Huis te koop - Hautbellain (Luxemburg)

Deze ruime en aangename gezinswoning te koop in Hautbellain, gemeente Troisvierges, biedt met een bewoonbare oppervlakte van circa 176 m² veel comfort en flexibiliteit. De woning is gelegen op een perceel van 5,32 are en beschikt over een mooie zuidoostelijk georiënteerde tuin met een vrij uitzicht. Met in totaal vier slaapkamers, een badkamer uitgerust met douche, dubbele wastafel en toilet, en een apart gastentoilet, is deze residentie uitermate geschikt voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele en functionele woonomgeving. De leefruimtes omvatten onder meer een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een lichte veranda met directe toegang tot de tuin en het terras. Het huis is verder voorzien van praktische faciliteiten zoals een garage en een buitenparkeerplaats. Op het tweede verdiep bevindt zich een polyvalente ruimte van ongeveer 48 m² die momenteel wordt gebruikt als speelkamer met een cinema- en biljartgedeelte; deze ruimte kan gemakkelijk worden omgevormd tot extra slaapkamers, een bureau of een suite naar eigen wens. Voor het comfort zorgen drie airconditioners, een warmtepomp en een extra pelletkachel, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen. De woning wordt verwarmd door middel van elektriciteit en bezit een energieprestatiecertificaat (EPC) met de classificatie D. Deze eigendom wordt aangeboden aan 675.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Gelegen in Hautbellain, geniet u hier van een landelijke omgeving met rustige en groene omgevingen, ideaal voor wie rust en ruimte waardeert. Voor meer informatie, het plannen van een bezoek of het ontvangen van bijkomende details kunt u contact opnemen met Jonathan Clesse via ### of telefonisch op ### Ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft en grijp deze kans om uw toekomst in deze prachtige regio vorm te geven. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hautbellain biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en lichtinval. Gelegen op een perceel van 6 are, straalt deze woning kwaliteit uit en is ze perfect onderhouden. Met een totale oppervlakte van 192 m², waarvan 128 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en comfortabele leefomgeving. Het ruime ondergrondse gedeelte omvat een garage van 24 m² en een technische ruimte van 10 m², waardoor praktische opslag en auto-omstandigheden gegarandeerd zijn. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal van 10 m², een gezellige woonkamer van 28 m² en een volledig uitgeruste keuken van 18 m², perfect voor het bereiden van maaltijden en het samenbrengen van familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een praktische achterkeuken van 4 m², een apart toilet van 2 m² en een badkamer van 3 m², allemaal afgewerkt met aandacht voor detail en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 11 m², 10 m² en 13 m², evenals een bureau van 5,5 m² dat ideaal is voor thuiswerken of studieruimte. De badkamer van 9,5 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning, terwijl de grote nachthal van 14 m² zorgt voor een open en lichte sfeer. De zolderruimte van 30 m² op de tweede verdieping biedt nog extra opslagmogelijkheden of de gelegenheid tot het creëren van extra leefruimte. De woning beschikt tevens over een groot, privaat tuin dat zich perfect leent voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van gezellige barbecues. De woning wordt gekenmerkt door haar zeer lichte uitstraling en de rustgevende ligging, beschermd door de omringende beplanting en privacyvolle uitstraling. De ligging in Hautbellain biedt diverse voordelen, zoals rust, natuur en privacy, terwijl belangrijke voorzieningen niet veraf zijn. De nabijgelegen infrastructuur maakt het gemakkelijk om te genieten van het landelijke karakter van de regio zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een rustige omgeving met alle comfort van een goed onderhouden huis. De vraagprijs bedraagt €750.000, zonder btw, en alle notariskosten en honoraria worden gedragen door de verkoper. Bent u geïnteresseerd in dit uitzonderlijke vastgoedproject? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om in Hautbellain te investeren in uw toekomst. Meer weten?