Maison à vendre - Helmdange (Luxembourg)

Belle maison jumelée avec vue imprenable avec à Helmdange (Lorentzweiler) REAL VALUE vous propose cette belle maison unifamiliale de 245 m2 de surface (dont 137 m2 de surface nette habitable, de 90 m2 de surface non-habitable pour caves, garage et grenier et de 18m2 de surface de balcon), localisée dans un quartier résidentiel calme sur un terrain d'une superficie totale de 4,66 ares, à proximité des transports en commun et de l'autoroute A7. La maison a été construite vers 1972 et a été partiellement rénovée en étapes. Les finitions sont correctes et permettent un emménagement direct. Un rafraîchissement s'avère cependant nécessaire et un assainissement énergétique à moyen terme valoriserait cette belle propriété. La maison est répartie sur 3 niveaux et comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un living avec balcon, une cuisine séparée, une salle de bain et un garage avec accès au grenier. Le rez-de-jardin est composé de trois chambres à coucher, d'un WC séparé, d'une buanderie avec douche, d'un débarras, d'une cave à vin et d'un local chaufferie. Le grenier avec dalle en béton est aménagé pour activités de loisir et la surface dont la hauteur est de l'ordre de 2m est de l'ordre de 23m2. Le jardin invite les habitants à séjourner à l'extérieur. Le jardin dispose d'un abri pour outils Cette belle propriété offre un cadre calme et se prête à des familles qui cherchent de l'espace à un endroit très paisible. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter M. Romain Hartmann au N° de tél : 26 74 03 90 / 621 196 540 ou par email : ### En savoir plus ?

Adresse du bien : 153 Route de luxembourg L-7374 Helmdange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Belle maison sur une parcelle de 4,03 ares, de 193 m² de surface totale (137 m² de surface habitable) , disposant d'un grand jardin, dans la commune de Lorentzweiler. Niveau 1 : hall d'entrée (2,6 m²) - salon (29,4 m²) - cuisine (7,6 m²) - WC (3,8 m² + 1,4 m²) - salle à manger (10,2 m²) - veranda (7 m²) Niveau 2 : couloir (4,3 m²) - chambres (16 m² + 10,6 m²) chambre 3 avec balcon (14,9 m² + 3,4 m² de balcon) - salle de bain (7,9 m²) Niveau 0 : chambre (13,8 m²) - couloir (8,2 m²) - grand garage pour deux véhicules (30,2 m²), cellier (8,9 m²), pièce de stockage (6 m²). Niveau 2 : grenier (18,1 m²) Extérieur : Veranda accessible de plain-pied depuis les pièces de vie (7 m²) - terrasse côté jardin - jardin privatif. Complément d'informations : Confort : porte de garage automatique - parquet dans les pièces de vie, et marbre dans l'entrée et l'escalier - fenêtres triples vitrage côté route et double vitrage pour le reste. Chauffage : fuel Environnement : accès direct à la Ville de Luxembourg, proche de la gare de Lorentzweiler, proche du centre commercial de Walferdange Ecoles : crèche à côté de la maison - Ecole fondamentale de Lorentzweiler à 2 minutes en voiture - Crèche/Maison relais Zwergenhaus située en face de l'école fondamentale - Lycées de la Ville de Luxembourg Cette maison familiale pleine de charme offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur un terrain avec un magnifique jardin verdoyant, calme et ensoleillé, elle constitue un véritable havre de paix. La maison dispose de nombreux espaces de stockage ainsi que de grandes pièces lumineuses permettant d'envisager de belles finitions et des aménagements personnalisés selon vos envies. À noter que le bien a servi pendant plusieurs années en tant que crèche et dispose toujours de toutes les autorisations en vigueur en 2026. Bien qu'elle soit vendue comme maison d'habitation, elle peut également parfaitement convenir à un projet de crèche. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 153 Route de luxembourg L-7374 Helmdange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful house on a 4.03-are plot, offering a total living area of 193 sqm (137 sqm of living space), featuring a large garden, located in the municipality of Lorentzweiler. Level 1: entrance hall (2.6 sqm) - living room (29.4 sqm) - kitchen (7.6 sqm) - WC (3.8 sqm + 1.4 sqm) - dining room (10.2 sqm) - veranda (7 sqm) Level 2: hallway (4.3 sqm) - bedrooms (16 sqm + 10.6 sqm) - bedroom 3 with balcony (14.9 sqm + 3.4 sqm balcony) - bathroom (7.9 sqm) Ground floor (Level 0): bedroom (13.8 sqm) - hallway (8.2 sqm) - large garage for two vehicles (30.2 sqm) - utility room (8.9 sqm) - storage room (6 sqm) Attic: attic (18.1 sqm) Exterior: veranda with direct ground-level access from the living areas (7 sqm) - garden-side terrace - private garden Additional information: Comfort: automatic garage door - parquet flooring in the living areas and marble in the entrance hall and staircase - triple-glazed windows on the street side and double glazing elsewhere. Heating: oil-fired heating. Location: direct access to Luxembourg City, close to Lorentzweiler train station, near the Walferdange shopping center. Schools: daycare next to the house - Lorentzweiler primary school 2 minutes by car - Zwergenhaus daycare/after-school center located opposite the primary school - secondary schools in Luxembourg City. This charming family home offers generous volumes and an ideal living environment for a family seeking space, comfort and tranquility. Built on a plot with a beautiful green, quiet and sunny garden, it provides a true haven of peace. The house features numerous storage spaces as well as large, bright rooms, offering great potential for beautiful finishes and personalized layouts according to your preferences. Please note that the property has been used for several years as a daycare center and still holds all valid operating permits as of 2026. Although it is being sold as a residential home, it would also be perfectly suitable for a daycare project. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Situé au cœur d’Helmdange, dans la commune prisée de Lorentzweiler, ce projet résidentiel unique érigées sur un terrain de 4,91 ares, se compose de deux maisons triplex entièrement indépendantes, chacune disposant de son propre système de chauffage, de ses compteurs individuels, et d’une parfaite autonomie Ces maisons au design contemporain se distinguent par une distribution originale et des volumes bien pensés, offrant un cadre de vie agréable, moderne et lumineux. Classe énergétique : AA – Haute performance énergétique, faible consommation. Distribution du Lot 1 - 174,86 m² habitables: Rez-de-chaussée : - Garage pour 2 voitures (30,24 m²) - Hall d’entrée avec espace vestiaire - WC séparé - Cave / local technique Rez-de-jardin : - Couloir - Grand espace de vie ouvert salon, salle à manger, cuisine (46,59 m²) - Accès direct à la terrasse (19,92 m²) et au jardin privatif 1er étage : - Deux chambres à coucher (16,46 m² et 14,40 m²) - Salle de bains avec WC Dernier étage (retrait) : - Suite parentale avec dressing et salle de bains privative - Terrasse privative avec vue dégagée De nombreuses options de personnalisation sont possibles afin d’adapter l’intérieur à vos goûts et besoins. Vous profitez ainsi d’une maison moderne, clé en main, conçue pour offrir confort, efficacité énergétique et qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant. Prix affiché TVA 3 % incluse – Non soumis à indexation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations : ### ### En savoir plus ?

Situé au cœur d’Helmdange, dans la commune prisée de Lorentzweiler, ce projet résidentiel unique érigées sur un terrain de 4,91 ares, se compose de deux maisons triplex entièrement indépendantes, chacune disposant de son propre système de chauffage, de ses compteurs individuels, et d’une parfaite autonomie Ces maisons au design contemporain se distinguent par une distribution originale et des volumes bien pensés, offrant un cadre de vie agréable, moderne et lumineux. Classe énergétique : AA – Haute performance énergétique, faible consommation. Distribution du Lot 2 - 174,86 m² habitables: Rez-de-chaussée : - Garage pour 2 voitures (30,24 m²) - Hall d’entrée avec espace vestiaire - WC séparé - Cave / local technique Rez-de-jardin : - Couloir - Grand espace de vie ouvert salon, salle à manger, cuisine (46,59 m²) - Accès direct à la terrasse (19,92 m²) et au jardin privatif 1er étage : - Deux chambres à coucher (16,46 m² et 14,40 m²) - Salle de bains avec WC Dernier étage (retrait) : - Suite parentale avec dressing et salle de bains privative - Terrasse privative avec vue dégagée De nombreuses options de personnalisation sont possibles afin d’adapter l’intérieur à vos goûts et besoins. Vous profitez ainsi d’une maison moderne, clé en main, conçue pour offrir confort, efficacité énergétique et qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant. Prix affiché TVA 3 % incluse – Non soumis à indexation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations : ### ### En savoir plus ?

Belardimmo vous propose en exclusivité un bel ensemble immobilier de 2 maisons totalisant 240m² habitables sur un terrain de 4 ares 89 ca, les maisons sont situés à Helmdange. La 1ere maison est en bon état et ne nécessite que des rafraichissements elle fait 140 m² habitables et est composée comme suit : RDC: - Hall d'entrée donnant sur l'escalier pour aller à l'étage et accès au garage - Atelier - Buanderie - Accès au jardin et terrasse 1er étage: - Dégagement - WC séparé - Cuisine équipée fermée - Grand Salon/séjour avec accès terrasse Sous-comble : - Grande salle de douche avec WC - Une chambre - Un bureau - Une suite parentale avec salle de douche et WC 2eme maison de 100m² habitables à rénover entièrement: RDC: - Salon - Séjour - Cuisine équipée - Salle d'eau A l'étage : - 4 chambres Pour plus d'informations veuillez contacter Monsieur David Kempf au ### ou par mail ### En savoir plus ?

FONCIERE vous présente une belle villa individuelle d'exception de haut standing avec une vue imprenable dans un cadre verdoyant. Vous rêvez de posséder une résidence unique, alliant confort moderne et tranquillité naturelle? Ne cherchez plus, cette villa individuelle en état futur d'achèvement à NZEB (Nearly Zero Energy Building) offre une opportunité rare dans un cadre enchanteur, situé à Helmdange 12, rue Fritz Bintner dans la commune de Lorentzweiler. Elle bénéficie d'une surface habitable de 298,40 m2 et une surface utile de 369,27m2, le tout sur un joli terrain d'une surface de 4,91 ares. Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - grand garage 2 voitures - cave/buanderie - salle de fitness - local technique Rez-de-jardin avec mezzanine : - grande cuisine avec arrière cuisine - salle à manger - séjour - bureau/chambre - WC séparé - terrasse de 39,84 m2 1er Etage : - 2 chambres à coucher - 1 salle de douche - 1 chambre avec salle de douches privative - WC séparé 2ème Etage : - grande suite parentale - dressing privatif - salle de douches avec baignoire Cette villa offre de multiples choix et opportunités de personnalisation, permettant à chacun de créer l'ambiance qui répond à ses préférences. *-* le prix non soumis à l’indexation *-* Pour de plus amples détails n’hésitez pas à nous contacter, ceci au : ### ou ### ______________ FONCIERE presents an exceptional detached villa of the highest quality, with breathtaking views in a verdant setting. Do you dream of owning a unique residence combining modern comfort and natural tranquility? Look no further, this NZEB (Nearly Zero Energy Building) detached villa offers a rare opportunity in an enchanting setting, located at Helmdange 12, rue Fritz Bintner in the commune of Lorentzweiler. It boasts a living area of 298.40 m2 and a usable area of 369.27m2, all on a lovely plot of 4.91 ares. First floor : - entrance hall - large 2-car garage - cellar/laundry room - fitness room - machine room Garden level with mezzanine : - large kitchen with scullery - dining room - living room - office or bedroom - separate WC - terrace with 39.84 m2 1st Floor : - 2 bedrooms - 1 shower room - 1 bedroom with en-suite shower room - separate WC 2nd floor : - large master suite - private dressing room - shower room with private bath This villa offers multiple choices and opportunities for personalization, allowing everyone to create the ambience that suits their preferences. *-* price not subject to indexation *-* For further details, please do not hesitate to contact us on: ### or ### En savoir plus ?

Elvis Celeste 621 779 575 Votre agence immobilière Coldwell Banker vous propose en exclusivité une maison à Helmdange sur 3,61 ares entièrement rénovée en 2020 finitions haut de gamme. Elle se compose : Au Rez-de chaussée : - Un hall d’entrée de 11,64 m2 - Une salle à manger de 25 m² donnant accès à une terrasse de 42 m² - Un salon de 15,60 m² - Une Cuisine équipée de 17,50 m²donnant accès à une deuxième terrasse de 16m² - Un toilette de 1,60 m² Au premier étage : - Un dégagement de 6,68 m² - Une salle de bains de 13,30 m² (douche à l’italienne et baignoire spa, toilette) - Une chambre de 13,92 m² avec un dressing de 7,40m² - Un deuxième dressing de 5,30 m² Au deuxième étage : - Une grande chambre de 24 m² (possibilité de faire deux chambres facilement) - Une salle de douche avec toilette de 4,10 m² - Un dressing de 4 m² Dans le sous-sol, entièrement carrelé, se trouvent la chaufferie, la buanderie avec espaces de rangement. Un garage fermé et un jardin avec double terrasse complètent ce bien dont la disponibilité est à convenir. Pour avoir plus d'informations sur ce bien, contactez votre agent Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez d'une large gamme de services de qualités et de notre expérience en immobilier depuis plus de 14 ans. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. En savoir plus ?

RE/Max Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg - Helmdange and Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) exclusively offer you this superb house, built on a plot of 6a87ca. Located in a quiet and green residential area, this property offers an ideal living environment for families while remaining close to amenities, schools, major roads, and Luxembourg City. With its 276 m² of living space, the house is composed as follows: Garden level: cellar, utility room, 2 bedrooms including one with a shower room, bathroom, large open space offering the possibility of creating an integrated apartment, a leisure or professional space, direct access to the terrace and garden. Ground floor: Garage for 2 cars, mezzanine that can be used as a gym, spacious entrance hall with built-in closets, bright living room with access to terrace/garden, separate kitchen with dining area, separate WC. 1st floor: 3 spacious bedrooms, 2 bathrooms, separate WC. Converted attic: Large multipurpose space (office, playroom, relaxation area?) Outdoor spaces: The property captivates with its beautiful terrace, perfect for entertaining family and friends, as well as its magnificent landscaped and wooded garden, a true haven of peace offering a relaxation space in a green setting. These outdoor spaces constitute a natural extension of the living rooms. Technical features: - Double glazing - Oil heating - Slate roof in excellent condition - Solid parquet - Fireplace Highlights: - House with very generous volumes - Possibility of integrated accommodation - Excellent brightness - Large friendly terrace - Magnificent wooded garden - Quiet and family-friendly neighborhood - Double garage Location: Helmdange attracts with its peaceful environment. The municipality offers quick access to Mersch and Luxembourg City, as well as the proximity of schools, shops, transport (train station 500 m away) and numerous nature walks. Do you want to know more or visit this property? Contact me today for more information and take advantage of the support of a RE/MAX professional. En savoir plus ?

MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente, cette belle maison jumelée, construite en 2009, située à Helmdange dans une rue calme et dans un quartier d'habitations, dans la commune de Lorentzweiler, Luxembourg. Sur un terrain de 1,31 ares, avec une surface totale de +-174 m² et une surface habitable de +-135m², répartie sur quatre niveaux, la maison comprend 4 chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Le jardin est clôt. Il se présente actuellement sous forme de courette dallée; un aménagement astucieux et imaginatif peut donner des résultats très appréciables. Il est accessible par le garage, mais également par la cuisine en passant par le balcon. La maison s'articule autour de différents espaces conçus pour maximiser le confort, notamment: Au Rez de chaussé : - Un Hall d'entrée (4,68m2) - Un garage fermé pour 2 (38,11m2) avec prise électrique et un espace buanderie bien aménagé. - Une cave /débarras (8,08m2) - Un espace Chaufferie - Un accès au jardin/terrasse - Escalier d'accès au 1er étage Au 1er étage : - Une cuisine semi-ouverte sur le salon (11,61m2) avec desserte/passe-plat. L'espace permet d'y prendre les petits déjeuners. - Un balcon dans le prolongement de la cuisine - Un vaste salon/ salle-à-manger - Toilette séparée Au 2e étage : - Un hall (2,26m2) - Deux belles chambres (15 et 12 m2) - Un bureau (8,40m2) pouvant facilement servir de chambre d'enfant - Une salle de bain avec WC Au 3e étage : - Un hall - Une chambre avec 29,31m2 et possibilité d'aménager une salle de bain À noter que le 3e étage dispose de structures inclinées suivant la pente du toit, idéales pour des aménagements sur mesure dans les zones les plus basses, des placards de stockage et rangements. Extérieur et Environnement - Balcon avec escalier pour accéder à la terrasse/jardin - Terrasse de 48 m2 avec exposition Sud/Ouest. Un jardin paysagé est tout à fait envisageable, compte tenu de l'exposition et du calme environnant. - Emplacement extérieur (possibilité de stationner 1 véhicule devant la maison) Commodités et Accessibilité Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et excellente accessibilité. Le quartier offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des principaux pôles urbains. Kirchberg est accessible en environ 10 minutes en voiture, tandis que le centre-ville de Luxembourg se trouve à seulement 15 minutes. Il convient de noter les facilités de communications offertes grâce à l'accès rapide via le Tunnel Grouft, permettant des trajets fluides et confortables au quotidien. Pour les transports en commun, un arrêt de bus se trouve à seulement 200 mètres à pied, et la gare ferroviaire est accessible en 3 à 4 minutes en voiture, proposant une excellente alternative dans le cadre des déplacements professionnels. Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?