Maison à vendre - Dippach (Luxembourg)

Magnifique maison jumelée de haut standing, de 160 m², située à Dippach à 7 min de Bertrange, comprenant: Au RCH : une cuisine équipée ouverte sur le living, une grande terrasse avec un jardin offrant une vue dégagée et un wc séparé, Au 1er étage : 2 chambres à coucher dont une avec balcon, une salle de bain et un espace bureau. Au 2e étage : une suite parentale avec terrasse une salle de douche et un dressing. Au sous-sol : 2 caves, une buanderie, une chaufferie avec chauffage individuel au gaz. Vous disposerez également d'un garage pour une voiture avec un stationnement devant. A proximité de Bertrange (7 min en voiture), commune offrant tout un ensemble de commerces de proximité, deux grands centres commerciaux : la Belle Etoile et le City Concorde, des écoles primaires et maisons relais, des médecins généralistes et spécialistes, une pharmacie, des restaurants et bars avec terrasses au centre. A 8 min en voiture de l'école européenne de Mamer. Bonnes infrastructures routières et transports en commun vers Luxembourg ville. Nous serons ravis de vous donner de plus amples informations au ### En savoir plus ?

A vendre, maison avec 3 chambres située à Dippach. Construite en 1966 et implanté sur un terrain de 7,25 ares, ce bien dispose d\'une surface totale d\'environ 250m2 pour 120m2 habitables dans sa configuration actuelle. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d\'un hall d\'entrée, d\'un garage pour une voiture avec un espace atelier, d\'une chaufferie, d\'une buanderie et d\'une pièce de repassage. À l\'extérieur, un garage box complémentaire et un beau jardin avec une terrasse complètent ce niveau. À l\'étage, vous découvrirez une cuisine équipée séparée, un double séjour donnant accès à une terrasse, 3 chambres de 16m2 et une salle de douche avec WC. Depuis le palier et via une trappe, vous accéderez à un premier grenier partiellement aménagé et à un second aménageable. Cette maison nécessite des travaux de rénovation mais bénéficie d\'un beau potentiel pour y crée un lieu de vie qui correspondra au mode de vie de ses futurs occupants. Disponibilité: immédiate. Le passeport énergétique est en cours de réalisation. Dippach est une petite commune qui dispose d\'un environnement verdoyant tout en bénéficiant de nombreuses commodités. Située à moins de 7km de Bertrange et de Mamer, cette localité est un endroit idéal pour les familles. Ce bien se situe au: 121, route de Luxembourg L-4973 Dippach. Prix du bien: 880\'000 Euros. Les frais d\'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### . Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For sale, 3-bedroom house in Dippach. Built in 1966 and set on 7,25 acres of land, this property has a total surface area of around 250sqm, with 120sqm of living space in its current configuration. On the ground floor, the house features an entrance hall, a one-car garage with workshop space, a boiler room, a laundry room and an ironing room. Outside, an additional garage box and a lovely garden with terrace complete this level. Upstairs, you\'ll find a separate fitted kitchen, a double living room with access to a terrace, 3 bedrooms (16sqm) and a shower room with toilet. From the landing, via a trapdoor, you\'ll access a partially converted attic and a second attic suitable for conversion. This house is in need of renovation, but has great potential for creating a living space that will suit the lifestyle of its future occupants. Availability: immediate. Energy passport in progress. Dippach is a small commune with a green environment and many amenities. Located less than 7km from Bertrange and Mamer, it\'s an ideal place for families. This property is located at: 121, route de Luxembourg L-4973 Dippach. Property price: 880\'000 Euros. Agency fees are payable by the seller. Exclusive sale by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties on ### . If you\'re looking to sell or rent your property, you too can benefit from our unrivalled quality of service in Luxembourg. Fast, free and above all, realistic estimates. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous annoncer la mise en vente de deux maisons unifamiliales bientôt en construction à Dippach. Ce projet fait partie de notre nouveau produit "Smart Start by Feltes" - la vente de maisons avec des coûts de construction optimisés. Bénéficiant d'une localisation privilégiée dans une rue paisible sans issue, le terrain offre un environnement idéal pour une vie tranquille. Conçue dans une classe énergétique de basse consommation d'énergie (ABA), le lot 02, d'une surface brute de 132.38 m2, érigé sur un terrain de 5.23 ares, se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée donnant sur la cage d'escalier et avec un WC séparé et une buanderie/vestiaire, une cuisine ouverte sur un living/salle à manger et un garage 1 voiture. L'espace de vie donne accès à une future terrasse et à un jardin privatif. A l'étage: Plusieurs versions d'aménagement sont possibles. Voici les deux versions de base proposées par l'architecte: Version 3 chambres: Un hall de nuit, une salle de douche commune avec WC, une chambre parentale avec un espace dressing et salle de douche avec WC, et deux autres chambres à coucher. Version 4 chambres: Un hall de nuit, une salle de douche commune avec WC et quatre grandes chambres à coucher. Une possibilité s'offre à vous d'acquérir le terrain agricole situé à l'arrière de la maison, d'une superficie de 14 ares 87 centiares, au prix de 120 000 €. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Disponibilité: La mise à disposition des biens vendus aux acquéreurs est prévue 16 mois après l'achèvement des travaux de terrassement. Divers: Sous réserve de l'obtention des autorisations de construire (en cours). Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- Real Estate Feltes is delighted to announce the sale of two single-family houses soon to be built in Dippach. This project is part of our new product, "Smart Start by Feltes"—offering homes with optimized construction costs. Enjoying a prime location on a peaceful cul-de-sac, the plot provides an ideal setting for tranquil living. Designed to meet low-energy consumption standards (ABA), Lot 02, with a gross surface area of 132.38 m², built on a 5.23-are plot, is composed as follows: On the ground floor: An entrance hall leading to the staircase, with a separate WC and a laundry/vestiaire, an open kitchen overlooking the living/dining room, and a one-car garage. The living space opens onto a future terrace and a private garden. On the upper floor: Several layout options are possible. Here are the two basic versions proposed by the architect: 3-bedroom version: A night hall, a shared shower room with WC, a master bedroom with a dressing area and en-suite shower room with WC, and two additional bedrooms. 4-bedroom version: A night hall, a shared shower room with WC, and four spacious bedrooms. There is an option to acquire the agricultural land located behind the house, measuring 14a87, for a price of €120,000 The price includes 3% VAT. Note: The reduced VAT rate of 3% is subject to approval by the registration administration. Availability: The properties will be handed over to buyers 16 months after the completion of excavation work. Additional Information: The sale is subject to obtaining the necessary building permits (currently in progress). If you are interested in this project, please contact us at ### - 1 or via email at ### to receive more information and/or schedule an appointment at our agency. The Bureau Immobilier Feltes is your trusted partner for real estate transactions across the Grand Duchy of Luxembourg. En savoir plus ?

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