Maison à vendre - Hautbellain (Luxembourg)

Charmante maison construite sur un terrain de 6 ares, entièrement rénovée entre 2013 et 2015 en parfait état, composée comme suit: Rez-de-chaussée: Hall donnant sur le salon / salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte, WC séparé, débarras, espace buanderie, garage pour une voiture avec grenier 1er étage: hall de nuit avec espace bureau, 3 chambres à coucher, salle de bains (douche et baignoire), buanderie 2e étage: grenier aménageable Sous-sol: cave voutée Extérieur: grand jardin entièrement clôturé, abri de jardin/atelier, 1 place de parking Aspect techniques: dalles en béton, triple vitrage, VMC, système alarme Situation: -Troisvierges (à 5 minutes) => petits commerces et restaurants de toute nature, gare ferrovière, école fondamentale, infrastructures sportives et culturelles, etc. -Hautbellain => arrêt de bus à 2 pas de la maison (bus scolaire + bus vers gare de Troisvierges), point de départ idéale pour promenades en nature -Wemperhardt (à 7 minutes) => grands centres commerciaux En savoir plus ?

La maison à vendre, d'une surface habitable de 133 m², a été entièrement rénovée et offre de nombreuses commodités à son futur propriétaire. Elle dispose d'un garage séparé pouvant accueillir deux voitures et d'une cour spacieuse à l'arrière de la maison. Au rez-de-chaussée de la maison, on trouve des carreaux de grande qualité qui confèrent à l'espace de vie une atmosphère élégante et moderne. Les fenêtres sont à triple vitrage. La cuisine intégrée est entièrement équipée et offre beaucoup d'espace et de confort. La maison dispose de deux salles de bains, dont l'une est équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche, ce qui augmente encore le confort de vie. Le grenier aménagé sert actuellement d'espace de loisirs et offre de multiples possibilités d'utilisation. Avec un total de trois chambres à coucher, la maison offre suffisamment d'espace. Elle est actuellement occupée par le propriétaire et est prête à être habitée immédiatement, ce qui rend l'emménagement particulièrement simple et confortable. La maison se compose comme suit : Sous-sol : local technique (13 m²) - hall (7 m²) - 2 caves (8,40 m² & 28,70 m²). Rez-de-chaussée : garage séparé derrière la maison pour 2 voitures (27,8 m²) - entrée (12,15 m²) - living (29,50 m²) - cuisine équipée (20,23 m²) - salle de douche avec toilettes (5,50 m²). Premier étage : hall (11,30 m²) - 3 chambres (13,20 m² & 14,30 m² & 19 m²). Cette maison allie confort d'habitation moderne et design fonctionnel. Convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous pour la visiter. En savoir plus ?

Propriété avec beaucoup de potentiel à Hautbellain - Concevez la maison de vos rêves selon vos désirs ! 🏡 Surface habitable : env. 157 m² 🌳 Terrain : 557 m² 🚗 Garage 🛏️ Jusqu'à 5 chambres possibles Dans le village calme d'Hautbellain, dans la commune de Troisvierges, cette propriété avec beaucoup de potentiel vous attend. La maison est partiellement rénovée, une partie a déjà été modernisée - l'autre partie attend que vous la terminiez et la personnalisiez. Une autre partie du bâtiment est encore en cours de construction, mais c'est précisément pour cette raison qu'elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit en tant qu'extension de l'espace de vie ou en tant qu'appartement indépendant avec accès séparé - idéal pour l'habitat intergénérationnel ou en tant qu'immeuble de rapport. À l'intérieur, il est possible de réaliser jusqu'à cinq chambres à coucher. Qu'il s'agisse d'une maison familiale, d'un travail et d'un logement sous le même toit ou d'un objet d'investissement, (presque) tout est possible ici. Le grand jardin d'une superficie de 557 m² offre un espace de détente. Le garage attenant vient compléter l'offre. Points forts de la maison : Nombreuses possibilités d'aménagement Déjà partiellement rénovée Situation calme et bien desservie Partie de bâtiment séparée avec potentiel pour appartement Idéal pour familles, artisans ou investisseurs. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée (10,80 m²) - Living (51,20 m²) - Cuisine (12,70 m²) - Salle à manger (28 m²) - Hall (8,40 m²) - Toilette séparée (1,38 m²) - Local technique (7,36 m²) Premier étage : Hall (9,36 m²) - Chambre (17,46 m²) - Salle de bain (9,63 m²) Deuxième étage : Hall (13 m² ) - Chambre (16,77 m²) - Dressing (13,78 m²) Annexe : Garage (24,77 m²) - Chambre (18,45 m²) - Chambre (20 m²) - Chambre (22,30 m²) - Chambre (20 m²) - Hall (8 m²) Situation : Hautbellain se trouve au nord du Luxembourg et fait partie de la commune de Troisvierges. Les environs séduisent par leur nature, leurs sentiers de randonnée et leur calme - et pourtant la gare de Troisvierges n'est qu'à quelques minutes en voiture et offre une liaison ferroviaire directe avec la ville de Luxembourg. La frontière belge se trouve également à proximité immédiate, ce qui rend le site particulièrement attractif pour les frontaliers. N'hésitez pas ! Convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous pour une visite ### En savoir plus ?

Magnifique maison jumelée et entièrement rénovée située dans le village paisible d'Hautbellain sur un terrain de 5,32 ares avec vue imprenable sur la campagne. Cette maison, très faible en consommation d'énergie, de 150 m² habitables dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, wc séparé, séjour, cuisine équipée avec accès sur la terrasse et véranda. Garage. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 15,76 et 14 m² et une petite chambre de 6,5 m² pouvant servir de dressing. Salle de bain avec baignoire et douche italienne. Au 2ème étage, grenier aménagé en chambre à coucher de +/- 30 m². La maison dispose d'un chauffage avec pompe à chaleur et d'une climatisation. Jardin entièrement clôturé. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. En savoir plus ?