Maison à vendre avec 5 chambres - Goetzingen (Luxembourg)

Située dans le village de Goetzingen, à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville, cette maison d'exception allie le cachet d'une bâtisse du XVIIIe siècle au confort moderne d'une rénovation de grande qualité. Dès l'entrée, un hall élégant donne le ton : volumes généreux, matériaux nobles et ambiance chaleureuse. Le salon principal, baigné de lumière, est centré autour d'une cheminée double face, créant un lien harmonieux avec la salle à manger, ouverte sur une grande terrasse arrière et un beau jardin. Un second salon avec cheminée également offre un espace plus intime, tandis que la cuisine entièrement équipée avec piano à gaz et îlot central séduit par sa convivialité et sa fonctionnalité. Ce niveau comprend également un grand vestiaire et des toilettes invités. Une superbe cage d'escalier ancienne en bois mène au premier étage, où l'on découvre un vaste palier de nuit distribuant deux belles chambres enfants spacieuses, une salle de bain familiale, une chambre parentale avec salle de bain en suite, des toilettes ainsi qu'une grande buanderie. Au deuxième étage, les volumes impressionnent avec un immense salon doté d'une cheminée et d'une hauteur sous plafond remarquable qui donne accès à une charmante terrasse hollandaise. Un espace bureau en mezzanine surplombe cette pièce majestueuse. Ce niveau comprend également une chambre d'amis avec salle de bain en suite et toilettes invités. Le sous-sol accueille les espaces techniques et de stockage et un garage double en enfilade. Une place de stationnement extérieure attenante au garage complète la propriété. Cette propriété séduit par la qualité de ses finitions et son atmosphère authentique. Parquets en chevrons, poutres apparentes, portes anciennes restaurées : chaque détail a été pensé pour préserver l'âme d'origine tout en offrant un cadre de vie élégant et contemporain. Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

À vendre, magnifique maison de caractère. Nous vous proposons ici un objet d'une remarquable qualité comme vous n'en trouverez que très rarement. Une bâtisse datant de 1750 et entièrement rénovée au cours des dernières années et ce jusqu'au dernier détail où le caractère et le cachet des lieux ont été préservés tout en y apportant le confort moderne. Citons par exemple les parquets massifs, les moulures, la pierre de taille, les poutres apparentes et des portes d'époque. Il s'agit ici d'un objet pour les amateurs avisés à la recherche d'une maison de famille, qui tout en étant à la campagne, est facilement accessible depuis Luxembourg et se trouve desservie par les lignes de bus et notamment les bus scolaires (École européenne). La maison ne nécessite aucun travaux. Implantée sur un terrain de 7,10 ares, la maison dispose de 400m2 habitables pour 500m2 bruts. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un hall d'entrée fermé, d'une généreuse cuisine équipée avec son îlot et son piano de cuisine au gaz, d'un espace repas lumineux avec feu ouvert double face donnant sur un premier salon, d'un second séjour/salle à manger avec feu ouvert également, d'un WC séparé et d'un débarras. Depuis l'espace repas et la cuisine, vous accéderez à la terrasse et au jardin entièrement clos. Grâce à un magnifique escalier en bois massif, vous accéderez au premier étage et à un spacieux hall de nuit, qui distribue 3 belles chambres à coucher, 2 salles de bains (douche et baignoire) et une buanderie. L'une de ces chambres est une suite parentale disposant de sa salle de bain privative. Le second étage, qui se caractérise par une imposante charpente en poutres apparentes, se compose d'un grand salon très lumineux en raison de sa triple exposition, de ses nombreux velux et de la baie-vitrée donnant accès à un toit-terrasse, d'une suite parentale avec sa salle de bains (douche et baignoire), d'un grand espace bureau en mezzanine, d'une cheminée et d'un WC séparé. Ces espaces reste modulables en fonction des besoins du futur propriétaire et peuvent être facilement convertis afin de créer une 5ème chambre ou un studio. Au sous-sol, la maison dispose de caves voûtées aux dimensions généreuses, d'une cave à vin en pierres apparentes, d'une chaufferie et d'un garage pour 2 voitures en enfilade. Un emplacement de parking extérieur complète ce bel ensemble. Disponibilité: immédiate. L'objet se situe au : 2, rue de Luxembourg à L-8360 Goetzingen. Goetzingen se trouve à 2 km de Capellen, à 4 km de Mamer (6km de l'École européenne), à 12 km de Luxembourg Ville et à proximité immédiate de l'autoroute A6. Cette localité jouit d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en ayant un accès facilité aux commodités toutes proches. Prix de vente : 2'480'000 euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. En savoir plus ?