Maison à vendre - Heisdorf (Luxembourg)

Karine FISCHER agent immobilier COLDWELL BANKER vous propose en exclusivité à la vente cette somptueuse villa. Découvrez cette somptueuse villa discrète entièrement rénovée de 370 m², nichée au calme absolu dans une impasse, offrant un cadre de vie idyllique dans la commune de Steinsel-Heisdorf. Parfaitement aménagée avec gout et souci du détail, cette propriété vous séduira par ses espaces extérieurs comprenant, une grande terrasse exposée plein sud, un jardin sans vis à vis, un terrain de pétanque pour vos moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'une aire de stationnement avec son carport, appropriée pour accueillir jusqu'à 8 véhicules. * Son rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie baigné de lumière, regroupant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine rationnelle semi-ouverte Poggen-Pohl/Miele, avec une armoire-cave à vins Siemens vous confèrent un bien-vivre quotidien et vous invitent à recevoir. Une spacieuse suite parentale avec sa salle de douche fonctionnelle, son WC séparé, son imposant dressing ou chambre vous compose un véritable cocoon. Un WC invités, une zone cosy au coin du feu, un espace bureau-bibliothèque-billard idéal pour conjuguer travail et loisirs complète cette zone de plain-pied. * Son étage : Deux belles chambres aux volumes généreux, aux aménagements adaptés, aux ambiances apaisantes, une salle de douche raffinée et un WC séparé le composent. Une zone de rangements en pente de toit apporte cet espace si indispensable à une maison. * Sous-sol : Une grande chambre avec sa jolie salle de bains attenante (douche, baignoire, WC), offre un endroit de tranquillité et d'indépendance. Un WC séparé, une buanderie opérationnelle, un local chaufferie Gaz, un bel espace rangement, un garage deux véhicules et son atelier agencent les parties techniques. Points Forts : - Villa entièrement rénovée, finitions soignées et matériaux de qualité, - Terrain de 8,67 ares entièrement clôturé, - Terrain de pétanque réalisé par des professionnels, - Espace de stationnement fermé, - 2 dépendances de jardins assemblées en bois massif de 12 et de 4 m2 environ, - Chaudière à condensation BUDERUS avec collecteur TWINCO sol chauffant et boiler 200 litres, - Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, - Domotique : fermetures stores, fenêtres de toit, BSO, éclairages intérieurs et extérieurs, - Alarme, réseau de caméras, TV intégrée en plafond avec visualisation 360°, - Sonos en intérieur et en extérieur et home cinéma BOSE. Heisdorf très recherché pour sa proximité avec les commodités habituelles, sa gare, ses bus très fréquents, ses accès faciles aux autoroutes, ses écoles, ses chemins pédestres. Seulement à 15' du Kirchberg, de la Place du Théâtre de Luxembourg-ville, de à l'aéroport. Cette villa est un véritable havre de paix entre ville et campagne, à la fois élégante et fonctionnelle, conçue pour vous offrir un confort de vie inégalé. Tout est pensé pour une harmonie totale entre modernité et nature, offrant un cadre de vie aussi élégant qu'apaisant, pour des personnes en quête d'un bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception ! Contactez-nous de suite pour découvrir ensemble tout le potentiel de cette superbe propriété. Contacter Karine FISCHER Gsm : ### Email : ### En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison de 240 m² située dans le charmant village de Heisdorf. Avec ses cinq chambres spacieuses, elle est idéale pour les familles nombreuses. La maison bénéficie également d'un système de climatisation partiel assurant un confort optimal en toute saison. L'intérieur de la maison est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées équipées de double vitrage. Ces fenêtres offrent une vue imprenable sur les environs. Un autre atout majeur de cette propriété est la présence de panneaux photovoltaïques qui réduisent considérablement les coûts énergétiques. À l'extérieur, vous trouverez un espace barbecue parfait pour les soirées d'été entre amis ou en famille. La terrasse spacieuse offre un cadre idéal pour se détendre tout en appréciant les belles vues. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison à Heisdorf! ---------- Entdecken Sie dieses wunderschöne 240 m² große Haus im charmanten Dorf Heisdorf. Mit seinen fünf geräumigen Schlafzimmern ist es ideal für große Familien. Das Haus verfügt außerdem über eine moderne Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit für optimalen Komfort sorgt. Das Innere des Hauses ist dank der großen Fenster mit Doppelverglasung von natürlichem Licht durchflutet. Diese Fenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie sind die Photovoltaikanlagen, die die Energiekosten erheblich senken. Im Außenbereich finden Sie einen Grillplatz, der sich perfekt für Sommerabende mit Freunden oder der Familie eignet. Die geräumige Terrasse bietet den perfekten Rahmen, um sich zu entspannen und gleichzeitig die schöne Aussicht zu genießen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, dieses wunderschöne Haus in Heisdorf zu besitzen! ---------- Discover this magnificent 240 m² house in the charming village of Heisdorf. With its five spacious bedrooms, it's ideal for large families. The house also benefits from a modern air-conditioning system for optimum comfort in all seasons. The interior of the house is bathed in natural light thanks to its large double-glazed windows. These windows offer breathtaking views of the surrounding area. Another major asset of this property is the presence of photovoltaic panels, which considerably reduce energy costs. Outside, you'll find a barbecue area perfect for summer evenings with friends or family. The spacious terrace provides the ideal setting for relaxing while enjoying the beautiful views. Don't miss this unique opportunity to become the owner of this superb home in Heisdorf! En savoir plus ?

HOUSE BROKERS Real Estate vous propose cette charmante maison unifamiliale avec un grand jardin située à Heisdorf. Cette spacieuse propriété de 9,43 ares avec la maison construite en 1955 offre de beaux espaces composés comme suit : - un hall d'entrée, - un spacieux séjour de +-42m2 avec accès à la terrasse, - une cuisine équipée séparée, - une salle de bain, - trois chambres à coucher, - un bureau avec accès au 2ème étage - WC séparé A l'étage se trouve: - 2 chambres - une salle de douche Au rez-de-chaussée - 2 grands garages - une cave à vins - grande cave avec chaudière - buanderie La maison est idéalement située dans une rue calme de Heisdorf, à quelques minutes du centre-ville et du quartier d'affaires de Kirchberg et des institutions européennes ou encore à proximité des pistes cyclables et de la forêt. Commerces, gare, bus et école se trouvent à proximité. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, toute l'équipe HOUSE BROKERS Real Estate est à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en oeuvre tout son savoir-faire en vue d'une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété. Nous travaillons en réseau avec la Bourse Immobilière. Nous sommes membres de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et travaillons dans le respect de leur code de déontologie. La commission d'agence est à charge du vendeur. Nos frais maxima s'élèvent à 3 % du prix vendeur plus 17 % de TVA ---------- HOUSE BROKERS Real Estate bietet Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit großem Garten in Heisdorf an. Dieses geräumige Anwesen von 9,43 Ar mit dem 1955 erbauten Haus bietet schöne Räume, die sich wie folgt zusammensetzen: - eine Eingangshalle, - ein geräumiges Wohnzimmer von +-42m2 mit Zugang zur Terrasse, - einer separaten Einbauküche, - ein Badezimmer, - drei Schlafzimmern, - ein Büro mit Zugang zum 2. - Separates WC Im Obergeschoss befinden sich: - 2 Zimmer - ein Duschbad Im Erdgeschoss - 2 große Garagen - ein Weinkeller - großer Keller mit Heizungsanlage - Waschküche Das Haus ist ideal in einer ruhigen Straße in Heisdorf gelegen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, dem Geschäftsviertel Kirchberg und den europäischen Institutionen entfernt auch in der Nähe von Fahrradwegen und dem Wald. Geschäfte, Bahnhof, Busse und Schule befinden sich in der Nähe. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, steht Ihnen das gesamte Team von HOUSE BROKERS Real Estate gerne zur Verfügung, um Sie zu beraten und sein ganzes Know-how für eine professionelle und schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie einzusetzen. Wir arbeiten in einem Netzwerk mit der Immobilienbörse. Wir sind Mitglied der Immobilienkammer des Großherzogtums Luxemburg und arbeiten nach deren Deontologiekodex. Die Maklerprovision geht zu Lasten des Verkäufers. Unsere maximalen Kosten belaufen sich auf 3 % des Verkäuferpreises plus 17 % Mehrwertsteuer. ---------- HOUSE BROKERS Real Estate offers you this charming family home with a large garden located in Heisdorf. This spacious 943 sqm plot with the house built in 1955, offers a lot of space and is composed as follows: - an entrance hall, - a spacious living room of +-42 sqm with access to the terrace, - separate fitted kitchen, - bathroom, - three bedrooms, - an office with access to the 2nd floor - and a guest toilet Upstairs are: - 2 bedrooms - and a shower room Ground floor - 2 large garages - wine cellar - large cellar with the heating system - laundry room The house is ideally located in a quiet street in Heisdorf, just a few minutes from Luxembourg-city and the Kirchberg business district and European institutions, or close to bike paths and the forest. Shops, train station, bus stop and school are all nearby. If you have a property for sale or rent, the entire HOUSE BROKERS Real Estate team is at your disposal to advise you and use all its know-how to market your property professionally and quickly. We network with the Bourse Immobilière. We are members of the Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg and work in accordance with their code of ethics. The agency commission is payable by the seller. Our maximum fee is 3% of the selling price plus 17% VAT. En savoir plus ?

L'agence Property Invest vous propose en vente : Une belle maison libre de quatre cotés d'une surface habitable de ± 185m² située au sein de la "rue Pierre Dupong" à Heisdorf. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une chambre à coucher, un salon/une salle à manger bénéficiant d'un accès vers la terrasse et le jardin, une cuisine équipée fermée avec débarras ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage, un hall mène à 4 chambres à coucher, dont une avec un dressing et sa propre salle de bains avec WC et une salle de douche. Au sous-sol, un garage pour 2 voitures, une buanderie, deux caves, un local technique et une cave à vin. Divers: Un abri de jardin et un emplacement de parking extérieur vient compléter la maison. Le bien se situe au sein d'un quartier calme et est proche de toutes commodités. Disponibilité : À convenir N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Tel : ### Email : ### Web : ### . The property is composed as follows: On the ground floor, an entrance hall leads to a bedroom, a living/dining room with access to the terrace and garden, a separate equipped kitchen with a pantry, as well as a separate WC. On the first floor, a hall leads to 4 bedrooms, one of which has a dressing room and its own bathroom with WC, and a separate shower room. In the basement, there is a garage for 2 cars, a laundry room, two storage rooms, a utility room, and a wine cellar. Additional features: A garden shed and an outdoor parking space complete the property. The house is located in a quiet neighborhood and is close to all amenities. Availability: To be agreed upon. Do not hesitate to contact us for further information. Property Invest Tel: ### Email: ### Web: ### En savoir plus ?