Huis te koop - Eselborn (Luxemburg)

Deze prachtige vrijstaande woning in Eselborn biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en rust. Gelegen op een perceel van 9,25 are, bevindt deze woning zich in een rustige en gewilde omgeving binnen de gemeente Clervaux. Met een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en functionele woning. Het huis verkeert in zeer goede staat, met een doordachte indeling die alle comfort biedt dat men van een eigendom in deze klasse mag verwachten. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één zich in het souterrain bevindt, samen met een badkamer voorzien van douche en bad, en een apart toilet. Het gezellige living met open haard en eetruimte geeft toegang tot het terras en de tuin, wat perfect is voor ontspanning en buitenleven. De keuken is volledig uitgerust en biedt directe toegang tot de buitenruimte, waardoor het koken en entertainen makkelijk en aangenaam wordt. Verder is er een grote garage voor twee wagens, aangevuld met drie tot vier buitenparkeerplaatsen, wat voor extra gemak zorgt. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft kleinere renovatiewerken nodig, zoals het vervangen van de ramen, wat toekomstige kopers de mogelijkheid geeft om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en zo haar volledige potentieel te ontsluiten. Locatie speelt hier duidelijk een belangrijke rol: Eselborn is een rustige en aantrekkelijke plaats binnen Clervaux, waar bewoners genieten van een vredige omgeving en toch niet ver verwijderd zijn van voorzieningen. De tuin en het terras bieden een mooie buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de nabijheid van natuurlijke gebieden ideaal is voor wandelingen en buitenactiviteiten. Voor wie op zoek is naar een ruime familiewoning met karakter, waar privacy en comfort hand in hand gaan, vormt dit huis een unieke kans. Met een vraagprijs van €650.000 zonder BTW, is dit vastgoed een waardevolle investering voor wie zoekt naar een kwalitatieve en goed onderhouden woning op een aantrekkelijke locatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die deze indrukwekkende woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze unieke residence te koop in Eselborn, een charmant en rustige dorp in de gemeente Clervaux. Deze moderne woning combineert energie-efficiëntie met ruimte en comfort, en beschikt over een totale oppervlakte van 282 m², waarvan 216 m² woonoppervlakte. Het eigendom is recent gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A, wat betekent dat het niet alleen duurzaam is, maar ook weinig energiekosten met zich meebrengt. De woning is een ideale keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een combinatie van moderne technologie, functionaliteit en rust in een prachtige natuurlijke omgeving. De woning is zeer goed uitgerust en uitstekend ingedeeld, wat bijdraagt aan een comfortabel woongevoel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte van 34,57 m², gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken van 32,96 m², ideaal voor zowel gezinsmaaltijden als gezellige bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het huis over drie slaapkamers – waaronder een ruime kamer van 34,36 m² met de mogelijkheid tot verdeling – en twee badkamers. De kelderverdieping biedt praktische voorzieningen zoals een garage van 32,69 m², twee cellars van elk ongeveer 16,55 m² en een wasruimte van 4,12 m². Het onderste niveau bevat tevens een appartement met living en kitchenette, perfect voor gasten of extra woonruimte. Gelegen in een rustige en schilderachtige omgeving vlakbij de golfbaan van Clervaux, biedt deze woning niet alleen privacy maar ook een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur. Het dorp zelf is ideaal voor wie rust en ruimte zoekt, maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Eselborn’s ligging stelt u in staat om te genieten van de rust van de natuur en tegelijkertijd gemakkelijk toegang te hebben tot lokale faciliteiten en recreatiemogelijkheden. De vraagprijs bedraagt €745.000, zonder BTW, en de verkoop wordt volledig afgehandeld zonder extra kosten voor energiesubsidies. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze prachtige eigendom in Eselborn. Meer weten?