L'agence Property Invest vous propose à la vente : Située à HEISDORF dans la commune de STEINSEL à proximité des nombreux commerces (Cactus, Delhaize, restaurant, salles de fitness, etc.) et de leurs commodités, à 10 minutes en voiture des institutions européennes du plateau du Kirchberg de Luxembourg, cette magnifique maison est libre sur les 4 côtés sans vis-à-vis, construite en 1975, dispose d'une surface habitable de ± 179 m² pour une surface totale de ± 335 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 11 m² avec un dressing donne sur un séjour de ± 28 m² avec une cuisine séparée de ± 10 m² désert sur un balcon terrasse de ± 10 m², le tout donnant sur un beau jardin plat avec un accès direct à la piste cyclable. Un couloir de ± 4 m² donne sur l’espace nuit qui comprend trois chambres de ± 13, 18 et 20 m² chacune ainsi qu’une salle de douche de ± 6 m². Un WC de ± 2 m² complète la surface de cet étage. Au premier étage : un escalier de ± 3 m² mène directement à deux grandes chambres identiques de ± 27 et 28 m² chacune, dont une avec un balcon de ± 5 m² exposé SUD-OUEST, ainsi qu’une salle d’eau séparée. Au sous-sol : un hall de ± 11 m² dessert en étoile un garage de ± 28 m² qui est idéal pour une voiture, une pièce de ± 19 m² pouvant servir de salle de fitness, une grande pièce de ± 27 m² actuellement aménagée en bureau, une buanderie de ± 9 m², un local de chaufferie de ± 9 m² avec une chaudière de marque Viessmann de 2013 au fioul, une cave de ± 8 m², ainsi qu’un WC séparé de ± 2 m² complète la surface de la maison. Généralités : - Maison située dans un secteur recherché ; - Grand jardin bien agencé et plat donnant sur le parcours sportif ; - À proximité de la réserve naturelle BIERGERKRAIZ ; - Chaudière au fioul ; - À proximité des commerces ; - Proche de toutes commodités ; - Toiture en ardoise. Agent responsable : Chadia MANFREDI Email : ### Mobile : ###
Wiesen Piront vous propose : Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (lot 04) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 3,85 ares dans le nouveau lotissement « Hannert dem Stronk » à Heisdorf, commune de Steinsel. La maison est dotée d’une architecture moderne et offre une surface totale de 237 m2. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouvez un hall d’entrée, un grand garage pouvant accueillir deux voitures l'une derrière l'autre, une place de parking extérieure ainsi qu'un vaste local technique/buanderie. Le rez-de-jardin dispose d'un couloir, un WC séparé, un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une suite parentale avec accès à un dressing et une salle de bains privative. L’étage se compose d'un palier, d'un débarras, de 2 chambres à coucher, d'une salle de douche et d'un bureau. Prix : 1 473 128 € – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Wiesen Piront vous propose : Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (lot 03) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 3,86 ares dans le nouveau lotissement « Hannert dem Stronk » à Heisdorf, commune de Steinsel. La maison est dotée d’une architecture moderne et offre une surface totale de 238 m2. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouvez un hall d’entrée, un grand garage pouvant accueillir deux voitures l'une derrière l'autre, une place de parking extérieure ainsi qu'un vaste local technique/buanderie. Le rez-de-jardin dispose d'un couloir, un WC séparé, un lumineux séjour avec cuisine ouverte et une pièce de rangement attenante donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une suite parentale avec accès à un dressing et une salle de bains privative. L’étage se compose d'un palier, d'un débarras, de 2 chambres à coucher, d'une salle de douche et d'un bureau. Prix : 1 480 267 € – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Claude Konrath présente la septième maison "Maison des Aubépines " à Steinsel-Heisdorf ! MAISONS "BARON 1600" Ces maisons exclusives allient architecture contemporaine et construction durable. Conçues avec des matériaux de haute qualité et situées en bordure de forêt, elles offrent un cadre de vie idéal. Caractéristiques & Atouts : ✔ Espace de vie ouvert avec puits de lumière ✔ Baies vitrées panoramiques donnant sur la verdure ✔ Jardins et terrasses privés, parfaits pour profiter de l’extérieur ✔ Salles de bains modernes, équipées de matériaux élégants ✔ Pompe à chaleur air-eau pour un chauffage éco-responsable ✔ Classe énergétique A pour une performance optimale Un emplacement privilégié à Heisdorf : En bordure de forêt – idéal pour les promenades et les activités en plein air Proche de Luxembourg-ville – à seulement 15 minutes du centre Commerces, écoles et restaurants sont à proximité Excellente connexion aux transports en commun et accès rapide à l’autoroute Un projet fiable – Garantie pour votre tranquillité ! Le prix de vente inclut une TVA de 3 %, et les coûts de construction ne seront pas indexés pendant la durée des travaux. Une expertise familiale depuis 1957 ! Depuis plus de 65 ans, la famille Konrath conçoit et réalise des maisons familiales de qualité, alliant savoir-faire et engagement. Contactez-nous dès maintenant ! Tél. : ### E-mail : ###
Wiesen Piront vous propose : Belle maison unifamilliale libre de 3 côtés (lot 13) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) situé sur un terrain de 3.84 ares dans le nouveau lotissement « In der Stolzheck » à Heisdorf, commune de Steinsel. La maison est dotée d’une architecture moderne et offre une surface totale de 241 m2. Le bien se compose comme suit : au rez-de-jardin vous trouvez une buanderie, un WC séparé, un local technique/cave, un débarras une cuisine ouverte et un lumineux salon qui donne accès à la terrasse et au jardin . Le rez-de-chaussée dispose d'un garage qui peut accueillir deux voitures, un hall d’entrée et une suite parentale avec une salle de bain et un dressing et accès sur un balcon. L’étage se compose d'un hall de nuit, 3 chambres à coucher, une salle de bain et un WC séparé. Prix : 1.576.194.-€ – 3% TVA incluse *) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Wiesen Piront vous propose : Belle maison unifamilliale libre de 3 côtés (lot 14) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) situé sur un terrain de 3.91 ares dans le nouveau lotissement « In der Stolzheck » à Heisdorf, commune de Steinsel. La maison est dotée d’une architecture moderne et offre une surface totale de 241 m2. Le bien se compose comme suit : au rez-de-jardin vous trouvez une buanderie, un WC séparé, un local technique/cave, un débarras une cuisine ouverte et un lumineux salon qui donne accès à la terrasse et au jardin . Le rez-de-chaussée dispose d'un garage qui peut accueillir deux voitures, un hall d’entrée et une suite parentale avec une salle de bain et un dressing et accès sur un balcon. L’étage se compose d'un hall de nuit, 3 chambres à coucher, dont une avec salle de douche, une salle de bain et un WC séparé. Prix : 1.598.368.-€ – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Wiesen-Piront vous propose : Belle maison unifamiliale moderne (Lot 18, côté gauche) en future construction (NZEB – Bâtiment à consommation quasi nulle), située sur un terrain de 3,60 ares à Heisdorf, commune de Steinsel. Caractéristiques – env. 192 m² de surface totale : • Rez-de-jardin : Spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, buanderie, débarras WC séparé, local technique. • Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, chambre avec dressing, salle de douche, garage pour une voiture. • Étage : Deux chambres, salle de bains, palier. Prix : 1.418.595.€ - *) *Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Plus d'informations : ###
Wiesen-Piront vous propose : Belle maison unifamiliale moderne (Lot 15, côté droit) en future construction (NZEB – Bâtiment à consommation quasi nulle), située sur un terrain de 3,83 ares à Heisdorf, commune de Steinsel. Caractéristiques – env. 192 m² de surface totale : • Rez-de-jardin : Spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, buanderie, WC séparé, local technique, débarras. • Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, chambre avec dressing, salle de douche, garage pour une voiture.. • Étage : Deux chambres, salle de bains, palier. Prix : 1.454.669.€* Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Plus d'informations : ###
Propriété d'Exception avec Vue Panoramique & Espace Bien-Être | Heisdorf RE/MAX Real Estate Solutions Bereldange et Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) ont le plaisir de vous présenter cette superbe maison individuelle, idéalement située dans le quartier le plus prisé de Heisdorf (commune de Steinsel). Cette demeure unique allie le luxe de grands volumes, une efficacité énergétique d'avenir et un véritable havre de paix entièrement privatif. Offrant une vue panoramique imprenable sur Steinsel, Bridel et la magnifique Vallée de l'Alzette, cette maison propose des prestations haut de gamme pour une qualité de vie incomparable. Vue panoramique imprenable | 329 m² de surface totale | 4 chambres | Terrain de 13,24 ares | Oasis de bien-être privée Les caractéristiques clés en un coup d'œil : Surface habitable : 217 m² Surface totale : 329 m² Terrain : 13,24 ares (1 324 m²) ? magnifiquement aménagé, arboré et sublimé par une roseraie. Terrasses : Environ 80 m² d'espaces extérieurs pour profiter du soleil du matin au soir. Année de construction / État : Construite en 1988, entièrement et qualitativement modernisée en 2015. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Passeport Énergétique (CPE) : F / G (Chauffage central au gaz) Autonomie et transition énergétique : 30 panneaux solaires couplés à une puissante batterie de 12 kW (système complet)- Electric Car Charger en Garage ( 22 Kw) Fenêtres : Double vitrage de haute qualité Agencement intérieur & Prestations de standing : Espaces nuit & vie : Salon de 65 m2 offre une Espace de Vie comfortable avec une Cuisine ouverte et Possibilite faire une Cheminee. 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont deux superbes chambres XXL : Une suite de 42 m² und une seconde de 33 m², bénéficiant chacune d'un accès direct à deux terrasses privatives avec une vue inoubliable, idéale pour admirer les couchers de soleil. L'une de ces grandes chambres est également équipée d'un dressing sur mesure et d'un débarras très pratique. Magnifique parquet en bois massif sur l'ensemble des pièces de vie et chambres, apportant une atmosphère chaleureuse et raffinante. Sanitaires & Confort : 2 salles de bain modernes et élégantes 4 WC au total Une buanderie séparée et fonctionnelle avec WC Surfaces utiles & Rangement : 2 très grandes caves, idéales pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. ?? Un jardin d'exception (Votre paradis privé) : Le vaste jardin, entièrement à l'abri des regards, est conçu comme un véritable domaine de détente : Bien-être absolu : Un jacuzzi professionnel de 6 places installé en 2024 (fonctionnant de manière économique grâce à sa pompe à chaleur dédiée) vous invite à la relaxation en plein air tout au long de l'année. Idylle naturelle : Un bel étang avec poissons crée une ambiance zen et harmonieuse au cœur de la roseraie. Panorama : Profitez de soirées d'été mémorables sur les immenses terrasses surplombant toute la vallée. ?? Situation, Connectivité & Distances : Heisdorf est l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés du Luxembourg (commune de Steinsel). Vous y profitez d'un calme absolu et de la proximité de la nature, tout en restant parfaitement connecté Luxembourg-Ville : À seulement 7 km. Train : Le centre-ville et la gare centrale sont accessibles en seulement 12 minutes de train. Bus : Ligne de bus directe pour le plateau du Kirchberg. Aéroport (Findel) : À seulement 10 minutes en voiture. Les écoles de premier plan, crèches et tous les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes. Contact & Visites Le prix et le dossier de vente complet sont disponibles sur demande personnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété si soigneusement modernisée et énergétiquement autonome dans un emplacement de premier choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée. Visites flexibles possibles, y compris le samedi et le dimanche. Jean-Marie Vanparijs : ### RE/MAX Real Estate Solutions Bereldange
Claude Konrath présente la sixième maison "MAISON des Cyprès" à Steinsel-Heisdorf ! MAISONS "BARON 1600" Ces maisons exclusives allient architecture contemporaine et construction durable. Conçues avec des matériaux de haute qualité et situées en bordure de forêt, elles offrent un cadre de vie idéal. Caractéristiques & Atouts : ✔ Espace de vie ouvert avec puits de lumière ✔ Baies vitrées panoramiques donnant sur la verdure ✔ Jardins et terrasses privés, parfaits pour profiter de l’extérieur ✔ Salles de bains modernes, équipées de matériaux élégants ✔ Pompe à chaleur air-eau pour un chauffage éco-responsable ✔ Classe énergétique A pour une performance optimale Un emplacement privilégié à Heisdorf : En bordure de forêt – idéal pour les promenades et les activités en plein air Proche de Luxembourg-ville – à seulement 15 minutes du centre Commerces, écoles et restaurants sont à proximité Excellente connexion aux transports en commun et accès rapide à l’autoroute Un projet fiable – Garantie pour votre tranquillité ! Le prix de vente inclut une TVA de 3 %, et les coûts de construction ne seront pas indexés pendant la durée des travaux. Une expertise familiale depuis 1957 ! Depuis plus de 65 ans, la famille Konrath conçoit et réalise des maisons familiales de qualité, alliant savoir-faire et engagement. Contactez-nous dès maintenant ! Tél. : ### E-mail : ###
Claude Konrath présente la neuvième maison "MAISON des Noisetiers" à Steinsel-Heisdorf ! MAISONS "BARON 1600" Ces maisons exclusives allient architecture contemporaine et construction durable. Conçues avec des matériaux de haute qualité et situées en bordure de forêt, elles offrent un cadre de vie idéal. Caractéristiques & Atouts : ✔ Espace de vie ouvert avec puits de lumière ✔ Baies vitrées panoramiques donnant sur la verdure ✔ Jardins et terrasses privés, parfaits pour profiter de l’extérieur ✔ Salles de bains modernes, équipées de matériaux élégants ✔ Pompe à chaleur air-eau pour un chauffage éco-responsable ✔ Classe énergétique A pour une performance optimale Un emplacement privilégié à Heisdorf : En bordure de forêt – idéal pour les promenades et les activités en plein air Proche de Luxembourg-ville – à seulement 15 minutes du centre Commerces, écoles et restaurants sont à proximité Excellente connexion aux transports en commun et accès rapide à l’autoroute Un projet fiable – Garantie pour votre tranquillité ! Le prix de vente inclut une TVA de 3 %, et les coûts de construction ne seront pas indexés pendant la durée des travaux. Une expertise familiale depuis 1957 ! Depuis plus de 65 ans, la famille Konrath conçoit et réalise des maisons familiales de qualité, alliant savoir-faire et engagement. Contactez-nous dès maintenant ! Tél. : ### E-mail : ###
Claude Konrath présente la septième maison "MAISON des Houx" à Steinsel-Heisdorf ! MAISONS "BARON 1600" Ces maisons exclusives allient architecture contemporaine et construction durable. Conçues avec des matériaux de haute qualité et situées en bordure de forêt, elles offrent un cadre de vie idéal. Caractéristiques & Atouts : ✔ Espace de vie ouvert avec puits de lumière ✔ Baies vitrées panoramiques donnant sur la verdure ✔ Jardins et terrasses privés, parfaits pour profiter de l’extérieur ✔ Salles de bains modernes, équipées de matériaux élégants ✔ Pompe à chaleur air-eau pour un chauffage éco-responsable ✔ Classe énergétique A pour une performance optimale Un emplacement privilégié à Heisdorf : En bordure de forêt – idéal pour les promenades et les activités en plein air Proche de Luxembourg-ville – à seulement 15 minutes du centre Commerces, écoles et restaurants sont à proximité Excellente connexion aux transports en commun et accès rapide à l’autoroute Un projet fiable – Garantie pour votre tranquillité ! Le prix de vente inclut une TVA de 3 %, et les coûts de construction ne seront pas indexés pendant la durée des travaux. Une expertise familiale depuis 1957 ! Depuis plus de 65 ans, la famille Konrath conçoit et réalise des maisons familiales de qualité, alliant savoir-faire et engagement. Contactez-nous dès maintenant ! Tél. : ### E-mail : ###
Ancienne maison d'habitation et café/jeu de quilles à vendre dans la commune de Steinsel située en zone mixte villagoise, cet immeuble ancien de caractère datant de 1818 offre un potentiel de réaffectation et de valorisation, dans un secteur reconnu comme élément protégé d’intérêt communal – environnement construit C. Ancienne maison d’habitation avec café, le bien se prête à divers projets (sous réserve des autorisations communales) : habitation, investissement locatif ou usage mixte. Composition: Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine, remise/cave, café, jeu de quilles et W.C, grange. Au 1er étage : 4 chambres à coucher et salle de bains. Au 2ième étage: grenier. Annexe atelier: zone de stockage Annexe dépôt: ancienne remise à charbon Informations supplémentaires: 2-3 emplacements extérieur Terrain : 4,80 ares fenêtres partiellement double vitrage Raccordement au gaz Travaux de rénovations à prévoir.
Wiesen Piront vous propose : Belle maison unifamilliale libre de 3 côtés (côté droit; / lot 01) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) situé sur un terrain de +/- 6,75 ares dans le nouveau lotissement « In der Stolzheck » à Heisdorf, commune de Steinsel. ***Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 221 m2, et d'une surface habitable de 148 m². Le bien se compose comme suit : Au sous-sol, vous trouverez un garage qui peut accueillir une voiture, un emplacement de parking extérieur, un hall d’entrée, une buanderie, un local technique. Au rez-de-chaussée, vous arriverez sur une entrée, une cuisine-séjour, un salon ouvert sur la terrasse (avec portes coulissantes). L’étage se compose de 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec une salle de bains et d'une 2e salle de bains. Prix : 1.504.622 € – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
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