Maison à vendre - Eselborn (Luxembourg)

Cette spacieuse maison individuelle avec un appartement séparé a été construite en 1979 sur un terrain de 1019 m². La surface habitable est d'environ 212 m² et se répartit comme suit : Rez-de-chaussée - Entrée/vestiaire - chambre à coucher 1 - salon/salle à manger avec cheminée et accès au balcon - cuisine avec coin repas, y compris cuisine intégrée et accès au balcon - salle de bain avec douche/WC - WC visiteurs - Chambre à coucher 2 - Chambre à coucher 3 - Accès par un escalier au grenier qui peut être aménagé pour créer une surface habitable supplémentaire. Sous-sol - Entrée/couloir - cuisine avec coin repas - salon-salle à manger - Chambre à coucher 4 - Chambre à coucher 5 - salle de bains avec douche/WC - débarras Le terrain de 1019 m² répond à tous les souhaits. Du côté de l'arrière du bâtiment, vous bénéficiez d'une vue de rêve et imprenable. Dans le jardin se trouve un abri de jardin qui offre un espace offre de la place pour les outils de jardin. Le grand garage ajouté ultérieurement offre de la place pour 5 voitures. pour jusqu'à 5 véhicules ainsi qu'un atelier. Un WC supplémentaire se trouve dans dans le garage. ---------- Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde 1979 massiv auf einem 1019 qm großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 212 qm und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss - Eingangsbereich/Garderobe - Schlafzimmer 1 - Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon - Küche mit Essbereich inkl. Einbauküche sowie Zugang zum Balkon - Bad mit begehbarer Dusche/WC - Gäste-WC - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Zugang über eine Bodentreppe zum Speicher der mit geringen Aufwand ausgebaut werden kann um weitere Wohnfläche zu schaffen Untergeschoss - Eingangsbereich/Flur - Küche mit Essbereich - Wohn-Esszimmer - Schlafzimmer 4 - Schlafzimmer 5 - Bad mit Dusche/WC - Abstellraum Das 1019 qm große Grundstück lässt keine Wünsche offen. Zur Rückseite des Gebäudes genießen Sie eine traumhafte und unverbaubare Weitsicht. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus welches zusätzlichen Platz für Gartengeräte bietet. Die großzügige nachträglich angebaute Garage bietet Platz für bis zu 5 Fahrzeuge sowie eine Werkstatt. Ein weiteres WC befindet sich in der Garage. Ausstattung: - Fenster doppelverglast - Ölzentralheizung - Bodenbeläge: gefliest und Echtholzparkett - Inkl. 2 Einbauküchen - Kaminofen im Wohnzimmer Die Immobilie bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten, entweder als großes Einfamilienhaus oder als separate Nutzung der Einliegerwohnung oder als Renditeobjekt mit 2 vermieteten Wohneinheiten. ---------- This spacious detached house with separate granny flat was built in 1979 on a 1019 square metre plot. The living space is approx. 212 square metres and is divided as follows: Ground floor - Entrance area/cloakroom - Bedroom 1 - Living-dining room with fireplace and access to the balcony - Kitchen with dining area incl. fitted kitchen and access to the balcony - Bathroom with walk-in shower/WC - guest WC - Bedroom 2 - Bedroom 3 - Access via a loft staircase to the attic which can be converted with little effort to create additional living space Basement - Entrance area/hallway - Kitchen with dining area - Living/dining room - Bedroom 4 - Bedroom 5 - Bathroom with shower/WC - storeroom The 1019 square metre plot leaves nothing to be desired. To the rear of the building you can enjoy a marvellous and unobstructable view. There is a garden shed in the garden which offers additional space for garden tools. The spacious garage, which was added later, offers space for up to 5 vehicles and a workshop. There is a further WC in the the garage. Features: - Double-glazed windows - oil central heating - Floor coverings: tiled and real wood parquet - Incl. 2 fitted kitchens - Wood-burning stove in the living room The property offers several possible uses, either as a large detached house or as a separate use of the granny flat or as an investment property with 2 rented residential units. En savoir plus ?

L'agence immobilière Immoleo vous présente cette jolie maison, d'une surface habitable de 180 m² et d'une surface totale de 260 m², située dans une rue calme à Eselborn, commune de Clervaux. Eselborn est un petit village calme à 3 km de la gare et du lycée de Clervaux. L'école fondamentale avec maison relais se trouve à Reuler, à 6 km. Les surfaces commerciales et crèches se situent à une distance de 10 km, à Marnach ou Wemperhardt. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Entrée séparée pour y aménager un appartement • Bureau ou chambre à coucher • Kitchenette séparée • Salle de bains avec douche et WC • Grande pièce pouvant servir de chambre à coucher • Salle technique 1er étage : • 2 chambres à coucher • Salle de bains avec douche et WC 2ème étage : • Grande chambre parentale • Salle de bain • Dressing La maison dispose également d'un garage et de 3 parkings extérieurs. ---------- Die Immobilienagentur Immoleo präsentiert Ihnen dieses hübsche Haus mit einer Wohnfläche von 180 m² und einer Gesamtfläche von 260 m², das sich in einer ruhigen Straße in Eselborn, Gemeinde Clervaux, befindet. Eselborn ist ein kleines, ruhiges Dorf, 3 km vom Bahnhof und dem Gymnasium von Clervaux entfernt. Grundschule mit Maison Relais in Reuler in 6 km Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten befinden sich in einer Entfernung von 10 km in Marnach oder Wemperhardt. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss : • Eingangshalle • separater Eingang, es besteht die Möglichkeit eine getrennte Wohnung einzurichten • Büro oder Schlafzimmer • separate Küche • Badezimmer mit Dusche und WC • großer Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann • Technikraum • Garten 1. Etage: • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC 2. Etage: • großes Elternschlafzimmer • Badezimmer • Ankleidezimmer Die Wohnung verfügt außerdem über eine Garage und drei Außenparkplatzen. ---------- The Immoleo real estate agency presents this attractive house, with a living area of 180 m² and a total surface area of 260 m², located in a quiet street in Eselborn, commune of Clervaux. Eselborn is a quiet village 3 km from the railway station and Clervaux high school. The basic school with a halfway house is in Reuler, 6 km away. Shopping facilities and day-care centers are 10 km away in Marnach or Wemperhardt. The house is composed as follows: First floor: - Entrance hall - Separate entrance to create an apartment - Office or bedroom - Separate kitchenette - Bathroom with shower and WC - Large room that can be used as bedroom - Technical room 1st floor : - 2 bedrooms - Bathroom with shower and WC 2nd floor: - Large master bedroom - Bathroom - Dressing room The house also has a garage and 3 outdoor parking spaces. En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose à la vente une maison individuelle située sur un terrain de 9,12 ares dans le charmant village d\'Eselborn. Cette propriété offre une surface habitable de 130 m², répartie sur plusieurs étages. Elle se distingue par ses cinq chambres, un grand jardin ensoleillé, ainsi qu\'un carport pouvant accueillir deux voitures. La maison, implantée au bord d\'une cité paisible, offre un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités locales. Au rez-de-chaussée, la maison accueille ses visiteurs par un hall d\'entrée de 5 m², menant à une cuisine équipée de 15 m². Une chambre à coucher de 12 m² se trouve également à ce niveau, accompagnée d\'un WC séparé de 2 m² et d\'une petite salle de douche. Le premier étage révèle un vaste salon avec salle à manger de 31 m², offrant un espace de vie convivial, avec un accès direct à une grande terrasse de 25 m² et au jardin. Les deuxième et troisième étages abritent les autres chambres, avec deux chambres à coucher de 15 m² et 20 m² au deuxième étage, et deux chambres supplémentaires de 8 m² et 12 m² au troisième étage. Une salle de douche moderne de 5 m² complète cet espace. En plus de ses espaces habitables, cette propriété comprend un carport pour deux voitures, une chaufferie de 14 m², une buanderie,ainsi qu\'un local hobby ou atelier de 15 m². À l\'extérieur, trois à quatre emplacements supplémentaires sont également disponibles. Cette maison allie le confort moderne à un cadre naturel exceptionnel. Équipée d\'un chauffage à pellets installé en 2008, avec des radiateurs, et des dalles en béton, elle offre des finitions de qualité avec des revêtements de sol en carrelage et laminat. La toiture en tuiles et les fenêtres en bois avec double vitrage, équipées de volets battants, garantissent une excellente isolation. Le village d\'Eselborn, niché dans le Canton de Clervaux, est un lieu de vie idyllique, entouré par la nature des Ardennes luxembourgeoises. Les habitants bénéficient de nombreuses possibilités d\'activités sportives et de loisirs, comme le golf au « Golf de Clervaux », ainsi que des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Les centres commerciaux, restaurants, hôtels, banques, ainsi que le Lycée Edward Steichen et l\'École Européenne sont situés à quelques minutes en voiture dans les villages voisins de Clervaux et Marnach. Disponible à partir d\'août 2025, cette maison est proposée au prix de 625.000 € à discuter. Pour de plus amples renseignements, n\'hésitez pas à nous contacter au numéro ### Immo Weiss bietet Ihnen ein Einfamilienhaus zum Verkauf an, das auf einem 9,12 Ar großen Grundstück im charmanten Dorf Eselborn steht. Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von 130 m², die sich auf mehrere Etagen verteilt. Sie zeichnet sich durch ihre fünf Schlafzimmer, einen großen, sonnigen Garten sowie einen Carport, der Platz für zwei Autos bietet, aus. Das Haus liegt am Rande einer ruhigen Siedlung und bietet ein ruhiges Wohnumfeld, während es gleichzeitig in der Nähe der lokalen Annehmlichkeiten liegt. Im Erdgeschoss empfängt das Haus seine Besucher mit einer 5 m² großen Eingangshalle, die zu einer 15 m² großen Einbauküche führt. Ein 12 m² großes Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, zusammen mit einem 2 m² großen separaten WC und einem kleinen Duschraum. Die erste Etage offenbart ein großes Wohn- und Esszimmer von 31 m², das einen geselligen Lebensraum bietet und direkten Zugang zu einer großen Terrasse von 25 m² und zum Garten hat. In der zweiten und dritten Etage befinden sich die anderen Zimmer, mit zwei Schlafzimmern von 15 m² und 20 m² in der zweiten Etage und zwei weiteren Schlafzimmern von 8 m² und 12 m² in der dritten Etage. Ein modernes, 5 m² großes Duschbad vervollständigt diesen Bereich. Zusätzlich zu den Wohnflächen umfasst diese Immobilie einen Carport für zwei Autos, einen 14 m² großen Heizraum, eine Waschküche,sowie einen 15 m² großen Hobbyraum oder eine Werkstatt. Im Außenbereich stehen außerdem drei bis vier weitere Stellplätze zur Verfügung. Dieses Haus verbindet modernen Komfort mit einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Ausgestattet mit einer 2008 installierten Pelletheizung mit Heizkörpern und Betonplatten bietet es eine hochwertige Ausstattung mit Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat. Das Dach mit Ziegeln und die Holzfenster mit Doppelverglasung, die mit Klappläden ausgestattet sind, sorgen für eine hervorragende Isolierung. Das Dorf Eselborn, eingebettet im Kanton Clervaux, ist ein idyllischer Ort zum Leben, umgeben von der Natur der luxemburgischen Ardennen. Die Einwohner profitieren von zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Golfspielen im \"Golf de Clervaux\", sowie von Wander- und Radwegen. Einkaufszentren, Restaurants, Hotels, Banken sowie das Lycée Edward Steichen und die Europäische Schule befinden sich nur wenige Autominuten entfernt in den nahe gelegenen Dörfern Clervaux und Marnach. Dieses Haus ist ab August 2025 verfügbar und wird zu einem Preis von 625.000 € angeboten, über den noch zu diskutieren ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne unter der Nummer ### kontaktieren. En savoir plus ?

Immo Flammang vous propose en vente cette lumineuse grande maison jumelée au nord du pays à Eselborn, dans la commune de Clervaux. L'objet datant de 2008 vous offre d'ample espace avec sa surface habitable de 228m². La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée avec accès aux escaliers vers les étages - Un garage pour 2 voitures - Un WC séparé - Un grand salon avec cuisine ouverte et petite terrasse Au premier étage: - 3 grandes chambres à coucher - Une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC - Un débarras avec accès au grenier non-aménagé Au sous-sol/niveau jardin: - Un deuxième grand salon avec cuisine ouverte et accès au jardin - Une chambre à coucher - Une petite salle de douche - Une cave spacieuse/buanderie - La chaufferie Cette magnifique maison offre donc aussi la possibilité de séparation en deux unités. La maison se situe idéalement au calme pour une famille avec enfants, avec un aire de jeux à deux pas, un arrêt de bus à proximité, avec le lignes de bus pour aller à Clervaux avec toutes se commodités comme le lycée, la gare ferroviaire, ses restaurants et commerces. A 10 minutes en voiture, on retrouve aussi la N7, avec ses centres commerciaux à Marnach et Weiswampach. La disponibilité de la maison est à convenir. Pour tout autre renseignement ou pour arranger une visite, contactez-nous au 691209078 ou par email ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo LEO, vous présente, cette charmante maison unifamiliale, d'une surface habitable 180 m2 et d'une surface totale de 250 m2 sur un terrain de 10 ares, située à Eselborn, commune de Clervaux. Eselborn est un petit village calme à 3 km de la gare et du lycée de Clervaux. Ecole fondamentale avec maison relais à Reuler à 6 km, surfaces commerciales et crèches se situent à une distance de 10 km à Marnach ou Wemperhardt. Elle se compose comme suit : rez-de-chaussée: • hall d'entrée • living/salle à manger • cuisine équipée avec accès à la terrasse • 2 chambres à coucher • salle de bains avec baignoire et WC 1ér étage : • grenier aménagé • possibilité d'installer une salle de bains (branchements installées) et 2 à 3 chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un garage pour une voiture, d'une buanderie, salle technique et d'une cave. ---------- Die Immonbilienagentur Immo LEO, präsentiert Ihnen dieses charmantes Haus mit einer Wohnfläche von 180 m2 und einer Gesamtfläche von 250 m2 auf einem Grundstück von 10 Ar gelegen in Eselborn, Gemeinde Clervaux. Eselborn ist ein kleines, ruhiges Dorf, 3 km vom Bahnhof und dem Gymnasium von Clervaux entfernt. Grundschule mit Maison Relais in Reuler in 6 km Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten befinden sich in einer Entfernung von 10 km in Marnach oder Wemperhardt. Es setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Wohn-/Esszimmer • ausgestattet Küche mit Zugang zur Terasse • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC 1. Stockwerk: • Ausgebauter Dachboden • Möglichkeit, hier ein Badezimmer (Anschlüsse installiert) und 2-3 zusätzliche Schlafzimmer einzurichten. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage für ein Auto, einer Waschküche, einem Technikraum und einem Keller. En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo LEO, vous présente cette charmante maison unifamiliale, d'une surface habitable 180 m2 et d'une surface totale de 250 m2 sur un terrain de 14,85 ares, située à Eselborn, commune de Clervaux. Eselborn est un petit village calme à 3 km de la gare et du lycée de Clervaux. Ecole primaire avec maison relais à Reuler à 6 km, surfaces commerciales et crèches se situent à une distance de 10 km à Marnach ou Wemperhardt. Elle se compose comme suit : rez-de-chaussée: • hall d'entrée • living/salle à manger • cuisine équipée avec accès à la terrasse • 2 chambres à coucher • salle de bains avec baignoire et WC 1ér étage : • grenier aménagé • possibilité d'installer une salle de bains (branchements installées) et 2 à 3 chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un garage pour une voiture, d'une buanderie, salle technique et d'une cave. Le côté gauche de la maison est en zone constructible et il est possible d'y construire une extension. ---------- Die Immonbilienagentur Immo LEO, präsentiert dieses charmantes Haus mit einer Wohnfläche von 180 m2 und einer Gesamtfläche von 250 m2 auf einem Grundstück von 14,85 Ar gelegen im Dorf Eselborn Gemeinde Clervaux. Eselborn ist ein kleines, ruhiges Dorf, 3 km vom Bahnhof und dem Gymnasium von Clervaux entfernt. Grundschule mit Maison Relais in Reuler in 6 km Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten befinden sich in einer Entfernung von 10 km in Marnach oder Wemperhardt. Es setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Wohn-/Esszimmer • ausgestattet Küche mit Zugang zur Terasse • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC 1. Stockwerk: • Ausgebauter Dachboden • Möglichkeit, hier ein Badezimmer (Anschlüsse installiert) und 2-3 zusätzliche Schlafzimmer einzurichten. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage für ein Auto, einer Waschküche, einem Technikraum und einem Keller. Die linke Seite des Hauses ist Bauland und es ist möglich, dort einen Anbau zu errichten. En savoir plus ?