,21 m² 2ième étage 90 m² habitable: - Grenier : 90 m² - Cave à vin : 14 m² Surface habitable: 267 m² Surface brute : 324,36 m2 Données techniques : - Année de construction : 1950 - Commune : Dalheim - Section B de Dalheim - Numéro cadastral : 917/3351 - Terrain : 2,20 ares - Dalles en béton - Chaudière -> mazout - Radiateur - Fenêtres en double vitrage PVC blanc - Volets manuels - Porte d'entrée - Façade non- isolée - Toiture en bon état - Toiture non-isolée - Revêtement du sol en carrelage et bois - Exposition de la terrasse favorable Description : Description de la propriété Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de caractère offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de beaux volumes et les projets sur mesure. Avec une toiture récemment refaite, l'essentiel de la structure est préservé, permettant aux futurs propriétaires de se concentrer sur l'aménagement intérieur selon leurs goûts. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 267m² - Terrain : 2,2 ares - Nombre de pièces : 7 - Toiture : refaite à neuf, en excellent état - Orientation : lumineuse, avec une belle exposition naturelle - Stationnement : espace pour plusieurs véhicules / possibilité de garage - Extérieurs : jardin clos / cour / terrasse à créer selon vos envies Commodités à proximité : - Écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied -Accès rapide aux grands axes routiers - Environnement résidentiel paisible Les points forts : - Toiture neuve, évitant un coût majeur dans le projet de rénovation - Distribution intérieure modulable, idéale pour repenser entièrement les volumes - Grand potentiel d'agrandissement ou d'aménagement, selon vos besoins Avec ses prestations modernes et son emplacement stratégique, ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent confort, qualité et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989.

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5680 Dalheim

*** ENCORE UNE EXCLUSIVITE OP DER GÄNN *** Construite en 1986 cette maison est idéalement située dans un quartier très calme et résidentiel (Wénkelhiel) sur un terrain de 7,6 ares. Sur le même niveau vous trouvez : - un vaste hall d'entrée - un grand espace salon/salle à manger avec cheminée - une chambre avec salle de bains et toilettes - une chambre avec dressing - 3 autres chambres - une cuisine équipée - une salle de bains indépendante - des toilettes séparées Au sous-sol : - 2 grands garages - une chaufferie - une buanderie - une cave - un espace détente équipé d'une cabine à UV, d'un sauna, d'une baignoire à balnéothérapie et d'une douche. Les extérieurs sont très agréables avec notamment un grand jardin à l'arrière de la maison exposé plein Sud avec terrasse abritée. A noter que le grenier d'une surface de +/- 60 m2 est très fonctionnel et offre un potentiel d'extension Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.