Maison à vendre - Eselborn (Luxembourg)

*** OPPORTUNITE POUR FAMILLES NOMBREUSES OU PROFESSIONS LIBERALES *** Découvrez cette belle maison grâce à une visite 3D. Possibilité de séparer la maison en deux logements individuels! L'Immobilière Viviane Goethals Sàrl, en collaboration avec l'agence Immo Leo, a le plaisir de vous présenter cette belle et spacieuse maison, libre des 4 côtés, construite en 1985 sur un terrain de 10.72 ares, dans une rue calme dans le charmant village de Eselborn, commune de Clervaux. Cette propriété est une opportunité rare pour qui recherche l’équilibre parfait entre nature, espace et accessibilité, le tout dans une maison prête à emménager. La maison vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son grand jardin avec terrasse et vue panoramique. LOCALISATION: Eselborn est un village calme et verdoyant situé au nord du Luxembourg, à seulement 3 km de la gare de Clervaux, avec des liaisons ferroviaires régulières vers Luxembourg-Ville et le sud du pays. Le Lycée Edward Steichen à Clervaux, un établissement d’enseignement secondaire moderne et reconnu, se trouve à quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront également la proximité de l’école fondamentale avec maison relais de Reuler, à 8 minutes de route, ainsi que des installations sportives accessibles rapidement. Les supermarchés, centre médical et commerces complémentaires se trouvent à Marnach, à environ 10 km. Un arrêt de bus est situé à seulement 250 mètres de la maison. Enfin, la région est particulièrement appréciée pour sa nature préservée, parfaite pour les balades et les activités en plein air. DISPOSITION DES PIECES: REZ-DE-CHAUSSEE: * Hall d’entrée accueillant doté d'un vestiaire * Cuisine entièrement équipée donnant accès à un grand balcon * Pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un séjour/salle à manger avec cheminée et un accès direct au balcon * 3 belles chambres à coucher * Salle d'eau avec douche, lavabo et WC * WC séparé Un vaste grenier aménageable vient compléter ce bien. SOUS-SOL AVEC ENTREE SEPAREE: * Hall d’entrée * Cuisine équipée * Grand séjour * Deux chambres à coucher * Salle de bains avec douche et WC * Débarras * Belle terrasse, orientée sud-ouest, donnant sur un magnifique jardin, idéal pour profiter des beaux jours. AUTRES ATOUTS * Grand garage de 72 m2 pour 5 voitures * 2 emplacements de parking devant la maison * Un puits fonctionnel se trouve à l’avant de la maison, offrant une source d’eau indépendante ASPECTS TECHNIQUES: * Construction de 1985 par une entreprise très renommée * Classe énergétique F/F * Toiture en ardoises non isolée (sol isolé) * Dalles en béton * Chauffage au fioul de 2009 * Electricité de 2016 * Fenêtres en bois avec double vitrage * Fibre optique Disponible à la signature de l’acte notarié. Les honoraires de l'agence immobilière sont à charge des vendeurs. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter au numéro ### Nous recherchons constamment des biens immobiliers pour notre clientèle. Si vous envisagez de vendre votre propriété ou votre terrain, contactez-nous pour une estimation gratuite. En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo Leo vous présente cette jolie maison unifamiliale, d'une surface habitable de 212 m² sur un terrain de 10 ares, située à Eselborn, commune de Clervaux. Eselborn est un petit village calme à 3 km de la gare et du lycée de Clervaux. Une école fondamentale avec maison relais est disponible à Reuler, à 6 km. Les surfaces commerciales et crèches se trouvent à une distance de 10 km, à Marnach ou Wemperhardt. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: • Hall d'entrée avec un vestiaire • Cuisine équipée avec accès au balcon • Salle à manger avec cheminée et accès au même balcon • 3 chambres à coucher • WC séparé • Salle de bain avec douche et WC 1er étage: • Grenier aménageable Sous-sol: • Entrée • Cuisine équipée • Salle à manger • Séjour • 2 chambres à coucher • Salle de bain avec douche et WC • Débarras • Garage pour 5 voitures En savoir plus ?

L'agence immobilière Immoleo vous présente cette jolie maison, d'une surface habitable de 180 m² et d'une surface totale de 260 m², située dans une rue calme à Eselborn, commune de Clervaux. Eselborn est un petit village calme à 3 km de la gare et du lycée de Clervaux. L'école fondamentale avec maison relais se trouve à Reuler, à 6 km. Les surfaces commerciales et crèches se situent à une distance de 10 km, à Marnach ou Wemperhardt. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Entrée séparée pour y aménager un appartement • Bureau ou chambre à coucher • Kitchenette séparée • Salle de bains avec douche et WC • Grande pièce pouvant servir de chambre à coucher • Salle technique 1er étage : • 2 chambres à coucher • Salle de bains avec douche et WC 2ème étage : • Grande chambre parentale • Salle de bain • Dressing La maison dispose également d'un garage et de 3 parkings extérieurs. ---------- Die Immobilienagentur Immoleo präsentiert Ihnen dieses hübsche Haus mit einer Wohnfläche von 180 m² und einer Gesamtfläche von 260 m², das sich in einer ruhigen Straße in Eselborn, Gemeinde Clervaux, befindet. Eselborn ist ein kleines, ruhiges Dorf, 3 km vom Bahnhof und dem Gymnasium von Clervaux entfernt. Grundschule mit Maison Relais in Reuler in 6 km Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten befinden sich in einer Entfernung von 10 km in Marnach oder Wemperhardt. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss : • Eingangshalle • separater Eingang, es besteht die Möglichkeit eine getrennte Wohnung einzurichten • Büro oder Schlafzimmer • separate Küche • Badezimmer mit Dusche und WC • großer Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann • Technikraum • Garten 1. Etage: • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC 2. Etage: • großes Elternschlafzimmer • Badezimmer • Ankleidezimmer Die Wohnung verfügt außerdem über eine Garage und drei Außenparkplatzen. ---------- The Immoleo real estate agency presents this attractive house, with a living area of 180 m² and a total surface area of 260 m², located in a quiet street in Eselborn, commune of Clervaux. Eselborn is a quiet village 3 km from the railway station and Clervaux high school. The basic school with a halfway house is in Reuler, 6 km away. Shopping facilities and day-care centers are 10 km away in Marnach or Wemperhardt. The house is composed as follows: First floor: - Entrance hall - Separate entrance to create an apartment - Office or bedroom - Separate kitchenette - Bathroom with shower and WC - Large room that can be used as bedroom - Technical room 1st floor : - 2 bedrooms - Bathroom with shower and WC 2nd floor: - Large master bedroom - Bathroom - Dressing room The house also has a garage and 3 outdoor parking spaces. En savoir plus ?

Immo Flammang vous propose en vente cette lumineuse grande maison jumelée au nord du pays à Eselborn, dans la commune de Clervaux. L'objet datant de 2008 vous offre d'ample espace avec sa surface habitable de 228m². La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée avec accès aux escaliers vers les étages - Un garage pour 2 voitures - Un WC séparé - Un grand salon avec cuisine ouverte et petite terrasse Au premier étage: - 3 grandes chambres à coucher - Une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC - Un débarras avec accès au grenier non-aménagé Au sous-sol/niveau jardin: - Un deuxième grand salon avec cuisine ouverte et accès au jardin - Une chambre à coucher - Une petite salle de douche - Une cave spacieuse/buanderie - La chaufferie Cette magnifique maison offre donc aussi la possibilité de séparation en deux unités. La maison se situe idéalement au calme pour une famille avec enfants, avec un aire de jeux à deux pas, un arrêt de bus à proximité, avec le lignes de bus pour aller à Clervaux avec toutes se commodités comme le lycée, la gare ferroviaire, ses restaurants et commerces. A 10 minutes en voiture, on retrouve aussi la N7, avec ses centres commerciaux à Marnach et Weiswampach. La disponibilité de la maison est à convenir. Pour tout autre renseignement ou pour arranger une visite, contactez-nous au 691209078 ou par email ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo LEO, vous présente, cette charmante maison unifamiliale, d'une surface habitable 180 m2 et d'une surface totale de 250 m2 sur un terrain de 10 ares, située à Eselborn, commune de Clervaux. Eselborn est un petit village calme à 3 km de la gare et du lycée de Clervaux. Ecole fondamentale avec maison relais à Reuler à 6 km, surfaces commerciales et crèches se situent à une distance de 10 km à Marnach ou Wemperhardt. Elle se compose comme suit : rez-de-chaussée: • hall d'entrée • living/salle à manger • cuisine équipée avec accès à la terrasse • 2 chambres à coucher • salle de bains avec baignoire et WC 1ér étage : • grenier aménagé • possibilité d'installer une salle de bains (branchements installées) et 2 à 3 chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un garage pour une voiture, d'une buanderie, salle technique et d'une cave. ---------- Die Immonbilienagentur Immo LEO, präsentiert Ihnen dieses charmantes Haus mit einer Wohnfläche von 180 m2 und einer Gesamtfläche von 250 m2 auf einem Grundstück von 10 Ar gelegen in Eselborn, Gemeinde Clervaux. Eselborn ist ein kleines, ruhiges Dorf, 3 km vom Bahnhof und dem Gymnasium von Clervaux entfernt. Grundschule mit Maison Relais in Reuler in 6 km Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten befinden sich in einer Entfernung von 10 km in Marnach oder Wemperhardt. Es setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Wohn-/Esszimmer • ausgestattet Küche mit Zugang zur Terasse • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC 1. Stockwerk: • Ausgebauter Dachboden • Möglichkeit, hier ein Badezimmer (Anschlüsse installiert) und 2-3 zusätzliche Schlafzimmer einzurichten. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage für ein Auto, einer Waschküche, einem Technikraum und einem Keller. En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo LEO, vous présente cette charmante maison unifamiliale, d'une surface habitable 180 m2 et d'une surface totale de 250 m2 sur un terrain de 14,85 ares, située à Eselborn, commune de Clervaux. Eselborn est un petit village calme à 3 km de la gare et du lycée de Clervaux. Ecole primaire avec maison relais à Reuler à 6 km, surfaces commerciales et crèches se situent à une distance de 10 km à Marnach ou Wemperhardt. Elle se compose comme suit : rez-de-chaussée: • hall d'entrée • living/salle à manger • cuisine équipée avec accès à la terrasse • 2 chambres à coucher • salle de bains avec baignoire et WC 1ér étage : • grenier aménagé • possibilité d'installer une salle de bains (branchements installées) et 2 à 3 chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un garage pour une voiture, d'une buanderie, salle technique et d'une cave. Le côté gauche de la maison est en zone constructible et il est possible d'y construire une extension. ---------- Die Immonbilienagentur Immo LEO, präsentiert dieses charmantes Haus mit einer Wohnfläche von 180 m2 und einer Gesamtfläche von 250 m2 auf einem Grundstück von 14,85 Ar gelegen im Dorf Eselborn Gemeinde Clervaux. Eselborn ist ein kleines, ruhiges Dorf, 3 km vom Bahnhof und dem Gymnasium von Clervaux entfernt. Grundschule mit Maison Relais in Reuler in 6 km Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten befinden sich in einer Entfernung von 10 km in Marnach oder Wemperhardt. Es setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Wohn-/Esszimmer • ausgestattet Küche mit Zugang zur Terasse • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC 1. Stockwerk: • Ausgebauter Dachboden • Möglichkeit, hier ein Badezimmer (Anschlüsse installiert) und 2-3 zusätzliche Schlafzimmer einzurichten. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage für ein Auto, einer Waschküche, einem Technikraum und einem Keller. Die linke Seite des Hauses ist Bauland und es ist möglich, dort einen Anbau zu errichten. En savoir plus ?