Huis te koop - Eselborn (Luxemburg)

Deze prachtige woning te koop in Eselborn biedt een unieke combinatie van energiezuinigheid, ruimte en modern comfort. Met een totale oppervlakte van 282 m², waarvan 216 m² woonoppervlakte, vormt dit passieve huis (certificaat energieprestatieklasse A) een uitzonderlijk example van duurzaam bouwen. Gelegen in een rustige en schilderachtige omgeving nabij het golfdomein van Clervaux, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, comfortabele levensstijl met een schitterend uitzicht. De woning dateert uit 2008 en straalt kwaliteit uit met doordachte indeling en moderne voorzieningen die het leefgenot maximaliseren. Het ondergrondse gedeelte omvat onder andere een ruime garage van 32,69 m², twee cellars, een royale slaapkamer van 25,66 m² en diverse halls en functionele ruimtes. Op het gelijkvloers vinden we een stijlvolle inkomhal, een apart toilet, een kantoor of studeerkamer van 8,97 m², en een grote leefruimte van 34,57 m² gecombineerd met een complete geïnstalleerde keuken van 32,96 m². De eerste verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met een dressingsruimte van 9,31 m² en de mogelijkheid om deze te splitsen in twee delen, evenals een badkamer en extra ruimte voor een tweede slaapkamer. De ligging in Eselborn, in de gemeente Clervaux, is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en natuur waardeert. Het dorp zelf kenmerkt zich door zijn kalme sfeer en natuurlijke pracht, terwijl voorzieningen en recreatiemogelijkheden op korte afstand bereikbaar zijn. De woning is volledig klaar voor bewoning met een energiezuinig EPC-certificaat (klasse A), wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt 780.000 euro, zonder btw. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit en de moderne afwerking van de woning in een zeer gewilde locatie. U wordt uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze investering biedt niet alleen comfort en luxe, maar ook de kans om te genieten van het rustige leven in een prachtige natuurlijke omgeving in Luxemburgs groene hart. Meer weten?

Deze aantrekkelijke eengezinswoning, gepresenteerd door vastgoedbureau Immo Leo, biedt een ruime woonoppervlakte van 212 m² en is gelegen op een perceel van 10 are in het rustige dorpje Eselborn, onderdeel van de gemeente Clervaux. De woning ligt op slechts 3 km van het treinstation en de middelbare school van Clervaux, wat het ideaal maakt voor gezinnen. In de nabije omgeving vindt u in Reuler, op 6 km afstand, een basisschool met bijbehorende opvang, terwijl winkelmogelijkheden en kinderdagverblijven zich op 10 km afstand bevinden in Marnach of Wemperhardt. De indeling van de woning is functioneel ontworpen en biedt op de begane grond een uitnodigende entreehal met garderobe, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het balkon, en een eetkamer voorzien van een sfeervolle open haard. Verder zijn er drie comfortabele slaapkamers, een apart toilet, en een badkamer met douche en toilet aanwezig. De eerste verdieping beschikt over een zolder die naar wens kan worden ingericht en biedt extra potentieel voor uitbreiding. Het souterrain is veelzijdig met een eigen ingang, een tweede keuken, eet- en woonkamer, twee extra slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Voor opslag is er een handige bergruimte beschikbaar. De woning beschikt ook over een ruime garage met plaats voor vijf auto's, ideaal voor autoliefhebbers of gezinnen met meerdere voertuigen. Met oliegestookte verwarming en een EPC-referentie van F, biedt deze woning zowel ruimte als comfort in een rustige omgeving. Meer weten?