Huis te koop - Eselborn (Luxemburg)

Deze ruime woning in Eselborn biedt een uitstekende gelegenheid voor grote gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische leefomgeving. De woning dateert uit 1985 en beschikt over een totale woonoppervlakte die verdeeld kan worden in twee zelfstandige wooneenheden, elk met eigen keuken, badkamer en woonkamer. Op het gelijkvloers vindt u drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een groot balkon, een lichte woonkamer met open haard, en een nette badkamer. De benedenverdieping heeft eveneens twee slaapkamers en een aparte keuken, wat de mogelijkheid biedt om de woning te splitsen of te gebruiken als een zelfstandige woning. De woning is gebouwd op een perceel van 10,72 are in een rustige straat in het charmante dorp Eselborn, dat bekend staat om zijn groene omgeving en natuurlijke schoonheid. Het grote tuinterras, gelegen op het zuidwesten, biedt uitzicht op het fraaie landschap en is ideaal voor recreatie en buitenleven. Verder beschikt de woning over een grote garage van 72 m² geschikt voor vijf auto's, extra parkeergelegenheid voor twee auto's voor de woning, en een functionerende put die onafhankelijk water levert. De woning is bovendien voorzien van houten ramen met dubbele beglazing, fibre-optic internet, en is uitgerust met centrale verwarming op mazout. Wat betreft technische details, is de woning voorzien van een energielabel F en heeft onder andere een nieuwe elektrische installatie (2016) en in 2009 een mazoutketel geïnstalleerd. De locatie biedt goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en het zuiden van Luxemburg via de nabijgelegen treinverbindingen in Clervaux. Voorzieningen zoals supermarkten, medische centra en scholen bevinden zich op ongeveer 8 tot 10 km afstand, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot wandelingen en buitensporten. De woning is klaar om direct betrokken te worden en biedt veel potentieel voor verdere inrichting of ontwikkeling. Meer weten?

Deze aantrekkelijke eengezinswoning, gepresenteerd door vastgoedbureau Immo Leo, biedt een ruime woonoppervlakte van 212 m² en is gelegen op een perceel van 10 are in het rustige dorpje Eselborn, onderdeel van de gemeente Clervaux. De woning ligt op slechts 3 km van het treinstation en de middelbare school van Clervaux, wat het ideaal maakt voor gezinnen. In de nabije omgeving vindt u in Reuler, op 6 km afstand, een basisschool met bijbehorende opvang, terwijl winkelmogelijkheden en kinderdagverblijven zich op 10 km afstand bevinden in Marnach of Wemperhardt. De indeling van de woning is functioneel ontworpen en biedt op de begane grond een uitnodigende entreehal met garderobe, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het balkon, en een eetkamer voorzien van een sfeervolle open haard. Verder zijn er drie comfortabele slaapkamers, een apart toilet, en een badkamer met douche en toilet aanwezig. De eerste verdieping beschikt over een zolder die naar wens kan worden ingericht en biedt extra potentieel voor uitbreiding. Het souterrain is veelzijdig met een eigen ingang, een tweede keuken, eet- en woonkamer, twee extra slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Voor opslag is er een handige bergruimte beschikbaar. De woning beschikt ook over een ruime garage met plaats voor vijf auto's, ideaal voor autoliefhebbers of gezinnen met meerdere voertuigen. Met oliegestookte verwarming en een EPC-referentie van F, biedt deze woning zowel ruimte als comfort in een rustige omgeving. Meer weten?

Te koop: prachtige residentie in Eselborn voor €885 000 Gelegen aan de rustige rue Burewee 18 in het charmante dorp Eselborn, gemeente Clervaux, biedt deze ruime woning een bewoonbare oppervlakte van 180 m² en een totale oppervlakte van 260 m². De woning is ideaal gelegen op slechts 3 km van het treinstation en het lyceum van Clervaux, met een basisschool en kinderopvang op 6 km afstand in Reuler. Winkels en crèches zijn te vinden op 10 km afstand in Marnach of Wemperhardt. De woning bestaat uit drie verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruime entreehal, een apart toegankelijk appartement, een kantoor of slaapkamer, een aparte kitchenette, een badkamer met douche en toilet, en een grote kamer die als slaapkamer gebruikt kan worden. Verder is er een technische ruimte en een tuin aanwezig. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Op de tweede verdieping vindt u een grote ouderlijke slaapkamer met bijbehorende badkamer en dressing. De woning beschikt eveneens over een garage en drie parkeerplaatsen buiten. Deze goed onderhouden woning biedt veel ruimte en comfort in een rustige en goed bereikbare omgeving. Ref. Immovlan: RBL42267 Ref. verkoper: leo20230404 Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met Immoleo. Meer weten?

Immo Flammang vous propose en vente cette lumineuse grande maison jumelée au nord du pays à Eselborn, dans la commune de Clervaux. L'objet datant de 2008 vous offre d'ample espace avec sa surface habitable de 228m². La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée avec accès aux escaliers vers les étages - Un garage pour 2 voitures - Un WC séparé - Un grand salon avec cuisine ouverte et petite terrasse Au premier étage: - 3 grandes chambres à coucher - Une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC - Un débarras avec accès au grenier non-aménagé Au sous-sol/niveau jardin: - Un deuxième grand salon avec cuisine ouverte et accès au jardin - Une chambre à coucher - Une petite salle de douche - Une cave spacieuse/buanderie - La chaufferie Cette magnifique maison offre donc aussi la possibilité de séparation en deux unités. La maison se situe idéalement au calme pour une famille avec enfants, avec un aire de jeux à deux pas, un arrêt de bus à proximité, avec le lignes de bus pour aller à Clervaux avec toutes se commodités comme le lycée, la gare ferroviaire, ses restaurants et commerces. A 10 minutes en voiture, on retrouve aussi la N7, avec ses centres commerciaux à Marnach et Weiswampach. La disponibilité de la maison est à convenir. Pour tout autre renseignement ou pour arranger une visite, contactez-nous au 691209078 ou par email ### Meer weten?

Te koop: Residence in Eselborn - €640.000 Deze charmante eengezinswoning, aangeboden door Immo LEO, heeft een woonoppervlakte van 180 m² en een totale oppervlakte van 250 m², gelegen op een perceel van 10 are in het rustige dorp Eselborn, gemeente Clervaux. De woning beschikt over een ruime woonkamer/eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras, twee slaapkamers en een badkamer met bad en toilet op de begane grond. Daarnaast is er een zolder die omgebouwd kan worden tot extra slaapkamers en een badkamer, aangezien de aansluitingen al zijn geïnstalleerd. Eselborn ligt op slechts 3 km afstand van het treinstation en het lyceum van Clervaux. De basisschool met naschoolse opvang bevindt zich in Reuler, op 6 km afstand. Voor dagelijkse benodigdheden en kinderopvang kunt u terecht in Marnach of Wemperhardt, op ongeveer 10 km afstand. Dit maakt het een ideaal huis voor gezinnen die op zoek zijn naar rust met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De woning is verder voorzien van een garage voor één auto, een wasruimte, een technische ruimte en een kelder. Buiten is er parkeergelegenheid voor één extra voertuig. De verwarming wordt verzorgd door mazout. De vastgoedreferentie is RBL42249 en de verkopersreferentie is leo20220127. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Immo LEO. Meer weten?

De vastgoedmakelaar Immo LEO presenteert deze charmante eengezinswoning in Eselborn, gemeente Clervaux. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 180 m² en een totale oppervlakte van 250 m², gelegen op een perceel van 14,85 are. Op de begane grond vindt u een ruime hal, een woonkamer/eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras, twee slaapkamers en een badkamer met bad en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ingerichte zolder, waar de mogelijkheid bestaat om een extra badkamer en twee tot drie extra slaapkamers te realiseren, aangezien de aansluitingen reeds zijn geïnstalleerd. De woning biedt tevens een garage voor één auto, een wasruimte, een technische ruimte en een kelder. Eselborn is een rustig dorp op slechts 3 km afstand van het treinstation en het lyceum van Clervaux. Basisschool met opvangfaciliteiten vindt u in Reuler op 6 km afstand, terwijl winkels en kinderdagverblijven zich op ongeveer 10 km afstand bevinden in Marnach of Wemperhardt. Aan de linkerzijde van het huis ligt bouwgrond, wat mogelijkheden biedt voor uitbreiding. De verkoopprijs bedraagt €795.000. Meer weten?