Valeur Real Estate, représentée par son agent Alex Rodenbourg, a le plaisir de vous présenter cette maison libre de trois côtés, située dans la charmante commune de Dalheim. Avec une généreuse surface habitable de 267 m², ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette propriété constitue une base idéale pour créer un lieu de vie unique, alliant volume, luminosité et emplacement privilégié.
La maison se compose comme suit:
RDCH : 108,89m habitable²
- Hall d'entrée : 4,44 m² - Séjour : 16,50 m² - Bureau : 9,8 m² - Cuisine: 13,08 m² - Entrée (2): 5,87 m² - Couloir (2) : 5,25 m² - Buanderie : 12,53 m² - Salle de douche (1) : 4,77 m² - WC séparé : 7,42 m² - Chambre à coucher (1): 29,39 m² - Terrasse : 20 m² - Chaufferie : 6,16 m² - Garage : 17,2 m²
1ier étage : 69 m² habitable
- Chambre à coucher (2) : 6,5 m² - Chambre à coucher (3) : 16 m² - Salle de bain : 6 m² - Bureau : 8,33 m² - Dressing : 10,96 m² - Chambre à coucher (4) : 21,21 m²
2ième étage 90 m² habitable:
- Grenier : 90 m² - Cave à vin : 14 m²
Surface habitable: 267 m² Surface brute : 324,36 m2
Données techniques :
- Année de construction : 1950 - Commune : Dalheim - Section B de Dalheim - Numéro cadastral : 917/3351 - Terrain : 2,20 ares - Dalles en béton - Chaudière -> mazout - Radiateur - Fenêtres en double vitrage PVC blanc - Volets manuels - Porte d'entrée - Façade non- isolée - Toiture en bon état - Toiture non-isolée - Revêtement du sol en carrelage et bois - Exposition de la terrasse favorable
Description :
Description de la propriété Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de caractère offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de beaux volumes et les projets sur mesure. Avec une toiture récemment refaite, l'essentiel de la structure est préservé, permettant aux futurs propriétaires de se concentrer sur l'aménagement intérieur selon leurs goûts.
Caractéristiques principales : - Surface habitable : 267m² - Terrain : 2,2 ares - Nombre de pièces : 7 - Toiture : refaite à neuf, en excellent état - Orientation : lumineuse, avec une belle exposition naturelle - Stationnement : espace pour plusieurs véhicules / possibilité de garage - Extérieurs : jardin clos / cour / terrasse à créer selon vos envies Commodités à proximité : - Écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied -Accès rapide aux grands axes routiers - Environnement résidentiel paisible Les points forts : - Toiture neuve, évitant un coût majeur dans le projet de rénovation - Distribution intérieure modulable, idéale pour repenser entièrement les volumes - Grand potentiel d'agrandissement ou d'aménagement, selon vos besoins Avec ses prestations modernes et son emplacement stratégique, ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent confort, qualité et accessibilité.
Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
450 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
267 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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